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1/11
€ 875.000,00
6 Zi.
269,33
m2
Maria-Kuhn-Gasse 6, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m².
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
6 Büros
Teeküche
2 WC mit Waschbecken
Das Bür kann auch gemietet werden.
monatl. Kosten: netto € 2.754,20 brutto € 3.305,04
Kaution: 6 BMM
...
Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden.
Projekt:
Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet.
Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der
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1/18
€ 299.000,00
107,45
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das modern gestaltete, freundliche, teilweise mit Zwischenwänden aus Glas gestaltete Büro/Geschäftslokal war vorher ein Architektenbüro und ist direkt von der Straße aus begehbar. Es zeichnet sich auch durch seine Lage gleich um die Ecke der
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Thaliastraße und seine hervorragende Infrastruktur aus.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Empfangsbereich, ca. 13,58 m²
Vorraum
Büroraum, ca. 27,50 m²
Besprechungsraum, ca. 16,68 m²
2 Lagerräume/Archiv
Teeküche
Das Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 (Thaliastraße/Haberlgasse) sind in ca. 1-2 Gehminuten erreichbar, mit weiteren Anbindungen an die U3 oder U6 Thaliastraße (die U-Bahn U6 Thalistraße ist ca. 10 Fußminuten entfernt)
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Der Brunnenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot liegt ca. 1-2 Autominuten entfernt. Die
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1/13
€ 185.000,00
1 Zi.
55
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Direkt im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses befindet sich ein generalsaniertes Wohnatelier mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 55m². Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die ca. 8,7m² große begrünte Terrasse im ruhigen
...
Innenhof. Das Wohnatelier verfügt über eine geräumige 34m² große Wohnküche mit Fensterfront, ein großzügiges hofseitiges Zimmer mit 12,87m² und Fenster in den Lichthof sowie ein ca. 6,87m² großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, modernem Waschtisch mit Handwaschbecken und großem Spiegel und WC. Das Atelier wurde kürzlich generalsaniert (Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitärräume) und bietet daher eine zeitgemäße Raumaufteilung und gehobene Ausstattung und eignet sich damit ideal für Kunstschaffende auf der Suche nach dem gewissen Extra.
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1/7
€ 299.000,00
1 Zi.
76
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Neues Haus - tolle Lage
Zum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/Büro
Aufteilung Top 1:
großer Raum
WC mit Handwasch
Küchenvorbereitung
Abstellraum
Ausstattung:
Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden
...
dreifach isolierverglaste Fenster
Fliesenboden
Weitere Wohneinheiten:
Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL.
Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 63 m² WFL.
Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - verkauft
Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - verkauft
3 Garagenplätze um je 40.000.-
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht
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1/5
€ 340.000,00
2 Zi.
75
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein generalsaniertes Büro/Geschäftslokal im Souterrain eines generalsanierten Stilaltbaues. Das Objekt verfügt über 2 Zimmer mit ca. 75m2 Nutzfläche + hofseitige Terrasse und erstreckt sich über
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eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof.
Das Gebäude
Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes.
Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt.
Das Objekt
Die Räumlichkeiten teilen sich in einem ca. 44m² großen, straßenseitigen und einem ca. 20m² großen, hofseitigen Raum, die durch einen Gang
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1/13
€ 1.796.000,00
4 Zi.
124,5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Alles in dem Objekt wurde hochwertig und neu saniert.
Weiters wurde eine neue Raumaufteilung hergestellt, die es im großen Maß an Wohlbefinden nicht fehlen lässt und viele Möglichkeiten der Einrichtung bietet.
Böden aus Holzparkett, in den
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Nassräumen hochwertige Fliesen, Erneuerung aller Elektroleitungen, wie auch der Installationen und sämtlicher Sanitär- & Baderaumeinrichtungen sowie 2 Abstellräume mit nagelneuen Einbaukästen, die sich angenehm in die Räume einfügen.
Trotz direkter Nähe zum Stephansplatz / -dom ist diese ruhig gelegen, super leicht erreichbar und sucht seinesgleichen.
Lassen Sie sich von mir davon überzeugen, dass dies Ihre lang gesuchte Traumimmobilie für Ihre Dienstleitung o.ä. ist.
Terminvereinbarungen unter: + 43 664 211 48 10, Ing. Carsten Mähler / RE/MAX-First oder c.maehler@remax-first.at.
Durch die Zentrumslage ist alles für Ihre Kunden vor Ort gegeben. Auch Freizeit, Kultur, Freunde treffen, Beruf sowie zum Shoppen direkt in der
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1/31
€ 850.000,00
7,5 Zi.
185
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.
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Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.
Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG.
Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad.
Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum.
Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden.
Zur Ausstattung:
Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Es ist im
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1/16
€ 499.000,00
6 Zi.
106,9
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Altbau
Aufzug
unterkellert
"Mitten im 4. – Eigene Büoretage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage mit Gassenlokal im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine
...
Erdgeschoß-Etage mit einem Gassenlokal in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Flächen- und Kostenübersicht:
Erdgeschoß *:
Nutzfläche: 106,90 m² zzgl 12,70 m² Kellerfläche (Büroeinheiten und Gassenlokal)
Richtpreis: EUR 499.000,- **) (rd. EUR 4.570/m²)
**) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Aktuelle Istmiete: EUR 1.750,-/Monat Betriebskosten: EUR 324,-/Monat
Reparaturrücklage: EUR 96,-/Monat
*84 m² können bestandsfrei übergeben werden
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1/16
€ 499.000,00
6 Zi.
106,9
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Altbau
Aufzug
unterkellert
"Mitten im 4. – Eigene Büoretage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage mit Gassenlokal im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine
...
Erdgeschoß-Etage mit einem Gassenlokal in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Flächen- und Kostenübersicht:
Erdgeschoß *:
Nutzfläche: 106,90 m² zzgl 12,70 m² Kellerfläche (Büroeinheiten und Gassenlokal)
Richtpreis: EUR 499.000,- **) (rd. EUR 4.570/m²)
**) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Aktuelle Istmiete: EUR 1.750,-/Monat Betriebskosten: EUR 324,-/Monat
Reparaturrücklage: EUR 96,-/Monat
*84 m² können bestandsfrei übergeben werden
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€ 499.000,00
6 Zi.
106,9
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Altbau
Aufzug
unterkellert
"Mitten im 4. – Eigene Büoretage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage mit Gassenlokal im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine
...
Erdgeschoß-Etage mit einem Gassenlokal in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Flächen- und Kostenübersicht:
Erdgeschoß *:
Nutzfläche: 106,90 m² zzgl 12,70 m² Kellerfläche (Büroeinheiten und Gassenlokal)
Richtpreis: EUR 499.000,- **) (rd. EUR 4.570/m²)
**) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Aktuelle Istmiete: EUR 1.750,-/Monat Betriebskosten: EUR 324,-/Monat
Reparaturrücklage: EUR 96,-/Monat
*84 m² können bestandsfrei übergeben werden
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1/22
€ 150.000,00
40
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis zuzüglich allfälliger MwSt.
Zum Verkauf gelangt ab sofort eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Fläche im Ausmaß von 38,91m² in einer sehr schönen, gepflegten Anlage mit optimaler Infrastruktur auf der
...
Piazza Donaufelder Straße!!!
Das Objekt befindet sich im 1. OG (über Billa Plus), ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, zeigen wir auch ehemalige Bilder ohne Folierung.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt übernimmt die Verkäuferin keinerlei Haftung für die Einbauten oder den Zustand der Liegenschaft.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• Büroraum (ca. 33,95m²)
• Nasszelle mit WC (ca. 4,98m²)
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• PROVISIONSFREI
• freistehend mit guter Sichtbarkeit
• außergewöhnliche Architektur, für alle, die etwas Besonderes suchen
• sehr hell (große Fensterflächen)
• Deckenhöhe bis 4,50m
• tolle Lage
• optimale
Top
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1/12
€ 209.000,00
4 Zi.
85
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
unterkellert
GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung
...
möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
Top
Premium
1/12
€ 209.000,00
4 Zi.
85
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
unterkellert
GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung
...
möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
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1/12
€ 1.318.000,00
131,81
m2
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Büro im hofseitig gelegenen Trackt eines historischen Altbaus in der Nähe zum Stephansplatz. Die außergewöhnliche Fläche könnte vielseitig genutzt werden, unter anderem als Kanzlei, Praxis, Büro, Atelier,
...
usw.
Die aktuell als Office genutzte Fläche von 131,80 m2 ist auf geteilt auf einen Empfangsbereich, einen großen, loftartigen Mittelteil, ein verglastes Chefbüro, einen separaten Lager- od Abstellbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates WC für Damen und Herren.
Derzeit ist das Büro zu einem Nettomietzins von € 2.871,46,-/Monat befristet bis März 2031 vermietet.
Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=pqmjFYJFfkF
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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Premium
1/12
€ 494.000,00
3 Zi.
84,26
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
3 Zimmer Erstbezugswohnung mit exklusiver Ausstattung, Terrasse und Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden.
Top
Premium
1/9
€ 980.000,00
3 Zi.
108
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
...
Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 51.721,00 EUR per 31.12.2022
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich freue mich
Top
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1/6
€ 1.450.000,00
343,45
m2
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
...
Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet.
Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen.
Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken.
Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-.
Die Rendite beträgt rund 2,8 %.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
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1/19
€ 1.800.000,00
10 Zi.
303
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese exklusive Liegenschaft befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering in Wien 19.
Die 10-Zimmer-Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 303 m² umfasst das gesamte Erdgeschoss und das halbe Obergeschoss einer 1996 errichteten Villa.
Weiters
...
ist eine Gartenfläche mit ca. 150m², 2 Terrassen, 1 Balkon und 3 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Eine Klimatisierung in den Arbeitszimmern ist mittels Split-Geräten möglich. Sämtliche Fenster der Liegenschaft sind in den Garten ausgerichtet. Das Objekt ist derzeit als Büro gewidmet.
Die Liegenschaft besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Produktivität auf höchstem Niveau garantiert.
Auf 303 m² Fläche verteilen sich:
10 Geräumige Arbeitszimmer: verschiedene Größen zwischen 12m² und 51m²
5 Abstellräume bzw. Multifunktionsräume können flexibel für Lagerung oder EDV genutzt werden. 4 getrennte Toiletten, davon 3 im Erdgeschoss und 1 im
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1/18
€ 299.000,00
107,45
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in diesem modern gestalteten und freundlichen Büro- oder Geschäftslokal, das zuvor ein Architektenbüro beherbergte.
Das teilweise mit Glaswänden ausgestattete Interieur schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der direkte
...
Zugang von der Straße aus erleichtert Kunden und Besuchern den Zugang.
Objektübersicht:
Empfangsbereich: Ca. 13,58 m²
Vorraum
Büroraum: Ca. 27,50 m²
Besprechungsraum: Ca. 16,68 m²
2 Lagerräume/Archiv
Teeküche
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes Büro in einer erstklassigen Lage zu sichern, das sowohl durch sein Design als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
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1/14
€ 398.000,00
3 Zi.
77,92
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Im Herzen des 16. Bezirks gelangt ein sehr schönes Altbaubüro mit Balkon in den Verkauf.
Das Büro liegt im 3. Stock und bietet eine Fläche von ca. 78 qm und 3 Zimmer.
2 geräumige Zimmer sind jeweils getrennt voneinander vom zentralen Gang aus
...
zu betreten.
Der größte Raum ist sehr hell und bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich und ist in einem sehr guten Zustand.
Ein Highlight dieses Büro ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet das Büro noch einen Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt wird.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.