Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 410.880,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Freifläche
54,78 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857104
Anbieter-ID
966/8126
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 410.880,00
Preis pro m²
€ 5.954,78
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 355,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 134,98
Heiz­kosten
Netto
€ 105,35
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,99
Balkon/Terrassenfläche
54,78 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein barrierefreies und komfortables zuhause für Paare oder Singles. Die großzügige Wohnküche mit großen Fensterfronten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang zu genießen oder den Morgen bei einem Frühstück im Freien zu starten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung für angenehme Kühlung an heißen Sommertagen und erhöht den Wohnkomfort.

Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet und ermöglicht ein bequemes und unkompliziertes Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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