Top
Premium
1/12
€ 354,00
1 Zi.
35,4
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei ****
Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1
Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig
...
sein. "
NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.
Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m²
Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto
Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat
+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet !
+ ENERGIE: Stromkostenakonto netto 2,5 € / m² /
Top
Premium
1/27
€ 2.990,00
8 Zi.
247
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Bad mit Fenster
Diese repräsentativen Räumlichkeiten im ersten Stock eines eindrucksvollen, palastartigen Altbaus bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen nach Abschluss der umfassenden Renovierungsarbeiten ein exklusives Ambiente in einer der besten Lagen Badens.
Sie
...
werden als Büro/Praxis vermietet, eignen sich aber auch für eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsraum.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte erste Stockwerk und bieten 7 Zimmer plus gartenseitiger Veranda, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen und Aufteilungen eignen. Ein prächtiger Eingangssalon, ein modernisiertes Badezimmer, eine separate Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.990.- zzgl. Betriebskosten und USt.
Ausstattung:
Stilvolle Parkettböden und Stein- und Fliesenböden
Die prächtigen Flügeltüren und Holzkastenkastenfenster unterstreichen die klassische Eleganz des Altbaus.
Stuckelemente an Decken und
Top
Premium
1/12
€ 2.730,00
200
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern?
Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein?
!!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!!
Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten
...
offen.
Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen.
Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau.
Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes.
Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren.
Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt.
Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar
Top
Premium
1/8
€ 636,00
2 Zi.
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro in Zentrumsnähe!"
Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang.
Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die
...
Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Top
Premium
1/8
€ 636,00
2 Zi.
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro in Zentrumsnähe!"
Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang.
Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die
...
Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Top
Premium
1/8
€ 636,00
2 Zi.
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro in Zentrumsnähe!"
Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang.
Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die
...
Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Top
Premium
1/11
€ 2.489,12
165
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m² Bürofläche an, die nach Ihren
...
Anforderungen ausgebaut werden.
Top
Premium
1/15
€ 2.489,12
165
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Praxis, Büro Sie haben alle Möglichkeiten
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m²
...
Bürofläche an, die Sie nach Ihren Anforderungen ausbauen können.
Top
Premium
1/7
€ 732,00
2 Zi.
30
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Behandlungsraum zu vermieten in modernem Gesundheitszentrum
Suchen Sie einen hellen und modernen Behandlungsraum für Ihre Praxis oder Dienstleistung im Gesundheitsbereich? Wir vermieten einen attraktiven Behandlungsraum in einem zentral gelegenen
...
Gesundheitszentrum mit optimaler Anbindung. Das Objekt ist auch als shared office nutzbar.
Was wir bieten:
Lage: Barrierefrei erreichbarer Standort im Herzen des Ortszentrums, ideal für Patienten und Kunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto.
Raumgröße: ca. 40 m², geeignet für Physiotherapie, Massage, Heilpraktiker, Beratung oder ähnliche gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Ausstattung: Der Raum ist modern ausgestattet, hell und ruhig, mit angenehmem Ambiente für eine entspannte Behandlung.
Gemeinschaftsräume: Nutzung von Empfangsbereich, Wartezimmer und Sanitäranlagen inklusive.
Vorteile:
Barrierefreiheit: Der gesamte Zugang ist barrierefrei und bietet somit einen leichten Zugang für alle Patienten.
Zentrale Lage:
Top
Premium
1/8
€ 1.156,32
1 Zi.
99,34
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten, dann könnte dies für Sie das Richtige sein:
Angeboten wird hier ein ca. 100 m² großes Büro und es liegt in Trumau im Bezirk Guntramsdorf im Industriegebiet.
Das Büro, welches sich im 1.
...
Stock eines sehr schönen Büro-Gebäudes befindet und teilweise eingerichtet ist.
Die Komplette Verkabelung ist vor Ort. (A 1 und Kabsi).
Trumau liegt nur 25 km von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, um in einer schnellwachsenden Gemeinde Chancen zur wirtschaftlichen Expansion zu ergreifen.
Das Mietobjekt besteht aus modernen Büroräumlichkeiten, sowie funktionalen Lagerhallen, welche sich für Klein- und Mittelbetriebe anbieten.
Die Lagereinheiten sind ebenfalls direkt über die Stiegenhäuser mit den jeweiligen Büroräumlichkeiten verbunden. Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher
Top
Premium
1/8
€ 498,41
1 Zi.
29,44
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr modernen Büro- und Lagergebäudes, in welchem sich insgesamt 5 Firmensitze befinden.
Das 29,44 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt
...
viel Licht in den Raum.
Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist, durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände
Top
Premium
1/7
€ 512,80
1 Zi.
30,29
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr modernen Büro- und Lagergebäudes, in welchem sich insgesamt 5 Firmensitze befinden.
Das 30,29 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt
...
viel Licht in den Raum.
Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände
Top
Premium
1/2
€ 605,00
2 Zi.
45
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.
Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch
...
zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).
Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.
Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: EUR 726,-
- Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich
- Betriebskosten: EUR 55,-
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,-