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1/14
€ 399.000,00
3 Zi.
62,43
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wohlfühlen auf höchstem Niveau: Neubau-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese bezaubernde Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause,
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sondern auch einen Rückzugsort im Grünen, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Mit einer großzügigen Fläche von 62,43 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und freundliche Zimmer. Jedes Zimmer ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Kinderzimmer. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannende Stunden im
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1/20
€ 849.000,00
4 Zi.
103,1
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Luxus über den Dächern der Stadt – Ihr exklusives Penthouse mit traumhafter Aussicht!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein atemberaubendes Penthouse, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 103 m² sowie sensationelle 66 m² Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht.
Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau
Dieses Neubau-Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen.
Facts:
Erstbezug – schlüsselfertig & sofort bezugsbereit
Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
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Neu
1/18
€ 349.000,00
3 Zi.
61
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Ankommen & Wohlfühlen: Ihre moderne Traumwohnung in Bestlage!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese moderne Eigentumswohnung in der 1. Etage verbindet Komfort, Stil und Naturverbundenheit – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause
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suchen.
Auf 61 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die ruhige, aber zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen – lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
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1/15
€ 449.000,00
4 Zi.
88
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Perfekt aufgeteilte Wohnung – Zum Genießen und Wohlfühlen!
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Zuhause wünschen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung werden alle Räume
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optimal genutzt, sodass Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Die helle Atmosphäre wird durch große Fenster und offene Räume verstärkt, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine einladende Stimmung schaffen.
Die Wohnung ist ideal für all jene, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, aber dennoch zentral und gut angebunden wohnen möchten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während Sie die Ruhe genießen können.
Ob als Eigennutzung oder als Investition, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und praktischer Lage – hier können Sie sich rundum zuhause fühlen.
Raumaufteilung:
Wohnen / Essen / Kochen: 33,48 m²
Vorraum: 6,03 m²
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1/14
€ 289.000,00
5 911
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein rund 911 m² großes Baugrundstück in Hanglage. Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage am Ende einer Sackstraße aus. Während es im Osten, Norden und Westen von Wald umgeben ist, öffnet sich die Liegenschaft nach Süden
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und bietet eine sehr schöne Aussicht.
Der Wald im Norden gehört zu diesem Objekt dazu und bietet 5.000 m² persönliches Wald- und Naturerlebnis.
Das Baugrundstück mit einer Widmung WR (Wohnen rein) und einer Dichte von 0.2-0.4 ist von West nach Ost abfallend. Die jetzigen Eigentümer haben für die Planung eines Einfamilienhauses bereits zahlreiche Vorbereitungsarbeiten getroffen und ein einreichfähiges Projekt geplant. Ein Bodengutachten liegt daher vor und viele weitere Aspekte für die spätere Bebaubarkeit sind bekannt und können weitergegeben werden.
Die Gemeinde Stattegg und deren Bauamt ist sehr auskunftsfreudig und berät Bauwerber gerne in der optimalen Abwicklung eines neuen Projekts.
An der Ostseite des Grundstücks
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1/15
€ 375.000,00
3 Zi.
80,62
m2
8046 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive Maisonette mit traumhaftem Blick auf Plabutsch & Golfplatz
Hier geht’s zum Objektfilm
Hier geht’s zur Online-Broschüre
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet rund 81 m² Wohnfläche und überzeugt mit
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einer West-Terrasse von etwa 13 m², die einen herrlichen Blick auf den Plabutsch und den Golfplatz Andritz freigibt.
Die ruhige Wohngegend mit wenigen Nachbarn sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.
Raumaufteilung & Ausstattung
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine elektrische Markise sowie eine Balkonüberdachung sorgen hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Ein
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1/7
€ 498.000,00
1 048
m2
8046 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend!
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St. Veit-Andritz.
Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St. Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen
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ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause.
Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen.
Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie,
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1/7
€ 630.340,00
2 321
m2
8046 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend!
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St. Veit- Andritz
Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St. Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen
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ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause.
Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen.
Die Gesamtfläche von 2.321 m² setzt sich aus 1.048 m² Bauland und 1.273 m² Freiland zusammen. Es kann auch nur das Bauland erworben werden.
Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe
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1/6
€ 249.000,00
1 049
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Träumen Sie von Ihrem eigenen Eigentum in absoluter Ruhelage? In Stattegg wird dieser Traum wahr! Auf einem sonnigen recht steilen Hang, der von morgens bis abends in Licht gehüllt ist, wartet Ihr perfektes Grundstück auf Sie.
Genießen Sie schon
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vorab das Objektvideo.
VIDEO gleich ansehen, hier klicken.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück liegt an einer von der Gemeinde gepflegten Straße in angenehmer Höhenlage. Mit einer Fläche von rund 1.049 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Strom-, Wasser- und Fernwärmeanschlüsse sind in der Straße vorhanden, ebenso wie der Kanalanschluss.
Natur und Freizeit:
Genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge im Wald oder ins Zentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Graz-Andritz.
Familienfreundliche Gemeinde:
Stattegg ist eine moderne und
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1/3
€ 380.000,00
806
m2
8046 Stattegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in einer exklusiven Gegend!
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der begehrten Lage von Schirmleiten in 8046 Stattegg.
Stattegg, eingebettet in malerische Hügel und umgeben von üppiger Natur,
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ist eine charmante Gemeinde, die Ruhe und Erholung verspricht. Gelegen ganz in der Nähe von Graz bietet Stattegg eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinen freundlichen Bewohnern, traditionellen Bauernhöfen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Stattegg ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 806 m² und einer mittleren Hanglage bietet es die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Es ist bereits ein baubewilligtes Projekt für ein Einfamilienhaus mit moderner, hochwertiger Architektur vorhanden, welches Ihnen einen
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1/3
€ 159.000,00
2 Zi.
56
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Wohngefühl mit modernem Komfort. Sie bietet zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne. Der einladende Vorraum ist ebenfalls möbliert, während
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eine praktische Speisekammer mit Stellagen zusätzlichen Stauraum schafft. Die frisch verlegten Fußböden sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Diese sonnige Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Lage "über den Dächern von Andritz" mit erstklassiger Infrastruktur.
Die Wohnung ist aktuell vermietet der bestehende Mietvertrag läuft noch für die nächsten 3 Jahre!
Besonderes Highlight:
Fernwärmeanschluss direkt vor der Wohnungstür verfügbar
Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick
Gemeinschaftsparkplätze
Eigenes Kellerabteil