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1/3
€ 650.000,00
174,46
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!
Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche
...
Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.
Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen.
Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze
Flächen:
rd. 174,50 m² Nutzfläche
Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht
Kaufpreis: netto EUR 650.000,-- zzgl. 20 % Mwst.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit
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1/5
€ 350.000,00
705
m2
9761 Greifenburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9761 Greifenburg, Hauptstraße 242, EZ 555, KG 73111 Greifenburg samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Gebäude wurde von 1972 bis 1974 in
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Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß. Im Innenbereich befinden sich Geschäfts-, Büro-, Betriebs- und Lagerflächen. Im südlich angebauten Gebäudeteil befindet sich eine Garage.
Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/4
€ 134.000,00
6 971
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Land- und Forstwirtschaftsfläche zur bäuerlichen Bewirtschaftung, Kleintierzucht oder Gartennutzung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/4
€ 39.000,00
19
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes direkt an der Hauptstraße von Krumpendorf und bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Mit einer Größe von ca. 19 m² ist der
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Raum perfekt geeignet für ein kleines Büro, eine Agentur oder ein Einzelhandelsgeschäft.
Besondere Merkmale:
- Zentrale Lage: Direkt an der gut frequentierten Hauptstraße gelegen, sorgt dieses Lokal für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten: Vor dem Geschäft sind ausreichend Parkplätze für Kunden vorhanden
- Heizung: Das Geschäftslokal wird umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Strom beheizt
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung!
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Energieausweis liegt vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
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1/3
€ 129.000,00
49,78
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Passage
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer Passage eines Mehrparteienhauses, welche direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Ebenso wird diese Durchgangspassage von
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vielen Fussgängern benützt.
Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur großzügigen Geschäftsfläche gehören zwei separate Toiletten sowie ein kleineAbstellraum. Die Lage und die frequentierte Passage bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.3 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
1 200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Anlegerobjekt - Secret Sale
Der Standort in der Rosentaler Straße ist ausgezeichnet angebunden, mit hoher Verkehrsfrequenz an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße in das Stadtzentrum und sehr gut sichtbar. Das Gebäude liegt direkt an einem
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Radweg, ist nur 260 m von der nächsten Bushaltestelle „Klagenfurt Schmelzhütte“ und 3,1 km vom Klagenfurter Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto ist der Standort schnell und rasch erreichbar.
Die Liegenschaft ist ab Jänner langfristig vermietet.
Die Verkaufsflächen teilen sich in Geschäftsflächen mit einem kleinen Bistro.
Parkplätze stehen ausreichend vor dem Geschäft zur Verfügung.
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
EAW vorhanden und liegt vor
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€ 150.000,00
119
m2
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Die Österreichische Post AG veräußert ihre Wohnungseigentumsanteile 201/1000 der Liegenschaft in 9462 Bad St. Leonhard, Postgasse 55; EZ 55, KG 77011 Bad St. Leonhard, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Es handelt sich um die Flächen der
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ehemaligen Postfiliale. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum und eignet sich für Geschäts- bzw. Bürozwecke.
Der Eingang ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen Vorraum, 2 großen Räumen mit jeweils eigenem Zugang, einem kleinen Raum, einem Sozialraum mit Küchenbereich sowie Abstellraum und WC-Flächen.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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€ 375.000,00
160
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Garten
Parkmöglichkeit
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
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€ 134.800,00
1 Zi.
78,52
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
unterkellert
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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€ 469.000,00
5 Zi.
96,49
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14
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m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC
Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten.
Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen
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1/2
€ 1.356.000,00
279 026
m2
9854 Malta
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 677 qm WNFl. und 279.026 qm Grund: Bauernhof mit Hofstelle mit landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstücken - Zentralheizung mit Holzvergaser, Zusatzherd in der Küche
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Schätzwert: EUR 1356000,-
geringstes Gebot: EUR 794875,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr Ansprechpartner:
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1/2
Preis auf Anfrage
735
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücksparzellen im Zentrum von Klagenfurt. Die Gebäude darauf sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch Potenzial für Erweiterungen und Umgestaltungen. Laut Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein
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zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss möglich.
- Gesamtfläche: ca. 385 m²
- Parzelle 1: ca. 275 m²
- Parzelle 2: ca. 110 m²
Die zentrale Lage am Ring und in der Nähe des Lendhafens sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, was die Grundstücke besonders attraktiv für Investoren macht.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Weitere Bilder und Auskünfte erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel.Nr.).
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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1/2
€ 3.000.000,00
1 600
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die in Kärnten ansässige Firma forscht seit über 30 Jahren intensiv im Bereich Wasser und Strom. Das Ergebnis sind Elektromotorboote auf höchstem Niveau, eine breite Palette von Elektro-Innen- und Außenbordmotoren, die international im Einsatz
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sind, sowie modernste Lithiumbatterien aus eigener Fertigung.
Detailbeschreibung:
Man blickt auf viel Erfahrung zurück. Bereits 1992 gab es laut Yachtrevue das schnellste Serien-E-Boot am Weltmarkt. Das Engagement für sauberen Antrieb und die Entwicklungen wurden mit etlichen Ehrungen und dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Der Meisterbetrieb mit 2 Gewerben ist stets am Puls der Zeit und bietet aktuell Drehstrom-Außen- und Innenbordmotoren und innovatives Zubehör – von Lithium-Batterien, über Solar-Ladetechnik bis hin zu Batterieanzeigen am Smartphone.
Hier bekommen Kunden alles aus einer Hand sowie beste Beratung, Produktion und Service.
Der Verkauf beinhaltet:
Die Marke: Die zu verkaufende Marke steht für
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1/2
€ 250.000,00
300
m2
9143 St. Michael ob Bleiburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 300 qm WNFl. und 15.991 qm Grund: Hofstelle in der Ortschaft Hof zwischen St. Michael und Bleiburg - arrondierte Grundstücke und Waldflächen mit Wohnhaus integriert mit Stallobjekt und
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Garagenobjekt
Schätzwert: EUR 250000,-
geringstes Gebot: EUR 125000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/2
Preis auf Anfrage
1 546
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen
Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland.
Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die
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derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland.
Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet. Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat.
Ledenitzen ist durch seine geographische Lage im Alpen-Adria-Raum optimal mit Slowenien und Italien verbunden. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Landesgrenzen aus und ermöglicht schnellen Zugang zu den Nachbarländern, was die kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Verflechtung in dieser Gegend fördert.
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1/2
€ 1.900,00
1 875
m2
9065 Ebenthal / Radsberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 1.875 qm Grund: Waldgrundstück - gelegen zwischen den Ortschaften Tutzach und Zwanzgerberg
Schätzwert: EUR 1900,-
geringstes Gebot: EUR 950,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf.
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weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704 104 (täglich bis 22 Uhr)
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1/2
€ 1.579.000,00
1 738
m2
9571 Sirnitz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
geplantes Chaletdorf mit 13 Häusern mit 1.738 qm WNFl. und 5.960 qm Grund - der Grundstückskomplex ist teilweise mit Rohbauten versehen, die nach Fertigstellung ein Chaletdorf, gegliedert in 13 Häusern, bilden soll - die Rohbauarbeiten sind
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überwiegend abgeschlossen; Baujahr ab 2022
Schätzwert: EUR 1579000,-
geringstes Gebot: EUR 1000000,-
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1/2
€ 440.000,00
36 528
m2
9212 Techelsberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 257 qm WNFl. und 36.528 qm Grund - bestehend aus einem Bauernhaus, einem Wirtschaftsgebäude mit einer eingebauten Wohnung, diversen Nebengebäuden, landwirtschaftlichen Flächen und
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Waldflächen
Schätzwert: EUR 440000,-
geringstes Gebot: EUR 330000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/2
€ 55.000,00
8 164
m2
9601 Arnoldstein / Pöckau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf gelangt hier ein 8.164m² großes Grundstück in der Katastralgemeinde Pöckau direkt an dem Fluss Gail.
Das Grundstück hat die Widmung Grünland.
Die Gail wird in den Sommermonaten immer zur Abkühloase. Die Wasserqualität der Gail
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ist natürlich für das plantschen und schwimmen bestens geeignet.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks.
Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.
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1/2
€ 195.000,00
90 000
m2
9545 Kaning / Kaning
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf kommen hier rund 90.000m² Waldfläche in der Katastralgemeinde Kaning.
Das im Bild rot markierte Teilstück wird abgetrennt und steht nicht zum Verkauf. Sohin verbleiben rund 90.000m² Waldfläche.