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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg
€ 687.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857099
Anbieter-ID
966/8132
Stand vom
13.02.2025
Kauf­preis
€ 687.500,00
Preis pro m²
€ 5.500,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 474,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,84
Heiz­kosten
Netto
€ 188,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 87,51
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
26,24 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Helligkeit und ein einladendes Ambiente schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und eignet sich sowohl für entspannte Momente als auch für gesellige Zusammenkünfte.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und weitere Möbel. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für Wohlbefinden und Entspannung.

Über die weitläufige Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick und können die Sonne in vollen Zügen genießen – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder einfach die Ruhe zu genießen.

Barrierefrei zugänglich, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben dem Schlafzimmer auch ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum umfasst. Eine Außenbeschattung sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische und trägt so zu einem komfortablen Raumklima bei.

Mit viel Platz und einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Käufer, die modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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