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1/12
€ 7.140,91
5 Zi.
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Sehr geehrte Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.
Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt.
...
Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
•
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1/14
€ 7.140,91
5 Zi.
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Graben und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung.
Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 4 Büros in unterschiedlichen
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Größen, ein Besprechungsraum, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, Abstellräume sowie separate Toiletten. Der großzügige Hauptraum ist von einem Glasdach überdacht, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen
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1/34
€ 3.549,99
5 Zi.
340
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
***Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro direkt am Stadtpark***
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
Vorraum zum Tiefparterre
...
Separates WC
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Separates WC
Badezimmer mit Dusche
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
Vollausgestattete Küche
Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
Infrarotpaneele
Kamin
Uvm.
Haus und Lage:
Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Botschafterviertel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 1.579,17
5 Zi.
115
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sonniges 5 Zimmer Büro zu sofortigen Anmietung in Top Lage in Dornbach!
Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu
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erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2
• ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2
• ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2
• Teeküche
• 2 separate WC
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ruhiges,sonniges Büro im
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1/9
€ 2.242,78
5 Zi.
190
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
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liegen im Erdgeschoß– es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
Miete Bürofläche EG - 190,17m² á € 9,00 = € 1.11,53 inkl ant. Küche/Sozialräume/WC´s
Parkplätze á € 35,00
Nebenkosten Bürofläche EG
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1/15
€ 4.589,27
5 Zi.
266
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG
Top: 6
Fläche: ca. 266 m²
Miete netto/m²: € 13,02
BK/m² netto: € 2,52
HZG/m² netto: € 1,00
Kühl./m² netto: € 0,70
Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Allgemeine
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Objektübersicht
Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 266 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche.
Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: €
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1/9
€ 3.153,41
5 Zi.
165,1
m2
1110 Wien, Simmering / Wien 11., Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
EBENERDIGES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER ERREICHBARKEIT UND RUHELAGE!
An der Simmeringer Hauptstraße nahe des Zentralfriedhofs gelegen, gelangt eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Ebenerdige und zentral begehbare Räume in
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Erstbezugsqualität!
Versehen mit Klimageräten und modernster Netzwerktechnik ist dieses Büro mit seiner Lage ein absoluter Geheimtipp: die Heizkosten sind bereits in die Betriebskosten integriert und der attraktive Mietpreis trägt ebenfalls zum perfekten Rundumpaket bei! Das alles zusammen mit der guten Frequenzlage ergeben ein sehr gefragtes Büro für Nutzungen aller Art!
Auf ca. 160 m² erstrecken sich 4 moderne Zimmer, jeweils mit einem eigenen Kühlgerät, sowie 1 Archiv/Lager, 2 separate Toiletten sowie eine Teeküche.
Bei Bedarf können bis zu 5 Stellplätze à 100, - EUR zzgl. 20 % USt angemietet werden, die sich direkt vor dem büroeigenen Eingang befinden!
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1/4
€ 6.279,00
5 Zi.
364
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 11. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und
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modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
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1/6
€ 2.900,00
5 Zi.
610
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Die Immobilie befindet sich an einem erstklassigen Standort und verfügt über eine Nutzfläche von 220 qm, die bei Bedarf auf 290 qm erweitert werden kann. Das Restaurant ist gut ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Keller mit 320 qm
...
Fläche. Der charmante Schanigarten mit 36 qm bietet ebenso ausreichend Platz für Gäste. Das Restaurant hat eine treue Stammkundschaft und ist für seine Wiener Spezialitäten bekannt. Ablöse: 100.000?Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Lage in attraktivem Umfeld
- große Nutzfläche von 220 qm (erweiterbar auf 290 qm)
- gut ausgestattetes Restaurant
- Stammkundenstamm vorhanden
- zusätzlicher Keller mit 300 qm
- charmanter Schanigarten mit 36 qm
- und, und, und,...
- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren
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1/7
€ 2.779,11
5 Zi.
337,17
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung frei steht eine Fläche von ca. 337 m² direkt an der Hetzendorfer Straße.
Aufgeteilt sind die Flächen, welche in befriedigendem Zustand sind, auf zwei Ebenen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Lagerräume sowie die WC''s. Im
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2. Obergeschoss befindet sich ein Büro und ein großer Raum (ca. 263 m²).
Im Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1100 Betriebskosten €488,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €296,71 zzgl 20% USt.Sonstiges €893,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/6
€ 2.888,35
5 Zi.
200,58
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz gelangt diese ca. 200,58 m² große Bürofläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in Erdberg.
Die Fläche verfügt über insgesamt 4
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Büroräume, getrennte WC Einheiten, eine Teeküche sowie einen Abstellraum/Serverraum.
Durch die ausgezeichnete Lage im Wohnpark Erdberg ist eine ruhige Arbeitsumgebung gewährleistet.
Das Objekt ist ebenfalls hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz, die Buslinie 77A und 74A sowie die Straßenbahnlinien 1 und O. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche gute Restaurants und Bars können bequem zu Fuß erreicht werden.
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufteilung:
4 Büroräume
Teeküche
Abstellraum/Serverraum
separate Damen und Herren WCs
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1/6
€ 5.233,36
5 Zi.
152
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Garten
unterkellert
Attraktive Gastronomie im Herzen von 1160 Wien! Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes
...
Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unbefristeter Mietvertrag
- Top Ausstattung
- Stammkunden
- 152 qm Nutzfläche
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/5
€ 992,50
5 Zi.
128,13
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
1200 Wien
Gerhardusgasse,
Lager im Erdgeschoß mit 2 Straßeneingängen und 1 Hauseingang zu vermieten,
gute Zufahrt zur Halle (durch den Innenhof),
128,13m2 Nutzfläche,
5 Räume, Vorraum,
Strom vorhanden,
Mietdauer: 4 Jahre,
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Mietbeginn: ab sofort möglich,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
zur Zeit stehen noch zwei weitere Lager mit ca. 136,00 und ca. 92,00m2 Nutzfläche zur Vermietung,
BMM: € 1.191,00 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 572,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 1.226,01
5 Zi.
82,36
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in zentraler Lage. Gelegen in einem ansprechenden Neubauhaus mit direktem Straßenzugang eignet es sich optimal als Büro, Nagelstudio oder für all jene die einfach mehr Platz brauchen. Durch die
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optimale Innenhoflage wird das ruhige und ungestörte Arbeiten ermöglicht. Das Objekt bietet im Moment noch diverse Möglichkeiten für die Innenausstattung.
Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Mitarbeitern wie auch Kunden eine entspannte Atmosphäre. Zu dieser gelangen Sie von drei Zimmern.
Garagenplätze können separat angemietet werden.
Sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung und setzen Sie Ihren Bürotraum um!
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 5.226,71
5 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helle Bürofläche am Lugeck zu mieten - 1010 Wien
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1/16
€ 1.917,28
5 Zi.
135,25
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes, geräumiges 5-Zimmer Büro/Praxis in guter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines schönen Jahrhundertwendehaus. Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im
...
großzügigen Vorraum mit ca. 23,48 m² dieser mit schönen Fliesen ausgelegt ist. Auf der rechten Seite gelangt man in die Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet und über viel Stauraum verfügt. Daneben befindet sich ein kleiner Büroraum mit ca. 10,30 m² und ein weiterer Raum mit ca. 22,40 m². Vom Vorraum gelangt man geradeaus in den größten Raum mit ca. 23,52 m² als auch zu den drei Toiletten. Auf der linken Seite vom Vorraum befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 10,30 m² mit anschließenden Lagerraum/Archiv. Vis a vis gelangt man zu einen Büroraum mit ca. 21,30 m². Die großen Räume sind alle mit edlen Parkettboden ausgestattet und mit viel Licht durchflutet. Jeder Raum ist zentral begehbar.
Dieses grandiose Büro
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