Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 744.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857100
Anbieter-ID
966/8131
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 744.000,00
Preis pro m²
€ 4.650,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 649,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 212,56
Heiz­kosten
Netto
€ 240,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 127,53
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 160 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder für Käufer, die viel Raum zum Entfalten suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen Eingangsbereich aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohnbereich ist offen und hell, und die Zimmer sind gut geschnitten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang zugänglich, jedoch gibt es drei Stufen vor dem Eingang. Käufer können individuelle Wünsche in die Gestaltung der Wohnung einbringen – eine Grundausstattung ist bereits vorhanden, aber zusätzliche Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich.

Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht und ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Schrank einzurichten, was den Komfort erhöht.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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