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1/18
€ 125.000,00
2,5 Zi.
57,1
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, also ideal für Anleger. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen bzw. Ihrem Mieter alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Mit einer Fläche von 57,10 m² und zwei Zimmern bietet
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sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese Immobilie ist eine erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft als ANLEGER.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus ein herrlicher Stadtblick zu genießen ist. Was gibt es Schöneres, als den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon zu beginnen und dabei den Ausblick zu genießen?
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Helle Fliesen und hochwertiges Laminat verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Infrarotheizpaneele sorgen für wohlige Wärme, auch an kalten Wintertagen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz.
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1/11
€ 1.200.000,00
450
m2
9781 Oberdrauburg
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ehemalige Pension wartet auf Sie und Ihre Ideen!
Derzeit wird das Haus als Privatzimmervermietung an Urlaubsgäste, Dauerbewohner und Arbeiter vermietet. Eine vollständige touristische Vermietung an Urlaubsgäste, welche die Ruhe und wunderschöne
...
Natur genießen wollen ist wieder möglich. Weitere Konzeptvorschläge wären zB betreutes Wohnen, Altersresidenz bzw. privates Pflegeheim oder die Umgestaltung zum Appartementhaus für Mehrfamiliennutzung. Die Villa befindet sich auf einem fast 4000 m² großem Grundstück. Eine zusätzliche Bebauung laut der Kärntner Bauverordnung ist noch möglich.
Das im Jahre 1900 fertigstellte , und 2000 kernsanierte Objekt könnte wohl einiges erzählen. Die ehemalige Villa Marienheim, nun Villa Fortuna, liegt in traumhafter unverbaubarer Aussichtslage zwischen Wald und Wiese. Das sehr gepflegte Haus wurde 2022 noch mit einer neuen zeitgemäße Pelletsheizung ausgestattet.
Die Lage spricht für sich - Aussicht und Ruhe und trotzdem eine sehr
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1/30
€ 4.300.000,00
4,5 Zi.
175
m2
9372 Gutschen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage mit Wald, Wiesen und Trüffelplantage
Die 663.193 m2 große biozertifizierte Land- und Forstwirtschaft beinhaltet neben 8,5 ha Wiesen/Weiden/Plantage und ca. 57,8 ha Wald auch eine 9.288 m2 große
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Hofstelle/Baufläche. Ein ca.1,7 ha großer Trüffelgarten mit mehr als 1200 zertifizierten und mit Trüffelsporen geimpften Bäumen im Alter von 7 - 10 Jahren ist ebenfalls Teil der Forstwirtschaft. Die Bäume wurden vor 5 Jahren gepflanzt. Photovoltaik, Wasserquellen und ausreichend Holz garantieren die Energeiautarkie des modern ausgestatteten Wohngebäudes. Das Wohngebäude besteht aus einem ca. 145 m2 großen Wohnraum im Obergeschoss und einem ca. 240 m2 großen Wirtschaftsraum/Maschinenhalle im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen noch über eine 30 m2 große und voll ausgestattete Jagdhütte. Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre errichtet.
Die Grundidee dieser Liegenschaft ist eine möglichst autarke biologische
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1/41
€ 825.000,00
1 000
m2
9620 Hermagor-Pressegger See
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die schöne Pension liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs.
Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren
...
renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann sich sehen lassen. Das „Schlösschen“ ist für offene Gastronomie ausgestattet.
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer)
•Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.
Der Auftraggeber wurde über
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1/10
€ 480.000,00
7 Zi.
185
m2
9631 Jenig
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann
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oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe.Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene
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1/18
Preis auf Anfrage
1 400
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Garten
möbliert
Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte Familien- und Sporthotel ist umgeben von Skigebieten in Kärnten zur Grenze Salzburg.
Das Hotel bietet mit insgesamt 16 Gästezimmern (Doppel- und Familienzimmer) Platz für ca. 40 Personen. Des weiteren
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liegen bereits Erweiterungsbaupläne für einen Wellnessbereich vor. Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliche Abnahmebestätigung sind ebenso vorhanden.
Der laufende Betrieb kann sofort mit bestehenden Buchungen übernommen werden.
Lage
• • Region im „Nationalpark Hohe Tauern“ und „Biosphärenpark Nockberge“
• • wunderbare Lage für Wanderungen / Bergtouren im Sommer und Skivergnügen im Winter
• • 3 sehr bekannte und beliebte Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Autominuten)
• • im Sommer kann man, nach kurzer Autofahrt, das kühle Nass der Kärntner Seen genießen
• • Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Angeln, Golf,
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1/13
€ 690.000,00
8 Zi.
236
m2
9754 Steinfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage!
Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit.
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Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen.
Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:414.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FRE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1
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1/23
€ 1.250.000,00
12 Zi.
396,2
m2
Vorderwölch, 9413 Vorderwölch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ländliches Juwel mit großem Potenzial und Panoramablick im malerischen Lavanttal
Ein außergewöhnliches, landwirtschaftliches Anwesen mit einem Mehrfamilienhaus in einer herrlichen Aussichtslage im Lavanttal steht zum Verkauf.
Diese idyllische
...
Liegenschaft befindet sich auf der Vorderwölch, im Bezirk Wolfsberg, ungefähr auf 800 Meter Seehöhe, mit einer Ausrichtung nach Südwesten. Sie liegt in einer leichten Hanglage und bietet einen herrlichen Blick über das Lavanttal und die umliegende Bergwelt
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 197.250 m², bestehend aus Wiesen und Wäldern. Hier findet man ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein einladendes Saunahaus, einen beheizbaren Pool mit Überdachung (ca. 9 x 4 Meter), einen praktischen Geräteschuppen und ein geräumiges Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude.
Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft.
Es besteht eine aufrechte Hofstelle. Zwei eigene
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1/23
€ 1.250.000,00
12 Zi.
396,2
m2
Vorderwölch, 9413 Vorderwölch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ländliches Juwel mit großem Potenzial und Panoramablick im malerischen Lavanttal
Ein außergewöhnliches, landwirtschaftliches Anwesen mit einem Mehrfamilienhaus in einer herrlichen Aussichtslage im Lavanttal steht zum Verkauf.
Diese idyllische
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Liegenschaft befindet sich auf der Vorderwölch, im Bezirk Wolfsberg, ungefähr auf 800 Meter Seehöhe, mit einer Ausrichtung nach Südwesten. Sie liegt in einer leichten Hanglage und bietet einen herrlichen Blick über das Lavanttal und die umliegende Bergwelt
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 197.250 m², bestehend aus Wiesen und Wäldern. Hier findet man ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein einladendes Saunahaus, einen beheizbaren Pool mit Überdachung (ca. 9 x 4 Meter), einen praktischen Geräteschuppen und ein geräumiges Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude.
Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft.
Es besteht eine aufrechte Hofstelle. Zwei eigene
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1/31
€ 925.000,00
5 Zi.
204
m2
Untergösel, 9413 Untergösel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit
...
herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt.
Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt.
Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum.
Dach-/Obergeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt
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1/31
€ 925.000,00
5 Zi.
204
m2
Untergösel, 9413 Untergösel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit
...
herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt.
Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt.
Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum.
Dach-/Obergeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt
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1/8
€ 1.250.000,00
14 Zi.
500
m2
9542 Afritz am See
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hotel im Jugenstil am Afritzersee
Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen.
Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer
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und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das „Kleine Schlösschen“ in Afritz am See.
Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme.
Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee.
Zur Immobilie:
Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer
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1/8
€ 849.000,00
13 Zi.
362
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten genau das Richtige für Sie sein! Mit einem
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Kaufpreis von 849.000,00 € und einer Gesamtfläche von 362m² bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Renditepotenzial.
Das in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über 6 Wohnungen in 3 Etagen, wovon 5 vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 36.776,- brutto.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Top 0: 111,9m² mit Balkon und Kachelofen
Top 1: 24,5m² mit Balkon
Obergeschoss:
Top 2: 42,9m² ohne Balkon
Top 3: 46,5m² mit Balkon
Top 4: 66,3m² mit Balkon
Untergeschoss (nach Süden ebenerdig):
Top 5: 70,5m² mit Terrasse
Im Untergeschoss befinden sich noch eine Garage, sowie Technik- und
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 585.000,00
1 Zi.
32
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf
Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen.
Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier
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auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage.
Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung.
Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben.
Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen.
Zusammengefasst erwerben Sie:
1 Einheit mit rund
Top
Premium
1/28
Quelle: immo.sn.at
€ 1.190.000,00
10 Zi.
1 370
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz.
Das Gebäude besticht durch
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eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche.
Kaufpreis 1.190.000€
Ertragsrechnung:
€7,35/m2 und Monat
x 566,5 m2