Büros & Praxen zur Miete in Wien - 07. Bezirk, Neubau

Top Premium Dein neues Office beim Volkstheate - Inspirierende Arbeitsräume im Herzen der Stadt
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€ 2.155,37
3 Zi.
103,02 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug Duschbad möbliert
Willkommen in Deinem neuen kreativen Zentrum! Diese Büroflächen bieten Dir nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Innovation und Zusammenarbeit. Dieses exklusive Büroangebot mit drei umfangreich möblierten Räumen, komplett
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ausgestattet mit Schreibtischen, Sesseln und Whiteboards, bieten alles, was Du für einen sofortigen Start mit produktiven Meetings und kreativen Brainstormings benötigst. Die eingerichtete Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, sondern bietet auch die Möglichkeit, sich in entspannter Atmosphäre auszutauschen und neue Ideen zu entwickeln. Perfekt für kleine Teams und aufstrebende Startups, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Das modern eingerichtete Bad mit Dusche ist ein Blickfang, der Schluss macht mit der Hektik des Pendelns oder dem Stress, nach dem Sport wieder präsentabel aussehen zu müssen. Genieße die Flexibilität und Bequemlichkeit einer Dusche im Büro – für ein noch produktiveres und
Top Premium Hofseitiges Kleinbüro - Erstbezug!
1/10
€ 833,00
1 Zi.
44 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Quick facts: Kaiserstraße I Erstbezug I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 7600 Kaiserstraße - Ein ruhiges charmantes Kleinbüro im Erdgeschoß, alle Räume sind extra
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begehbar. Raumaufteilung: Vorraum extra Raum für Teeküche 1 Büroraum Vorraum und Toilette Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 833,00 zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur: In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung. Lage und Umgebung Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße, mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften, ebenso ganz in der
Top Premium Ssaniertes Stilbüro in zentraler Lage !
1/12
€ 3.829,86
6 Zi.
178 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau Aufzug
Repräsentativer Stilaltbau - saniertes Großbüro ! In zentraler Lage des 7.Bezirks. Nutzfläche: 178m² im 1.Liftstock Raumaufteilung: Vorzimmer, 6 Räume, Küche, 2 WC, 2 Bäder, Abstellraum Ausstattung: Parkettboden, Flügeltüren, Küche,
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Thermoverbundfenster, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Gegensprechanlage Zustand: saniert 2023 Unbefristete Hauptmiete BMM inkl. BK, USt.,Hzg/WW: € 3.829,86 Weitere Informationen/Besichtigungen: Johann Jaindl - 0676 605 61 31 / office1@immoservice.or.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2552,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €374,74 zzgl 20% USt.Heizkosten €190,09 Warmwasser €126,72 Umsatzsteuer €585,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top Premium Geschäftslokal mit Büro Etage im OG - Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!
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€ 88.161,97
1 189 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im
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repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt
Top Premium Grün & Ruhe - Büro/Ordination am Siebensternplatzl
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€ 1.327,62
3 Zi.
64,79 m2
Gesamtbelastung
Mondscheingasse 2, 1070 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herrliche Innenhof-Grünruhelage mitten in charmanter Toplage des 7.Bezirks. Top Feature: + 2 separate Eingänge + Barrierefreies Erdgeschoß + Begrünter ruhiger Innenhof – wird in kürze noch zusätzlich verschönert + 3 Zimmer – 2 davon
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separat begehbar + Vollausgestattete Küche + 2.behindertengerechtes WC + Ablösefrei + Unbefristete Hauptmiete + Topinfrastruktur + Neue Ubahnstation bald um die Ecke + Prompte Übernahme + Gesamtmiete Brutto kalt bei vollem Vorsteuerabzug € 1.327,62 Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerneAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €980 zzgl 20% USt.Betriebskosten €126,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €221,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1327,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor
Top Premium Schickes ALTBAU-Büro in Top Lage am Spittelberg
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€ 1.494,99
3 Zi.
80 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Direkt beim Spittelberg gelangt dieses wunderschöne Altbau-Büro mit 78,32 m² zur Vermietung. Das Bürozeichnet sich durch die tolle Lage nahe am Stadtzentrum aus. Sehr gute Infrastruktur, wodurch kaum ein Fahrzeug benötigt wird. Bitte beachten
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Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können. Die im ersten Stock befindliche Wohnung hat folgende Raumaufteilung: •Vorzimmer •Küche •Bad •WC •kleiner Abstellraum mit Wama-Anschluß •großes Wohnzimmer •zwei weitere Zimmer,eines mit Erker BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage am SPITTELBERG • optimale Infrastruktur • ganz besonderes Haus • Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 200 zzgl. 20% USt = EUR 240,- • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im
Top Premium !Keine Provision! BÜROS auf der Mariahilferstraße
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Preis auf Anfrage
10 m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert möbliert
Mariahilfer Straße - BUSINESS modern und flexibel - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter! Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Moderne Büroräume, Parkplätze, flexible
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Verträge, Coworking Places an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst! Alles inklusive: Im angegebenen Preis inbegriffen sind eine Telefonleitung, Internet und die gesamten Betriebskosten wie Heizung, Klimaanlage, Strom und Wasser. Neben dem eigenen Büro stehen Gemeinschaftsbereiche wie Business Lounge, Business Corner, Empfangsbereich, sowie eine komplett ausgestattete Küche und Telefon-Kojen zur Verfügung. Besprechungsräume auf Stundenbasis mit Konferenzraumtechnik, Beamer, WLAN, Flipchart. Mobiliar: Moderne und bequeme Möbel wie Schreibtisch, Bürostuhl, Rollcontainer, Aktenschrank und ansprechende Beleuchtung sind inklusive. Support Team/Empfang: Ein Office Manager und das internationale Experten-Netzwerk steht Ihnen vor Ort
Top Premium hochwertig ausgestattetes Studio / Creativbüro in Bestlage!
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€ 2.491,67
175,87 m2
Gesamtbelastung
Stuckgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Balkon / Terrasse barrierefrei Garten
In bester Lage im 7. Bezirk befindet sich dieses, derzeit als Yoga-Studio genutzte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Innenhof-Atmosphäre. Ideal auch zur Nutzung z.B. als: Wellnessbereich/Therapien Tanzstudio Creativstudio
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Balettschule Büro Das gesamte Studio erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 176 m² und bietet darüber hinaus eine Außenfläche von zusätzlich 19,91 m² Hof-Terrrasse und ca. 89,26 m² Innenhofbereich. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Räume: großzügiger, einladender Eingangsbereich bzw. Empfang zwei getrennte Garderobenbereiche getrennte Duschen und Toiletten Kochnische / Teeküche kleiner Büroraum kleines Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 17,70 m² großes Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 46,31 m² Außenfläche Terrasse 19,91 m² Außenfläche Innenhof 89,26 m² AKTION: Mietfrei bis Ende Juni 2024   Lage und Umgebung: Zwischen Mariahilfer Straße, Lerchenfelder Straße
Top Premium Moderne Bürofläche - inkl Heizung/Klimaanlage!
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€ 2.015,75
3,5 Zi.
100 m2
Gesamtbelastung
Burggasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau klimatisiert
Top-Büro in zentraler Lage! Die sanierte Altbauliegenschaft befindet sich in der Burggasse unweit der Kaiserstraße mit Kfz-Abstellplätzen im Innenhof - befristete Hauptmiete 3 Jahre - inkl. Heizungs- und Klimaanlagen Pauschale! Nutzfläche:
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97,77m² im 1. Obergeschoss (kein Lift) Raumeinteilung: 3,5 Zimmer, 2 WC. Ausstattung: Zentralheizung, Parkettböden, Klimaanlage, Computerverkabelung CAT 6, Teeküche, Gegensprechanlage Zustand: der Mietgegenstand wird noch neu ausgemalen Befristete Hauptmiete (3 Jahre) BMM inkl. BK, Kosten für Heizung, Klimaanlage, USt): € 2.015,10 Der Befristungsabschlag von 25% ist im Mietpreis bereits berücksichtigt! Für weitere Informationen / Besichtigungen: Karl Moser mob. 0676 705 92 40Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1225,82 zzgl 20% USt.Betriebskosten €238,31 zzgl 20% USt.Heizkosten €147,05 zzgl 20% USt.Sonstiges
Top Premium Servisierte Office Vermietung - ideal für Start Ups und Einzelunternehmer
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Preis auf Anfrage
15 m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Business Center Wien Flybridge ist ein geschäftiger, energiegeladener Ort zum Arbeiten – mit viel Werbewirksamkeit und hoher
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Passantenfrequenz. Mit zahlreichen Unternehmen aus dem Onlinegeschäft und der Internet- und Softwarebranche ist diese Umgebung außerdem ein echtes High-Tech-Zentrum. Der zeitgemäße Standort befindet sich in einem eleganten, modernen Gebäude mit einer beeindruckenden Glasfassade. Modern, aber gleichzeitig umgeben von einigen der bekanntesten Museen Wiens und vielen einladenden Cafés und Restaurants – direkt vor der Tür. flexible Büroflächen: zwischen 15 m² und 300 m² Coworking Arbeitsplätze ab 13 m² Preise auf Anfrage! Vorteile: - Zugang rund um die Uhr - Voicemail Service - Ein innovativer Standort in Wiens größtem Einkaufsviertel - Raumhohe Fenster für reichlich natürliches Licht - Zugang zur Business Lounge - Private
Top Premium Top - Bürofläche - barrierefrei - inkl Heizung!
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€ 1.375,44
2 Zi.
83 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau klimatisiert
Die sanierte Altbauliegenschaft befindet sich in der Burggasse unweit der Kaiserstraße mit Kfz-Abstellplätzen im Innenhof Nutzfläche: 82,37 m² - barrierefrei im Erdgeschoss! Raumaufteilung: 1 grosser, offener Büroraum, 1 weiterer Raum,
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Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 2 Eingänge Ausstattung: Zentralheizung, Fliesenböden, Klimaanlage, Gegensprechanlage Zustand: der Mietgegenstand wird noch neu ausgemalen Befristete Hauptmiete (3 Jahre) BMM (inkl. BK, Kosten für Heizung, Klimaanlage, USt): € 1.347,25 Der Befristungsabschlag idHv 25% ist im Mietpreis bereits berücksichtigt! Für weitere Informationen /Besichtigungen: Johann Jaindl - mob. 0676 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,16 zzgl 20% USt.Heizkosten €147,05 zzgl 20% USt.Sonstiges €57,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Top Premium Modernes, praktisches Büro (22 m²) mit Co-Working Möglichkeit!
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€ 1.612,80
1 Zi.
22 m2
Gesamtbelastung
Schottenfeldgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert möbliert
Top modernes Loft-Büro im hippen 7. Bezirk zu vermieten! Ab Dezember zu haben ist für Ihr junges, dynamisches Unternehmen ein tolles, funktionales Büro in Wien-Neubau. Das Bürogebäude bietet ein modernes, urbanes Umfeld und beste
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Voraussetzungen für Ihren Arbeitsalltag. Ideal für Ihr Team für flexibles, rotierendes Arbeiten. Beschreibung: - Größe: ca. 22 m² - ca. 4 Arbeitsplätze - teilweise möbliert - Internet-Anschluss - LAN Anschluss - Steckdosen Darüber hinaus bietet dieser Standort: - eine voll ausgestattete Küche - Coole Designermöbel - 2x Toilette und eine Dusche - einen exklusiven Zugang zum Co-Working-Bereich - eine sonnige Terrasse - starkes WLAN - kostenloser, professioneller Reinigungsservice - Nutzung des Besprechungsraumes bis zu 4. Std im Monat inklusive! - Anmeldung eines Premium-Firmensitzes (im Wert von 160 €) kostenlos! - 2 zusätzlich buchbare große Meetingräume (80-100 Personen) Alle Branchen sind erwünscht. Nach Möglichkeit, keine
Top Premium Open-space auf der MaHü
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€ 4.589,48
211,79 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug
Im 1. Obergeschoß über Unterteilung und Mezzanin (also in Wahrheit 3. Stock) eines repräsentativen Eckaltbaues, direkt auf der Mariahilfer Straße, kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung.   Aufgrund der Ecklage und der damit
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verbundenen, großzügigen Fensterfronten besticht das Objekt durch eine exzellente natürliche Belichtung.   Der derzeitige Grundriss bietet einen riesigen Open-space-Bereich, getrennte WCs und einen Raum für eine Teeküche.   Etwaige Änderungen der gebotenen Raumstruktur sind in Absprache mit dem Eigentümer definitiv möglich.   Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57A U-Bahn Linie 3   ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neubaugasse Gumpendorfer Straße Amerlingstraße Mariahilfer Straße
Top Premium Saniertes Altbaubüro bei der MaHü neu
€ 3.385,33
208,2 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug
In unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur MaHü steht ab Anfang Februar 2024 ein etwa 208m² Altbaubüro zur Vermietung bereit.   Die Fläche wurde vom Eigentümer saniert und bietet 6 teils offen gestaltete Büroräume, eine Teeküche, sowie
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einen Abstellraum und getrennte WCs.   Durch die zentrale Lage bei der MaHü neu ist sowohl eine perfekte öffentliche Anbindung, als auch eine bestmögliche Infrastruktur gegeben.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 6, 9, 18 U-Bahn Linie 3, 6 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Gürtel Lindengasse MaHü Felberstraße Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Top Büro im Altbau mitten auf der MaHü
€ 4.405,10
221,14 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse
Im 5. Obergeschoß eines repräsentativen und generalsanierten Eckaltbaues auf der Mariahilfer Straße kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung. Durch die exponierte Lage besticht das Objekt natürlich durch maximale natürliche
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Belichtung. Die Raumaufteilung ist an jegliche Büroform individuell anpassbar, sei es in Einzelräume, sei es in eine open-space Lösung. Derzeit bietet das Büro einen riesigen Raum und drei abgetrennte Arbeitszimmer. Als kleines Zuckerl steht dem künftigen Mieter ein netter Balkon Richtung Innenhof zur Verfügung. Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57A U-Bahn Linie 3   ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neubaugasse Gumpendorfer Straße Amerlingstraße Mariahilfer Straße Esterhazygasse Infrastruktur