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1/9
€ 195.000,00
2 Zi.
37,79
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Zum Verkauf steht eine top moderne helle Wohnung in Wien Penzing. Diese smart geschnittene Wohnung im 1. OG ist südseitig ausgerichtet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Diese charmante Wohnung besticht durch
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einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hochwertige Fliesen und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente.
Lage:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.
Auch die Straßenbahnlinie 49 und 52 und die Buslinie 57A (zur U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind die Steinhofgründe in der Nähe. Kleine Parks, wie der
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1/21
€ 7.310.000,00
2 147,66
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Sehr gepflegte Zinshäuser aus dem Jahre 1900 in beliebten Lagen des 10., 14. und 17. Wiener Gemeindebezirks!
Gesamtnutzfläche aller Zinshäuser beträgt ca. 2.146 m².
Zinshaus 1140 Wien:
- Ntzfl. ca. 619 m²
- Top Zustand
- Unausgebauter
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Rohdachboden inkl. Planstudie - Potential: 185m² Wohnnutzfläche plus ca. 80m² Terrasse
- Ertragssteigerung durch Sanierung und Neuvermietung der Leerstände
- Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 30.400,- p.a.
Zinshaus 1100 Wien:
- Ntzfl. ca. 824 m²
- Wunderschönes Entrée / sehr gepflegtes Zinshaus
- Leerstand, ca. 90 m²
- Dachboden ausbaubar - Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriiert werden.
- Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 55.339,- p.a.
- Asset oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich
Zinshaus 1170 Wien:
- Wohnnutzfläche: ca. 703 m²
- Ntzfl. inkl.
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1/9
€ 198.000,00
2 Zi.
49,35
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
STARTWOHNUNG
Diese kleine hervorragend angelegte Wohnung liegt im 1.Liftstock eines Gebäudes nahe der Hütteldorfer Straße und dennoch ruhig gelegen.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate
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Toilette sowie Abstellraum und ist mit Kunststofffenstern, Laminatboden und Gaskonvektorheizung ausgestattet.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039587?accessKey=65c8
Der Kaufpreis beträgt € 198.000,-
FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 132.900,00
1 Zi.
35,8
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IN PENZING: GESCHICHTE, CHARME UND MODERNE
Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre von Penzing, einem Bezirk im Westen Wiens, der eine faszinierende Geschichte mit modernem Charme vereint. Die Wurzeln dieses Bezirks reichen
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bis ins Mittelalter zurück.Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Penzing zu einem vielfältigen Wohngebiet entwickelt, das eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne bietet.
Historische Gebäude prägen das Stadtbild, darunter das majestätische Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Schloss erinnert an die reiche Vergangenheit von Penzing und thront majestätisch über dem Bezirk. Die umliegenden Grünflächen, wie der Schlosspark und der Auer-Welsbach-Park, schaffen eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die charmanten Einkaufsstraßen, gemütlichen Cafés und das vielfältige kulturelle Angebot machen Penzing zu einem lebendigen Stadtteil, in dem sich Geschichte und moderne
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1/8
€ 340.000,00
3 Zi.
74
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im zweiten Liftstock befindlichen, lichtdurchfluteten ca. 74 m2 großen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ideal geeignet für Pärchen, Familien oder als WG!
Raumaufteilung:
...
Zentral begehbarer Vorraum/Flur
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Küche
Ein geräumiges, trockenes ca. 6m2 Kellerabteil mit Strom und Licht rundet das räumliche Angebot ab.
Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche, stehen natürlich auch zur Verfügung.
Das ca. 1970 erbaute, sehr gepflegte Haus wurde bereits thermisch saniert und die Fenster vor wenigen Jahren getauscht.
Monatliche Kosten:
BK: EUR 209,01
HZ/Warmwasser - EUR 154,77
Reparaturrücklage: 46,21
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Straßenbahn 49 u. 52 - ca. 3 Minuten zu Fuß
HOFER - ca. 6 Minuten zu Fuß
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1/11
€ 199.000,00
2 Zi.
51
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
MULTIFUNKTIONAL… Wohnung, Büro, Kanzlei, …Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss SchönbrunnSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die
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U3Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …Nutzfläche:Wohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWGBüro 2: ca. 127,59 m² lt. NWGDetailinformationen:BJ um 1984 / FernwärmezentralheizungBüro 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniertÜbernahme der Ausstattung individuell nach VereinbarungStellplätze in der hauseigenen TG anmietbarBarrierefreier Zugang im 1. LiftstockSofortbezugKaufpreis:Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-Kaufpreis Büro 2: EUR 499.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
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1/9
€ 155.000,00
1,5 Zi.
41
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Die renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (1900) errichteten Wohnhauses am westlichen Wiener Stadtrand, in einer Parallelgasse zur Hütteldorfer Straße.
Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind
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ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, Banken, ein Fitness-Studio und Supermärkte, sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.
Die Wohnfläche von rund 41 m² verteilt sich auf Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet den zukünftigen BewohnerInnen zusätzlichen Stauraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/8
€ 374.900,33
3 Zi.
80,93
m2
Ameisgasse 45, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
möbliert
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Ameisgasse 45.
Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete
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Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung Top 25 ist gegenwärtig per unbefristetem Mietvertrag vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Wohnung Top 25 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Küche
Bad / WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer /
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1/9
€ 299.000,00
2 Zi.
55,09
m2
Sampogasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen!
Auf Extrawunsch könnte ein Balkon/Terrasse erichtet werden.
Wohnung
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Top 28:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
DIE LAGE
Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
DAS HAUS
Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten,
Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen.
vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden
Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert.
Jede Einheit mit Kellerabteil
DIE AUSSTATTUNG
Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig
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1/9
€ 398.900,00
2 Zi.
61,37
m2
Linzer Straße 286-288, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wohnen beim Casino-Park
Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!!
Das Projekt
Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mbH (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage
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mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Wohnungsgrößen:
2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten.
Die Details
Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über
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1/9
€ 469.000,00
3 Zi.
76,01
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG
Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 3 Zimmer Wohnung!
Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen
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Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Auf einer Fläche von ca. 76 m² finden Sie einen schönen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Bad und extra WC. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten
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1/8
€ 225.000,00
3 Zi.
72
m2
Bahnstraße, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Wohnung, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing).
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) und liegt in Ruhelage.
Die Liegenschaft ist größtenteils
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zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.
Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Kinder/Arbeitszimmer (ca.9m²) N
Schlafzimmer (ca.15m²) N
Separates WC
Badezimmer mit Wanne und Elektroboiler
Abstellraum
Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca.30m²) S
Küche mit Waschmaschinenanschluss O
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräumlichkeiten, sind mit einem hochwertigen Parkett versehen. Aktuell wird die Wohnung mittels Infrarot beheizt, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden, da der Herd mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über den Elektroboiler im Badezimmer. Im Hof befinden sich Stellplätze, die von allen Bewohnern
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1/8
€ 1.107.000,00
3 Zi.
105,92
m2
Penzinger Straße 76, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
unterkellert
Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren!
BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!
DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK [5.121] -
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provisionsfrei direkt vom Bauträger
Südseitige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern sowie ca. 33m² Freifläche.
360° Rundgang unter: https://studiohuger.at/panorama/KennedyGarden_Magnolia_5Top121
3 Zimmerwohnung bestehend aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne sowie Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, großer Freifläche und einem Einlagerungsraum (Keller).
Die Wohnbereiche sowie das Vorzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, das Bad und WC verfügen über hochwertiges Feinsteinzeug.
Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende
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Neu
1/7
€ 400.000,00
3 Zi.
99,9
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
WG-geeignet
Die südlich ausgerichtete 3 Zi. Wohnung wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend renoviert und befindet sich im 1. Liftstock. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und eine Loggia mit ca. 5,3 m2. Die Zimmer der Wohnung wurden großräumig
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konzipiert und sind alle getrennt voneinander über das Vorzimmer begehbar.
Im Zuge der Sanierung 2017/2018 wurde die Wohnung u.a. neu- und hochwertig mit folgenden ausgestattet:
Erneuerung sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper
neue Therme der Marke Junkers
Tausch aller Glaselemente
Bodenfliesen, Bodenholzparkett
Küche inkl. Geräte der Marke Bosch und Gorenje
Klimaanlage inkl. Heizfunktion
hochwertiges Badezimmer inkl. großer bodenebenerdiger Dusche 100cm x 100cm
neues Gäste-WC
Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 400.000,-- Euro
Betriebskosten: 165,61 € zzgl. 10% USt.
Liftbetriebskosten: 23,63 zzgl. 10% USt.
Verwaltung: 25,46 zzgl. 10% USt.
Rep. Rücklage: 113,06 €
Bei
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Premium
1/7
€ 690.000,00
5 Zi.
215
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Die bezaubernde Altbau-Villa in 1140 Wien versprüht nicht nur den nostalgischen Charme vergangener Zeiten, sondern bietet auch die einmalige Gelegenheit für eine umfassende Kernsanierung und großzügigen Ausbau. Die Immobilie ermöglicht es,
...
Geschichte und modernen Komfort harmonisch zu vereinen. Durch eine umfassende Kernsanierung können Sie die Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zeitgemäß gestalten. Besonders ist hier die Chance für einen großzügigen Ausbau. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Wellnessbereich planen, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Für den Ausbau der Immobilie liegt eine Baubewilligung vor.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.
Immobilien dieser Art und Lage sind einzigartig, was dieses Anwesen zu einer echten Rarität macht. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns über Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene
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1/68
€ 2.600.000,00
800
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum"
Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen
einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie
...
die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich.
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien.
Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in
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1/68
€ 2.600.000,00
800
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum"
Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen
einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie
...
die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich.
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien.
Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in
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1/68
€ 2.600.000,00
800
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum"
Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen
einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie
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die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich.
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien.
Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in
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1/68
€ 2.600.000,00
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m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum"
Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen
einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie
...
die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich.
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien.
Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in
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1/7
€ 400.000,00
3 Zi.
99,9
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
WG-geeignet
Die südlich ausgerichtete 3 Zi. Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und eine Loggia mit ca. 5,3 m2. Sie befindet sich im 1. Liftstock und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung 2017/2018 wurde die Wohnung
...
u.a. neu- und hochwertig mit folgenden ausgestattet:
Erneuerung sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper
neue Therme der Marke Junkers
Tausch aller Glaselemente
Bodenfliesen, Bodenholzparkett
Küche inkl. Geräte der Marke Bosch und Gorenje
Klimaanlage inkl. Heizfunktion
hochwertiges Badezimmer inkl. großer bodenebenerdiger Dusche 100cm x 100cm
neues Gäste-WC
Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 400.000,-- Euro
Betriebskosten: 165,61 € zzgl. 10% USt.
Liftbetriebskosten: 23,63 zzgl. 10% USt.
Verwaltung: 25,46 € zzgl. 10% USt.
Rep. Rücklage: 113,06 €
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht