Dr. Vospernik Immobilien GmbH - IMMOVOS
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/22
€ 1.766,84
3 Zi.
94
m2
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
*UNBEFRISTET: DACHGESCHO?WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT ZWEI TERRASSEN!*
Im Dachgeschoss eines sockelsanierten Altbaus gelangt diese sonnenlichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlage zur Vermietung.
Durch ein auch im
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Innenraum zeitgemäß saniertes Stiegenhaus des Gebäudes gelangen Sie über einen geräumigen, nach vier Stufen zu erreichenden Aufzug ins Dachgeschoß und Ihrem Zuhause.
Diese komfortable Wohnung bietet neben einem sehr gutem Grundriss - alle drei Zimmer separat zu begehen, zusätzlich eine Küche mit kleinem Essplatz und Fenster ins Freie - eine zeitgemäße, schöne Innenausstattung und den Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen.
Beide Wohnebenen verfügen über gänzlich ruhig gelegene Terrassen.
Die Zimmer in der Mansarde eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist ordentlich verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Toilette ist separat vom Badezimmer
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1/12
€ 1.150,00
2 Zi.
62
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Wohnung, die bisher als Physiotherapieräumlichkeit genutzt wurde, direkt im Zentrum von Korneuburg.
Die möblierte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 62m2 Wohnfläche. Die offene
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Küche ist modern und funktional gestaltet und ist in den gemütlichen Wohnraum inkl. bodentiefer Fensterfront integriert. An das Schlafzimmer grenzt ein großzügiger Abstellraum inkl. Waschtrockner und Ablagefächer. . Ein zusätzlicher Stauraum ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken für Gäste ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist geräumig und lichtdurchflutet.
Die LED Beleuchtungssysteme im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Ambiente.
Besondere Merkmale:
⢠Helle Wohnung mit schönem Ausblick
⢠Ruhige und zentrale Lage, 2 Minuten Fußweg ins Zentrum
⢠62m2 Wohnfläche
⢠2 Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Toilette, 2 Abstellräume
â¢
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1/15
€ 1.355,20
2 Zi.
75
m2
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
+++TRAUMWOHNUNG im Gasometer: ERSTBEZUG!
Diese hochwertig sanierte, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohngegend, in einem architektonisch überaus gelungenen Projekt von Coop Himmelblau, dem sogenannten Gasometer B, die U3-Station
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Gasometer im Haus.
Die Anlage bietet perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Insbesondere die U-Bahnlinie U3 und die Anbindung an den Flughafen Wien sind von immensem Vorteil, ebenso die perfekte Erreichbarkeit attraktiver Erholungsgebiete wie Grüner Prater, Donauinsel, Donauauen.
Der Grundriss ist sehr reizvoll und sehr gut für Einzelpersonen und Paare geeignet:
Ein schön dimensioniertes Wohnzimmer (29m²), räumlich etwas abgesetzt und zum Wohnbereich offen
eine hochwertigst möblierte Einbauküche (Marke EWE)
Ein Schlafzimmer (21 m²)
Ein Wohlfühlbad mit Walk-In-Dusche; Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Internet- und Telefon- sowie Kabel-TV-Anschlüsse.
Zur U3-Station Gasometer drei Minuten
Südautobahn, A4
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1/16
€ 2.480,00
6 Zi.
144
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Reihenhaus
befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem
Fernblick.
Das Haus besticht durch seine großartige Architektur, die optimale Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger
...
Materialien.
Es erfüllt alle Kriterien eines modernen Wohnkomforts.
Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Toilette, rechter Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und die nagelneue, offen gestaltete
Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
In den weiteren Etagen befinden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Toilette und Wanne.
In der 3. Etage bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Ausblick auf Wien und Klosterneuburg.
Die beiden oberen Räume sind durch eine Glaswand getrennt und somit lichtdurchflutet.
Durch die große Fensterfront eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten.
Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und Klimaanlage in den oberen Räumen
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€ 110,28
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Für kleinere PKW geeigneter Garagenplatz in der Wiedner Hauptstraße zu vermieten.
Sauberer Stapelparkplatz, Zufahrt direkt von der Straße.
Heizwärmebedarf: 0,00 kWH/qm/Jahr
Gewerbe
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Neu
1/10
€ 2.043,93
4 Zi.
99,78
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl.
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1/13
€ 4.171,00
6 Zi.
215
m2
1120 Wien 12.,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle, moderne Büroetage im 3. Obergeschoss - sehr guter Allgemeinzustand(flexible Wandstellung möglich)
Loft-Büro für modernes Arbeiten leicht umsetzbar!
Exzellente Verkehrsanbindungen und Infrastruktur!
Gut geführtes Neubauhaus!
Ruhelage!
3.
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Liftstock (13-Personen-Lift) mit schönem Fernblick
Ausstattung:
- lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Teppichboden ( austauschbare Fliesen )
- Kühlung / Heizung mit Raumthermostat
- Fenster können geöffnet werden
- Alarmanlage mit Polizei Anschluss
- Außenjalousien, elektrisch bedienbar
- Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV TK 5
- Verkabelung für 12 Arbeitsplätze
- Wände können nach den Wünschen des Mieters aufgestellt oder entfernt werden.
- Getrennte WC's für Damen und Herren
- Küche ( Geschirspüler, Mikrowelle, Kühlschrank usw.)
- Heizung über Fernwärmeversorgung
Miete / Vertragsbedingungen
- Miete exkl. MwSt. : € 15,90 /m²; Gesamtfläche netto: € 3.418,50
- Betriebskosten exkl. MwSt.:
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1/12
€ 955,00
2 Zi.
67
m2
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Naschmarkt
Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und
bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer.
weiters: Bad
...
mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken,
sowie eine moderne Küche mit allen Geräten.
Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen.
Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung,
elektrischer Beschattung, uvm.
Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten
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1/12
€ 955,00
2 Zi.
67
m2
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Naschmarkt
Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und
bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer.
weiters: Bad
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mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken,
sowie eine moderne Küche mit allen Geräten.
Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen.
Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung,
elektrischer Beschattung, uvm.
Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten
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1/12
€ 1.197,18
3 Zi.
117,37
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis
TEILFLÄCHE IM 2. OG (87,73 m2 Bürofläche zzgl. Gemeinschaftsflächen)
Nutzfläche gesamt im 1. OG: 324,06 m2 inkl. anteilige Gemeinschafsräume (Toiletten, Küche, Abstellraum)
Teilflächen im Ausmaß von ca. 66,32 m2 VERMIETET
+ 117,37 m2 und
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115,57 m2 FREISTEHEND
Modernste Ausstattung!
· optimierte Betriebskosten
· computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
· flexible Raumeinteilung
· eingerichtete Teeküchen
· Tiefgarage im Haus, Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt
·
Ausstattung:
· Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest.
· Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta.
· Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht.
· Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet.
· Bodenflächen sind verfliest.
· Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche
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1/11
€ 2.666,67
4 Zi.
169,1
m2
1140 Wien 14.,Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLES BÜRO
VORAUSSICHTLICHER BEZUGSTERMIN - SEPTEMBER 2024
JETZT KÖNNEN KUNDENWÜNSCHE BZGL. DER AUSSTATTUNG NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN
(Wandfarben, Fliesenauswahl, Kücheneinrichtung)
Nahe Schloss Schönbrunn und
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Zentrum Hietzing
Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Toilette
-Empfangsbereich / Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon
-1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda - zum 1. Empfangsraum offen
-zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm
-3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette
-1 kl. Technikraum
Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 m2 zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.
Ausstattung:
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Neu
1/10
€ 2.043,93
4 Zi.
99,78
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl.
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1/8
€ 673,33
3 Zi.
50
m2
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Dienstwohnung für Firmen und deren Mitarbeiter !!
bestehend aus 3 getrennten Einheiten (inkl. Galerie), sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, für 2-3 (*4) Mitarbeiter ideale Aufteilung
weiteres einen großen Vorraum, neue Küche samt
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Geräten, neuem Bad, getrennte Toilette
Erstbezug, neue Geräte, Waschmaschine, helle luftige Räume, Fenster mit Beschattung uvm.
Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Ideal für Montage Crew aus den Bundesländern, In- und Ausland!
gute zentrale fussläufiger Lage, Cafehäuser, Restaurants, Supermarkt, Apotheke etc.
Provision 3BMM,
Bitte um Ihre firmenmäßige Anfrage per email
Heizwärmebedarf: 198 kWH/qm/JahrfGEE: 2
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1/8
€ 10,20
4 Zi.
232,94
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro 2 und Büro 3: Nutzfläche 173,66 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche
Verrechnungsfläche: 232,94 m2
Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche
Verrechnungsfläche: 117,37 m2
Büro 3: Nutzfläche 85,93 m2 zzgl.
...
Sanitär- und Küchenfläche
Verrechnungsfläche: 115,57 m2
Preise
Die Mietkosten betragen € 8,50
plus € 1,70 Betriebskosten
und € 1,90 Heizung und WW, d.s. 12,10 netto
zzgl. 20 % Ust
Büro 2: Verrechnungsfläche 117,37 m2
Miete: Eur 997,65
BK: Eur 199,53
Hz: Eur 223,00
Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.420,18 zzgl. 20 % USt
Büro 3: Verrechnungsfläche: 115,57 m2
Miete: Eur 982,35
BK: Eur 196,47
Hz: Eur 219,58
Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.398,40 zzgl. 20 % USt
Miete inkl. BK und Hz: Eur 2.760,34 zzgl. 20 % USt
Büro 2 und Büro 3: Verrechnungsfläche 232,94 m2
Miete: Eur 1.979,99
BK: Eur 337,76
Hz: Eur 442,59
Modernste Ausstattung!
· optimierte Betriebskosten
· computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
· flexible
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1/9
€ 707,72
2 Zi.
61
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
++KLASSISCH SCHÖN ERHALTENES LOFTATELIER IN DER NÄHE der ALSER STRAáºE++
In der Mariannengasse, unweit des Uni-Campus, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt dieses wunderschön klassische Loft zur Vermietung.
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Sehr attraktive Raumhöhe, 4,0 m.
Originalparkett- und fenster.
Geräumiger Abstellraum
5. Obergeschoß ohne Lift.
Ein hochattraktiver Großraum Richtung Richtung gänzlich ruhigen Innenhof,
Die Nähe zur Alser Straße und zum Campus bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Fahrradabstellbereich im Hof
Toilette mit Fenster in einen Lichthof.Heizwärmebedarf: 154,0 kWH/qm/JahrfGEE: 2,34
Wohnen
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Neu
1/15
€ 629.000,00
3 Zi.
97,61
m2
1060 Wien 6.,Mariahilf
Immobilientyp: Wohnung
NAHE U 3 - WESTBAHNHOF UND U 6 GUMPENDORFER STRASSE
BESTE ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN DER STADT
Baujahr des Hauses: ca. 1899
guter Allgemeinzustand des Hauses, gepflegtes Stiegenhaus, 3 Stockwerke + DG
Lage der Wohnung: 2. Regelgeschoß ohne Lift
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Zur Lage:
In bester Lage des 6. Wienergemeindebezirks, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt.
Urbane und entspannte Atmosphäre, Nahe zahlreichen Restaurants und Cafés und charmanten Geschäften, Schulen und Spielplätzen.
Raumaufteilung:
*zentrales, großzügiges Vorzimmer ca. 12 m2
*Toilette, künstlerisch verziert
*möblierte Küche (Induktions-Herd, 2 Backöfen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlgefrierkombigerät der Marke Samsung
*sonniges Wohnzimmer ca. 28 m2
*Schlafzimmer ca. 22 m2
*Kinderzimmer / Büro, ca. 10 m2
*Badezimmer mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluß
Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m2 großes Kellerabteil. Fahrräder können hofseitig abgestellt werden.
Ausstattung:
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1/21
€ 369.000,00
4 Zi.
87,71
m2
1220 Wien 22.,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihre Familie mit ihrer kompakten und gut durchdachten Aufteilung begeistern wird. Die beliebte und ruhige Lage mitten in Aspern ist der perfekte Ort, um am Ende eines langen Tages zur Ruhe zu
...
kommen.
Zu den Annehmlichkeiten dieser ca. 87,71 m² großen Eigentumswohnung im barrierefreien Erdgeschoss gehören eine ca. 120 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und Grillbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Zudem steht ein optionaler Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der Komfort und Sicherheit bietet.
Die Wohnung wird betreten in einen einladenden Vorraum mit einem wandhohen Spiegelschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Der knapp 3 m² große Vorraum zeigt schon beim Betreten Eines: Hier wird jeder Quadratmeter intelligent eingesetzt.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zur Rechten in die mit einer neuen Einbauküche
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1/22
€ 329.000,00
2 Zi.
45,9
m2
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Studenten-StartWohnung! In ca. 5 min. erreichen Sie die Standorte der TU Wien beim Karlsplatz.
Komplett sanierter 2 Zimmer-Erstbezug in Hoflage beim beliebten Schlossquadrat
Im kleinen Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde
...
eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert. Im Hoftrakt des Gebäudes gibt es keinen Lift (wegen des fehlenden Platzes).
Rasche Erreichbarkeit der TU Wien u. des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4).
Hippe Lage für junges Publikum durch die Nähe zum geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretenplatz, das unter der Bezeichnung Schlossquadrat überregional bekannt ist.
Bis zur TU Wien sind es gerade mal 3 Stationen und ca. 5-7 min.
Unser Fazit:
- ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage
- typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade
- der Hoftrakt
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1/19
€ 630.000,00
3 Zi.
91,45
m2
1220 Wien 22.,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Wohnen im Grünen und doch im Zentrum!
Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügige 3-Zimmer Maisonette mit fantastischem Blick auf den Donaupark im 10. und 11. Stock des Mischek Towers.
Was diese schöne Maisonette bietet? Also, wer nie
...
in Manhattan (NYC) gewesen war und doch einen ähnlichen Blick aus einen der höchsten Gebäude genießen möchte, dann ist es genau dieser phänomenale Blick über unseren Central Park :-)
Ein Video-Link zu Ihrem Traum: https://www.youtube.com/watch?v=CBOHPXbBg8Y&feature=youtu.be
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Untergeschoss - Wohnküche (48,40 m²) mit Zugang zu Loggien (7,34 m²)
- Obergeschoss - 2 Schlafzimmer (43,05)) mit Zugang zur Loggia (7,22 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 WC separat
- Vorraum
Sanierungs- und Ausstattungsdetails:
Eiche Kurzdiele (11x160x1100mm)
Vollflächig verklebt
Geölt
Sockelleisten weiß "modern"
Unterbaukonstruktion
Edelstahlschrauben nicht sichtbar
Terrassendiele
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1/19
€ 630.000,00
3 Zi.
91,45
m2
1220 Wien 22.,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Wohnen im Grünen und doch im Zentrum!
Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügige 3-Zimmer Maisonette mit fantastischem Blick auf den Donaupark im 10. und 11. Stock des Mischek Towers.
Was diese schöne Maisonette bietet? Also, wer nie
...
in Manhattan (NYC) gewesen war und doch einen ähnlichen Blick aus einen der höchsten Gebäude genießen möchte, dann ist es genau dieser phänomenale Blick über unseren Central Park :-)
Ein Video-Link zu Ihrem Traum: https://www.youtube.com/watch?v=CBOHPXbBg8Y&feature=youtu.be
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Untergeschoss - Wohnküche (48,40 m²) mit Zugang zu Loggien (7,34 m²)
- Obergeschoss - 2 Schlafzimmer (43,05)) mit Zugang zur Loggia (7,22 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 WC separat
- Vorraum
Sanierungs- und Ausstattungsdetails:
Eiche Kurzdiele (11x160x1100mm)
Vollflächig verklebt
Geölt
Sockelleisten weiß "modern"
Unterbaukonstruktion
Edelstahlschrauben nicht sichtbar
Terrassendiele
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1/22
€ 550.000,00
4 Zi.
90,01
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause â einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung nahe Wien, ideal für Paare oder junge Familien, die von einem leistbaren Eigenheim träumen. Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, eine
...
hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig den Luxus, in einer friedlichen Umgebung zu leben, in der sich der Alltag entspannt genießen lässt.
Immobilie:
Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,01 m². Es verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt für eine junge Familie oder ein Paar eignen, das großzügige Raumaufteilungen schätzt. Eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, fügt sich das Haus harmonisch in seine ruhige Umgebung ein.
Ein Highlight dieses Hauses ist das vollständig unterkellerte Geschoss, das mit zusätzlichen ca. 50,94 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als
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![[VIDEO TOUR] ELEGANCE AND COMFORT COMBINED AT PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK // EXCLUSIVE 4-ROOM APARTMENT WITH NUMEROUS A…](https://cmcdn.de/img-service/gk77AocyxqThpIZfVVbKmLIkJfTvf4ArzpcLXdPznDTX15o581RY3aWYaEPX6hIzU9OUHiEzODBSKV5fZXmNtRg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/33
€ 1.200.000,00
4 Zi.
142,08
m2
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Link to the video tour: https://rb.gy/yuyumj
Welcome to your new home in one of the most prestigious locations in the western part of Vienna! This exclusive 4-room apartment combines elegant living comfort with an idyllic and quiet setting. Discover
...
the perfect blend of stylish design and functional layout, offering you and your family a luxurious living experience.
This charming 4-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building complex, built in 1995. With a generous living space of approximately 142.08 m² and an additional balcony of around 8.77 m², it offers plenty of room for relaxation and comfort.
One of the highlights of this property is an additional hobby room in the basement, which belongs to the apartment. This approximately 45.19 m² unit has a separate entrance and is fully equipped with a kitchen, bathroom, and features 1.5 rooms â ideal for guests, a home office, or your private fitness studio.
Upon entering the apartment, you are
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1/12
€ 640.000,00
2 Zi.
67
m2
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Hier stellen wir Ihnen exklusiv eine gelungene Wiener Melange vor:
Wunderschöner Jugendstil-Altbau + 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage + geräumige Freifläche + U-Bahn-Nähe
Der bekannte Wiener Jahrhundertwende-Architekten Arnold Hatschek
...
entwarf dieses prachtvolle Jugendstil-Haus, das ab 1902 errichtet wurde. Die schönen Details dieser Ära sind weitgehend erhalten geblieben bzw. im Zuge des Dachausbaus renoviert worden. Der Stil erinnert an die eleganten Stadtpalais von Paris ...
Die Vorteile dieser bequemen Stadt-Residenz überzeugen:
- 2 Zimmer-Wohnung in kompletter Hoflage im 3. Stock + mit dem Lift direkt erreichbar
- separate Küche mit Raum für einen Frühstücksplatz + Außenfenster (zum Lichthof, durchlüften möglich)
- Altbau-Raumhöhe ca. 3,6 m + hohe Kastenstockfenster für ausgezeichnete Lichtverhältnisse
- schöner Original-Parkettboden in den Zimmern/Vorraum
- Bad mit bodenebener Dusche, sep. WC, Vorraum mit Zugang zur Loggia
- westseitige Loggia mit guten
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1/12
€ 344.300,00
3 Zi.
112,29
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
SEHR HELLE 3-ZIMMER WOHLFÜHLOASE MIT LOGGIA IN BREITENFURT!
Breitenfurt ist überall nahe der Natur, mitten im Biosphärenpark Wienerwald, mit unendlichen Plätzen und Flächen,
die nur noch entdeckt werden müssen.
Sind Sie auf der Suche nach
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einer großzügig aufgeteilten Ruheoase von der aus Sie einen Bach rauschen hören,
wo Sie kilometerweit Wiesen und Wälder zu Fuß oder mit dem Rad erkunden können und möchten Sie auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE!
Die Marktgemeinde Breitenfurt liegt direkt am Stadtrand von Wien. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto am Bahnhof Wien Liesing.
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Eckdaten zu Ihrer neuen Wohlfühloase im 4. Liftstock: Wohnfläche 112,29m² + Loggia 6,30m² +Keller 5m²
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ausgestattet mit einem maßgefertigten Spiegel und einer praktischen Garderobe, die neben dem Abstellraum reichlich Stauraum bietet.
Von hier aus sind alle Zimmer
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1/20
€ 499.000,00
4 Zi.
104
m2
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAU-WOHNUNG visavis vom CAFE RÜDIGERHOF
der NASCHMARKT ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar
im 2. Stock eines schönen ALTBAU aus 1873 mit gegliederter Fassade und barrierefreiem 5 Personen-LIFT
großartige Lage:
bei Vermietung 5,30 Euro
...
Lagezuschlag / m2
ergo rd. 14, - Euro netto / m2 lukrierbar
bei befristetem Mietverhältnis minus 25 %
Diese Wohnung besteht aus 2 Wohneinheiten.
Diese können zusammengelegt oder getrennt genützt werden.
Bei Zusammenlegung rd. 104 m2 schöne Familienwohnung mit 3-4 Zimmern
Beide Wohnungen wurden vor rd 10 Jahren saniert und waren bis dato vermietet
Wohnung 1: sofort beziehbar, möbliert.
kann mit oder ohne Möbeln übernommen werden.
Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche mit Einbauküche,
Bad ensuite mit großer Dusche,
WC extra mit Handwaschbecken, Vorzimmer,
Raumhöhe rd 3 Meter
3-fach Isolierglasfenster
Fußbodenheizung via Vaillant-Gastherme
Nordost in die Rüdigergasse
Wohnung 2: sofort beziehbar, unmöbliert
Wohnzimmer,
Gewerbe
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1/11
€ 349.000,00
225
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor.
Bauklasse W III
RDB im 4. Stock mit rd. 180 m²
KP 349.000,- Euro
erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
...
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock
Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmaß von rd. 109m² plus Balkon.
Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt.
KP: 499.000,- Euro
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,- Euro
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert,
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1/14
€ 798.000,00
325
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG +
2 WOHNUNGEN mit 109 m2 im Stockwerk darunter und
damit in DG-Ausbau integrierbar
Vollmachten/Zustimmungen aller übrigen Eigentümer liegen vor.
Bauklasse W III
RDB im 4. Stock mit rd. 180 m2
erzielbare WNF lt.
...
Vorabzug rd. 225m2 auf 2 Ebenen
+ rd. 78m2 Terrassen/Balkone
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum DG
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter
dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmass von rd. 109m2 plus Balkon.
Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt.
KP: 798.000,-
Desweiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,-
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN,
eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
familiäres HAUS mit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
die allgemeine Elektrik
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1/14
€ 1.350.000,00
830
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU***
Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage
8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet
verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
...
Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller
Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2
Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden
Erdgeschoß 3 Wohneinheiten
1. Stock 2 Wohneinheiten
2. Stock 2 Wohneinheiten
diese dienen zu Wohnzwecken
Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet
Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller
Bebauungsbestimmungen:
BW: Wohngebiet
Bebauungsdichte: d = ca. 30%
Bebauungsweise: offen
Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH)
Schutzzone Klasse 3
Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar
Auszug aus einem Gutachten uÌber den
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1/11
€ 399.000,00
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Rohdachboden KP 399.000,- Euro
rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche
plus Balkone und Terrassen
WIDMUNG GB III
Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor.
Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine
unverbindliche
...
Ausbaustudie bereitstellen.
Einreichplan noch nicht gemacht.
Haus: Baujahr ca. 1900
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar:
3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer
Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden.
EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer
auch ein unsaniertes Hofgebäude steht zum Verkauf.
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa
verfügbar sofort
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von
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1/11
€ 399.000,00
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Rohdachboden KP 399.000,- Euro
rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche
plus Balkone und Terrassen
WIDMUNG GB III
Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor.
Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine
unverbindliche
...
Ausbaustudie bereitstellen.
Einreichplan noch nicht gemacht.
Haus: Baujahr ca. 1900
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar:
3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer
Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden.
EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer
auch ein unsaniertes Hofgebäude steht zum Verkauf.
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa
verfügbar sofort
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von
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1/8
€ 99.000,00
2 958
m2
21402958 Milna, Kroatien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Auf der Westseite der Insel BraÄ zwischen Milna und BoboviÅ¡Äe, 50m von der Hauptstraße entfernt, gelangt ein 2958 m2 großes Grundstück mit einem Olivenhain und einem kleinen Haus zum Verkauf. In diesem absolut ruhigen Refugium mit dem
...
Blick aufs Meer (Hvarski Kanal und Splitska Vrata) kann man jeden Tag den Sonnenuntergang genießen.
Am mit Steinmauer (120cm hoch und 50cm breit) abgegrenzten Grundstück befinden sich ca. 100 Olivenbäume von denen ca. 90 über 100 Jahre alt sind. Die Olivenbäume (90% von der Sorte Oblica und 10% von der Sorte Levantinka) geben abhängig von der Saison im Schnitt eine Ernte von 2000kg Oliven, was man in der Regel in 200-300 Liter kaltgepressten Vergine-Öl in den lokalen Kaltpressen (in BoboviÅ¡Äa oder Supetar) umwandeln kann. In Euros ist das ein Ertrag zw. 3000 und 4500 € pro Saison.
Das am Grund befindliche Wirtschaftshaus mit der Fläche von ca. 30 m2, hat eine wunderschöne westseitig orientierte und überdachte Terrasse,
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1/5
€ 618.500,00
7 Zi.
170
m2
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade:
Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand.
Kein
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Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag.
Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung).
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes.
Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988,
Liftnutzung möglich
Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage),
Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster
Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit
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1/3
€ 1.020.000,00
3 200
m2
8685 Steinhaus am Semmering
Immobilientyp: Grundstück
Die kleine Gemeinde Steinhaus am Semmering liegt auf ca. 800 m Seehöhe in der beliebten Ferien-Region Semmering im Bereich von Spital am Semmering.
Die vorgestellte Planung sieht ein aus 2 Baukörpern bestehendes Wohngebäude mit HAUPTWOHNSITZEN
...
vor.
Eine Tiefgarage unter den beiden Baukörpern mit 30 Stellplätzen ist vorgesehen.
Das Wohngebäude mit zwei Baukörpern und jeweils 12 Einheiten sieht 3 Etagen vor, terrassierte Anlage mit Ausblick.
Wohnnutzfläche gesamt: 1.360 m²
Wohnungsgrößen: von ca. 43 m² bis ca. 93 m² jeweils mit Freifläche (Terrassen)
Projektierte Heizung: Pellets-Zentralheizung und PV-Anlage
Die Lage im Detail:
Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering
Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering.
Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn,
z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach
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1/3
€ 1.020.000,00
3 200
m2
2680 Steinhaus am Semmering
Immobilientyp: Grundstück
Projektiert sind auf einer Gesamtfläche von 3.200 m²
- 2 Baukörper mit jeweils 12 Einheiten, gesamt also 24
- eine Tiefgarage unter der gesamten Baufläche mit 30 Stellplätzen
- Appartement-Größen von ca. 43m² bis ca. 93 m² und jeweils mit
...
Freiflächen
Gesamte Wohnnutzfläche des Projektes: 1.360,65 m²
Geplantes zentrales Heizsystem der Anlage: Pellets und eine PV-Anlage
Eine mögliche Nutzung wäre Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, Privat-Klinik, etc.
Die Vorteile der Lage:
Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering
Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering
gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn,
z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich
rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße
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1/3
€ 1.399.000,00
12 400
m2
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Immobilientyp: Grundstück
BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK
Im Marchfeld stehen rd. 12.400 m2 zum Verkauf
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung.
Eine Stahlbaufirma und ein Transportunternehmen sind Ihre direkten Nachbarn.
rd. 12 Minuten
...
Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze
Asphaltierte Straße bis zum Grundstück.
STROM - und WASSERanschluss an der Grundstückgrenze
WIDMUNG: BB Bauland-Betriebsgebiet
KAUFPREIS: 1.399.000,-
m2-Preis: 112,-
Habe ich Sie von diesem Grundstück überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung/Haus/Grundstück... verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/JahrfGEE: 00
Firma
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Adresse
Seidlgasse 19, A-1030 Wien
Telefon
01 / 718 48 02
Fax
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