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1/19
€ 577.000,00
4 Zi.
139,69
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte (vor Hochwasser sicher!) bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnhaus wünschen können. Mit einer Fläche von 139m² und 5 Zimmern (inkl. ausgebauten Keller in Wohnqualität)
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bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. (es gibt auch schriftliches Einverständnis zwischen den Eigentümer dass alles erlaubt ist zu bauen, kein Nachfragen wie in anderen Eingentümergemeinschaft üblich ist,notwendig)
Das Haus befindet sich in neuwertigem & hochwertigen Zustand und ist perfekt für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Der Kaufpreis von 577.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment.
Der Garten, der hochwertige & schöne Pool und die Terrasse (mit hochwertigen Granitboden) sind ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien (ganzen Tag Sonne!). Sie können den Grünblick genießen und sich vom
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1/19
€ 550.000,00
6,5 Zi.
330
m2
2534 Maria Raisenmarkt
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
NEU !
Charmantes Landhaus im Bezirk Baden - Alland / Maria Raisenmarkt
Es bietet rund 330 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Ebenen.
Beim Betreten steht man im zentral begehbaren Foyer. Von dort aus gelangt man in die halbhohen gelegenen
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Kellerräume, Wellnessbereich, Haustechnik und ins Stiegenhaus Richtung Wohngeschoss.
Dort angekommen, steht man auf der Galerie, von der aus man sowohl in den DG Bereich kommt, als auch in den eigentlichen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer und separater Toilette. Zwei große Terrassen bieten sich für ein gemütliches Verweilen und Grillen im Freien an. In der letzten Etage befinden sich 2 große Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie ein WC.
Das Haus überzeugt mit seiner Qualität!
Errichtet ist es im Jahr 1972 mit Vollziegel. Die in hochwertigem Metall ausgeführten Fenster sind 2fach verglast. Beheizt werden die Räume durch eine Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine
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1/27
€ 498.000,00
4 Zi.
163,37
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ALLAND - Neuwertige, sonnige und moderne Doppelhaushälfte!
Zum Verkauf steht ab sofort eine erst 2021 neu errichtete Doppelhaushälfte in sonniger Siedlungslage von Alland. Das in Massivbauweise errichtet Gebäude befindet sich auf einem rund 211
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m² großen Grundstück und besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss mit Terrasse und einem Obergeschoss. Im EG, das rund 53 m² aufweist, befinden sich ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken und ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter und offen gestalteten DAN-Küche, sam allen Geräten. Im OG, mit rund 52 m², befinden sich ein zentraler Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und einer zweiten Toilette. Im Keller, der aus einem großen Raum mit rund 59 m² besteht, befindet sich die Haustechnik und auch Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine rund 12 m² große südostseitig orientierte Terrasse von
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1/32
€ 690.000,00
8 Zi.
195
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
2534 Alland, Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage
Sie suchen ein neues Zuhause in TOP-Qualität, mit Fernblick und einer sehr guter
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Sie haben es gefunden!
Hier wird eine gepflegte Doppelhaushälfte
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aus familiären Gründen zum Kauf angeboten. Das Doppelhaus wurde 1999 auf einem 443 m² großen Grundstück als Massivbau errichtet und bietet Ihnen allen modernen Komfort, den Sie sich von einer Immobilie erwarten. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter.
Objektdetails
Wohnnutzfläche von 196 m²
Gasheizung inkl. Fußbodenheizung
hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
Gästebad
Abstellraum
neuwertige Einbauküche inkl.
Wintergarten - erst vor 3 Jahren ausgebaut worden
Obergeschoss
Vorraum
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schrankraum
ein separates WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
zwei
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1/10
€ 785.000,00
4,5 Zi.
212,74
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland
Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt.
Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum
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von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City.
Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6kW) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt.
Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei
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1/11
€ 80.000,00
700
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traum-Grundstück in einer idyllischen Gegend in Groisbach, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Aufschlusskosten ca 20.000€ und
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Teilungskosten ca. 9000 € trägt der Käufer
In der charmanten Dorf Groisbach in der Gemeinde Alland in Niederösterreich befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 700m², das sich perfekt für den Bau Ihres Eigenheims eignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen. Auch für Kinder ist das
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1/5
€ 245.000,00
595
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sehr sonnig und ruhig gelegenes Baugrundstück in Alland!
Maße:
Fläche ca. 595 m² lt. Grundbuch (Fläche rechnerisch ermittelt, jedoch nicht im Grenzkataster)
Breite ca. 17 Meter, Länge ca. 35 Meter, Höhenunterschied von vorne nach hinten ca. 1
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Meter (alles gemessen im NÖ Atlas)
Bebauungsmöglichkeiten:
Widmung: Bauland Wohngebiet
ca. 200,6 m² verbaubare Fläche (ca. 33,72 %)
zusätzlich Nebengebäude mit max. 29,75 m²
2 PKW Abstellplätze auf Eigengrund pro Wohneinheit
offene oder gekuppelte Bauweise, max. 7 Meter Gebäudehöhe
Es gelten die NÖ Bauordnung und die Bebauungsverordnung der Marktgemeinde Alland!
Aufschließungsabgabe:
ca. EUR 23.021,- (Einheitssatz EUR 755,-, Stand 23.04.2024), noch nicht entrichtet
Leitungen in der Straße vor dem Grundstück:
Schmutz- und Regenwasserkanal, Wasser, Strom
Lage:
Die Marktgemeinde Alland liegt im Herzen des Wienerwaldes, am Anfang des Helenentales, 20 km südwestlich von Wien und ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge