Ideal Real Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/13
€ 1.440,00
3 Zi.
82,16
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in Langenzersdorf mit Blick auf Kahlen-/Leopoldsberg.
Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines Hauses mit Baujahr 2015 und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit
...
Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss; separate Toilette, Abstellraum, großer offener Wohnraum bestehend aus Küche, Ess- und Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen südseitigen 12m² großen Balkon mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme); die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Kinderspielplatz sowie ein Außenpool steht zur Nutzung aller Parteien zur Verfügung.
Ein Garagenplatz sowie die allgemeinen BK sind im Mietpreis inkludiert.
Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Busstation der Linie 850 (Bhf Floridsdorf Bhf
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1/9
€ 1.240,00
2 Zi.
68
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie schon vorab die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=d1EHtFca5Yd
Im 1.Liftstock eines 2015 erbauten Wohnhauses befindet sich diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus:
Wohn/Essbereich mit ingegrierter
...
Küche (Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler), Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken und kleinem Vorraum und Abstellraum mit WM-Anschluss.
Die Böden in den Zimmern sind mit Parketten ausgestattet; die Naßzellen sind verfliest.
Ein Garagenplatz, ein BK- und Heizungs-Akonto sowie USt sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe
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1/7
€ 1.161,46
76
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal/Büro in zentraler Frequenzlage von Langenzersdorf.
Es besteht aus einem großen Verkaufsraum/Büro, einer Toilette, einer Teeküche sowie einem Besprechungszimmer.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls
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dazu.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Heizkosten sind als Akonto in den Betriebskosten enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags: 1% der dreifachen Jahresmiete, Mietvertragserrichtung, Vermittlungshonorar: 3 BMM, Kaution 5 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Wohnen
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1/13
€ 399.000,00
3 Zi.
76,3
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=GeUZBicUqcL
Diese barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Liftstock der Wohnanlage "Überflieger" am Mitterreiterweg Ecke
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Winzergasse/Kellergasse und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum; Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, WM-Anschluss; WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Von den Fenstern und vom Balkon genießt man einen herrlichen Grünblick auf den Bisamberg und in die für Spaziergänge sehr beliebte und historische Kellergasse.
Die Beheizung erfolgt mittels einem bivalenten Heizsystems (Luft-/Wasser Wärmepumpe und zusätzliche Gasbrennwert-Doppelkesselanlage); die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und ist zentral gesteuert.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Raumthermostat mit Möglichkeit, den Verbrauch individuell zu regeln.
Zur
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1/18
€ 1.925.000,00
5 Zi.
267
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen
...
Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Carport für 2 PKWs in den Verkauf:
Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit geräumiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette
Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum
Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
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1/18
€ 1.925.000,00
5 Zi.
267
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen
...
Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Carport für 2 PKWs in den Verkauf:
Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit geräumiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette
Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum
Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
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1/28
€ 2.490.000,00
4 Zi.
166
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie diese tolle Wohnung bereits virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=HBrqxHz8gJJ
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium über den Dächern! Diese lichtdurchflutete (auf den beiden Wohnebenen) barrierefreie
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Dachterrassen-Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 166 m² und einen atemberaubenden Ausblick in die umliegenden Weinberge - ein wahres Juwel der Ruhe und des Luxus.
In einem hochwertigen Neubau gelegen, bietet diese Immobilie einen Erstbezug und barrierefreien Zugang. Die Terrasse mit 137 m² Fläche ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder den Sonnenuntergang in den Weinbergen bewundern. Wie würden Sie diesen traumhaften Raum gestalten, um Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen?
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente von Luxus und Eleganz. Können Sie sich bereits vorstellen, wie Sie Ihr neues
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1/10
€ 415.000,00
3 Zi.
76
m2
Friedlgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier können Sie diese Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=g3ZiWuC3b6j
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese wunderschöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem noblen Altbau mit prachtvollem
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Entrée. Die stilvolle Architektur des Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Betreten des eleganten Stiegenhauses.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die Nassbereiche mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind.
Moderne Küche für höchste Ansprüche
Die stilvolle, weiße Einbauküche wurde optimal geplant, um jeden Quadratmeter effizient zu nutzen. Hochwertige Geräte der Marke Bosch – inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug – sowie ein erstklassiger
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1/22
€ 990.000,00
4 Zi.
133
m2
Orelgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QLcXGBnFCYx
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im 21. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Das im Jahr 2018
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errichtete Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einer idyllischen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Perfekt für Familien, die eine Kombination aus Stadt und Land suchen.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 133m², großzügig und hell gestaltet
Grundstück: 222m², vollständig eingefriedet für Privatsphäre und Sicherheit
Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Kabinett/Office, 1 Wohnzimmer)
Küche: Hochwertige Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Spüle, Mikrowelle)
Bäder: 2 elegante Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende
Fenster: Dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen
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1/18
€ 1.925.000,00
5 Zi.
267
m2
Sarobagasse 9, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen
...
Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Carport für 2 PKWs in den Verkauf:
Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit geräumiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette
Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum
Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
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1/24
€ 695.000,00
3,5 Zi.
98
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich den Taum vom Wohnen im Haus am See mit Blick auf den Kahlen- und Bisamberg! Der nächste heisse Sommer steht vor der Tür!
Errichtet 2016 gelangt dieses modernst ausgestattete Haus als besondere Rarität in den Verkauf.
Die
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Raumaufteilung bietet:
42m2 Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer (im Grundrissplan als Veranda bezeichnet), Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum.
Im offenen Dachbereich befindet sich eine Empore mit ca. 12 m2 Wohnfläche, die als Schlafbereich dient.
Über grosse Glasschiebetüren gelangt man auf die Terrasse, die als Erweiterung des Wohnzimmers genützt wird. Die Beschattung ist regenfest und die Stellung der Lamellen kann elektrisch reguliert werden.
Beheizt wird mittels Infrarotheizkörpern (jeder Raum separat einstellbar) und ein Holzofen im Wohnzimmer wäre auch tauglich das ganze Haus zu heizen.
Alarmanlage vorhanden.
Die durchschnittlichen Kosten für Gemeindeabgaben und Strom
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1/24
€ 460.000,00
6 Zi.
160
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=WvJHg1gmAF3
Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) liegt auf einem Pachtgrundstück (669 m²) in optimaler Lage, nur einige
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Gehminuten von der S-Bahn Station Bisamberg und dem Ortszentrum Langenzersdorf entfernt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit angrenzender Garderobe und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Keller:
Einlagerungsräume, Büro, Wirtschaftsraum, Zugang zur Garage
Der Regelbestandzins beträgt jährlich € 8.971,29 wertgesichert nach VPI 2020, es wird ein gleichlautender Bestandvertrag mit dem neuen Bestandnehmer abgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/22
€ 630.000,00
270
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
Das sanierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich Ende der 1950er-Jahre errichtet und Mitte der 1970er Jahre aufgestockt bzw. renoviert.
Es hat ein Stiegenhaus, von dem aus die drei Wohnungen separat begehbar sind. Alle drei Wohnungen verfügen
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über jeweils 3 Schlafzimmer und ein Wohn/Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoß einen Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlich ausreichend Stauraum.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, Fernwärme wäre möglich von der Straße einzuleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die
Gewerbe
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1/2
€ 2.850.000,00
2 257
m2
Hauptplatz 2, 2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieses schöne bereits baugenehmigte Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Ebreichsdorf.
Der geplante Neubau (2.947 m² gewichtete WNFl) besteht aus 34 Wohneinheiten, einem „Townhouse“ im Innenhof, 57 Tiefgaragenplätzen, 20
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Stellplätzen im Freien und Gewerbeflächen (648,26 m² NFl) und
somit insgesamt 3.595 m² NFl
Das Bestandsgebäude hat ca. 922 m² NFl, es gibt drei aufrechte Mietverträge mit Gastronomiebetreibern, der Neubau ist mit diesen abgestimmt.
Aktuelle Mieteinnahmen von € 62.880,- p.a.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Firma
Ideal Real Immobilien GmbH
Adresse
2103 Langenzersdorf, Korneuburger Straße 19
Telefon
02244/29233
E-Mail
Webseite