1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
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Sehr schönes, tolles Geschäftslokal/Studio/Galerie/Atelier/Laden unbefristet anzumieten und bestehend aus:
1 großer Raum mit Orientierung auf die Straßenseite
1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet
dazwischen befindet sich der Platz für eine Teeküche - unmöbliert
Toilette separat mit vorgelagertem Wasch-Bereich
Parkettboden
Gasetagenheizung
großes Strassenseitiges Portal
Internet-Anschluss
nicht ganz Barrierefrei!
Anmietung des Objektes unmöbliert!
keine Gastro-Eignung
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Spar-"Markthalle" Nussdorf
Öffentliche
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
Sehr geräumiges Eckgeschäft - vielseitige Nutzung möglich!
Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung
und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Zur Zeit besteht die Fläche aus drei ehemaligen Geschäftslokalen,
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welche vom neuen Mieter zusammengelegt werden sollen.
Mit Investitionsunterstützung vom Vermieter ist auszugehen!
KEINE GASTRONOMIE
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: EG + UG
Top I
Nutzfläche: ca.222 m²
aufgeteilt in:
EG: 62 m²
UG: 160 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,28/m²
Allgemeine Objektübersicht:
Zur Vermietung
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gelangt eine großzügige Geschäftsfläche direkt auf der Nußdorfer Straße mit einer Größe von ca. 222 m² und perfekter Sichtbarkeit.
Das Objekt gliedert sich in eine ca. 62 m² große, charmante EG Fläche mit schönem Glasportal und direktem Straßenzugang, als auch einen großzügigen Bereich im Untergeschoß mit ca.160 m² Nutzfläche.
Im UG befinden sich eine Küche plus Garderoben für Mitarbeiter, ein Sanitärbereich mit 2 Toiletten, ein großzügiges und trockenes Lager sowie ein kleines Büro. Eine interne Stiege verbindet die beiden Ebenen.
Alle Räume sind mechanisch be- und entlüftet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden.
Mehrere straßenseitige Auslagenbereiche sind zum Objekt zugehörig.
Eine Schiebetüre und ein
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Bezug nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 9. Bezirk, für Sie bereit .
Es handelt sich um ein Gassenlokal bestehend aus einem Büro-/Verkaufsraum sowie Nebenräume und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 164,47 m².
Das
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Büro/Geschäftslokal (118,99 m²) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingang von der Straße. Das Lager ( 45,48 m²) können Sie über die Straße, sowie als auch vom Stiegenhaus betreten.
Der monatliche Gesamtmietzins dieses Geschäftslokal beläuft sich auf Euro 2.238,11 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort
Porzellangasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Ablösefreies, unbefristetes Geschäftslokal in frequentierter Lage - KEINE GASTRO!
Gesamtnutzfläche: 62,59 m²
Raumaufteilung: Straßenseitiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen; Nebenräume: Lager mit Teeküche, WC
Ausstattung:
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Fliesenboden, Gasetagenheizung
Zwei Eingänge (Straßenseitig und übers Stiegenhaus)
Gesamtmiete: EUR 1.950,55 inkl. BK und 20% USt
4 BMM Kaution
3 MM Provision + 20% USt
Vergebührung lt. gesetzlichen Vorgaben
Besichtigung/weitere Informationen: Johann Jaindl 0676 / 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1502,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €123,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €325,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950,55------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsgeschäft im Herzen von Wien! Diese moderne und gut gelegene Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk 1090 und bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.
Die Lage dieser
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Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie ist von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung umgeben, die es Ihren Kunden ermöglicht, Sie problemlos zu erreichen. Mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist Ihr Geschäft für alle leicht zugänglich. Dies bedeutet eine hohe Kundenfrequenz und somit ein großes Potenzial für Ihren Geschäftserfolg.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer der beliebtesten Gegenden von Wien zu verwirklichen.
Mietaufstellung:
HMZ: 783,65
BK: 49,68
Netto gesamt: 833,33
20% USt: 166,67
Brutto gesamt: 1.000,00,-
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
Quelle: immo.sn.at
€ 19.091,69
1 178,01
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse