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1/19
€ 8.416,91
13 Zi.
801,61
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Eingebettet in das bestens florierende und stark frequentierte Betriebsgebiet Stockerau-Ost, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (A22) angeschlossen, befinden Sie diese Büroflächen mit vielen Möglichkeiten inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten
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auf einem ebenen Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 5.721m². Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Potenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Weiterbildungseinrichtungen, Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwälte und viele mehr auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Merkur, Hofer, Lidl, Spreng, Raiffeisen-Lagerhaus und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt.Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden, bequem erreichen Sie die oberen Etagen über ein imposantes Stiegenhaus, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten
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1/17
€ 1.060,98
5 Zi.
118
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn/und Bürohauses und liegt sehr zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch sehr guter Lage. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt.
Die
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exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre) mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können.
Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in das helle ca. 118 m² große Büro. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt:
- großer Vorraum
- 4 Zimmer zentral begehbar
- kleine Einbauküche
- 1 Badezimmer
- 1 separate Toiletten
Sie genießen einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Alle Fenster verfügen über Markisen. Die praktische Raumaufteilung ist auch optimal geeignet für eine Gemeinschaftspraxis/oder Büro. Der Bodenbelag ist aus praktischem und hübschen Laminat.
Dem Objekt ist
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1/33
€ 4.488,28
451,35
m2
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume,
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Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9,--/m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.
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1/26
€ 1.100,00
6 Zi.
120
m2
3380 Am Rechen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr
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ausreichen, könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten (z. B. IT, Controlling) zurückgreifen möchten!Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen!Bitte sehen Sie auch das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WItYCiU - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können!Wir freuen uns auf Ihre
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1/17
€ 1.047,48
4 Zi.
113,6
m2
4300 Sankt Valentin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
provisionsfrei
Der Eigentümer Raiffeisenbank Region Amstetten freut sich Ihnen die Möglichkeit bieten zu können, Ihre Businessträume in die Tat umzusetzen!Zur Vermietung gelangt ein Großteil des Obergeschosses oberhalb der ehemaligen Bankstelle "Langenhart" im
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wunderbaren Sankt Valentin!Mehr als 110 m² warten darauf, effizient von Ihnen genutzt zu werden. Drei verschieden große potentielle Büroräume, sind nebst Küche und Toiletten vorhanden.Werner Grünsteidl steht Ihnen unter 0664 / 60 517 517 67 gerne für Rückfragen zur Verfügung.
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1/12
€ 1.060,98
5 Zi.
118
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Dieses schöne Büro befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohn/und Bürohauses und liegt zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch sehr guter Lage. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt.
Die
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exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre) mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können.
Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in das helle ca. 118 m² große Büro. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt:
- großer Vorraum
- 4 Zimmer zentral begehbar
- kleine Einbauküche
- 1 Badezimmer
- 1 separate Toiletten
Sie genießen einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Alle Fenster verfügen über Markisen. Die praktische Raumaufteilung ist auch optimal geeignet für eine Gemeinschaftspraxis/oder Büro. Der Bodenbelag ist aus praktischem und Laminat.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil
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1/21
€ 3.593,58
15 Zi.
653,31
m2
Hauptplatz 31, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Einbauküche
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – im HERZEN der STADT!
Die Lage im Zentrum von Wiener Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan, das Rathaus direkt gegenüber,
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aber auch die Vielzahl an Lokalen am Hauptplatz und in den angrenzenden Fußgängerzonen.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 653 m² und kann ab SOFORT angemietet werden.
Eine fantastische Lage für Ihr Büro-, oder Geschäftsräumlichkeiten! Die zentrale Lage im Herzen von Wiener Neustadt bietet eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von 653 m² und fünf Ebenen bietet das Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich am Hauptplatz gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit. Die flexible Anpassungsmöglichkeit der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen umzusetzen und die
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1/10
€ 590,36
2 Zi.
66
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Geschäftslokal? Büro? Praxis?
Sie entscheiden die Nutzung
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die
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Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.
Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Verfügung.
Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden
Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von
€ 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben.
Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben
Die Heizung ist Hauszentral.
Besichtigungen sind erst ab dem 29.04.24 möglich.
Gerne nehmen wir Ihren Besichtigungswunsch jetzt schon entgegen.
Für weitere Informationen oder der
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1/20
€ 9,40
Am Spitz, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier
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Geschäfte wie Woolworth, Fussl, Shoe4You, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung, eine Tanzschule sowie ein Group-Fitness Studio.
Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Top: 11
Ausrichtung: Süd
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 72,40 m²
Miete pro m²: € 8,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 644,36
Miete brutto pro Monat: € 773,23
Miete inkl. BK und USt.: € 903,55
Top: 12
Ausrichtung: Nord
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 67,20 m²
Miete pro m²: € 8,90
BK pro m²: €
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1/11
€ 1.445,00
5 Zi.
117
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
RENOVIERTES BÜRO/PRAXIS/ORDINATION IM HERZEN VON KREMS
Zur Vermietung steht ein Büro / Ordination in Krems an der Donau. Die Immobilie verfügt über einen Warteraum/Empfangsraum, sowie vier weitere Räume und ist ab sofort verfügbar.
Ideal
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für Unternehmen oder einer Ordination die nach einem neuen Standort suchen.
Die monatliche Miete in Höhe von € 1.445,- versteht sich bereits inkl. BK, Steuer und Heizung a-conto!
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/19
€ 1.254,00
6 Zi.
152
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Büro / Praxis / Atelier - Ihr Gewerbelokal im Zentrum von Amstetten
* zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof liegt das ca. 152m² Gewerbelokal
* im 1. Stock (ohne Lift)
* gepflegte 6 Räume die man eventuell auch unterschiedlich trennen kann
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* so ist es auch möglich eine kleinere Fläche anzumieten
* helle freundliche Räumlichkeiten
* 2 getrennt begehbare WC - Räume
* 2 KFZ - Parkplätze sind inkludiert
* Zentralheizung ÖL
* BMM: 1.064,-- inkl. UST BK 91,20 und HZ a. conto 349,60 inkl. UST GESAMT € 1504,80 (Strom
extra)
* Kaution 5.000,--
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise
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1/12
€ 2.300,00
200
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern?
Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein?
!!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!!
Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten
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offen.
Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen.
Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau.
Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes.
Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren.
Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt.
Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar
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1/15
€ 1.031,86
4 Zi.
130
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m²
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bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen.
Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues
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1/15
€ 750,00
3 Zi.
105,33
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche
Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen /Y.
* dieses Gewerbe Objekt liegt im Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in sehr guter Lage, in der
Nähe vom Röntgenzentrum Waidhofen/Y
* sehr schöne, gepflegte
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Qualität des Hauses und der ca. 105m² Räumlichkeiten
sofort beziehbar!
* großer Empfangsraum, Wartezimmer.... (3 Stufen)
* 2 Räume getrennt begehbar mit Zwischenvorraum (Blick ins Grüne)
* Aufenthaltsraum mit Küchenmöblierung (ohne Ablöse)
* Serverraum (kleines Lager)
* WC-Anlage
* EDV Verkabelung (Cat 6) sowie Beleuchtung, Sichtschutzlamellen sind vorhanden
* Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
* Zentralheizung mit Gas / Zähler
Mietvertragserstellung zusätzlich
Kaution: € 2.500,--
BMM inkl. UST: € 660,-- + BK u. HZK € 240,--
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1/16
€ 1.929,00
5 Zi.
150
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Innenstadtbüro voll möbliert!
Neu renovierte Büroräumlichkeiten im 1.Stock eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 WC`s mit Dusche.
Durch
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den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.
Die hochwertigen Möbel können abgelöst oder gemietet werden - ist Verhandlungssache!
Wir ersuchen auf
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1/15
€ 840,00
3 Zi.
119,82
m2
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
120m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
162
m2
Bahnhofstraße, 3264 Gresten
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Vermietet wird ein großzügiges Gewerbeobjekt dass sich für sehr viele Einsatzzwecke eignet. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 162 m².
Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und eignen sich für diverse Praxen, oder für Büros oder
...
als Lager usw. aber auch als Wohlfühloase für Massageinstitute sowie Kosmetik-Yoga- oder Fitnessstudio.
Eigene Parkplätze bzw. Platz für Logistigtätigkeiten sind vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum von Gresten und ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgerüstet. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Abrechung erfolgt auf Basis eines eigenen Zählers, wie auch für Elektrizität.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20
w.hoedl@donauimmo.at
Objekt Nr.37603 auf www.donauimmo.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 1.326,35
6 Zi.
134
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Bekanntes Bürohaus im Zentrum von Amstetten. Helle und klimatisierte Büroräume bieten ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld.
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1/10
Preis auf Anfrage
1 800
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in sehr guter Frequenzlage, Baujahr 1995, Massivbauweise, sehr guter und zeitgemäßer Gesamtzustand, ca. 2.400 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Geschoße, Teileinheiten ab 200 m² möglich.
Bauland Betriebsgebiet,
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ebenes Gelände, sehr gute Verkehrsanbindung über geregelte Kreuzung, exklusiver Standort - Lage abseits bewohnter Siedlungen.
Verfügbarkeit: sofort
Mietpreis EUR 6,00 bis 8,00 pro m², exkl. BK und MwSt.
Mietpreis Lagerflächen EUR 2,50 pro m², exkl. MwSt.
Vertragskonditionen:
Mietdauer 10 Jahre, optional auch auf unbestimmte Zeit möglich.
Kosten:
Die monatlichen Mietkosten beinhalteten Miete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 1,00 pro m². Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Vertragsgebühr:
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1/13
€ 2.318,00
5,5 Zi.
190
m2
Stauwerkstraße, 3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Großzügiges Büro im ehemaligen Postgebäude Ybbs
In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss mit ca. 190 m² Nutzfläche frei.
Die Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus
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erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift, der einen direkten Zugang zu den Mietflächen ermöglicht.
Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Gang, 5 Büros mit Parkettböden und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere.
Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden.
Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung