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1/27
€ 3.606,35
4 Zi.
245,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Altbau
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Ablöse ausziehen.
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen.
Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des
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1/11
€ 1.077,72
50
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein mit viel Liebe eingerichteter, stilvoller und äußerst hochwertig ausgestatteter Friseur-Salon (46,27m²) sucht schweren Herzens einen neuen Mieter.
Hier haben Sie die einmalige Glegenheit, einen fix-fertig eingerichteten Salon zu übernehmen,
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um sofort loslegen zu können.
In schöner Lage, zwischen oberer Donaustraße und oberer Augartenstraße, liegt dieses Geschäftslokal im 2. Bezirk.
Durch einen BILLA-Supermarkt direkt nebenan ist nahezu immer für gute Kundenfrequenz gesorgt.
Die gesamte Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden. (Detailliste und Preis auf Anfrage!)
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sofort loslegen, fix fertig eingerichtet
• gute Lage
• tolle Erreichbarkeit
• Supermarkt nebenan
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• WC mit Waschbecken
• Ablösedetails auf Anfrage
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Geschäftsfläche1
• Geschäftsfläche2
• Teeküche
• WC mit Waschbecken
Kündigungsverzicht: 3 J
Weitere
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1/15
€ 6.920,94
3 Zi.
241
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
klimatisiert
Highlights
Sehr gute Sichtbarkeit
Effiziente Aufteilung
Auch für Arzt- oder Physiotherapiepraxis möglich
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Büro
Auf der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche
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ab Juni zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einem Showroom/Lagerraum, einem Büro, eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit, sowie zwei separate WCs.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über einen Zugang im Innenhof erreichbar. Die hochwertige Ausstattung der Fläche garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.
Es werden zusätzlich monatliche Heizkosten idH von EUR 199,54 zzgl. Ust. vorgeschrieben.
Ausstattung
großformatige Fliesen
2 getrennte Toiletten
Teeküche
2
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1/17
€ 929,33
3 Zi.
77
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume
Lage
GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit
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perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.115,00 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.;
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision € 3.344,98 inkl. 20 % MwSt.;
Vergebührung bei Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete,
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1/19
€ 19.546,44
864
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern.
Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben
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adaptiert werden.
Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Tolle Lage, gute Sichtbarkeit
• viele Möglichkeiten
• perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden
• Ladezone vor dem Lokal
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinie 5B, 80A, N25
• U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt
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1/9
€ 898,10
2 Zi.
46,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung
In einem Altbau unweit der Taborstraße gelangt diese schöne Geschäftsfläche zur Vermietung. Die rund 46 m² setzen sich aus einer Verkaufsfläche inkl. Auslagefenster, einem Raum der als Lager oder Büro genutzt werden kann,
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einer Teeküche und einer WC-Einheit zusammen.
Aktueller Bestand:
Verkaufsfläche
Lagerfläche
WC
Teeküche
Auslage
Ausstattung:
Große Auslagenfenster
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2, U4
Bus: 5A, 5B
Straßenbahn: 2, 31
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 8.678,97
481,47
m2
Leystraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel – cooler geht's kaum!
Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert)
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Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich.
Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar.
Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen
Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe
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1/15
€ 1.170,32
143,76
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In beliebter Lage des 2. Bezirks steht dieses, vorerst 5 Jahre befristete ca. 143,76 m² große Geschäftslokal/Büro/Praxis zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss (Eingang) mit einem
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Vorraum/Empfangsraum + 1. Untergeschoß (Souterrain) mit einer großen, hellen Fläche + geräumige etwas tiefer liegenden Warte- bzw. Ausstellungsfläche, Flur zu einem Abstellraum und zwei Toiletten (Damen+Herren).
Einige Highlights:
- große Verkaufs-/Ausstellungs-/Behandlungsfläche
- gute öffentliche Anbindungen (U2 Messe Wien)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Geeignet für Büro, Galerie,... - aber KEINE GASTRO!
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.170,32 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 207,01 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 172,51 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf
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1/7
€ 49.528,58
1 500
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage, nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße Shopping-Meile.
Durch die Ausbaustufe Edelrohbau sind sämtliche individuelle Umsetzungen möglich. Wichtige
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Basis-Vorintsllationen sind bereits erfolgt.
Stellplätze für Kunden sind die der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten
Der Westbahnhof bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Die geplante Ausbau- und Übergabestufe ist im "Edelrohbau".
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
• Geschäftsfläche im EG samt Nebenräumen (Müll, WC, Anlieferung, etc.): 1143,33m²
• Lagerräume und Schleuse im UG: 385,33m²
• Fläche Gesamt: 1528,66m2
• exkl. Kunden und/oder Personalparkplätze in der Garage
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Erstbezug
• Tolle Lage und sehr gute Infrastruktur
• viele
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1/5
€ 16.288,70
864
m2
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im
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EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.
!! Der Mieter bezahlt keine Provision !!
Haus und Lage:
Gepflegtes, modernes Neubauhaus
stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
Urbane Wohngegend
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 3.147,29
156
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Praterstern - U1, U2 - Auslage
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Frei zur Anmietung steht eine Gewerbefläche beim Praterstern. Das Lokal mit ca. 156qm ist branchenoffen außer - Fitnessstudio und
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Gastronomie.
Vorhanden sind 2 Toiletten, eine Dusche, sowie eine Auslagenfläche.
Hauszentralheizung
Durch die Nähe zum Praterstern und zum Donaukanal ist die Lage als äußerst gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.
Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 3.147,29 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Energieausweis: HWB 55,4
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36