Einzelhandelsflächen & Läden zur Miete in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt

Top Premium GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse
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€ 929,33
3 Zi.
77 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume   Lage GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit
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perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.115,00 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.; Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision € 3.344,98 inkl. 20 % MwSt.; Vergebührung bei Finanzamt auf 10 Jahre befristete Hauptmiete,
Top Premium Exklusives Geschäftslokal in Frequenzlage auf der Praterstraße
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€ 6.920,94
3 Zi.
241 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
klimatisiert
Highlights  Sehr gute Sichtbarkeit Effiziente Aufteilung Auch für Arzt- oder Physiotherapiepraxis möglich Sehr gute Anbindung Klimatisiert Das Büro Auf der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche
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ab Juni zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einem Showroom/Lagerraum, einem Büro, eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit, sowie zwei separate WCs. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über einen Zugang im Innenhof erreichbar. Die hochwertige Ausstattung der Fläche garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.  Es werden zusätzlich monatliche Heizkosten idH von EUR 199,54 zzgl. Ust. vorgeschrieben.  Ausstattung großformatige Fliesen 2 getrennte Toiletten Teeküche 2
Top Premium Geschäftslokal mit Loftcharakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 3.606,35
4 Zi.
245,3 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Altbau Einbauküche
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Ablöse ausziehen.  Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des
Top Premium Geschäftslokal mit Straßenzugang - Nähe Praterstern!!! (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)
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€ 12.295,16
864 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben
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adaptiert werden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Tolle Lage, gute Sichtbarkeit • viele Möglichkeiten • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden • Ladezone vor dem Lokal SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, O • Autobuslinie 5B, 80A, N25 • U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt
Top Premium Topzustand - Geschäftslokal im Stuwerviertel
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€ 662,50
3 Zi.
57 m2
Gesamtbelastung
Wohlmutstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Einbauküche
MITTEN  IM  STUWERVIERTEL / Nähe Vorgartenmarkt - Die angebotene Gewerbefläche wurde bislang als Beautystudio einer Stylistin geführt und könnte auch sofort als solches weitergeführt werden. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbelstücke
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sind nicht mehr vorhanden. Das Objekt kann auf Grund seiner Beschaffenheit aber auch für verschiedene andere Zielgruppen genützt werden: Verkaufslokal Büro Designer / Atelier ... Die Anmietung/Umbau als Gewerbelokal ist nicht gewünscht! Mailanfragen können schneller bearbeitet werden, senden Sie uns aus diesem Grund Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage (Name, Telefonnummer, Mailadresse) von der jeweiligen Immobilienplattform zu. Vielen Dank!   Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Gebiet zwischen der Vorgartenstraße und der Ausstellungsstraße. Der Vorgartenmarkt ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die U2 Station Messe-Wien oder die U1 Station Vorgartenstraße in 5 Gehminuten. Dadurch sind Sie
Top Premium Neu PROVISIONSFREI & AB SOFORT ZUM MIETEN - Gewerbelokal am Nordbahnviertel!
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€ 8.678,97
481,47 m2
Gesamtbelastung
Leystraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug barrierefrei
Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel – cooler geht's kaum!   Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert)
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Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.  Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar.  Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.   Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe
Top Premium NORDBAHNVIERTEL - Feines Geschläftslokal oder Büro
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€ 3.520,88
186,24 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Bruno-Marek-Allee. Fläche: ca. 186 m² Zustand: Edelrohbau Sanierung: Selbstausbau oder
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Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 3.520,88 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie
Top Premium KONDITORBACKSTUBE MIT BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG
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€ 1.074,00
4 Zi.
59,71 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau klimatisiert möbliert unterkellert
HIER WURDE INVESTIERT: Vollausgestattete Konditorbackstube mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für das Konditorgewerbe mit zwei Mitarbeitern sucht Nachfolge! Die Backstube wurde 2014/2015 nach umfassender Sanierung und Investition
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eingerichtet und ausgestattet. Das Betriebslokal verfügt über eine über das Dachniveau reichende Lüftungsanlage mit Kühl- und Heizfunktion und eine Schallschutzvorrichtung. Backbetrieb für Catering und Bestellungen mit Koscher-Zertifizierung war bis vor kurzem aufrecht und kann bei Fortführung des Konzepts auch der Kundenstock übernommen werden. Investitionsablöse für die Lüftungsanlage, den Schallschutz sowie die im Lokal verbleibende Betriebsausstattung: € 40.000 zzgl. USt. Die Ausstattung beinhaltet: Blätterteigmaschine Backöfen samt Backblechen und Bäckerwagen 60 kg-Waage Pralinen- und Backformen Schmelzgerät Kühl- und Gefrierschrank Regale Die angegebene Monatsmiete ist indexgesichert und wird ab dem 2. Jahr um € 100
Top Premium NORDBAHNVIERTEL - Gastrofläche mit Schanigarten
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€ 6.080,69
1 Zi.
256,27 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Balkon / Terrasse provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als ein Gastrobetrieb mit einem eigenen Schanigarten - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Bruno-Marek-Allee. Fläche: ca. 256,27 m² + 78 m² Schanigarten + 55 
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m² Keller Zustand: Edelrohbau Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 6.080,69 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell
Top Premium ** TOP Lage ** Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk
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€ 10.245,97
864 m2
Gesamtbelastung
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Parkmöglichkeit
Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im
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EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.   Haus und Lage: Gepflegtes, modernes Neubauhaus stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang Urbane Wohngegend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Frequentiertes Geschäftslokal
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Frequentiertes Geschäftslokal

€ 3.147,29
156 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Praterstern - U1, U2 - Auslage Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Frei zur Anmietung steht eine Gewerbefläche beim Praterstern. Das Lokal mit ca. 156qm ist branchenoffen außer - Fitnessstudio und
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Gastronomie. Vorhanden sind 2 Toiletten, eine Dusche, sowie eine Auslagenfläche. Hauszentralheizung Durch die Nähe zum Praterstern und zum Donaukanal ist die Lage als äußerst gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden. Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 3.147,29 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Energieausweis: HWB 55,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Top Premium SCHWEIDLGASSE 24 (NORDBAHNVIERTEL) - KLEINES GESCHÄFTSLOKAL ZU VERMIETEN
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€ 1.913,53
97,23 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41. Fläche: ca. 97 m² Zustand: Edelrohbau Fertigstellung: Dezember 2024
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Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  1:913,53 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
Top Premium SCHWEIDLGASSE 24 (NORDBAHNVIERTEL) - GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE
1/3
€ 7.313,11
371,4 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Schweidlgasse 24. Fläche: ca. 371 m² Zustand: Edelrohbau Fertigstellung: Dezember 2024
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Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  7.313,11 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
Top Premium NORDBAHNSTRASSE 41 - GESCHÄFTSLOKAL
1/3
€ 1.557,90
78,96 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41. Fläche: ca. 79 m² Zustand: Edelrohbau Fertigstellung: Dezember 2024
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Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  1.557,90 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
Top Premium NORDBAHNSTRASSE 39 - GESCHÄFTSLOKAL
1/3
€ 2.324,87
118,37 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41. Fläche: ca. 118 m² Zustand: Edelrohbau Fertigstellung: Dezember 2024
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Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  2.324,87 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell
Top Premium SCHWEIDLGASSE 24 (NORDBAHNVIERTEL) - GESCHÄFTSLOKAL ZU VERMIETEN
1/3
€ 3.514,29
178,39 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
provisionsfrei
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Schweidlgasse 24. Fläche: ca. 178 m² Zustand: Edelrohbau Fertigstellung: Dezember 2024
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Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  3.514,29 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende