Dr. Vospernik Immobilien GmbH - IMMOVOS

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

ERSTBEZUG "SOPHIE`S GÄRTEN" WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENOASE
Top Premium Neu ERSTBEZUG "SOPHIE`S GÄRTEN" WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENOASE
1/12
€ 1.790,00
3 Zi.
91,34 m2
Gesamtbelastung
€ 1.790,00
3 Zi.
91,34 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien 14.,Penzing
Immobilientyp: Wohnung

Dieses 2023 fertiggestellte Wohnprojekt an der Mauerbachstraße ist von der natürlichen Schönheit inspiriert und bietet höchste Wohnqualität entlang des Mauerbachs. Die zur Vermietung stehende 3 Zimmer Wohnung (91m2) mit Loggia (7m2) befindet
...
sich im 1. Stock und ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Von der Loggia und den bodentiefen Glasfronten aus genießt man einen ungestörten Blick in die Natur. Die hellen Räume in Verbindung mit dem Echtholzparkett schaffen die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Alle Räume sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien und manuell bedienbaren Innenrollos ausgestattet. Die neue, stilvolle Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet höchsten Komfort. Zur Wohnung gehört eine kreisrunde, abschließbare Gartenoase, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, darunter Gemüseanbau, Obstgarten, Grillen, Entspannen im Liegestuhl und
ERSTBEZUG "SOPHIE`S GÄRTEN" WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENOASE
Top Premium ERSTBEZUG "SOPHIE`S GÄRTEN" WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENOASE
1/12
€ 1.790,00
3 Zi.
91,34 m2
Gesamtbelastung
€ 1.790,00
3 Zi.
91,34 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien 14.,Penzing
Immobilientyp: Wohnung

Dieses 2023 fertiggestellte Wohnprojekt an der Mauerbachstraße ist von der natürlichen Schönheit inspiriert und bietet höchste Wohnqualität entlang des Mauerbachs. Die zur Vermietung stehende 3 Zimmer Wohnung (91m2) mit Loggia (7m2) befindet
...
sich im 1. Stock und ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Von der Loggia und den bodentiefen Glasfronten aus genießt man einen ungestörten Blick in die Natur. Die hellen Räume in Verbindung mit dem Echtholzparkett schaffen die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Alle Räume sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien und manuell bedienbaren Innenrollos ausgestattet. Die neue, stilvolle Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet höchsten Komfort. Zur Wohnung gehört eine kreisrunde, abschließbare Gartenoase, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, darunter Gemüseanbau, Obstgarten, Grillen, Entspannen im Liegestuhl und
ÖLBERG - LUXURIÖSES REIHENHAUS MIT HERRLICHEM FERNBLICK
Top Premium ÖLBERG - LUXURIÖSES REIHENHAUS MIT HERRLICHEM FERNBLICK
1/16
€ 2.650,00
6 Zi.
144 m2
Gesamtbelastung
€ 2.650,00
6 Zi.
144 m2
Gesamtbelastung
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus

Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Reihenhaus befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem Fernblick. Das Haus besticht durch seine großartige Architektur, die optimale Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger
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Materialien. Es erfüllt alle Kriterien eines modernen Wohnkomforts. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Toilette, rechter Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und die nagelneue, offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. In den weiteren Etagen befinden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Toilette und Wanne. In der 3. Etage bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Ausblick auf Wien und Klosterneuburg. Die beiden oberen Räume sind durch eine Glaswand getrennt und somit lichtdurchflutet. Durch die große Fensterfront eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und Klimaanlage in den oberen Räumen
* MITTEN IN DER SCHÖNBURGSTRAßE * 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE * NAHE ZUR WIEDNER HAUPTSTRAßE *
Top Premium * MITTEN IN DER SCHÖNBURGSTRAßE * 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE * NAHE ZUR WIEDNER HAUPTSTRAßE *
1/6
€ 1.020,00
2 Zi.
65 m2
Gesamtbelastung
€ 1.020,00
2 Zi.
65 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Wohnung

* MITTEN IN DER SCHÖNBURGSTRAßE * UNBEFRISTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE * NAHE ZUR WIEDNER HAUPTSTRAßE * Die angebotene Wohnung ist eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Die
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Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung, die zentrale Lage und der unbefristete Mietvertrag aus. Zusätzlich lädt Sie eine gepflegte, schöne Innenhof zum Entspannen ein. WOHNUNGSMERKMALE: Gesamtfläche: 65 m² - Wohnzimmer 21 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Badezimmer mit Fenster 5,60 m² - Küche mit 2 Fenster 10,90 m² - Vorzimmer 5,70 m² - Abstellraum 1,90 m² - extra Toilette 1,40 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Gegend nahe der Wiedner Hauptstraße. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.
**Einzugsreifes CITYAPARTMENT MIT SÜDLOGGIA in RUHELAGE AM LAURENZERBERG **
Top Premium **Einzugsreifes CITYAPARTMENT MIT SÜDLOGGIA in RUHELAGE AM LAURENZERBERG **
1/7
€ 1.237,29
2 Zi.
71 m2
Gesamtbelastung
€ 1.237,29
2 Zi.
71 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung

->EINZUGSREIF IM HERZEN WIENS! Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse. Das Raumprogramm ist ideal: Von
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einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume: Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²) ein Schlafzimmer, eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner Eine Toilette FRISCH AUSGEMALT Klimaanlage Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum. Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava. Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel
**WUNDERSCHÖNE MANSARDENWOHNUNG NÄCHST U3 - Campus Vienna Biocenter: GRÜNER HOF!!
Top Premium **WUNDERSCHÖNE MANSARDENWOHNUNG NÄCHST U3 - Campus Vienna Biocenter: GRÜNER HOF!!
1/7
€ 995,08
2 Zi.
73 m2
Gesamtbelastung
€ 995,08
2 Zi.
73 m2
Gesamtbelastung
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung

In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz befindet sich eine bestens gepflegte Liegenschaft, mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof. IM DACHGESCHOß gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige MANSARDE zur Vermietung. Ihr neues heimeliges
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ZUHAUSE blickt teils in einen wunderschön begrünten Innenhof, teils Richtung Straße. Raumprogramm: 1 Wohnzimmer 1 großes Schlafzimmer 1 Wohnküche Baderaum mit Fenster: Badewanne Waschmaschinenanschluss, Waschtisch 1 WC Frisch ausgemalt. Echtholzparkettboden Kabel-TV-, Internetanschlüsse Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen. Essplatz A C H T U N G: derzeit ist diese schöne Wohnung noch bewohnt. Bitte um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.Heizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/JahrfGEE: 2,35
PROVISIONSFREI-GARAGENPLATZ IN DER HAYMERLEGASSE 9, 1160 WIEN ZU VERGEBEN
Top Premium PROVISIONSFREI-GARAGENPLATZ IN DER HAYMERLEGASSE 9, 1160 WIEN ZU VERGEBEN
1/6
€ 98,40
Gesamtbelastung
€ 98,40
Gesamtbelastung
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken

Provisionsfrei! Ein Garagenplatz in der Haymerlegasse 9, 1160 Wien ist zu vergeben! Moderne trockene Garage mit automatischen Tor und breiter Zufahrt. Es handelt sich um einen Doppelparker oben. Für sehr große PKW oder Bus nicht geeignet !
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Maximalabmessungen: Breite 190 cm, Länge 500 cm, Höhe 150 cm, Gewicht max. 2000 Kg, Radlast einzeln max 500 Kg Mietdauer mind. 1 Jahr danach ist eine Kündigung unter Einhaltung einer 2 monatigen Kündigunsfrist jederzeit möglich. Datenblatt kann zugeschickt werden. Konditionen: Pauschalmiete 114.- Euro inkl BK und Ust. Kaution: 400 Euro Befristung 3 Jahre mind 1 Jahr danach jederzeit kündbar innert 2 Monaten. Kontakt: +43 699 / 12 24 69 69 bischof@immovos.at
*ROTENMÜHLGASSE - NÄHE SCHÖNBRUNN*
Top Premium *ROTENMÜHLGASSE - NÄHE SCHÖNBRUNN*
1/3
€ 130,00
11 m2
Gesamtbelastung
€ 130,00
11 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien 12.,Meidling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken

Schöner Tiefgaragenstellplatz in der Rotenmühlgasse, Nahe Pohlgasse Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben. U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A HWB: Klasse B, 41,49 kWh/m2.a Mietdauer: 10
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Jahre Kaution: 3 BMM + Kaution für die Fernbedienung: € 150,- Provision: € 389,99 inkl. 20 % USt Für Fragen und einen Termin für die Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229Heizwärmebedarf: 38,8 kWH/qm/Jahr

Gewerbe

MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE - 4 Stellplätze verfügbar
Top Premium MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE - 4 Stellplätze verfügbar
1/12
€ 1.197,18
3 Zi.
117,37 m2
Gesamtbelastung
€ 1.197,18
3 Zi.
117,37 m2
Gesamtbelastung
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis

TEILFLÄCHE IM 2. OG (87,73 m2 Bürofläche zzgl. Gemeinschaftsflächen) Nutzfläche gesamt im 1. OG: 324,06 m2 inkl. anteilige Gemeinschafsräume (Toiletten, Küche, Abstellraum) Teilflächen im Ausmaß von ca. 66,32 m2 VERMIETET + 117,37 m2 und
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115,57 m2 FREISTEHEND Modernste Ausstattung! · optimierte Betriebskosten · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · flexible Raumeinteilung · eingerichtete Teeküchen · Tiefgarage im Haus, Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt · Ausstattung: · Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. · Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. · Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. · Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. · Bodenflächen sind verfliest. · Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche
MODERNE BÜROFLÄCHE - Stellplätze verfügbar
Top Premium MODERNE BÜROFLÄCHE - Stellplätze verfügbar
1/8
€ 10,20
4 Zi.
232,94 m2
Gesamtbelastung
€ 10,20
4 Zi.
232,94 m2
Gesamtbelastung
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis

Büro 2 und Büro 3: Nutzfläche 173,66 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 232,94 m2 Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 Büro 3: Nutzfläche 85,93 m2 zzgl.
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Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Preise Die Mietkosten betragen € 8,50 plus € 1,70 Betriebskosten und € 1,90 Heizung und WW, d.s. 12,10 netto zzgl. 20 % Ust Büro 2: Verrechnungsfläche 117,37 m2 Miete: Eur 997,65 BK: Eur 199,53 Hz: Eur 223,00 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.420,18 zzgl. 20 % USt Büro 3: Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Miete: Eur 982,35 BK: Eur 196,47 Hz: Eur 219,58 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.398,40 zzgl. 20 % USt Miete inkl. BK und Hz: Eur 2.760,34 zzgl. 20 % USt Büro 2 und Büro 3: Verrechnungsfläche 232,94 m2 Miete: Eur 1.979,99 BK: Eur 337,76 Hz: Eur 442,59 Modernste Ausstattung! · optimierte Betriebskosten · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · flexible
MODERNE BÜROFLÄCHE - Stellplätze verfügbar
Top Premium MODERNE BÜROFLÄCHE - Stellplätze verfügbar
1/7
€ 2.376,00
4 Zi.
232,94 m2
Gesamtbelastung
€ 2.376,00
4 Zi.
232,94 m2
Gesamtbelastung
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis

Büro 2 und Büro 3: Nutzfläche 173,66 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 232,94 m2 Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 Büro 3: Nutzfläche 85,93 m2 zzgl.
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Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Modernste Ausstattung! · optimierte Betriebskosten · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · flexible Raumeinteilung · eingerichtete Teeküchen · Tiefgarage im Haus · gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St. Marx · öffentliche Verkehrsanbindung (15A, 69A, 6, 71, U-Bahn, S-Bahn) · Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt Ausstattung: · Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. · Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. · Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. · Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind
***ANGENEHME BÜROFLÄCHE - LAGERFLÄCHEN FREI - BAHNHOF MEIDLING***
Top Premium ***ANGENEHME BÜROFLÄCHE - LAGERFLÄCHEN FREI - BAHNHOF MEIDLING***
1/14
€ 3.690,20
5 Zi.
198 m2
Gesamtbelastung
€ 3.690,20
5 Zi.
198 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien 12.,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis

Helle, moderne Büroetage im Dachgeschoß -Erstbezug nach Sanierung (flexible Wandstellung möglich) Loft-Büro für modernes Arbeiten leicht umsetzbar! Exzellente Verkehrsanbindungen und Infrastruktur! Gut geführtes Neubauhaus! Ruhelage! 4.
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Liftstock (13-Personen-Lift) mit schönem Fernblick Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca. 3 m - Teppichboden ( austauschbare Fliesen ) - Kühlung / Heizung mit Raumthermostat - Fenster können geöffnet werden - Alarmanlage mit Polizei Anschluss - Außenjalousien, elektrisch bedienbar - Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV TK 5 - Verkabelung für 12 Arbeitsplätze - Wände können nach den Wünschen des Mieters aufgestellt oder entfernt werden. - Getrennte WC's für Damen und Herren - Küche ( Geschirspüler, Mikrowelle, Kühlschrank usw.) - Heizung über Fernwärmeversorgung Miete / Vertragsbedingungen - Miete exkl. MwSt. : € 15,90 /m²; Gesamtfläche netto: € 3.148,20 - Betriebskosten exkl. MwSt.: €
*** Gastronomischer Hotspot: Lokal mit Büro und Lager in bester Wiener Innenstadtlage! ***
Top Premium *** Gastronomischer Hotspot: Lokal mit Büro und Lager in bester Wiener Innenstadtlage! ***
1/10
€ 2.043,93
4 Zi.
99,78 m2
Gesamtbelastung
€ 2.043,93
4 Zi.
99,78 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und
140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN
Top Premium 140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN
1/16
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch
...
eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust.
140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN
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1/16
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch
...
eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust.
140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN
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1/16
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch
...
eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust.
140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN
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€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
€ 2.049,09
8 Zi.
140 m2
Gesamtbelastung
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch
...
eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust.
*** Gastronomischer Hotspot: Lokal mit Büro und Lager in bester Wiener Innenstadtlage! ***
Top Premium *** Gastronomischer Hotspot: Lokal mit Büro und Lager in bester Wiener Innenstadtlage! ***
1/10
€ 2.043,93
4 Zi.
99,78 m2
Gesamtbelastung
€ 2.043,93
4 Zi.
99,78 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe

Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und

Wohnen

Bestlage Klosterneuburg DIE Familienwohnung!! 4 Schlafzimmer, Südterrasse, 2 Tiefgaragenplätze
Top Premium Bestlage Klosterneuburg DIE Familienwohnung!! 4 Schlafzimmer, Südterrasse, 2 Tiefgaragenplätze
1/31
€ 729.000,00
5 Zi.
152 m2
Kaufpreis
€ 729.000,00
5 Zi.
152 m2
Kaufpreis
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung

Toplage Ölberg: Ein lang gehegter Traum für Familien wird wahr! Darum schätzen wir diese großartige Wohnung so ein: + alle Räume auf EINER Ebene mit Weinberg- und Gartenblick + 4 geräumige Schlafzimmer (ca. 16 + 16 + 17 m2), davon ein
...
Master-Schlafzimmer mit ca. 21 m2 + 2 Bäder + 2 WCs (Gäste-WC nebst Vorraum) + perfektes Layout mit funktionaler Trennung in Wohn- u. Privatbereich (vorgesetzte Tür zum 2. Vorraum) + gemütlicher familien-tauglicher Wohnbereich mit offener Küche von 41 m2 mit Südostausrichtung + sonniger Balkon vor dem Wohnbereich von ca. 15 m2 mit gutem Zuschnitt für einen Sitzplatz + angenehme Raumhöhe + moderner 9-Personen-Lift und stufenloser Zugang barrierefrei und Kinderwagen-tauglich + Ausblick ins Grüne mit einem gepflegten gestalteten Umfeld + moderne zeitgemäße Wohnanlage mit mehreren Bauteilen - Baujahr 2009 Die Böden in den Zimmern und im Wohnbereich bieten einen verlegfertig vorbereiteten Estrich, Parkettböden oder Fliesen können
* ANLEGERWOHNUNG / FREIER MIETZINS * 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART HOME * + 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE…
Top Premium * ANLEGERWOHNUNG / FREIER MIETZINS * 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART HOME * + 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE…
1/20
€ 727.000,00
3 Zi.
92,95 m2
Kaufpreis
€ 727.000,00
3 Zi.
92,95 m2
Kaufpreis
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung

* ANLEGERWOHNUNG / FREIER MIETZINS * 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART HOME * + 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE * AM UFER DER DONAU * *** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU ***
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SIE WERDEN ES LIEBEN! Diese DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) lässt keine WÜNSCHE offen! 
 ruhige Innenhoflage – ökologische Bauweise – Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – Urbanität – Donauzugang – Erholungsgebiet – gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur – hauseigener Kindergarten – Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken,
* 3 ZIMMER * 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE *
Top Premium * 3 ZIMMER * 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE *
1/20
€ 727.000,00
3 Zi.
92,95 m2
Kaufpreis
€ 727.000,00
3 Zi.
92,95 m2
Kaufpreis
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

* 3 ZIMMER * 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE * *** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU *** SIE WERDEN ES
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LIEBEN! Diese DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) lässt keine WÜNSCHE offen! 
 ruhige Innenhoflage – ökologische Bauweise – Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – Urbanität – Donauzugang – Erholungsgebiet – gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur – hauseigener Kindergarten – Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel,
Garteln mitten in der Stadt: 240 m2 Eigengarten + 3 Zimmer-Altbau mit 40 m2 Sonnenterrasse + große Garage/Schönbrunn
Top Premium Garteln mitten in der Stadt: 240 m2 Eigengarten + 3 Zimmer-Altbau mit 40 m2 Sonnenterrasse + große Garage/Schönbrunn
1/21
€ 799.000,00
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
€ 799.000,00
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
1130 Wien 13.,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung

Sie möchten einen eigenen Freibereich im Grünen mitten in der Stadt, wo Sie ein wenig garteln können, Pool & Grill locker Platz finden und Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freuden entspannt genießen können? Dieses Angebot bietet eine tolle
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Kombination aus Stadtleben und Grünruhelage. Die sonnige, ebene und überschaubare Grünfläche zum Gestalten von ca. 240 m2 artet nicht zu sehr in Arbeit aus, bietet aber alles Nötige zum Relaxen: Sichtgeschützte befestigte Terrasse, gestaltbare Beete ringsum und Platz für einen Pool. Dahinter angrenzend befindet sich ein weiterer Eigengarten, also kein Gebäude. Wenn Sie das Flair eines Altbaus schätzen, wird Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft ansprechen. Die Wohnung mit modernem Touch und bezauberndem Altbau-Charme zugleich bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik u. dem Wohnfühl-Ambiente eines gediegenen Domizils. Das Haus mit insgesamt nur 5 Einheiten hat einen sehr familiären Charakter,
Herrschaftliche 6 Zimmer Wohnung nah beim 1. Bezirk
Top Premium Herrschaftliche 6 Zimmer Wohnung nah beim 1. Bezirk
1/19
€ 1.995.000,00
7 Zi.
212 m2
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
7 Zi.
212 m2
Kaufpreis
1060 Wien 6.,Mariahilf
Immobilientyp: Wohnung

Ein herrschaftlich-elegantes Stilhaus bietet hier die Gelegenheit, über 200 m2 Wohnfläche mit 2 getrennten Eingängen und 6 Zimmern neu + modern zu gestalten! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Wohnung war zuvor
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als Showroom für einen Antik-Handel genutzt worden, das schlägt sich noch in der gediegenen Gestaltung des Innenbereiches mit vielen Brauntönen nieder. Die Highlights dieses Angebotes sind: - typische Zimmerflucht herrschaftlicher Altbauwohnungen mit 4 großen Salons, insgesamt ca. 212 m2 Nutzfläche, - Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, durch die 2 getrennten Eingänge ist eine gemischte Nutzung von Wohnen + Office bestens möglich (jeweils Sanitärbereich u. Teeküche) - 2 Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang mit Tür dazwischen - repräsentative Details wie schöner Kaminofen mit Granitdekor u. Holz-Kassettendecke mit Fresken - Raumhöhe bis zu 3,6 m und prächtige Luster in den Salons - Doppelflügeltüren mit
Zentral im 9.: 22 m2 privates Sonnendeck + 3 Zimmer-Dachgeschoß ERSTBEZUG + Klima + Lift
Top Premium Zentral im 9.: 22 m2 privates Sonnendeck + 3 Zimmer-Dachgeschoß ERSTBEZUG + Klima + Lift
1/31
€ 900.000,00
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis
€ 900.000,00
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Lichtdurchflutete Maisonette mit Süd-Terrasse, Klimaanlage und ausgezeichneten Energiekennzahlen Genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens auf einer südseitigen 22 m2 Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Erstbezugs-Maisonette mit 2 Schlafzimmern +
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offenem Wohnbereich auf Ebene 2 Ein komfortabler Erstbezug mit folgenden Features erwartet Sie hier: - guter Grundriss mit modernem Komfort + solider Ausführung + Altbau mit schönem Entree - 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2 und ca. 15 m2 auf Ebene 1 + Wannen-Bad + sep. WC/Waschbecken, zentraler Vorraum, Abstellbereich - zeitgemäße Gestaltung mit offener Küche + Wohnbereich auf Ebene 2 + direkter Zugang zur Terrasse - hochwertige Terrassengestaltung mit Außenleuchte, Kemper-Wasseranschluss, pflegeleichten WPC-Dielen u. schwarz eloxiertem Geländer rundum - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, remote bedienbar, Außengerät auf dem Dach, Solarpanel am Dach - gedämmte Außenhaut u. neue Dacheindeckung, erneuerte Leitungen (auch
Schlossquadrat 1040: Top-Sanierte 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur in TU-Nähe
Top Premium Schlossquadrat 1040: Top-Sanierte 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur in TU-Nähe
1/22
€ 349.000,00
2 Zi.
45,9 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
2 Zi.
45,9 m2
Kaufpreis
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Wohnung

Tolle Studenten-Wohnung! In ca. 5 min. erreichen Sie die Standorte der TU Wien beim Karlsplatz. Komplett sanierter 2 Zimmer-Erstbezug in Hoflage beim beliebten Schlossquadrat Nach dem Motto "Darf's ein bissler mehr sein?" werden die Möbel auf
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Wunsch mit übergeben. Im kleinen Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert. Im Hoftrakt des Gebäudes gibt es keinen Lift (wegen des fehlenden Platzes). Rasche Erreichbarkeit der TU Wien u. des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4). Hippe Lage für junges Publikum durch die Nähe zum geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretenplatz, das unter der Bezeichnung Schlossquadrat überregional bekannt ist. Bis zur TU Wien sind es gerade mal 3 Stationen und ca. 5-7 min. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schöner massiver Eichenparkettboden, separater Schlafraum mit Doppelbett
Diesen Sommer verbringen Sie im eigenen Garten! 240 m2 Eigengarten + 40 m2 Sonnenterrasse + ruhige 3-Zimmer Wohnung + g…
Top Premium Diesen Sommer verbringen Sie im eigenen Garten! 240 m2 Eigengarten + 40 m2 Sonnenterrasse + ruhige 3-Zimmer Wohnung + g…
1/17
€ 799.000,00
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
€ 799.000,00
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
1130 Wien 13.,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Sie möchten einen eigenen Freibereich im Grünen mitten in der Stadt, wo Pool & Grill locker Platz finden und Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freuden entspannt genießen können? Ohne zu großen Aufwand für die Gartenarbeit? Hier erwartet Sie
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eine überschaubare ca. 240 m2 Grünfläche zum Gestalten! Sehen Sie sich dieses tolle Angebot näher an: Wenn Sie das Flair eines Altbaus schätzen, wird Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft ansprechen. Die Wohnung mit modernem Touch und bezauberndem Altbau-Charme zugleich bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik u. dem Wohnfühl-Ambiente eines gediegenen Domizils. Das Haus mit insgesamt nur 5 Einheiten hat einen sehr familiären Charakter, lediglich 2 Wohnetagen plus Dachausbau. Daher ergibt sich eine überschaubare angenehme Eigentümer-Gemeinschaft, in der erforderliche oder gewünschte Maßnahmen im direkten Gespräch umgesetzt werden können. Die Liegenschaft inmitten einer Gartensiedlung mit
EXKLUSIVES ANWESEN IN GRÜNRUHELAGE MIT VIEL PRIVATSPHÄRE UND BLICK ÜBER WIEN
Top Premium EXKLUSIVES ANWESEN IN GRÜNRUHELAGE MIT VIEL PRIVATSPHÄRE UND BLICK ÜBER WIEN
1/34
€ 1.650.000,00
6 Zi.
222,15 m2
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
6 Zi.
222,15 m2
Kaufpreis
2203 Großebersdorf
Immobilientyp: Haus

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnambiente, eingebettet in einer absolut ruhigen Randlage von Großebersdorf, hoch oben auf dem insgesamt über 2.800 m² großen privaten Grundstück und mit herrlichem Ausblick
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über Wien! Die absolut private Lage auf dem bildhübschen Grundstück, versteckt zwischen üppigem Grün und umgeben von Bäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Haus liegt uneinsehbar und ermöglicht Ihnen – mit nur einem Nachbar angrenzend – viel Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien machen es überdies zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von über 220 m² und zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss ist genügend Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Wandschränke, ein Bad en Suite, Fußbodenheizung für wohlige
Großartiges Jugendstil-Juwel im Altbau + 4 Zimmern + Loggia und unverfälscht schönen Details
Top Premium Großartiges Jugendstil-Juwel im Altbau + 4 Zimmern + Loggia und unverfälscht schönen Details
1/24
€ 635.000,00
4 Zi.
105,6 m2
Kaufpreis
€ 635.000,00
4 Zi.
105,6 m2
Kaufpreis
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilientyp: Wohnung

4 Zimmer Altbau-Wohnung MIT hofseitiger Loggia in schönem Jugendstilbau Das Gebäude besitzt durch die Tätigkeit eines Entwicklers bereits Freiflächen, trotzdem sind viele schöne Details erhalten geblieben. Das charmante Jugendstilflair bietet
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u.a. Fenster mit Jugendstilmotiven u. überfangenen farbigen Gläsern, Flügeltüren, Betonfliesen mit reicher Musterung, gegliederte Fassade, Stuck, Erker, etc. Die Wohnung mit 3 Zimmern und einer geräumigen hofseitigen Wohnküche bietet eine wunderbare Loggia mit Blick in den entzückend gestalteten begrünten Innenhof. Nach einmaliger Vermietung gelangt die Wohnung unrenoviert zum Verkauf, die schöne Einbau-Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert. 3 geräumige Zimmer, eines davon mit Erker sind in typischer Anordnung mit Durchgangstüren verbunden, alle 3 Räume sind jedoch getrennt über den Mittelgang begehbar. Das 1. Zimmer bietet einen schönen Erker, das 3. Zimmer mit WC/Bad nebenan wurde als Hauptschlafzimmer genutzt und

Gewerbe

ANLEGER AUFGEPASST-83,77m2-ZWEI GETRENNTE WOHNEINHEITEN IN EINEM GRUNDBUCHSKÖRPER VEREINT, 1160 WIEN
Top Premium ANLEGER AUFGEPASST-83,77m2-ZWEI GETRENNTE WOHNEINHEITEN IN EINEM GRUNDBUCHSKÖRPER VEREINT, 1160 WIEN
1/19
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77 m2
Kaufpreis
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten! In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
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im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A: 397,24 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete für die Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro. Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete für die Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro. Aufgrund von Förderrichtlinien kommt der Angemessene Mietzins zur Geltung inklusive Befristungsabschlag. Die
***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
Top Premium ***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
1/16
€ 1.350.000,00
830 m2
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
830 m2
Kaufpreis
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
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Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden Erdgeschoß 3 Wohneinheiten 1. Stock 2 Wohneinheiten 2. Stock 2 Wohneinheiten diese dienen zu Wohnzwecken Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: d = ca. 30% Bebauungsweise: offen Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH) Schutzzone Klasse 3 Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar Auszug aus einem Gutachten über den
ANLEGER AUFGEPASST-42,5m2-HOFSEITIGE-2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KOPPSTRAßE, 1160 WIEN
Top Premium ANLEGER AUFGEPASST-42,5m2-HOFSEITIGE-2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KOPPSTRAßE, 1160 WIEN
1/13
€ 167.000,00
2 Zi.
42,5 m2
Kaufpreis
€ 167.000,00
2 Zi.
42,5 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2 seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit noch bis
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28.02.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt 395,45 Euro pro Monat. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich inklusive Heizkosten und Warmwasserkosten auf 622,65 Euro. Aufgrund von Förderrichtlinien kommt der Angemessene Mietzins zur Geltung inklusive Befristungsabschlag. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafkabinett Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Abstellraum und Schrankraum Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster Lage: Der Bezirk
* GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - PRAXIS *
Top Premium * GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - PRAXIS *
1/12
€ 209.000,00
4 Zi.
85 m2
Kaufpreis
€ 209.000,00
4 Zi.
85 m2
Kaufpreis
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und 2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS derzeit nicht barrierefrei Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße AUFTEILUNG: rd. 85 m2 bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt Zusammenlegung
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möglich gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus Zimmer Richtung Straße OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang Vorraum zum Stiegenhaus Zimmer 1 mit Straßenzugang Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße OBJEKT 3: mit Straßenzugang Zimmer 1 AUSSTATTUNG: OBJEKT 2+3: Kunststoffisolierfenster vergitterte Eingangstüre zur Straße Dusche in Zimmer 1 Waschbecken im Vorzimmer Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt KEINE Heizung OBJEKT 1: Original Holzkastenfenster Dusche, Warmwasserboiler in Küche Waschmaschinenanschluss Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt KEINE Heizung Raumhöhe über 3 Meter Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 109 m2 WOHNUNG darunter**
Top Premium ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 109 m2 WOHNUNG darunter**
1/14
€ 798.000,00
325 m2
Kaufpreis
€ 798.000,00
325 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 2 WOHNUNGEN mit 109 m2 im Stockwerk darunter und damit in DG-Ausbau integrierbar Vollmachten/Zustimmungen aller übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m2 erzielbare WNF lt.
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Vorabzug rd. 225m2 auf 2 Ebenen + rd. 78m2 Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum DG * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmass von rd. 109m2 plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. KP: 798.000,- Desweiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. familiäres HAUS mit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten die allgemeine Elektrik
* GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - PRAXIS *
Top Premium * GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - PRAXIS *
1/12
€ 209.000,00
4 Zi.
85 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
85 m2
Kaufpreis
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und 2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS derzeit nicht barrierefrei Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße AUFTEILUNG: rd. 85 m2 bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt Zusammenlegung
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möglich gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus Zimmer Richtung Straße OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang Vorraum zum Stiegenhaus Zimmer 1 mit Straßenzugang Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße OBJEKT 3: mit Straßenzugang Zimmer 1 AUSSTATTUNG: OBJEKT 2+3: Kunststoffisolierfenster vergitterte Eingangstüre zur Straße Dusche in Zimmer 1 Waschbecken im Vorzimmer Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt KEINE Heizung OBJEKT 1: Original Holzkastenfenster Dusche, Warmwasserboiler in Küche Waschmaschinenanschluss Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt KEINE Heizung Raumhöhe über 3 Meter Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
Lohnendes Investment in 1040: 3 unbefristet vermietete Altbau-Wohnungen beim Schlossquadrat mit Top-Infrastruktur
Top Premium Lohnendes Investment in 1040: 3 unbefristet vermietete Altbau-Wohnungen beim Schlossquadrat mit Top-Infrastruktur
1/5
€ 618.500,00
7 Zi.
170 m2
Kaufpreis
€ 618.500,00
7 Zi.
170 m2
Kaufpreis
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade: Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand. Kein
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Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag. Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes. Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988, Liftnutzung möglich Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage), Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
Top Premium ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
1/8
€ 349.000,00
225 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
225 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
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Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmaß von rd. 109m² plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. KP: 499.000,- Euro * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert,

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH

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01 / 718 48 02 - 90

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