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1/2
€ 11.310,65
399,67
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Maximal effizientes und flexibles DG-Büro in der wahrscheinlich exklusivsten Lage Wiens
Der prunkvolle Altbau verfügt über ein repräsentatives Entree und eine moderne Innengestaltung mit traumhaften Büroflächen auf fünf Etagen..
Das DG
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des markanten Stilaltbaus wurde bis vor Kurzem von einem namhaften österreichischen Unternehmen genutzt und steht nun zur neuerlichen Vermietung zur Verfügung.
Von den knapp 1.000m² stehen noch in etwa 390m² flexible und lichtdurchflutete Büroräume zur Disposition.
Der Grundriss bietet derzeit einen Mix aus großzügigen und kleineren Räumen.
Da beinahe alle Wände zwischen den einzelnen Zimmern in Leichtbauweise errichtet wurden, ist eine Änderung der derzeitigen Raumkonfiguration problemlos möglich.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung (U1/U3 „Stephansplatz“) sowie ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren
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1/12
€ 32.658,50
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs.
Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens
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prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Spiegelrasterleuchten
- Portier im Erdgeschoss
- Tiefgarage
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1/3
€ 1.765,63
43
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kleines Geschäftslokal in prominenter Lage
Im Herzen der Altstadt, genauer gesagt im westlich gelegenen „Kärntner-Viertel“, liegt die historische „Seilerstätte“. Hier finden wir in direkter Nachbarschaft einen besonders hohen Anteil an
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Ringstraßenpalais und der Osten der Inneren Stadt ist geprägt von den bürgerlichen Kultureinrichtungen wie Musikverein, Künstlerhaus und Handelsakademie, die während der ersten Phase der Ringstraßenära in den 1860er Jahren errichtet worden sind. Angrenzend sind die prominenten Luxushotels an Park- Schubert- und Kärntnerring.
Hier können Sie nun ein kleines Geschäft mieten und betreiben. Derzeit wird darin Kunsthandlung betrieben. Das „Ronacher“ sowie das Palais Coburg sind in direkter Nachbarschaft; zum Stephansdom gehen Sie 7 Minuten, zum Stubentor 5 Minuten.
Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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1/13
€ 7.140,92
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 420 m² in einem Altbau unweit des Grabens und des Michaelerplatzes im 1. Bezirk.
Ausstattung:
- großzügiger Vorraum/Empfangsraum mit Glasdach
- 5 Büroräume
- moderne voll
...
ausgestattete Küche
- Serverraum
- Technikraum
- getrennte Sanitäranlagen
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Lift
Miete: € 15,00/m²/Monat
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1/7
Preis auf Anfrage
12
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
möbliert
FLEXIBLES ARBEITEN AM KOHLMARKT IM HERZEN WIENS! PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Angeboten werden moderne helle Büros von 12 m² bis 500 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage
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etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro).
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung.
Büroräume
Ab € 469 pro Person und Monat
Coworking
Ab € 449 pro Person und Monat
Virtuelle Büros
Ab € 139 pro Monat
An diesem Standort:
46 Private Büros
46
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€ 17.271,50
6 Zi.
358,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt ein helles 6- Zimmer Büro in 1. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und kann mittels Lift oder Treppe erreicht werden. Auf ca. 358 m² Bürofläche finden Sie ausreichend Platz. Die Fläche teilt
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sich auf 6 Büroräume, eine Küche, 4 Bäder mit Toilette, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie einen Technikraum auf. Eine Dachterrasse rundet dieses wunderbare Angebot ab.
Sie betreten das Büro und erreichen einen großen Vorraum, indem Sie ausreichend Platz für einen Garderobenbereich finden. Sie gehen einen Gang entlang und gelangen in den ersten Büroraum, dieser weist eine Fläche von ca. 75 m² auf, der nächste Raum umfasst ca. 62 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu der wunderbaren Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet und erholsame Arbeitspausen ermöglicht. Weiters ist die Küche in diesem Bereich zu finden. Weiter den Gang entlang erreichen Sie die weiteren vier
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1/10
€ 2.552,26
34,68
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung steht ein einzigartiges Geschäftslokal in der begehrten und stark frequentierten Ferstel Passage.
Das Objekt umfasst einen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Zwischengeschoss. Zudem ist der Fläche eine
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separate Toilette zugeordnet. Die Aufstellung von kleinen Tischen vor dem Lokal (bis zu einer Tiefe von max. 1m) ist ebenso möglich.
Die elegante Einkaufspassage mit einem schönen Springbrunnen und einem Innenhof besticht durch beeindruckende Architektur in einem klassischen Ambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer herausragenden Lage. Hier befinden sich exklusive Bars, Cafés und Boutiquen.
Merkmale:
- Gesamtgröße ca. 35m²
- exklusive Adresse
- hohe Kundenfrequenz
- Tische vor dem Lokal möglich
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1/6
€ 1.150,00
1 Zi.
26,5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Duschbad
Zur Vermietung gelangt ein Büro in toller Lage in einem Altbau. Das Büro hat eine Fläche von rund Ca. 26.50 m²
Die Küche, der äußerst schöne Besprechungsraum und der Empfanngsbereich kann als Gemeinschaftsfläche mit genutzt werden.
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Weiters in diesem Büro befindet sich eine Immobilienfirma.
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei.
In den Kosten sind all inklusiv, also mit Heiz und Stromkosten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 666,67
14,5
m2
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit (Büro) im 6. Obergeschoss in der Marc-Aurel-Straße inkl. Nutzung der Kaffeeküche, Besprechungsraum, Toiletten & Büroequipment (Drucker, ect.).
Der Untermietvertrag wird unbefristet
...
abgeschlossen und kann jederzeit von beiden Vertragspartnern gekündigt werden unter Einhaltung einer 1 monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten.
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1/9
€ 2.649,86
109,3
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Bürofläche in der Wiener Börse.
Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Hansen errichtet.
Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten
...
ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu den schönsten in Wien.
Ausstattung
- repräsentatives Entree
- Parkettboden
- Lift
- öffenbare Fenster
- Klimaanlage
- Teeküche
- Garage im Haus
- Restaurants im Haus
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€ 8.512,87
419,56
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Nach dem Abbruch des Königinklosters 1783 wurde auf dessen Areal das Gebäude gemeinsam mit dem Nachbarhaus als Hintertrakt des Palais Pallavicini im klassizistischen Stil errichtet. Von 1832 bis 1835 wohnte hier Franz Grillparzer.
Die
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Büroräume erstrecken sich über das gesamte Stockwerk und bieten einen offenen und äußerst modernen Grundriss.
Besonders eindrucksvoll ist der riesige Raum im Zentrum des Büros, der mittels eines großen Glasdachs perfekt belichtet ist.
Um diesen zentralen Saal sind derzeit 6, teils sehr große Zimmer positioniert, wobei eine weitere Unterteilung problemlos möglich ist.
Die gesamte Fläche ist mit einem Parkettboden und einem modernen Beleuchtungssystem ausgestattet.
Das Palais liegt direkt an der Hofburg und neben der Spanischen Hofreitschule und verfügt somit über eine sehr repräsentative Adresse.
Betriebskosten: € 5,29/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
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€ 8.358,81
244,41
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Aufzug
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie
...
durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.
Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.
Das knapp 340 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine, für einen Altbau untypisch, äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.
Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von
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€ 8.358,81
244,41
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie
...
durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.
Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.
Das knapp 340 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine, für einen Altbau untypisch, äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.
Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von
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1/10
€ 1.927,91
81,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 81 m² saniertes helles Altbaubüro in zentraler Lage im 1. Bezirk unweit des Grabens.
Die Bürofläche befindet sich im 4. Stock eines klassizistischen Wiener Altbaus und verfügt über einen großen offenen
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sowie einen zweiten kleinen Büroraum, eine Teeküche sowie eine WC-Einheiten.
Ausstattung:
- ausgestattete Teeküche
- neuer Parkettboden
- WC
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€ 32.658,50
1 333
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut.
Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes
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Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick.
Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß und ist daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz.
Sie bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und wird nach Auszug des Bestandsmieters in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.
Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eventuell wäre das Geschoß auch in zwei Büroflächen mit ca. 700m²
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1/6
€ 3.194,92
3 Zi.
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: Mezzanin
Top: VI a+b+d
Nutzfläche: 135,55 m²
Nettomiete/m²: € 20,00
BKnetto/m²: € 1,94
Heizkosten netto/m²: € 1,63
Allgemein Objektübersicht
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen
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Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 1.5.2024
Ausstattung
- Teeküche
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Lift
Energieausweis
HWB 111,8 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht
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1/4
€ 19.475,83
9 Zi.
350
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Die exklusive und vollausgestattete Fläche befindet sich direkt am Graben. Das sehr helle & repräsentative Büro im fünften Stock beinhaltet bereits folgende Services:
Highspeed Internet
Büromöbel
tägliche Reinigung
Rezeption
...
Sicherheitssystem
Strom und Heizung
etwaige Reparaturen
etc.
Gesamtfläche ca. 350m²
Bruttomiete €23.371,-
Laufzeit 12 - 24 Monate
Keine Mieterprovision!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein
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1/9
Preis auf Anfrage
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Business Center Wien Graben 19 liegt an einer der berühmtesten Straßen in der Altstadt. Nur wenige Minuten vom Stephansdom und der Hofburg entfernt direkt in der attraktiven Fußgängerzone mit den traditionsreichen Einkaufsstraßen Kärntner
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Straße, Graben und Kohlmarkt. In der Nähe von Banken, Finanzunternehmen und Versicherungen. Mit hervorragender Anbindung über die nahe gelegene U-Bahn-Station zur U1 und U3.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung. Das Center befindet sich in einem klassizistischen Gebäude, das für moderne Unternehmen renoviert wurde. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants – die idealen Orte für eine Pause.
flexible Büroflächen:
zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 10 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Zugang rund um die Uhr. Arbeiten Sie auf Ihre Art
- Voicemail Service. Versäumen Sie nichts
- Ein historisches Gebäude in Wiens historischer
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1/10
€ 2.974,64
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Dieses schöne Stilaltbaubüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und der Kärntner Straße. Die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großflächigen Fenster gewährleisten bestes Arbeitsklima.
Ausstattung
- Lift
-
...
Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
- getrennte Toiletten
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1/3
€ 2.661,51
160,72
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
In dem attraktiven, generalsanierten Altbau im 1. Bezirk steht zur Zeit eine Fläche von ca. 160 m² zur Verfügung.
Das Büro verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung wie z.B.: Parkettböden, Bodenkanäle für EDV-Verkabelung, etc.
Durch die
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Verkehrsknotenpunkte Schottentor und Schottenring wird eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, zudem bietet die Lage im 1. Bezirk eine ideale Infrastruktur.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 3A
Straßenbahn Linie 1, 31, D
U-Bahn Linie 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Franz-Josefs Kai
Schottenring
Zelinkagasse
Gonzagagasse
Neutorgasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt