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1/4
€ 399.000,00
440
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe
unterkellert
Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Eck-Lokal in Langenzersdorfer Frequenzlage.
Es wurde die letzten Jahre wurde es nicht mehr genutzt, das Erdgeschoß besteht aus Küche, Sanitärbereich und Gastraum mit einer Nutzfläche von ca. 230 m²,
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der Keller wurde rein zu Lagerzwecken verwendet und verfügt mit ca. 211 m² über eine fast idente Nutzfläche wie das Erdgeschoß.
Der Rohdachboden wurde bis dato nur zu Lagerzwecken verwendet.
Rückseitig gelangt man via Einfahrt in einen Innenhof.
Die Liegenschaft befindet sich im "Altort" mit folgender Widmung: Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 40%, geschlossene Bauweise, Bauklasse I/II
Ein Spar und eine Busstation (Linie 850) befinden sich in ganz kurzer Gehdistanz.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 118.170,00
11 817
m2
3062 Doppel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Befindet sich nahe dem Ort 3062 Doppel.
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1/15
€ 604.000,00
995
m2
2632 Sankt Valentin-Landschach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die ehemalige Lachsräucherei an der stark frequentieren B17 steht zum Verkauf! Produktionshallen, Räucheranlage, Kühlräume, Aufzugsanlage etc. vorhanden! Zufahrt zur Liegenschaft über B17 sowie einem rückseitig gelegenen öffentlichen
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Weg.Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon, InternetEine ausführliche Beschreibung der Immobilie erhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses unverbindlich an!
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1/5
€ 24.790,00
2 479
m2
3062 Doppel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Befindet sich nahe dem Ort 3062 Doppel.
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1/3
€ 151.000,00
15 131
m2
3071 Wiesen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Befindet sich zwischen dem Ort Wiesen und Fuchsberg.
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1/12
€ 199.000,00
80,21
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Garten
Das Haus wurde um 1900 als Zinshaus errichtet und 2006 parifiziert. Die Wohnung ist zwar eine Souterrain-Wohnung, aber das ist Haus auf der Eingangsseite vollständig über dem Erdniveau. Durch die Süd/Westliche Ausrichtung der Wohnung ist die
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Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.
Man betritt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,21m² durch ein Vorzimmer von dem man aus direkt in die Wohnküche, das Badezimmer oder in die Kellerräumlichkeiten gelangt.
Zusätzlich zur Wohnküche - in der sich auch die Gasetagenheizung befindet - gibt es noch zwei weitere Zimmer, sowie Badezimmer und getrenntes WC.
Der Keller besteht aus einem Gang, einem kleinen Abstellbereich, einer Seitennische sowie 2 größeren Räumen - insgesamt 35,87m².
Die Optik dieser Kellerräume ist beeindruckend und bietet genügend Platz für Hobby (Fitness, Weinkeller, Partykeller) und Lager.
Dieser Wohnung ist ein kleiner Garten an der Südseite sowie eine Terrasse beim Eingang mit einer Gesamtfläche
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1/5
€ 199.000,00
13 Zi.
800
m2
3932 Kirchberg am Walde
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
unterkellert
Große Dachterrasse, sonniger Innenhof,13 Zimmer und 7 Bäder, eine Lagerhalle / Scheune, Glasfaserkabel sind nur ein paar Highlights dieses Rohdiamanten!
Das Objekt biete eine vielseitige Nutzung und wartet auf Ihre kreativen Ideen. Die Immobilie
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ist entkernt und somit kann schnell mit der Umsetzung neuer Ideen begonnen werden.
Ausreichens Platz für Lagerkapazität und eine flexible Nutzung des Wohnhauses machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsgelegenheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 651 34 61. Ich freue mich auf Ihren Anruf und berate Sie gerne,
Heide Moser ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Die Gemeinde bietet neben einem Kindergarten und einer Volksschule auch eine Tagesbetreuung für Ihre Kinder an. Somit ist für Ihre Kinder bestens gesorgt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben einer Gaststube und einem Mostheurigen, gibt es auch die
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
600
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer
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wieder adaptiert und renoviert.
Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.
HWB 196
Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine
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1/4
€ 370.000,00
3 Zi.
273
m2
2243 Matzen Raggendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Vielseitig, großzügig und in absoluter Zentrumslage präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt. Zur derzeitigen Ausstattung gehören folgende Bereiche:
Innenhof, Sanitäreinrichtungen, Kühl-und Gefrierraum, Personalraum, voll eingerichtete Küche und
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Schankbereich, Gästeraum, Lüftungsanlage.
Der Betrieb ist stillgelegt. Die Räumlichkeiten waren zuvor als Pizzeria genutzt.
Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz, neben Bank und Kirche ist hervorragend zu bezeichnen.
Für weitere Unterlagen und Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut
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1/4
€ 99.000,00
1 945
m2
3483 Grafenwörth
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Erfüllen Sie sich den Wunschtraum vom etwas anderem Immobilienbesitz! Ein kleiner Weinkeller mit einem Weingarten in sonniger, leichter Hanglage wartet auf neue pflegende Hände!
Der Weingarten hat ungefähr 1850m² und der Weinkeller rund 88m².
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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu machen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 43 (0) 676 561 1148, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Allen gängigen Kinder Betreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Nähe erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist durch Bus im Ort gegeben.
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1/5
€ 2.590.000,00
1 600
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR
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1/2
€ 649.000,00
2 284
m2
Birkenstraße, 2434 Götzendorf an der Leitha
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Grundstückslänge: 112 Meter Grundstücksbreite: 20 Meter
Bebauungsdichte & Bauklasse: Maximal 8 Wohneinheiten sind möglich. BW & BW-A4, Gebäudehöhe bis 7 Meter, 30% Bebauungsdichte, Mindestabstand zu den Nachbarn 3 Meter bzw. 3,5m bei 7m Höhe.
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In Götzendorf sind pro 500m² Grundstücksgröße 2 Wohneinheiten erlaubt. Strom, Wasser & Abwasser sind erschlossen. Flächenwidmungsplan, Verordnungen & Luftbilder werden im Expose mitgeschickt.
Entfernungen: je 350 Meter entfernt sind das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Billa, Bipa, Hofer
Anbindungen Auto: Wien ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen Wien-Schwechat und auch Bruck/Leitha in weniger als 20 Minuten
Anbindung Bahn: Mit dem Regionalexpress gelangen Sie direkt von Götzendorf an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof in nur ca. 19 Minuten. Mit der Schnellbahn S 60 brauchen Sie ca. 26 Minuten. Entfernung Bahnhof: 1500 Meter
Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a.
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1/11
€ 330.000,00
923
m2
3162 Rainfeld
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Appartementhaus - Wohnungen - Büro - Cafe - Bar -- ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential
Das Objekt war bis zuletzt in Betrieb und zumindest teilweise bewohnt, hat aber mittlerweile einen Sanierungs- bzw.
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Renovierungsrückstand. Damit sind aber auch Ihre Möglichkeiten für die Revitalisierung und zukünftige Nutzung nahezu grenzenlos.
Objektdetails
Zum Verkauf steht das Gesamtobjekt, bestehend aus
dem Haupthaus straßenseitiger Teil,
dessen Bausubstanz der Überlieferung nach etwa aus 1900 stammt und seither mehrmals umgestaltet und erweitert wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 615 m² und gliedert sich wie folgt:
- Im Erdgeschoss ein ca. 250 m² großes Lokal samt Nebenräumen sowie einer kleinen Wohnung
- im Obergeschoss eine großzügige gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² mit einer ca. 25 m² Terrasse / Wintergarten, sowie einer weiteren Wohnung
- eine Werkstatt
dem Haupthaus hinterer Teil,
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1/33
€ 69.000,00
52
m2
2203 Großebersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
360° Panorama
Video
VOLL MÖBLIERTES Presshaus mit zwei Kellerröhren zum Verkauf
Willkommen in Ihrem neuen Refugium für Weinliebhaber!
Diese bezaubernde Immobilie bietet einen spektakulären Weinkeller, der darauf wartet, von einem Kenner entdeckt zu werden: Laue
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Sommerabende mit Familie und Freunden bei einem Glaserl Wein im eigenen Weinkeller genießen!
Das ca. um 1900 erbaute Presshaus befindet sich in der idyllischen Kellergasse in Großebersdorf und lädt zu Weinverkostungen und kleinen Feiern ein.
Die Marktgemeinde Großebersdorf ist ca. 9 km entfernt von Wien und gehört zum Bezirk Mistelbach.
Der sehr detailreiche und absolut liebevoll restaurierte Weinkeller besteht aus zwei parallel verlaufenden Kellerröhren und beinhaltet einen Kaminofen, Sitzgelegenheiten und eine Spüle mit Hebewerk.
Hervorzuheben ist, dass das gesamte Presshaus voll möbliert UND mit dem gesamten Weinbestand verkauft wird!
Entspannter Genussbereich: Neben der Lagerfläche bietet der Weinkeller auch einen
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1/32
€ 299.000,00
6 Zi.
198,97
m2
2733 Grünbach am Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage
Die angebotene Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gastgewerbe in einem ländlichen Ambiente zu vereinen. Das Gebäude, ehemals eine traditionsreiche
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Biobäckerei, befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Grünbach am Schneeberg und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198,97 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt 345,57 m². Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund ihres Potenzials und ihrer exzellenten Lage besonders attraktiv.
Objektdetails
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 407 m² in einer Top-Lage. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Grünbach selbst zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft aus, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht.
Das Gebäude ist ein wenig in
Top
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1/10
€ 194.000,01
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
Top
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1/13
€ 285.000,00
228
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Garten
Zum Verkauf gelangt diese hübsche, zweistöckige Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Horn. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale, und im Obergeschoss eine ca. 228 m2 große Wohnung mit Terrasse (nähere
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Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss).
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
Lage:
Horn ist eine Bezirkshauptstadt im Waldviertel, dem nordöstlichen Teil von Niederösterreich und hat ca. 6.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend:
zahlreiche Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 1.290.000,00
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern,
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verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG).
Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche.
Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können.
Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind.
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1/35
€ 1.790.000,00
12 Zi.
600
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels!
Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus
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einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen.
Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern,
Top
Premium
1/16
€ 850.000,00
153,4
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Verwirklichen Sie Ihren Traum: Interessantes Gesamtpaket für Firmeninhaber, Künstler, Sammler, Autoliebhaber etc.Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 3 Teilen: LOFT: ca. 154 m² Wohnfläche - offenes Wohnen oder Bürofläche mit Heizraum
...
und Lager WERKHALLE mit 168 m² inkl. Büro- und Sanitärraum 2.100 m² BETRIEBSGRUNDSTÜCK mit Altbestand, BK II,III 60%Die Liegenschaft wird nur als Gesamtpaket verkauft!Wir suchen Sie! Einen Kunden, der die Ideen des ehemaligen Eigentümers vom Leben und Arbeiten in ganz besonderem Ambiente schätzt und fortführen möchte:Das lichtdurchflutete Loft erlaubt individuelles, offenes Wohnen mit Traum-Aussicht in den Wienerwald. Ein Atrium und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot im 1. Stock.Dazu gehörig im Erdgeschoß befindet sich eine (vermietbare) Werkstatt und ein separates Gebäude für die Heizungstechnik (Pellets) und Lagerraum.Ein 2.100 m² großes Grundstück mit Altbestand schließt sich an diese Gebäude an und steht dem