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Neu
1/12
€ 1.174,91
2 Zi.
103
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Büroräume, eine Küche, zwei
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getrennte WCs und einen Abstellraum.
Raumaufteilung:
Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür.
AUSSTATTUNG:
Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
KAT6 Verkabelung
Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden)
Bodenbelag: PVC
WCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest
Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle,
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1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
InnoCenter direkt angrenzend an das Euro Plaza
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1/4
€ 1.226,01
5 Zi.
82,36
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in zentraler Lage. Gelegen in einem ansprechenden Neubauhaus mit direktem Straßenzugang eignet es sich optimal als Büro, Nagelstudio oder für all jene die einfach mehr Platz brauchen. Durch die
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optimale Innenhoflage wird das ruhige und ungestörte Arbeiten ermöglicht. Das Objekt bietet im Moment noch diverse Möglichkeiten für die Innenausstattung.
Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Mitarbeitern wie auch Kunden eine entspannte Atmosphäre. Zu dieser gelangen Sie von drei Zimmern.
Garagenplätze können separat angemietet werden.
Sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung und setzen Sie Ihren Bürotraum um!
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1/7
€ 2.779,11
5 Zi.
337,17
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung frei steht eine Fläche von ca. 337 m² direkt an der Hetzendorfer Straße.
Aufgeteilt sind die Flächen, welche in befriedigendem Zustand sind, auf zwei Ebenen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Lagerräume sowie die WC''s. Im
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2. Obergeschoss befindet sich ein Büro und ein großer Raum (ca. 263 m²).
Im Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1100 Betriebskosten €488,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €296,71 zzgl 20% USt.Sonstiges €893,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/8
€ 23.215,50
535 - 1 155
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Der EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk, angrenzend am Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und
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öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die
A23.
Die voll ausgebaute und ausgestattete Untermietfläche befindet sich im 3. Stock des Bauteil 6, Kranichberggasse 6 (Gebäude K2) und besticht einerseits durch eine hochwertige Möblierung und anderseits durch einen modernen Grundriss, der alle notwendigen Voraussetzungen des „ Activity Based Working“ erfüllt.
Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.155 m² und ist in 520 m² und 535 m² teilbar.
Plug & Play: Gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten
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1/8
€ 7.596,00
5 Zi.
360
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Office Park Europlaza, die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling befindet.
Das Büro ist noch bis 28.02.24 vermietet, daher werden nur wenige Fotos angezeigt.
Highlights und
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Ausstattungsmerkmale:
Beste Infrastruktur: Die Lage des Büros bietet eine hervorragende Infrastruktur - der Bahnhof Meidling befindet sich unweit des Objekts.
Hervorragende Ausstattung: Die Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die flexible Raumgestaltung ermöglicht. Der Eigentümer übernimmt die Ausbaukosten für gewünschte Anpassungen, wie z.B. anderer Boden oder andere Raumaufteilung (bis zu einem gewissen Budget), was den Mietern Flexibilität bei der Gestaltung ihres Arbeitsraums bietet.
Zentrale Heizung und Kühlung: Das Büro verfügt über eine zentrale Heizungs- und Kühlanlage, die für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt, unabhängig von den Witterungsbedingungen. Die Heizkosten sind in den
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1/9
€ 2.821,07
189,71
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine
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großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten.
Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Straßenbahn: 62
Buslinien: 16A, 62A, 64A,
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 2.179,34
145,5
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 145,50 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das
...
durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem insgesamt drei Büroräumen, einer großzügigen Teeküche sowie getrennten Toiletten.
Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Straßenbahn: 62
Buslinien: 16A, 62A, 64A,
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
Preis auf Anfrage
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus.
Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter
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hohem Turm bestehen.
Direkt im VIO Plaza wird sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio befinden.
Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.
Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden.
Geplante Fertigstellung: Q4/2023
AUSSTATTUNG
Doppelboden
Kühlung mittels Betonkernaktivierung
Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
Fahrradgarage (inkl. 10 E-Ladestationen)
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn U4- Station Meidling Hauptstraße
Bus 7A, 9A, 10A, 63A
INFRASTRUKTUR
Durch die zentrale Lage an der
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1/20
€ 11.062,66
640,2
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude
Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs
...
Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
* Alle Preise verstehen
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1/19
€ 10.742,72
640,21
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude
Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs
...
Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
* Alle Preise verstehen
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1/12
€ 5.311,94
388,3
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude
Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs
...
Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Es wird ein Nachmieter
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1/13
€ 1.995,50
5 Zi.
190
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal
...
geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und 2 WC.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Auslagen
* gute Lage
* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße
* Supermarkt in der Nähe
* Bushaltestelle
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€ 7.580,17
359,25
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße/ Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der
...
U-Bahn- Station U6„Philadelphiabrücke“.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangenen Jahren entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.
Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft.
Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit
Wiens modernster Office Park
Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
Hohe interne und externe Sicherheit
Ausreichend Parkflächen
Großzügige Manipulationsflächen für den
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Premium
1/27
€ 3.580,00
286
m2
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top
Premium
1/12
€ 2.533,58
218,79
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top
Premium
1/7
€ 7.596,00
360
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in Top Lage
Die Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.
weitere
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Ausstattungskriterien:
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
+ DGNB Gold zertifiziert
+ Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
+ Doppelboden, abgehängte Decke
+ Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
+ IT- und Telekommunikationsanbindungen
+ Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
+ Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
+ Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
+ Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: Süd-Ost-Tangente, ~20 min. Flughafen Schwechat, ~15 min. Stadtzentrum
Öffentlich: Bahnhof Meidling-Nationale und internationale Zugverbindungen, U6
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€ 68.985,74
3 605
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße.
Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200
...
m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen.
Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt.
Die ab Jänner 2024 zur Verfügung stehenden Bürogeschoße können entweder gesondert oder aber auch gesamt
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€ 22.302,75
1 135
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße.
Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200
...
m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen.
Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt.
Die ab Jänner 2024 zur Verfügung stehenden Bürogeschoße können entweder gesondert oder aber auch gesamt
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€ 23.650,25
1 235
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße.
Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200
...
m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen.
Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt.
Die ab Jänner 2024 zur Verfügung stehenden Bürogeschoße können entweder gesondert oder aber auch gesamt