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1/48
€ 790.000,00
5 Zi.
179
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese moderne, energieeffiziente in hochwertiger Bauweise ausgeführte Villa bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: eine ruhige Lage, großzügige Räume und modernste Ausstattung. Das Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen bietet
...
nicht nur Privatsphäre, sondern auch Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder Spielbereiche für Kinder.
Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Renovierungsarbeiten!
Highlights der Immobilie:
Fertigstellung 2024)
• Grundstück: 611 m² – ausreichend Platz für einen Pool
• Lage: Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend
• Wohnfläche:
• Erdgeschoss: 91,36 m²
• Obergeschoss: 87,44 m²
• Zusätzliche Flächen:
• Technikraum und Garage
• Keller: 10,9 m²
• Carport (2019) + Carport mit Außenküche (2022)
Ausstattung:
• Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kamin: Wasserführend mit
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1/19
€ 649.000,00
6 Zi.
144
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage, mit ausreichend Platz und einem großen Garten für Ihre Familie und einer guten Anbindung nach Wien?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Ein wunderschönes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in
...
Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich in angenehmer Wien-Nähe!
Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 144 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Keller bietet auf 73 m² drei weitere, großzügige, beheizte Räume, die für Hobbies oder als Wohnraum (z.B. für Teenager) genutzt werden können.
Raumaufteilung Erdgeschoss (insgesamt 71 m²):
Vorzimmer: ca. 6,9 m²
Garderobe: ca. 3,2 m²
Wohnzimmer: ca. 28,6 m²
Küche: ca. 11,3 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,6 m²
Badezimmer/WC: 3,3 m²
Raumaufteilung Obergeschoss (insgesamt 73 m²):
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1/18
€ 540.000,00
5,5 Zi.
130
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung
Link ->
...
https://my.matterport.com/show/?m=CE14Q3HkJca
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof!
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese moderne Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich, bietet alles, was das Herz begehrt – und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Ihr Traum vom Eigenheim für nur 540.000,00 €: Auf großzügigen 130 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertige, lichtdurchflutete Ausstattung im Erstbezug. Diese Immobilie bietet 5 geräumige Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und eine topmoderne Einbauküche, die durch ihr Design und ihre Ausstattung besticht. Hier können Sie Ihre kulinarischen
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1/17
€ 485.000,00
6 Zi.
150
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Gemütliches Haus (auch Mehrgenerationenhaus) auf 810 m² Eigengrund
Auf einem 810 m² großen Grundstück, in einer wenig befahrenen Seitenstraße, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt, befindet sich dieses gemütliche, ziegelmassiv
...
gebaute Haus aus dem Jahre 1965 mit ca. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5-6 Zimmer auf zwei Ebenen.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer und eine kleine Küche, somit können mehrere Generationen hier ein neues Zuhause finden.
In den Jahren 2012-2017 wurde das Haus laufend modernisiert und saniert und wartet nun auf seine neuen Besitzer.
OBJEKTDETAILS:
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum
Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne
Küchennische
Vorraum
Verglaste Loggia
ZUSATZINFORMATIONEN:
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Energie:
Öl-Zentralheizung mit 2 Öltanks + 2 Reservetanks.
Am Dach
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1/39
€ 1.099.000,00
15 Zi.
561
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als
...
ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC.
Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm).
Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick.
Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC.
Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
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1/39
€ 1.099.000,00
15 Zi.
561
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als
...
ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC.
Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm).
Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick.
Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC.
Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
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1/39
€ 1.099.000,00
15 Zi.
561
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als
...
ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC.
Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm).
Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick.
Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC.
Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
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1/19
€ 245.000,00
3 Zi.
87
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Alle Highlights auf einen Blick:
großer, heller Wohnbereich
geräumiger Abstellraum
große, helle Zimmer
Loggia
Klimaanlage
großes Kellerabteil
Kfz Stellplatz unter Carport
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der
...
Nordbahn! Diese charmante Wohnung in guter Lage wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und ist das perfekte Eigenheim für Ihre Familie. Hier erwartet Sie ein gelungenes Zusammenspiel von modernem Design und gemütlicher Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80m² verteilen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Ein Fahrradraum,
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1/24
€ 399.000,00
3,5 Zi.
74
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Strasshof an der Nordbahn, kommt dieses tolle, gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist 1980 erbaut worden und unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Gästezimmer, die Küche, ein
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Esszimmer, der Vorraum sowie Bad und ein separates WC . Es gibt im Vorraum einen Abgang zum Keller. Im Keller befinden sich 5 weitere Räume, ein Keller Stüberl, ein Gymnastikraum, ein Hobbyraum, die Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Die Terrasse mit Blick in den schönen Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage.
Die Beheizung erfolgt mit einem Kachelofen und Elektroheizkörper.
Umgebung:
Ruhige Wohngegend. Die Stadtgemeinde Strasshof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Strasshof befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte wie Bäckerei, Billa, Billa Plus, Hofer usw. Auch Apotheke und Arzt sind vorhanden. Strasshof verfügt auch über
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1/28
€ 449.000,00
4,5 Zi.
112
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Einfamilienhaus mit großem traumhaften Garten
zweite kleine Wohneinheit im DG
große 35m² Garage (geeignet für eine Hebebühne) und ein 39m² großes Carport
Gerätehaus
Einige
...
Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche, die genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit erstklassiger Infrastruktur.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich
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1/15
€ 339.000,00
2 Zi.
54
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Kleines Haus mit großem Potential
uneinsehbares Eckgrundstück 800m² (lt. Grundbuch)
Flächenwidmung Bauland Wohnen, BKL II bis 7 m
2 Zimmer
Mellerofen für gemütliche Wärme
Voll unterkellert
...
große Garage und geräumiges Gerätehaus
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit erstklassiger Infrastruktur.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres
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1/11
€ 599.000,00
5 Zi.
319
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhaftes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Indoor Pool
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Grundfläche von 1970 Quadratmetern puren Wohnkomfort in einer idyllischen Ruhelage. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
EG
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, einen Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche in einem separaten Raum und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Der wunderschöne Wintergarten mit Zugang zum Indoor Pool ist das Highlight des Erdgeschosses.
DG
Das Studio im Obergeschoss ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten Platz für Ihre Familie und Gäste. Zusätzlich befindet sich ein weiteres separates WC auf der oberen Etage.
KG
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Öltankraum und weitere
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1/9
€ 550.000,00
6 Zi.
164
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Diese Einfamilienhaus in Strasshof ist der Ort, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.
Auf einer Fläche von 164m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und sorgen
...
für eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
im EG:
Vorraum
Wohn-Esszimmer ca. 38 m² mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche extra ca. 8 m²
WC
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
Kellerabgang
zweiter Wohneinheit im EG:
Vorraum
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
im OG:
3 Zimmer
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
Keller: ca. 95 m²
5 Räume
Das Haus ist auch für Großfamilien geeignet: große Terrasse, großer Garten und eigenes Swimmingpool lädt ein zum Entspannen und Genießen.
Hier können Sie die Sonnenstrahlen und den Blick im Garten genießen. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder
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1/6
€ 359.000,00
650
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
unterkellert
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und
...
gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt.
Zurzeit weist das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1476m² auf. Nach einer Teilung können voraussichtlich 2 Parzellen mit beispielsweise ca. 820m² und ca. 650m² geschaffen werden.
Auf einer Hälfte des derzeitigen Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus.
Das Haus verfügt über 2 Geschosse (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sowie einen (noch) nicht ausgebauten Dachboden.
Derzeit befindet es sich in einem noch nicht fertiggestellten Zustand und ermöglicht somit seinen neuen Besitzern, alles an ihre individuellen Wünsche anzupassen.
Gemäß den dort gegebenen Bebauungsbestimmungen ist die maximale
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1/2
€ 599.000,00
6 Zi.
132,19
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein modernes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Strasshof an der Nordbahn. Diese Immobilie kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet ein ideales Zuhause für
...
Familien, Paare oder Singles, die sowohl die Nähe zur Wiener Stadtgrenze als auch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von 132 m² und ist perfekt durchdacht, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Das Erdgeschoss bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großzügigen Küche, einem einladenden Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Als Schmankerl dient das Home Office! Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die großzügig
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1/5
€ 358.000,00
1 072
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Großes Grundstück in Wien Nähe zu kaufen!
Aufgeschlossen!
Zwei Wohneinheiten möglich!
1072m² Baugrund in Strasshof
Grunddaten:
Fläche: 1072m²
Breite: ca. 20m
Länge: ca. 54m
Widmung: Bauland Wohnen
Mindestbauplatzgröße: 500m²
...
(zukünftig)
Bebauungsdichte: 30% (zukünftig), offen/gekuppelt
Höhe 7^:
aufgeschlossen
auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchobjekt;
Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken
Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.
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1/4
€ 2.990.000,00
7 000
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Projektiertes Bauträgerprojekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf)
Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Grundstücksfläche von rund 7000 m²
7 Grundstücke mit jeweils
...
rund 1000 m²
pro 500 m² darf 1 Einfamilienhaus gebaut werden
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte: 30% (= 300 m² pro 1000 m² Grundstück)
Bauklasse 7^
Bauweise: offen
keine Verbauungsverpflichtung
nicht aufgeschlossen
In der Planung sind Einfamilienhäuser mit 140-160 m2 geplant
Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.
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1/3
€ 289.900,00
820
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und
...
gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt.
Zurzeit weist das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1476m² auf. Nach einer Teilung können voraussichtlich 2 Parzellen mit beispielsweise ca. 820m² und ca. 656m² geschaffen werden.
Auf einer Hälfte des derzeitigen Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus. Die Parzelle mit der Größe von 820m² wäre jene ohne Altbestand.
Gerne beraten wir Sie näher dazu!
Die Bebauungsbestimmungen:
Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten
30% Bebaubarkeit
offene o. gekuppelte Bauweise
Bebauungshöhe: 7^
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die ca. 820m² große Parzelle beläuft sich auf 289.900,--
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1/3
€ 638.900,00
1 476
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und
...
gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt.
Das ca. 1476m² große Eck-Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten
30% Bebaubarkeit
offene o. gekuppelte Bauweise
Bebauungshöhe: 7^
Derzeit befindet sich noch ein Einfamilienhaus auf einer Hälfte des Grundstücks. Es besteht somit die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und damit eine neugeschaffene Parzelle für einen Neubau und eine weitere Parzelle mit einem bereits bestehenden Haus zu gewinnen.
Auch besteht die Möglichkeit des Erwerbs von nur einer Parzelle.
Gerne beraten wir Sie näher dazu!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich
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1/3
€ 349.000,00
902
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter Lage im Bezirk Gänserndorf.
Der Baugrund hat eine Fläche von 902 m² und liegt in Strasshof und ist somit ca. 15 km von Wien entfernt.
Hier die Eckdaten zu dieser wunderbaren Liegenschaft:
-
...
ohne Altbestand
- ohne Bebaungsverpflichtung
- 1 Wohneinheit möglich
- offene Bauweise
- 30% des Bauplatzes dürfen bebaut werden
- maximale Traufenhöhe = 7m, zzgl. 1,5m Dach, sprich: EG und 1.Stock möglich
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.