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1/16
€ 2.649,00
4 Zi.
116,77
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
**Traumhafte Balkonwohnung in absoluter Ruhelage / 2 Garagenplätze inklusive**
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 116,77 m² und einen Balkon mit 18.04m²
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Nutzfläche.
Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche.
Highlights:
Komplettküche - AEG-Geräte
3 Schlafzimmer + Großzügige Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner und WC
Weiteres Gäste-WC verfügbar
Ausrichtung: Gartenseite - südseitige Ausrichtung
Fußbodenheizung - jedes Zimmer separat steuerbar
Süd-Balkon
2 Garagenplätze im Haus
Kellerabteil im selben Stockwerk
Haus/Allgemeinteile
Baujahr 2015
Barrierefrei
Lift
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Aufschlüsselung-Bruttomiete:
Mietzins Wohnung und Stellplätze inkl
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1/22
€ 1.950,00
3 Zi.
112
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
PERCHTOLDSDORF - Traumhafte Terrassenwohnung in Zentrumslage!
Hier darf ich Ihnen eine großzügige Terrassenwohnung mit allen Extras in Perchtoldsdorfer Zentrumslage zur Miete, auf zunächst 5 Jahre, anbieten. Die Wohnung liegt im 1. und letzten
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Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 2 Wohnungen und besteht aus einem zentralen Vorraum, zwei schönen und geräumigen Schlafräumen, eine begehbaren Garderobe, einem Bad mit Doppelwaschtisch und Eckwanne, einer extra Toilette und einem wunderbar hellem und großzügigen Wohnraum mit 52 m² in dem sich auch die voll ausgestattete Küche befindet. Das eigentliche Highligt dieser Zentrumswohnung ist allerdings die dem Wohnraum südwestseitig vorgelagerte Terrasse, mit über 20 m². Hier hat man Ruhe und kann gemütlich den Sonnenuntergang mit Blick auf den Turm genießen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung / Fußbodenheizung. Sämtliche Räume sind mit ansprechenden Holzdielen ausgelegt. Zum weiteren Wohnungsumfang
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1/13
€ 895,00
2 Zi.
50
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Zur Vermietung gelangt diese 2023 im Rahmen einer Generalsanierung geschaffene Traumwohnung in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf.
Die Kosten für Heizung und Wasser sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Die Wohnung befindet
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sich im Erdgeschoß. Den Mietern im Haus (5 Parteien) steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum (5,31m²)
• großzügiges Zimmer (21m²)
• Abstellraum / Schrankraum (2,01m²)
• Küche mit Essplatz (14,84m²)
• Badezimmer mit WC (5,97m²)
Einlagerungsraum am Dachboden.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• 2023 generalsaniert
• Miete inklusive Heizung und Wasser
• Top-Lage in Perchtoldsdorf
• hohe Decken
• absolut modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• modernes Badezimmer
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf.
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1/9
€ 817,06
1,5 Zi.
38
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
PERCHTOLDSDORF - Ruhig gelegene Kleinwohnung mit Loggia!
Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine ruhig gelegene Kleinwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Perchtoldsdorf, nahe an der Grenze zu 1230 Wien. Die Wohnung liegt im Hochparterre
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(8 Treppen - kein Aufzug) und besteht aus einem Vorraum mit Garderobemöglichkeit, einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss, einem Wohnraum mit integrierter Kochnische (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube), einer über 7 m² großen, südostseitig ausgerichteten Loggia mit Grünblick sowie einem weiteren, knapp 6 m² großen Raum, der für eine Person als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit außenliegenden, teilweise elektrisch zu bedienenden Außenrollos versehen, sodass die Wohnung komplett blickdicht gemacht werden kann. Die Fenster- und Türgriffe sind versperrbar, auch die Wohnungseingangstüre ist mit einem Zusatzschloss versehen. Beheizt wird mit einer
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Neu
1/16
€ 1.492,00
3 Zi.
80,9
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in Zentrumslage von Perchtoldsdorf, dem Heurigen- und Kulturort am südlichen Stadtrand von Wien.
Die ca. 81 m² große Wohnung in der Wiener Gasse 20
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besticht durch einen durchdachten Grundriss: ein Vorraum, ein großzügiger Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche führt direkt auf die ca. 9 m² große, südostseitige Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
In nur wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle der Buslinien 206, 257, 258 und 259 zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich vor der Haustüre.
Perchtoldsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, nahezu ideale Voraussetzungen für Erholungsuchende und Sportbegeisterte durch die umliegenden Weinberge und dem
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1/27
€ 2.792,13
4 Zi.
227
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
unterkellert
Diese ca. 227 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel, viel Platz in Kombination mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Ortslage.
Highlights:
- Gepflegter Zustand, 2009 grundlegend saniert
- Hofseitiger Balkon (nord-ost)
-
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Unschlagbare Lage direkt am Marktplatz
- Deckenfresko im 70 m² großen Hauptraum
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Optional auch gerne als Büro anmietbar
Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 2.792,13 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung dafür beträgt:
- Heizung: Euro 343,60 inkl USt
- Warmwasser: Euro 34,90 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung derzeit auf Euro 3.170,63 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
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1/21
€ 2.400,00
6 Zi.
180
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m² sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit 90 m². Das Obergeschoss bietet Fernblicke über Wien und den Wienerwald. Ein
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Giebeldach verleiht dem Objekt eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Kellergeschoss: Hobbyraum, Arbeitszimmer, Technik Raum, Waschküche, Lagerraum
Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Obergeschoss: Foyer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, 2 Abstellräume
Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum (begehbar)
Die großzügig gestalteten Wohnräume werden durch die harmonische Verwendung von Holz im Innenbereich geprägt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Ausrichtung der Fensterflächen in vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes, sonniges Zuhause.
Stilvolle Mahagoni Möbel und Türen aus Massivholz, Plafonds aus Holz sowie ein prominentes Treppengelände in Fichte