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1/13
€ 1.680.000,00
5 Zi.
292
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von der Hinterbrühl, befindet sich dieses exklusive, luxuriöse, lichtdurchflutete Einfamilienhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack.
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Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 3 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde!
Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein.
+ perfekte Energie-Effizienzklasse
+ 5 großzügige Zimmer
+ Nutzfläche mit ca. 292 m²
+ große Terrasse von ca. 75 m²
+ großes Grundstück von ca. 1001 m²
Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur
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1/37
€ 749.000,00
5 Zi.
137,01
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
++ NEW LEVEL of LIVING in HINTERBRÜHL ++ VIDEOTOUR
++ TRAUMHAFTE ARCHITEKTUR für ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER
In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne
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Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf.
Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt.
Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet!
Hier eine fantastische YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=yCiCVtrbZCw
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung.
FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG !
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1/34
€ 4.000.000,00
7 Zi.
600
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus, Villa
Traumlage! Zwei baulich getrennte Architektenvillen auf großem Grundstück
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1/9
€ 395.000,00
856
m2
Weissenbacher Straße, 2393 Sparbach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangen 3 attraktive Baugrundstücke in zentraler Ortslage der Gemeinde Sparbach im Bezirk Mödling . Durch die leichte Südhanglage erhält man einen herrlichen Weitblick und das ganze Jahr viel Sonnenlicht.
Eckdaten Grundstück:
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Parzelle 3 / Weissenbacher Straße / 2393 Sparbach:
⦁ Größe: 856m²
⦁ Ausrichtung: S
⦁ Bebaubarkeit: ca. 181 m²
⦁ Hanglage
⦁ Bauweise: O
⦁ Flächenwidmung: 20%
Zum Verkauf stehen auch noch zwei weitere Grundstücke. In der folgenden Übersicht finden Sie die Eckdaten zu allen verfügbaren Einheiten:
Parzelle 1: 923 qm, Verkaufspreis: 440.000 EUR
Parzelle 2: 959 qm, Verkaufspreis: 435.000 EUR
Parzelle 3: 856 qm, Verkaufspreis: 395.000 EUR
Lage & Freizeitmöglichkeiten:
Die Gemeinde Sparbach grenzt an Weissenbach bei Mödling
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1/7
€ 2.800.000,00
2 076
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ EXKLUSIVES PROJEKTGRUNDSTÜCK ++ in Hinterbrühl - baubewilligt
++ 13 EXKLUSIVE LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++
Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert:
Bauteil A:
ca.
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1 025 m² - 7 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche
Bauteil B:
ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche
Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt – sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung.
Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² – 155 m² und sind mit einer
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1/6
€ 440.000,00
1 319
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einem Grundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?
Das Baugrundstück mit einem Altbestand befindet sich in der Gemeinde Sparbach und liegt mitten im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk
...
Mödling im Bundesland Niederösterreich. Es liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft des Wienerwalds.
Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 1.319 m².
Aus ALT mach NEU:
Das Einfamilienhaus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Familie und Hobby.
Das Haus wurde schon teilweise entkernt.
Oder NEU:
Ein
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1/4
€ 440.000,00
1 319
m2
2393 Sparbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einem Grundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?
Das Baugrundstück mit einem Altbestand befindet sich in der Gemeinde Sparbach und liegt mitten im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk
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Mödling im Bundesland Niederösterreich. Es liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft des Wienerwalds.
Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 1.319 m².
Aus ALT mach NEU:
Das Einfamilienhaus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Familie und Hobby.
Das Haus wurde schon teilweise entkernt.
Oder NEU:
Ein
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Neu
1/3
€ 595.000,00
700
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand!In exklusivster Lage der Hinterbrühl befindet sich dieses traumhaft schöne Grundstück in der Größe von gesamt 700 m².Es besteht die Möglichkeit ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus zu
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errichten.Fragen Sie gleich nach einem Besichtigungstermin!
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1/2
€ 1.992.000,00
2 000
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Traumhaftes Grundstück in Hinterbrühl!
In idyllischer Lage, nur unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt, stehen 2 nebeneinanderliegende Grundstücke zum Verkauf.
Größe Grundstück 1: 490m²
Größe Grundstück 2: 1502m²
Bebauung bis zu
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400m² möglich.
Die Grundstücke können theoretisch auch einzeln erworben werden. Ein gemeinsamer Verkauf wird bevorzugt.
Die Käuferprovision beträgt bei erfolgreicher Verkaufsabwicklung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage Hinterbrühl
• Entwicklungsgebiet im Speckgürtel
• Ortszentrum
• sonnige Ausrichtung
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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Preis auf Anfrage
2 945
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Absolute Rarität! Dieses traumhafte Grundstück wäre sowohl für einen privaten Anleger bzw. Bauherrn mit besonderen Ansprüchen, als auch für einen Bauträger, geeignet.
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Preis auf Anfrage
1 145
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Absolute Rarität! Dieses traumhafte Grundstück in Bestlage wäre perfekt für ein Einfamilienhaus!
Passende Immobilien in der Umgebung von Hinterbrühl:
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1/6
€ 1.950.000,00
8 Zi.
390
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Drei Terrassen, großer uneinsichtiger Garten und ein sehr einladender Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad lassen
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hier jedes Herz höher schlagen.
Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel!
Mit einem ausgewählte Raum-Lichtkonzept und einem geschmackvollen Interior erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität der Extraklasse!
Haupthaus Raumaufteilung EG:
1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Billardraum
2 Zimmer
1 Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Bad
1 Bad
1 Gäste WC
1 Eingangsbereich
Haupthaus Raumaufteilung OG:
1 Zimmer Bad und Terrasse
1 Zimmer mit Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Schrankraum
Derzeit befinden sich zwei Häuser auf dem Grundstück. Eines davon wurde als Praxis genutzt und
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1/7
€ 2.800.000,00
2 076
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ LUXUS PROJEKTGRUNDSTÜCK ++ in Hinterbrühl - baubewilligt
++ 13 LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++
Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert:
Bauteil A:
ca. 1 025 m² - 7
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Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche
Bauteil B:
ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche
Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt – sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung.
Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² – 155 m² und sind mit einer exklusiven
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1/6
€ 1.090.000,00
1 100
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Traumgrundstück eignet sich durch seine Großzügigkeit sowohl zum bauen als auch als Anlage.Das Grundstück mit rund 1.100 m² im Bauland bietet die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.
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1/38
€ 2.390.000,00
7 Zi.
530
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses luxuriöse Anwesen eignet sich durch seine Großzügigkeit sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.Im angeschlossenen Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland (das extra erworben werden kann) besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene
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Bauparzellen zu nutzen.