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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 451.250,00
Kaufpreis

4
Zimmer

95 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5110 Oberndorf bei Salzburg

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

95 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9857101

Anbieter-ID

966/8130

Stand vom

20.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 451.250,00

Preis pro m²

€ 4.750,00

Provision für Käufer

Provision bezahlt der Abgeber.

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 405,05

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 138,09

Heizkosten

Netto
€ 141,92

Sonstige Kosten

Netto
€ 82,85

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (16.27 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Fußbodenheizung

provisionsfrei

Abstellraum

Gäste-WC / Separates WC

Laminat

offene Küche

Rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

14.12.2025

Heizwärmebedarf

45 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.01

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet 95 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine gute Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Balkonzugang viel Tageslicht erhält. Alle drei Schlafzimmer sind ebenfalls vom Balkon aus zugänglich, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Flur. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde mit Laminatböden ausgestattet und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung eine angenehme Belichtung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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