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1/12
€ 850,52
1,5 Zi.
53
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
52,32 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!
6. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
10-Jahres-Befristung!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe
...
(6,78m²)
• Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²)
• Kochnische (5,04m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²)
• WC mit Waschbecken (1,95m²)
• Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• 6. OG - hohes Stockwerk
• süd-west-seitige Ausrichtung
• toller Blick
• hofseitig und ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Loggia
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
•
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1/22
€ 1.822,63
3 Zi.
124
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Nussbaumallee!!! 96,18m² Wohnung mit 34,09 m² Außenfläche (Balkon/Loggia).
3. OG! UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min).
ZENTRAL BEGEHBAR! Süd-West-Ausrichtung!
10-Jahres-Befristung!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
...
mit offener Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon/Loggia südwestseitig
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hell und modern (Baujahr 2015)
• süd-west-Ausrichtung
• barrierefrei
• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• hauseigene Tiefgarage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizungsaktonto € 67,33 nto --> Gesamtmiete
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1/15
€ 955,97
2 Zi.
44,12
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Zum Bezug ab 1.6.24 steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung, mit Terrasse im 11. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus, ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und gliedert sich in
...
einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Die knapp 15m² große Terrasse befindet sich vor dem Wohn- und Schlafzimmer.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Einige Highlights:
Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Zippererstraße, S-Bahn: Geiselbergstraße)
Optimaler Grundriss
große Sonnenterrasse (von WZ + SZ begehbar)
Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
Fußbodenheizung, SAT-Anschluß, Klimaanlage
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "ums Eck“
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich
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1/8
€ 1.199,00
3 Zi.
75
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"DIE perfekte helle, sonnige, frisch renovierte Familienwohnung mit nagelneuer Traumküche!"
In zentraler Lage im 11.ten Wiener Gemeindebezirk kann diese helle, großzügige angelegte und frische renovierte rund 84m² große Wohnung ab Anfang Mai
...
bezogen werden.
Über einen zentralen Vorraum gelangt man zu allen Zimmern.
Das Herz der Wohnung, ist sicherlich das rund 29m² große Wohn- Esszimmer, durch welches man auf die großzügige, ruhig gelegene rund 8,89 m² große Loggia gelangt!
Weiters lädt die zirka 7,40 m² nagelneue Küche zum Kochen ein. Diese lässt keine Wünsche offen. sie verfügt über einen neuen Herd, einen neuen Backofen, eine neue Spüle und einen neuen Kühlschrank.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die rund 13m² groß sind. Je nach Bedarf können Sie als Schlaf – und Kinderzimmer oder Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
WC und Bad sind getrennt! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die bei Schlechtwetter einen
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1/8
€ 1.199,00
3 Zi.
75
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"DIE perfekte helle, sonnige, frisch renovierte Familienwohnung mit nagelneuer Traumküche!"
In zentraler Lage im 11.ten Wiener Gemeindebezirk kann diese helle, großzügige angelegte und frische renovierte rund 84m² große Wohnung ab Anfang Mai
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bezogen werden.
Über einen zentralen Vorraum gelangt man zu allen Zimmern.
Das Herz der Wohnung, ist sicherlich das rund 29m² große Wohn- Esszimmer, durch welches man auf die großzügige, ruhig gelegene rund 8,89 m² große Loggia gelangt!
Weiters lädt die zirka 7,40 m² nagelneue Küche zum Kochen ein. Diese lässt keine Wünsche offen. sie verfügt über einen neuen Herd, einen neuen Backofen, eine neue Spüle und einen neuen Kühlschrank.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die rund 13m² groß sind. Je nach Bedarf können Sie als Schlaf – und Kinderzimmer oder Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
WC und Bad sind getrennt! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die bei Schlechtwetter einen
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Neu
1/15
€ 1.578,93
3 Zi.
78,01
m2
Urschenböckgasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121
...
innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.
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1/10
€ 962,85
2 Zi.
50,62
m2
Dittmanngasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von
...
2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.
Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden.
Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.
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1/10
€ 813,67
2 Zi.
40,19
m2
Dittmanngasse 4, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von
...
2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.
Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden.
Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.
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1/13
€ 1.289,21
3 Zi.
69,22
m2
Urschenböckgasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121
...
innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.
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1/9
€ 109,53
Litfaßstraße 4, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Die Stellplätze sind Einzelparker und sind über die Einfahrt in der Litfaßstraße zu erreichen. Die Zugänge zur Garage befinden sich in der Litfaßstraße, Leopold-Böhm-Gasse und Urschenböckgasse.
Die Garagenstellplätze können unbefristet
...
angemietet werden und sind monatlich zum Monatsende kündbar.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 995,08
2 Zi.
73
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz befindet sich eine bestens gepflegte Liegenschaft, mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof.
IM DACHGESCHOß gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige MANSARDE zur Vermietung.
Ihr neues heimeliges
...
ZUHAUSE blickt teils in einen wunderschön begrünten Innenhof, teils Richtung Straße.
Raumprogramm:
1 Wohnzimmer
1 großes Schlafzimmer
1 Wohnküche
Baderaum mit Fenster: Badewanne Waschmaschinenanschluss, Waschtisch
1 WC
Frisch ausgemalt.
Echtholzparkettboden
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen.
EssplatzHeizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/JahrfGEE: 2,35
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Premium
1/10
€ 800,48
2 Zi.
44,73
m2
1110 Wien / Wien 11., Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Hierbei handelt es sich um eine ideale 2 Zimmerwohnung für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schön gepflegtem Neubau.
Küche und Bad sind stylisch modern. Die Küche beinhaltet alle Geräte.
Die Terrasse ist Richtung
...
Osten ausgerichtet und bietet genügend Platz für angenehme Stunden.
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Premium
€ 100,00
1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Tolle Gelegenheit für PendlerInnen!
In guter Frequenzlage nahe dem Wiener Zentralfriedhof werden Parkplätze vermietet.
Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zur Weiterfahrt zur U-Bahn Station
...
Simmering und in die Wiener Innenstadt genutzt werden.
Ebenso ist die S-Bahn - Station "Zentralfriedhof" nur ca 10-15 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell zum Flughafen Wien gelangen können.
Seit März 2022 ist die gesamte Gegend zur "Parkpickerlzone" und dadurch sind Parkplätze auf der Straße rar. Daher bietet sich diese Gelegenheit auch für PendlerInnen an.
Mietbedingungen:
100 EUR inkl. USt / Stellplatz / Monat für PKW
150 EUR inkl. Ust / Stellplatz / Monat für Kleinbusse
150 EUR inkl. Ust / Stellplatz / Monat für den unteren Bereich des Parkhauses für PKW
2 BMM Kaution/ Stellplatz
3 BMM + 20% Ust. Provision
20 EUR für den Schlüssel für das Parkhaus
50 EUR Kaution für den Schlüssel für das Parkhaus
SIE und
Top
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1/3
€ 94,37
Gerlingergasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Garagenplätze bei Dürrnbachstrasse/Simmeringer Hauptstrasse.
Insgesamt stehen 4 Plätze zur Verfügung.
Haus Bj. 1996
befristet auf 5 Jahre
Bruttomiete: € 94,23 mtl.
Mietbeginn: ab 01.02.2024 möglich
Für weitere Informationen:
...
pasterk@immoservice.or.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €60,61 zzgl 19,98% USt.Betriebskosten €18,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €15,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €94,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Top
Premium
1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 95,76
12
m2
Rinnböckstraße 40, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Dieses Projekt in 1110, Rinnböckstraße 40 wurde Ende September 2019 fertiggestellt und besteht aus 2 Stiegen und 41 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen.
Bei den Wohnungen handelt sich jetzt um Zweitbezugswohnungen, teilweise mit Garten, Balkon,
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Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Das Objekt besticht durch seine Top-Infrastruktur.
Passende Wohnungen in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
Top
Premium
1/14
€ 949,94
2 Zi.
59
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von
...
Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Balkon Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer ca. 5 m² Freifläche (südseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
*Bitte beachten: Es handelt sich auf den Fotos um eine baugleiche Wohnung (2. OG) im Haus - aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Die Highlights:
Parkettböden
Isolierglasfenster
KlimaLoop® - Deckenkühlung
Außenliegende Jalousien (mechanisch)
Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)
Die Wohnhausanlage:
Top
Premium
1/13
€ 899,46
2 Zi.
53,18
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
provisionsfrei
Die Wohnungen im QUARTIER11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder
...
4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt.
Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.
Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos aus Wohnungen in diesem Projekt.
Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die
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