Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsgraben:
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1/16
€ 2.305,00
226
m2
3443 Sieghartskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
klimatisiert
BÜRO / ORDINATION / GESCHÄFTSLOKAL / PRAXIS IM ZENTRUM
BESCHREIBUNG: Gepflegte Räumlichkeiten im Zentrum von Sieghartskirchen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Steinfliesenböden, Fußbodenheizung, KLIMAANLAGE;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 154
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fGEE 1,30
RAUMAUFTEILUNG: ca. 224m² Nutzfläche: 1 großer Raum (vielfältige Abtrennungsmöglichkeiten gegeben), 3 weitere Räume, 2 WC, Verbindungsraum.
Monatliche Nettomiete: EUR 2.000,00,-
zzgl. 20% Umsatzsteuer: EUR 400,00,-
Betriebskosten: EUR 305,00,-
zzgl. 20% Umsatzsteuer: EUR 61,00,-
SUMME: EUR 2.766,00,-
NETTO BETRIEBSKOSTENAKONTO WARM: ca. EUR 305,- inklusive Heizkosten zzgl. 20% Umsatzsteuer, zuzüglich Strom, Telefon etc.
MIETDAUER: UNBEFRISTET
NEBENKOSTEN:
KAUTION: EUR 9.500,-
VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 5.532,- inklusive 20% Ust.
LAGE: Im Zentrum von Sieghartskirchen, ca. 9 Fahrminuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt; Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Bus-Station, Gastronomiebetriebe und
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1/11
€ 1.638,46
2 Zi.
49,98
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
möbliert
Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Juweliergeschäft in Bestlage im 14. Bezirk.
Das Juweliergeschäft befindet sich in einer Einkaufsstraße unweit der Kennedybrücke und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Das
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Geschäftslokal mit seiner beeindruckenden Fassade aus Holz und den großen Schaufenstern besteht aus einen ca. 24,36 m² großen mit schönen Regalen und edlen Vitrinen ausgestatteten Verkaufsraum, einen Arbeitsraum und einen Lagerraum mit ca. 21,26 m².
Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich eine Teeküche sowie eine Toilette. Im Bestand sind zusätzlich 2 Tresore, wovon einer ca. 3,5 Tonnen wiegt.
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. Auch befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie über die Buslinien 51A , 56A, 56B, 58A und 58B gewährleistet. Die Haltestellen
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1/4
€ 602,83
1 Zi.
36,74
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einen Beauty/Friseur Salon als Firmenstandort in Wien? Dann möchte ich Ihnen eine optimale Gelegenheit zu einer Standortsübernahme präsentieren! Diese Lokal mit moderner und hochwertiger Ausstattung kann vielseitig
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verwendet werden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Weitergabe, das Geschäft ist gut etabliert und kann sofort betrieben werden.
Beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb ist die Lage, diese zeichnet sich durch die zentrale Lage auf der Hütteldorfer Straße aus.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
49er Bim in 3 min Gehminuten erreichbar
Unbefristet Mietdauer
1 Räume mit Glasfront
4 Arbeitsplätze mit fixen Sesseln
2 Haarwaschplätze
Küchentheke
Frequenz Lage
Mietübersicht
Hauptmietzins € 532,38
Betriebskosten € 70,45
20% Ust. € 120,57
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monatl. Gesamt € 723,40
Investitionsablöse 50.000,- € auf Verhandlungsbasis
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3 BMM + 5%
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1/5
€ 917,08
236
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage auf einer belebten Geschäftsstraße im 14. Bezirk.
Die Straßenbahnlinie 49 befindet sich vor der Türe und auch die Erreichbarkeit mit der Buslinie 52A ist gegeben.
Das
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Geschäftslokal muss vollkommen generalsaniert werden. Der Vermieter übernimmt den Einbau der Heizung auf seine Kosten.
Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 2.006,00
die Betriebskosten betragen derzeit EUR 244,41 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %.
Die Mieterin übernimmt den Mietgegenstand in dem Zustand, in dem er sich befindet. Die Mieterin verpflichtet sich, das Objekt zu sanieren und für seine Zwecke brauchbar zu machen.
Aufgrund der von der Mieterin zu tätigen Adaptierungsarbeiten, welche sich auf ca. 120.000,00 Euro belaufen werden,
wird der Hauptmietzins für die ersten zehn Jahre der Laufzeit des Mietvertrages von netto € 2.006,00 auf € 672,67 monatlich reduziert,
wobei die Wertsicherungsklausel auch auf
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1/15
€ 5.201,60
337,38
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: EG/1
Fläche: 337,38 m²
Miete netto/m²: € 13,50
BK netto/m²: € 1,92
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Flächenaufteilung
Verkaufsraum ca. 311 m²
Aufenthaltsraum ca. 12 m² samt
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ausgestatteter Küche
3 getrennte WC Einheiten
eigener Anlieferungsgang von der Straße
separater/eigener Müllraum
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage des 13. Bezirks.
Durch das große Glasportal mit Schiebetüre gelangt man in den ca. 311 m² großen, offen geschnittenen Verkaufsraum.
Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitäranlgen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden. Ein eigener Müllraum ist dem Geschäftslokals zugeordnet und ist von der Straße aus erreichbar.
2 Garagenstellplätze (Stellplatz 2,3) sind dem Objekt zugehörig und können um € 110 netto/Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Fläche eignet sich perfekt für jegliche Konzepte, sowohl als