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1/23
€ 705.300,00
3 Zi.
81,88
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● 3 ZIMMER ● OPTIMALER GRUNDRISS ● HELL
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit optimal durchdachten Grundriss, welche sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen
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Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt.
Diese charmante Wohnung bietet eine Fläche von knapp 82 m² und verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorraum und Gang empfangen, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Das erste Schlafzimmer (15 m²) ist besonders hell, da es über ein ebenerdiges Fenster und Zugang zum Balkon verfügt. Ebenso bietet das zweite Zimmer (13 m²) viel Tageslicht durch große, bodentiefe Fenster und gewährt Zugang zum großzügigen
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1/24
€ 999.900,00
3 Zi.
78,86
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● DACHTERRASSE ● AUSBLICK AUF DIE STADT
Diese großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung
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sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt.
Beim Eintreten in die geräumige ca. 80 m² große Wohnung gelangt man zunächst in ein großzügiges Vorzimmer. Von hier aus führt der Weg in das separate Schlafzimmer mit etwa 15 m² Fläche, sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, der großzügige 35 m² umfasst. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum zweiten Schlafzimmer (14 m²) sowie zu den insgesamt drei Terrassen der Wohnung. Eine
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1/25
€ 1.699.000,00
4 Zi.
173
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in 1180 Wien und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf
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höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 173m² und insgesamt 4 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem beeindruckenden Stadtblick begrüßt, der sich durch die großen Fensterfronten des Wohnbereichs erstreckt. Die Wohnung ist dank der Lage im Dachgeschoss nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich abends bei einem Glas Wein
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1/23
€ 580.000,00
3 Zi.
67,6
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
WG-geeignet
Allgemeine Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gymnasiumgasse 13, 1180 Wien, die kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet somit einen
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komfortablen Zugang. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Die Wohnung liegt straßenseitig und über Schallschutzfenster verfügt.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Fischgrätenparkett, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fliesen schmücken die Böden in den Nassräumen und verleihen
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Neu
1/17
€ 399.000,00
3 Zi.
73,43
m2
Kreuzgasse 31, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Kreuzgasse – Neu renoviert, Erstbezug!
Beschreibung:
Erleben Sie das Wohlfühlambiente in dieser neu renovierten, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer Eigentumswohnung in der begehrten Kreuzgasse.
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Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Highlights der Wohnung:
Neu renoviert & Erstbezug: Freuen Sie sich auf den Charme einer komplett sanierten Wohnung, die modernste Standards erfüllt und Ihnen sofort ein behagliches Zuhause bietet.
Hochwertige Materialien: Vom rustikalen Vollholzparkett bis hin zur eleganten Sanitärausstattung – hier wurde Stimmungsvoll ausgestattet.
Großzügiger Grundriss: Die drei Zimmer sind getrennt begehbar, was Flexibilität und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie oder Mitbewohner gewährleistet.
Ruhelage im Innenhof: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof, der Ihnen Entspannung und Abgeschiedenheit mitten in der Stadt bietet.
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Neu
1/20
€ 299.000,00
2 Zi.
48,3
m2
Theresiengasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Wannenbad
Highlights der Wohnung
Perfekte öffentliche Anbindung
Effizienter Grundriss
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalousien
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus 18. Wiener
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Gemeindebezirk und ist durch ihre Lage perfekt öffentlich angebunden. Diese ca. 48,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Zugang zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einer Wohnküche inkl. Geräten (Backrohr, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach von SIEMENS), sowie einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit großen Waschbecken, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, hellen Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie das WC mit Fliesen verkleidet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. An den allen Fenstern der Wohnung sind elektrisch
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1/24
€ 249.800,10
3 Zi.
60,74
m2
Gymnasiumstraße 42, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
WG-geeignet
In hervorragender Lage des 18.Bezirks - direkt beim Währinger Park, demnach beim allseits beliebten Cottage-Viertel und in unmittelbarer Nähe zur Volksoper, als auch zur U-Bahn U6 - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca.
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3m2 Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt straßenseitig im 1.Liftstock einer gepflegten Liegenschaft, welche um 1954 errichtet wurde. Auf Grund des derzeitig sanierungsbedürftigen Zustands, können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Bei Bedarf kann die Wohnung auch im top-sanierten Erstbezugs-Zustand erworben werden - der Preis würde sich dann auf 320.000,--€ belaufen.
Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Rad die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Grünflächen des Währinger Parks, welcher sich direkt bei der Liegenschaft befindet - somit die ideale Kombination aus urbanen Stadtleben und entspannten
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1/17
€ 1.205.400,00
3 Zi.
121
m2
Sternwartestraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an:
Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW.STERN3.AT
DER CHARAKTER:
Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei.
...
Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt.
Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität.
Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre.
Ein Grund zur Freude!
DAS PROJEKT:
19 Eigentumswohnungen gesamt
14 Wohnungen im Regelgeschoß – in hochwertiger Sanierung
3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf
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1/16
€ 845.250,00
83,3
m2
Sternwartestraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an:
Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW.STERN3.AT
DER CHARAKTER:
Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei.
...
Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt.
Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität.
Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre.
Ein Grund zur Freude!
DAS PROJEKT:
19 Eigentumswohnungen gesamt
14 Wohnungen im Regelgeschoß – in hochwertiger Sanierung
3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen
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1/19
€ 245.000,00
2 Zi.
57,69
m2
Kreuzgasse, 1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Anleger aufgepasst! Ruhige Gartenwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Fairer Preis! Unbefristet vermietet!
Diese erst 2019 sanierte Gartenwohnung wird Sie begeistern und befindet im super ruhigen Mitteltrakt
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eines wunderschön sanierten Design-Altbauhauses.
Sie teilt sich auf in einen großen Vorraum mit Fenster, einen leicht separaten Küchenbereich, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Garten, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Kaufpreis für Anleger: € 245.000.- + 20% UST
oder Kaufpreis ohne UST: € 285.000.-
Wohnfläche: ca. 57,69m² + Garten: ca. 34,13m² + riesiges Kellerabteil: ca. 8,27m²
Letzte Sanierung der Wohnung: 2019
Letzte umfangreiche Sanierung des Gebäudes: 2017/2018
Aktuell unbefristet vermietet zu € 8.-/m²
Aktuelle Miete: € 489.- netto + UST + BK (wertgesichert)
Bei konkretem Interesse senden wir
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Neu
1/34
€ 255.000,00
1 Zi.
38
m2
Mitterberggasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neuer Preis! Perfekte Kleinwohnung mit Balkon! Ruhelage im letzten Regelgeschoss hofseitig! Frisch saniert + Blick ins Grüne + Tolle Infrastruktur + Garagenplatz im Haus! Jetzt zugreifen!
Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer
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Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit!
Absolute Ruhelage und Blick ins Grüne!
TOP 14 (3.Liftstock / komplett hofseitig):
Diese attraktive Kleinwohnung mit Balkon im grünen Innenhof wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum, sowie ein hofseitiges und ruhiges Wohn-Schlafzimmer mit einer leicht separaten Küche und Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Stiegenhaus wurde kürzlich frisch renoviert!
Aktuell stehen mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten!
Wohnfläche: ca. 38m² +
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1/10
€ 350.925,00
2 Zi.
64,18
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen!
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Treten Sie ein und
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fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof
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1/12
€ 489.800,00
3 Zi.
80,33
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!
Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl!
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause.
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In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!
Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt.
Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über
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1/15
€ 632.400,00
3 Zi.
70,62
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!
Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl!
In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt,
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erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!
Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt.
Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof
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1/11
€ 751.850,00
3 Zi.
85,22
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!
Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl!
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause.
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In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!
Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt.
Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über
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1/10
€ 535.185,00
3 Zi.
73,26
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!
Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl!
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause.
...
In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!
Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt.
Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über
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1/10
€ 276.850,00
2 Zi.
50,81
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen!
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
In bester Lage, nur
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wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr
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1/13
€ 370.000,00
2 Zi.
61,81
m2
Schulgasse 63, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Projektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten
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zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt.
Lage
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.
Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum
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1/14
€ 329.000,00
2 Zi.
61
m2
Gentzgasse 150, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Lage:
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die S-Bahn Station Gersthof befindet sich in unmittelbarer Nähe inklusive Haltestellen der Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, sowie der Buslinie 10A. Der nächste Billa ist
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nur 100m entfernt. Zum Ströck sind es nur 200m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Zum nächsten Kindergarten und Volksschule sind es jeweils nur 9 Minuten zu Fuß. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer 10-minütigen Gehdistanz.
Objekt:
Die ca. 61m² Wohnung liegt im 2. Stock eines 1998 errichteten Wohnhauses und ist noch bis 31.1.2029 befristet vermietet.
Der Nettomietzins beträgt € 701 pro Monat. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, der separat um monatlich € 100 vermietet ist. Die Gesamtjahresmiete sind somit € 9.612.
Vom Eingangsbereich kommt man in die offene Wohnküche mit direktem Übergang zum geräumigen ca. 22m² Wohnzimmer. Obwohl
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1/51
€ 1.290.000,00
4 Zi.
140,39
m2
Gentzgasse 50, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
Wannenbad
Lage:
In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B.Bäckereien, eine Billafiliale und den beliebten Kutschkermarkt, sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen
...
Verkehrsanbindungen, die sowohl zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, als auch bequem in die Stadt, zum Schottentor und den Haupt-Unis führen.
Darüber hinaus befinden sich ebenfalls in Gehnähe einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien.
Objekt:
Die 2006 errichtete 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und verfügt über zwei Dachterrassen, sowie einem schönem 360° Stadtblick. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Auf der oberen Wohnebene finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer und eine mit Mielegeräten voll ausgestattete Wohnküche. Die beiden ruhigen Terrassen sind ebenfalls von dieser Ebene zu erreichen. Sogar eine dritte Terrasse wäre