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1/25
€ 385.000,00
4 Zi.
135,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses - sämtliche Zimmer sind Richtung Burggasse orientiert wodurch die Wohnung sehr hell ist. Geheizt wird mittels Gas -
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Etagenheizung, die Fenster sind bereits saniert (die Außenflügel wurden ersetzt), wodurch ein Art 3 Scheibenverglasung zustande kommt. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wobei gesagt werden muss das alle Einbauten in einem funktionsfähigem Zustand sind. Generell würde sich diese Fläche auch zur Nutzung als Büro eigenen. Denkbar wäre allerdings auch eine WG!
Ein KFZ-Stellplatz kann dazu erworben werden.
Aufteilung:
- Vorraum 9,62 m2
- Küche 13,70 m2
- Bad mit Badewanne und Dusche 9,85 m2
- WC separat
- Salon (Zi 2) 40,83 m2
- Zimmer 1 24,16 m2
- Zimmer 3 19,94 m2
- Schlafzimmer mit Hochschrank (Zi 4) ca. 15,33 m2
- Verglaster Arkadengang 23,47 m2
Ausstattung:
- Parkett Böden
- Steinboden
- Zentral Heizung
- Fenster mit
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1/54
€ 875.000,00
95
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und
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ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine
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1/9
€ 245.000,00
3 Zi.
76
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Die
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Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung mit dem
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1/12
€ 640.000,00
3,5 Zi.
99,95
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Die moderne Wohnung in der Innenstadt ist eine einzigartige Wohngelegenheit für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf modernen Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100m² und 3 Terrassen, bietet die
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Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räume sind stilvoll und modern gestaltet und verfügen über warme Holzböden und weiße Wände, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Stimmung.
Die Maisonette ist durch einen Lift bequem zugänglich und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen Stadtwohnung erwarten würde. Der Platz für die Küche ist hell und freundlich und bietet Platz für genügend Arbeitsfläche. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Schlafräume sind hell und freundlich und sorgen für von Ruhe und
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1/18
€ 260.000,00
142,05
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte geeignet. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss als Praxis
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oder Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte.
Das um 1917 erbaute Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 umfassend umgebaut. Seitdem sind einige Jahre vergangen, weshalb das Gebäude einer vollständigen Sanierung bedarf. Diese notwendige Sanierung wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Raumhöhe mit ca. 2,90m ist beeindruckend und gibt ein besonderes Wohngefühl. Dieses Haus besitzt enormes Potenzial und kann nach einer umfassenden Renovierung zu einem echten Schmuckstück erstrahlen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die elektrischen Leitungen sowie die sanitären Anlagen und die Heizungsanlage. Diese Bereiche müssen im Rahmen der
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1/15
€ 695.000,00
4 Zi.
103
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Diese besondere Eigentumswohnung ist in einem absolut neuwertigen und hervorragenden Zustand und daher mit einem Erstbezug gleichzusetzen.
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1/17
€ 250.000,00
3 Zi.
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt!
Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit
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ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen.
Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine
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1/13
€ 185.000,00
2 Zi.
53
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Video
Fußbodenheizung
unterkellert
Top modernisierte, stylische und komplett möblierte Zweizimmerwohnung an der Glan
Diese charmante Wohnung nahe dem Glanradweg bietet Ihnen Wohnkomfort und eine perfekte Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG ohne Lift) und ist
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komplett möbliert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt. Die abgehängten Decken mit integrierten Spots verleihen den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre.
Eine hochwertige Ausstattung umfasst zahlreiche Einbauten, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind. Jede Ecke dieser Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen maximalen Komfort.
Ideale Lage: Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtleben ermöglicht.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus
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1/16
€ 990.000,00
3 Zi.
129,23
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in den Eingangsbereich und den Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und gut organisierten Bereich begrüßt, der speziell für
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die Bedürfnisse des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände bietet.
Über eine wunderschöne Holztreppe, die als zentrales Element der Wohnung dient, gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Wohn- und 2 Schlafräume, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.Die Innenarchitektur der Wohnung ist stilvoll und modern, wobei die warmen Holzfarben der Treppe den Ton für den gesamten Raum setzen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und
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1/12
€ 747.000,00
4 Zi.
122,45
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Die neu renovierte Innenstadtwohnung befindet sich in einem charmanten Altbaugebäude und verfügt über eine abgeschrägte Mansarde, die der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Sobald man die Tür öffnet, fällt der Blick auf den edlen
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Parkettboden, der in allen Räumen verlegt wurde und eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung. Hier findet man auch ein modernes Klimagerät, das an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist neben den Schlafzimmern noch ein kleinerer Raum, der als Homeoffice - Büro genutzt werden kann. Hier lässt sich es sich in Ruhe arbeiten, oder man gestaltet das Zimmer als Hobbyraum um.
Das stilvolle Bad verfügt über eine Badewanne mit moderner Ausstattung. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.
Die Wohnung wurde kernsaniert und ist somit in einem top Zustand.
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1/29
€ 3.150.000,00
2 242
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
„Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer
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und Investoren.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos gewährleistet.
Errichtet Anfang der 90er Jahre, besticht dieses Bürogebäude durch sein zeitloses äußeres Erscheinungsbild, das sich vor allem durch seine Funktionalität auszeichnet. Alle Büros sind barrierefrei zugänglich, was die Zugänglichkeit für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Liftanlagen, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Für Mitarbeiter und Besucher
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1/12
€ 195.000,00
3 Zi.
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Video
Bad mit Fenster
möbliert
Wannenbad
Modernisierte, komplett eingerichtete Dreizimmerwohnung Nähe HTL Mössingerstraße
Diese modernisierte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer Wohnanlage im Stadtteil St. Ruprecht.
Der freundliche Charakter sowie die
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gute Raumaufteilung sprechen für diese Wohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der ganzen Familie. Die große Küche mit Platz für einen schönen Esstisch ist ein weiteres Highlight dieses Raumangebots.
Das zweite Schlafzimmer verlieht dieser Wohnung absolute Familientauglichkeit.
Im Zuge der Modernisierung dieser Wohnung wurden neue Innentüren, eine neue Küche, neue Böden sowie ein neues Bad und WC verbaut.
Im Freien befinden sich allgemeine PKW-Abstellplätze.
Alles in allem bietet diese modernisierte Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“, vor allem in Sachen infrastruktureller Versorgungsmöglichkeiten und Wohlfühlcharakter.
Ausstattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Elektroheizung // WW
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1/10
€ 1.275.000,00
3,5 Zi.
164,92
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt
Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem
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Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus.
Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt
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1/10
€ 1.275.000,00
3,5 Zi.
164,92
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt
Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem
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Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus.
Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt
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1/10
€ 235.000,00
2 Zi.
45,6
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
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Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.
RIEDERGARTEN. MIETENPOOL.
Riedergarten Mietenpool
Sofortige und garantierte Mieteinahem
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
Riedergarten kümmert sich um die Mietersuche und gesamte administrative Abwicklung
Rechtlich abgesichert
Indexanpassungen beim Mietzins
uvm
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/22
€ 319.000,00
4 Zi.
91,6
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Welzenegg, die 2022 vollständig modernisiert wurde und im neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle
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Kinderzimmer, ein großzügiger Vorraum sowie eine separate, moderne Küche und ein offener Wohn- und Essbereich bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein separates WC und zwei praktische Abstellräume in der Wohnung schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Ein Carport-Abstellplatz kann zusätzlich um € 15.000 erworben werden.
Die Lage ist ideal für Familien: Eine Bushaltestelle, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in bester Lage von Welzenegg genießen möchten.
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf
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1/9
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Diese gut durchdachte und einladende Citywohnung in ruhiger Umgebung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und viele weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der
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zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
Raumaufteilung:
- Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Moderne, helle Wohnung
- Klimaanlage
- Zentrumsnähe/Messenähe
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- eignet sich auch als Wohngemeinschaft
Kaufpreis: p.a. Anfrage
Provision: 3,6 inclu. 20% UST.
HWB: 63 kWh/m²a
fGEE: 1,13
Verkauf im Bieterverfahren:
Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis liegt bei Euro 155.000. Gebote werden ab sofort
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1/16
€ 515.000,00
4 Zi.
95,34
m2
Feschnigstraße, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Erstbezug: Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem einzigartigen Neubauprojekt in grüner Lage in Klagenfurt,
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das modernen Wohnkomfort mit städtischem Leben und naturnaher Ruhe vereint.
Diese attraktive, geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,34 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 22,62 m² das perfekte Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Hier wohnen Sie unmittelbar am Erholungsgebiet Spitalberg und an der schönen Glan – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Koch-/Wohn-/Essbereich: ca. 36,65 m²
- Zimmer 1: ca. 14,61 m²
- Zimmer 2: ca. 11,05 m²
- Zimmer 3: ca. 11,96 m²
- Badezimmer: ca. 6,56 m²
- WC: ca. 2,22 m²
- Abstellraum: ca. 2,82 m²
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1/16
€ 515.000,00
4 Zi.
95,34
m2
Feschnigstraße, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Erstbezug: Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem einzigartigen Neubauprojekt in grüner Lage in Klagenfurt,
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das modernen Wohnkomfort mit städtischem Leben und naturnaher Ruhe vereint.
Diese attraktive, geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,34 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 22,62 m² das perfekte Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Hier wohnen Sie unmittelbar am Erholungsgebiet Spitalberg und an der schönen Glan – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Koch-/Wohn-/Essbereich: ca. 36,65 m²
- Zimmer 1: ca. 14,61 m²
- Zimmer 2: ca. 11,05 m²
- Zimmer 3: ca. 11,96 m²
- Badezimmer: ca. 6,56 m²
- WC: ca. 2,22 m²
- Abstellraum: ca. 2,82 m²
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1/25
€ 378.000,00
5 Zi.
130
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie zum Sanieren hat ein tolles Potential! Am Fuße des Spitalbergs am Ende einer Sackgasse gelegen und leicht erhöht befindet sich diese Doppelhaushälfte. Ein schöner Obstgarten, ein Vintage-Gewächshaus und eine Garage mit
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vorgelagertem Carport runden das Angebot ab.
Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet und viele Sonnenstunden sind garantiert. Im Jahr 2014 wurden 3-Scheiben-Isolierglasfenster eingebaut.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Vorraum
Gäste WC
Abstellraum
Küche mit Speis
Wohnraum
Büro
Bad
Obergeschoss:
Vorraum
WC
Bad
Abstellraum
3 Zimmer
Keller:
Vorraum
große Lagerräume
Technikräume