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Neu
1/17
€ 1.177,14
3 Zi.
74
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Zur Vermietung gelangt ein 74m² großes Büro mit 3 Zimmern im 6. Stock = oberster Stock am Südtiroler Platz in 1040 Wien. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das 1. Zimmer. Das 2. Zimmer ist ein Durchgangszimmer und das 3. Zimmer wieder normal. Den
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kleinen Balkon können Sie von Zimmer 1, 2 und von der Küche aus begehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Bad ist mit Dusche und WM Abschluss und hat ein Fenster, das WC ist daneben. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil bringen Stauraum.
Der Balkon ist sehr lange, aber schmal, hat aber Aussicht auf den Bahnhof.
Praktische, große Aktenschränke sind in 3 Zimmern vorhanden.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* neu ausgemalt
* gute Infrastruktur
* Geschäfte und Lokale
* Supermarkt und Nahversorger
* nahe Bahnhof
* sehr nette Vermieter
998,57 Netto Miete
178,57 netto BK
17,86 Ust
1.195,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig
3.600,--
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1/15
€ 2.197,64
4 Zi.
142,09
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
1040 Wien - Schleifmühlgasse
4 Zimmer Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
2. Liftstock,
142,09m2 Nutzfläche,
1 Raum mit offener Einbauküche, 3 weitere Räume, geräumiges Vorzimmer,
...
Bad mit Wanne, Dusche und WC,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 10 Jahre,
das Büro kann ab sofort bezogen werden,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 2.637,17 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.165,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/28
€ 4.141,15
9 Zi.
367
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Duschbad
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am
...
Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.
Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht
Staffelmiete (wertgesichert)
1 Jahr Hauptmietzins € 3.300,--
2. Jahr Hauptmietzins €3.500,--
ab dem 3. Jahr Hauptmietzins €3.700,--
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten €4.969,38
20% Ust. €828,23
Bruttomiete im ersten Jahr € 5.450,00
Kaution € 16.350,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass
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1/18
€ 9.562,19
565,81
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/18
€ 2.124,99
6 Zi.
178
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
klimatisiert
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt ein helles und freundliches, als Ordination nutzbares Altbaubüro in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Kettenbrückengasse.
Auf ca. 180 m² Fläche finden sich hier insgesamt 5 als Büros, Ordinationen oder anderweitig
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nutzbare Räume. Hohe Decken, Flügeltüren und strapazierfähiger Laminatboden schaffen eine angenehme Büroumgebung. Vier der Büros sind zentral begehbar, mehrere Arbeitsräume sind einander kreisförmig angeschlossen. Eine Teeküche mit Fenster bietet ebenfalls Platz als Aufenthalts- und Pausenraum. Weiters verfügt die Einheit über ein komplett ausgestattetes Bad inklusive Wanne und Dusche sowie zwei davon getrennte Toiletten (eine mit Waschbecken).
ES IST KEIN AUFZUG VORHANDEN - SOHIN NICHT BARRIEREFREI
Mehrere Räume sind mit einer arbeitsplatzgeeigneten Deckenbeleuchtung sowie elegantem Deckenstuck versehen, darüber hinaus existieren bereits Kabelkanäle sowie in einem Büro vom Tischler maßangefertigte, deckenhohe
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1/13
€ 11.953,37
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 5.342,26
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 3.361,14
8 Zi.
213
m2
Argentinierstraße 22, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar – ca. 213 m² modern und hell.
Es kann zu diesen (günstigeren) Konditionen auf 10 Jahre befristet vermietet werden, danach ist eine Sanierung des
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Steigenhauses geplant.
Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die Lage auf der hinteren Stiege ist es nicht nur ruhig, sondern auch aufgrund der Stockwerkslage (2. Liftstock) schön hell. Der Zustand der Bürofläche ist sehr gut.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.
Hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe zur City – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
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1/15
€ 15.682,06
12 Zi.
879
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Repräsentativ!
Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Büro (zzgl. optional 196m² im EG) in historischem Ambiente im Ausmaß von 683m². Das ursprünglich gräfliche Palais (Vierkanthof) wurde 1859 errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts
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umgebaut bzw. adaptiert. Zahlreiche Stilelemente dieses besonderen Gebäudes wurden erhalten bzw. aufwendig restauriert. Mittlerweile wurde das Haus an die Bedürfnisse eines Bürohauses angepasst. Es gibt einen Lasten- sowie einen Personenaufzug, Fernwärmeanschluss, elektronisches Zutrittssystem, Zufahrt mit Schranken und viele weitere Annehmlichkeiten. Die beiden leerstehenden Geschoße (1. u. 2. OG) wurden soeben renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise der Sternparkett in den Prunkräumen aufbereitet (geschliffen, geölt etc.), die Malerei erneuert, die Fenster lackiert, Teeküchen und teilweise Sanitärräume neu ausgestattet. Auf beiden Ebenen ist EDV Verkabelung verlegt und es gibt gekühlte Serverräume.
Die hofseitigen
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1/11
€ 4.991,57
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 250 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimaanlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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1/11
€ 6.319,12
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 316 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top
Premium
1/12
€ 14.139,10
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 707 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top
Premium
1/9
€ 4.219,93
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/18
€ 1.731,09
126,77
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche im 4. Bezirk nähe Wiedner Hauptstraße
Das Büro befindet sich im 1.Stock mit Lift und verfügt über 4 Büroräume und eine sonnige Terrasse.
Die Fläche kann auch als Ordination genutzt werden.
Nettomiete: € 10,50/m²
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1/8
€ 4.589,32
218,64
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Ab sofort steht ein ca. 219 m² großes Büro im 9.OG zur Verfügung.
Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
-
...
Klimaanlage
- Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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1/7
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Aufzug
klimatisiert
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 262 m² - ca. 778 m²
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1/9
€ 4.760,00
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
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1/6
€ 12.430,71
479,95
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab sofort: ca. 480 m² im 4.OG.
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1/6
€ 1.520,00
21
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
möbliert
FLEXIBLES ARBEITEN AN WIENS REPRÄSENTATIVSTEN STANDORTEN - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Hervorragende Innenstadtlage kombiniert mit einer 360° Dachterrasse in einem Office Tower, der einen überragenden Ausblick (z.B. Staatsoper,
...
Stephansdom oder Karlskirche) bietet.
Angeboten werden moderne helle Büros von 21 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro).
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen,
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1/4
€ 28.339,95
1 466,9
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -