Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 514.100,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857102
Anbieter-ID
966/8129
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 514.100,00
Preis pro m²
€ 4.850,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 451,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,60
Heiz­kosten
Netto
€ 159,06
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,16
Balkon/Terrassenfläche
16,27 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 106 m² viel Platz für eine Familie oder für Paare, die großzügig wohnen möchten. Besonders die L-förmige Raumaufteilung sorgt für eine interessante und flexible Nutzung der Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die durch ihre Weite und Helligkeit besticht. Der Wohnbereich wird durch große Fensterfronten geprägt, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Alle drei Schlafzimmer sind vom Balkon aus zugänglich, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Badezimmer ist großzügig und mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet. Im Flur befinden sich zwei wunderschöne Säulen, die der Wohnung einen eleganten Charme verleihen.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Wert auf Raum und eine gute Raumaufteilung legen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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