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€ 2.980.000,00
536
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die aufliegende Studie weist eine
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Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus:
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1/5
€ 595.000,00
626
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ihr Traum im Grünen wird wahr!
Herzlich Willkommen auf diesem exklusiven Kleingartengrundstück, der eine seltene Gelegenheit bietet, in einer herausragenden Lage zu residieren. Auf einer Fläche von ca. 626 m2 können Sie endlich Ihren Traum im
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Grünen wahr werden lassen. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Wien, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur.
Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie SPAR, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden.
Öffentlicher Verkehr:
In 4 Minuten erreichen fußläufig Sie
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1/6
€ 600.000,00
457
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
‘‘Baugrund Nähe Speisinger Straße‘‘
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Hier geht`s zu der
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Online-Terminbuchung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe der Speisinger Straße in Wien. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Das Baugrundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die Verbaubarkeit beträgt 33 1/3% (ca. 152,33m²). Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus aus den 70er Jahren, das saniert oder abgerissen werden kann.
Grundstücksgröße: 457 m²
Lage: Nähe Speisinger Straße, Wien
Widmung: Wohngebiet Bauklasse 1
Max. Bauhöhe: 6,5 Meter
Verbaubare Fläche: 33 1/3 % (ca. 152,33m²)
DAVE-Richtpreis: € 600.000,--
Der
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€ 600.000,00
457
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
‘‘Baugrund Nähe Speisinger Straße‘‘
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
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Online-Terminbuchung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe der Speisinger Straße in Wien. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Das Baugrundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die Verbaubarkeit beträgt 33 1/3% (ca. 152,33m²). Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus aus den 70er Jahren, das saniert oder abgerissen werden kann.
Grundstücksgröße: 457 m²
Lage: Nähe Speisinger Straße, Wien
Widmung: Wohngebiet Bauklasse 1
Max. Bauhöhe: 6,5 Meter
Verbaubare Fläche: 33 1/3 % (ca. 152,33m²)
DAVE-Richtpreis: € 600.000,--
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1/4
€ 750.000,00
295
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses wunderschöne Baubewillgte Baugrundstück, Bauklasse I, 6,50m, befindet sich in der begehrten Gegend von 1130 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und
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bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Dies ist ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, aber dennoch ein ruhiges Zuhause suchen.
Kalkulatorische Flächenermittlung für Abbruch Neubau:
Fläche: ca. 295m²
Gebäudehöhe: Bauklasse I, 6,50m
Bebaubare Fläche: 120 m²
Grünfläche: 175 m²
Untergeschoß:
Es wird davon ausgegangen, dass das UG zur Gänze mit 100% bebaut werden darf - Mit MA 37 zu klären!
Versickerungfl. ist zu berücksichtigen
Brutto ca. 120m²
Fläche für Garage, Kiwa, Fahrrad, ELRs,