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1/25
€ 550.000,00
8 Zi.
300
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Traumhaftes Familienparadies in Stadtnähe – Haus auf Baurechtsgrund mit außergewöhnlichem Charme und reichlich Platz !
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie, das städtischen Komfort mit naturnaher Idylle
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vereint? Diese exquisite Haus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Seeschlacht entfernt, bietet Ihnen genau das!
Warum dieses Haus Ihr Herz erobern wird:
Großzügiges Grundstück: 570 m² in sonniger Südlage, ganztägig lichtdurchfluteter Garten und Terrasse – ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage.
Moderner Wohnkomfort: 1997 erbaut in hochwertiger Holzriegelbauweise, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m², auf vier Ebenen verteilt – perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Vielseitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener Wohn-/Essbereich, XXL-Küche für kulinarische Genüsse, zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, kleines Bad, Terrasse und direkter Zugang zum
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1/22
€ 660.000,00
6,5 Zi.
190
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die ebene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ausgesprochen zentraler Lage. Sowohl das Langenzersdorfer Zentrum als auch der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.
Durch die Donauufer-Autobahn ist der Ort sehr gut von Wien aus, aber auch
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von Stockerau oder Korneuburg aus erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S3 benötigt man vom Bahnhof Langenzersdorf (mit P+R) öffentlich nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Auch innerhalb Langenzersdorfs und zu den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie der ÖBB Bus 850.
Die ungefähre Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und das nachträglich aufgestockte Obergeschoß. Außerdem stehen den künftigen Bewohnern ein Teilkeller und ein ca. 70 m² großer Rohdachboden zur Verfügung. An der nordwestlichen Zufahrt zum Haus gibt es einen Vorplatz, auf dem ein bis zwei Autos parken können.
Das Erdgeschoß unterteilt sich derzeit in zwei Wohneinheiten. Ausgehend von der Veranda mit
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1/22
€ 225.000,00
1,5 Zi.
21,5
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber!
Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!"
Hardfacts:
Eigengrund
Wärmeschutzfassade
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Wintergarten mit E-Heizung
Gartenbewässerung
Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung
Glasfaserkabelverlegung möglich
eigenständige Parzelle
Windfang
Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil.
Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.
Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse.
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal).
Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden
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1/33
€ 849.000,00
6,5 Zi.
250
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das den Charme traditioneller Bauweise mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen ca. 250 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung mit Galerie, die dem Haus ein offenes und
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einladendes Ambiente verleiht.
Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 1.040 m² Eigengrund und wurde kontinuierlich gepflegt und saniert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!
Raumaufteilung Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
2 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice, mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Technikraum (Heizung, Warmwasseraufbereitung)
Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
Windfang
geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
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1/30
€ 1.190.000,00
9 Zi.
323,05
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Beschreibung:
Diese moderne Villa offeriert nicht nur eine großzügige Raumgestaltung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das 2006 errichtete Haus besticht durch seine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 323
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m² auf einem Grundstück von 651 m².
Der große luftige Eingangsbereich imponiert mit einer offenen Holzwendeltreppe, die elegant ins Ober- und Untergeschoss führt. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Betreten des Hauses.
Die separate große Einbauküche beeindruckt mit hochwertigen Markengeräten und verfügt über eine moderne Kücheninsel, die nicht nur eine große Arbeitsfläche hat, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die beiden Bäder im Haus bieten eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette sowie Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit
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1/27
€ 498.000,00
4 Zi.
101,75
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
2103 Langenzersdorf - Wiener Straße
Baujahr 1991 - gepflegtes Reihenhaus (1. Besitz) mit Eigengarten und 1 Autoabstellplatz zu verkaufen,
101,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. 58,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 15,00m2
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Terrasse,
Gartenfläche: ca. 70,00m2,
EG: 52,92m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum,
1. OG: 48,83m2 Wohnfläche
3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, WC und Fenster, Vorzimmer,
Keller: ca. 58,00m2 Nutzfläche
ca. 35,00m2 großer Wohnkeller, 1 weiterer Raum, 1 Raum mit Heizungszentrale,
Gaskesselheizung,
BK: 234,46/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Autoabstellplatz inkludiert,
das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn
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Neu
1/18
€ 1.925.000,00
5 Zi.
267
m2
Sarobagasse 9, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen
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Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Carport für 2 PKWs in den Verkauf:
Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit geräumiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette
Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum
Das gesamte noch bestehende Gebäude wird entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die
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1/45
€ 649.000,00
7 Zi.
200
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!
Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.
Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise
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Fenster, Bad, WC etc.
Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden
Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am
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1/17
€ 630.000,00
4,5 Zi.
127
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein schönes, ca. 864 m² großes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus kommt hier in Langenzersdorf zum Verkauf. Das Haus kann entweder kernsaniert oder abgerissen werden. Das sonnige Grundstück befindet sich am Ortsrand
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von Langenzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze.
Flächenaufstellung lt. Plan:
Durchgang/Einfahrt ca. 31,98 m²
Erdgeschoss Vorraum ca. 7,25 m²
Küche und Bad ca. 9,89 m²
Veranda ca. 15,91 m²
Zimmer ca. 12,00 m²
Zimmer ca. 16,38 m²
Zimmer ca. 19,57 m²
Zimmer ca. 14,33 m²
Keller ca. 26,89 m²
Der Dachboden wäre ebenfalls ausbaubar, die Möglichkeiten hierfür sollen natürlich noch von einem Baumeister überprüft werden. Das Objekt wird derzeit mittels Gaskonvektoren beheizt.
Im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sind die zukünftigen möglichen Nutzungen und die "Bebauungsregeln" für das Gebiet festgelegt. Die Liegenschaft verfügt über die folgende Widmung: BW-2WE (BaulandWohnen - 2 Wohneinheiten).
Im Straßenbereich
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1/9
€ 150.000,00
708
m2
Alleestraße 22, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine
Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser. Man kann daher am Grundstück
entweder ein oder wie vorgesehen zwei Einfamilienhäuser errichten.
Pro Bauparzelle KP €
...
150.000,--, daher sollten Sie das gesamte Grundstück
erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.
Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre
also bis 31.01.2120.
Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG:
152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +
Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz.
Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG:
147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² +
2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch
einen Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Lokale, Ärzte, Golfplatz usw.
Für nähere
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1/4
€ 187.000,00
2 Zi.
30
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Wohnen. Mit einem Kaufpreis von nur 187.000,00 € ist dieses Haus der
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ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Bungalow erstreckt sich auf eine Fläche von 30m² und bietet Ihnen 2 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente beim Betreten. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen dem Haus ein stilvolles Erscheinungsbild.
Die Wohnküche, die mit einer offenen Küche ausgestattet ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben. Dank der Fernwärme ist das Haus energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Highlight dieses
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1/6
€ 150.000,00
708
m2
Doktor Weinbrennerstraße 23, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine
Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann am Grundstück auch
nur ein Einfamilienhaus errichten. Pro Bauparzelle KP € 150.000,--, daher
sollten Sie das gesamte
...
Grundstück erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.
Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre
also bis 31.01.2120.
Doppelhaus:
Top 1 - EG + OG + DG + Keller:
197,72 m² Wfl + Terr 1 25,35 m² + Terr 2 52,40 m² + Garten 165,94 m² +
Keller 137,63 m² + 2 PKW-Stellplätze.
Top 2 - EG + OG:
123,50 Wfl + Terr 16,50 m² + Garten 175,93 m² + 2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als
auch Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte, Lokale, Golfplatz usw.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88
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1/3
€ 499.999,00
1 025
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem idyllisch ruhigen Baugrundstück mit Fernblick über Wien?
Dann ist das Ihre goldene Gelegenheit!
Das wichtigste zuerst. Die Lage:
Dieses einmalige Grundstück Liegt am Klausgraben in Langenzersdorf bei Wien,
...
welcher bekannt für eine Exklusive Rückzugsmöglichkeit aus der Hektik der Stadt ist.
Die Parzelle erstreckt sich den über ca. 70 Meter den Nordwesthang hinauf und bietet so die Möglichkeit knapp am höchsten Punkt des Hügels ein Haus mit einen einmaligen Fernblick zu errichten. Zusätzlich ist durch das nahe zu unbebaute Umfeld für absolute Ruhe und Privatsphäre gesorgt.
Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, etc. erreicht man in Kürze mit dem Auto in Langenzersdorf.
Wichtige Informationen zum Grundstück:
Seitens der Gemeinde Langenzersdorf ist für das Gebiet ein Bebauungsplan erlassen. Diesen Erhalten Sie bei Anfrage direkt.
Eigengrund
ca. 1025m² Gesamtfläche
Widmung: Bauland
Top
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1/3
€ 669.900,00
4 Zi.
127
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SA 30.11. & SO 01.12. 10-13Uhr 2103 Langenzersdorf, Sarobagasse 42, Haus 2. Sensationelle Häuser nur 2 Fahrradminuten zur S-Bahn. Baurechtsgrund, 4 Zimmer, 127 m², hochwertigste Ausstattung, Wärmepumpe, HWB-37 - 38. Provisionsfrei zum Fixpreis ab
...
€ 669.900,-. Beratung zu diesem und den über 100 Glorit-Projekten (davon 2 weitere in Langenzersdorf) durch Stefanie Szöke: T +43/677/631 10 683, stefanie.szoeke@glorit.at. Zusätzliche Besichtigungen jederzeit möglich: Montag - Sonntag, auch abends. Gratis PV-Komplettpaket auf's Haus! OPEN HOUSE