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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 744.000,00
Kaufpreis

4,5
Zimmer

160 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5110 Oberndorf bei Salzburg

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

4,5

Wohnfläche

160 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9857100

Anbieter-ID

966/8131

Stand vom

20.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 744.000,00

Preis pro m²

€ 4.650,00

Provision für Käufer

Provision bezahlt der Abgeber.

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 649,37

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 212,56

Heizkosten

Netto
€ 240,02

Sonstige Kosten

Netto
€ 127,53

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Anzahl Separates WC

Aufzug

barrierefrei

Fußbodenheizung

provisionsfrei

Abstellraum

Gäste-WC / Separates WC

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

14.12.2025

Heizwärmebedarf

45 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.01

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 160 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder für Käufer, die viel Raum zum Entfalten suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen Eingangsbereich aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohnbereich ist offen und hell, und die Zimmer sind gut geschnitten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang zugänglich, jedoch gibt es drei Stufen vor dem Eingang. Käufer können individuelle Wünsche in die Gestaltung der Wohnung einbringen – eine Grundausstattung ist bereits vorhanden, aber zusätzliche Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich.

Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht und ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen begehbaren Schrank einzurichten, was den Komfort erhöht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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