ALVAREA Immobilien GmbH

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter und idealem Grundriss in hervorragender Lage!
1/19
€ 600.000,00
3 Zi.
100,12 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbaucharakter ❖ 3 Zimmer ❖ idealer Grundriss ❖ WG geeignet Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung in einem historischen Gründerzeithaus in Bestalge des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit einem Lift
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erreichbar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 100,12 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, das reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das getrennte WC und das Badezimmer mit Badewanne. Das erste Zimmer sowie den Wohnbereich erreichen Sie ebenfalls über das Vorzimmer. Der Wohnbereich strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch einen kleinen Kachelofen zusätzlich verstärkt wird. Dieser verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sondern auch einen besonderen Altbaucharakter. Von beiden Zimmern aus
Top Premium NEUBAU! 4-Zimmer DG-Wohnung mit 3 Terrassen!
1/24
€ 1.446.000,00
4 Zi.
121,1 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● DACHTERRASSE ● AUSBLICK AUF DIE STADT Diese großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung
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sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt. Beim Eintreten in die geräumige ca. 120 m² große Wohnung gelangt man zunächst in ein geräumiges Vorzimmer. Von hier aus führt der Weg in das separate Schlafzimmer mit etwa 17 m² Fläche, sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, der großzügige ca. 50 m² umfasst. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Das WC und das Badezimmer sind ebenso aus dem Wohnbereich begehbar. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen
Top Premium Charmante Eckwohnung in saniertem Altbau - Erstklassige Infrastruktur!
1/16
€ 289.000,00
2 Zi.
53,16 m2
Kaufpreis
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer 53 m² großen Wohnung in einem modern sanierten und sehr gepflegten Altbaus mit bereits ausgebauten Dachgeschoß in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das modern
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sanierte Treppenhaus mit stilvoller Beleuchtung und einem komfortablen Aufzug. Die 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern überzeugt auch mit praktisch geschnittenen Grundriss. Das Herzstück dieser Wohnung ist die charmante Living Area in Form eines wunderschönen hellen Eckzimmers mit drei großen Fenstern und neu ausgestatteter Küchenzeile. Die Wohnung verfügt über: Wohnküche: ca. 22 m²  Zimmer: ca. 13 m², ideal als Schlafzimmer oder Büro Vorraum: ca. 11 m² mit viel Stauraum Badezimmer: ca. 4 m², ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine-Anschluss, Armaturen von Hansgrohe WC: separates WC ​​​​​ Darüber hinaus
Top Premium Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage des 3. Bezirks
1/23
€ 948.000,00
4 Zi.
118,98 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes Altbaujuwel mit Potential Zum Verkauf steht eine großzügige ca. 119 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, die durch die Zusammenführung der Einheiten Top 10 und Top 11 realisiert werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
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(Mezzanin) eines 1913 errichteten historischen Gebäudes mit einem stilvollen Stiegenhaus inkl. modernen Lift. Die Immobilie wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2021 umfassend renoviert und verleiht den Bewohnern ein besonderes Ambiente im charakteristischen Stil der Wiener Gründerzeit.   Top 10: Top 10 besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von 56,22 m² und bietet zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein einladendes und geräumiges Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus führen Türen zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Badewanne sowie zu den beiden Zimmern. Das kleinere Zimmer mit etwa 12 m² blickt nach Süden und in den
Top Premium Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkonzubau nahe Meiselmarkt / U3 Johnstraße (WG-tauglich)!
1/17
€ 329.000,00
3 Zi.
68,98 m2
Kaufpreis
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
* renoviert * hell * ruhig * U3 * WG-tauglich Diese bereits sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines freundlichen Eckhauses vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbaus. Der Eingangsbereich des 1906 errichteten
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Altbaus mit insgesamt vier Wohnetagen ist mit kunstvollen Stuckelementen geschmückt und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz direkt am beliebten Meiselmarkt. Die sorgfältige Sanierung hat der hellen und ruhigen ca. 69 m2 Wohnung ein modernes Ambiente verliehen, während der historische Charme des Altbaus liebevoll bewahrt wurde. Helle Räume durch viele hohe Fenster, sowie die weißen Flügeltüren schaffen eine äußerst ansprechende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Fischgrätparkett, die altbautypisch hohen Decken und Altbautüren geben der Wohnung einen gewissen Charme. Ein Schlafzimmer, Küche und Vorzimmer sind in der ruhigen Innenhof ausgerichtet, im Sommer hat man hier durch den Baumbestand einen Blick ins Grüne garantiert.
Top Premium ERSTBEZUG! - Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Autobahnnähe
1/15
€ 325.000,00
3 Zi.
98,11 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
HELL ▪︎ GERÄUMIG ▪︎ DACHTERRASSE MIT PANORAMABLICK Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Vorraum
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auf, der reichlich Platz für Stauraum bietet und Zugang zu den beiden Schlafzimmern gewährt, die jeweils etwa 12 m² groß sind. Das große Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über eine Walk-In Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC mit einem weiteren Waschtisch. Der großzügige Wohn-Essbereich mit knapp 50 m² Fläche ist vom Vorraum aus zugänglich. Die Küche ist räumlich etwas abgetrennt, bietet jedoch eine offene und helle Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum von knapp 5 m² bietet weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten und die
Top Premium GARTENIDYLLE MIT EIGENEM BADETEICH! - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Garten und Badeteich in Autobahnnähe
1/14
€ 314.000,00
3 Zi.
87,09 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
HELL ▪︎ GERÄUMIG ▪︎ GARTEN MIT BADETEICH Diese ansprechende Gartenwohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 87,09 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorzimmer
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empfangen, welches einen Zugang zur separaten Toilette, zum Badezimmer, zum ca. 15 m² Schlafzimmer sowie zum ca. 40 m² Wohnbereich bietet. Neben dem separaten WC befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem praktischen Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das erste Schlafzimmer der Wohnung, mit einer Fläche von ca. 15 m², bietet genug Platz für erholsame Nächte. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Aus dem Wohnbereich gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche, welches über einen angrenzenden Schrankraum von
Top Premium ERSTBEZUG! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Familien!
1/20
€ 792.200,00
4 Zi.
99,02 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● 4 ZIMMER ● PERFEKT GEEIGNET FÜR FAMILIEN Diese geräumige und gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten,
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hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt. Diese großzügige Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von 99 m². Beim Betreten gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, das einen großen abgetrennten Abstellraum für viel Stauraum bietet. Von hier aus führt ein langer Gang zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung. Es gibt ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Zimmer mit etwa 14 m² bietet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an, während zusätzlich ein weiteres Zimmer mit 12 m² zur Verfügung steht. Der helle
Top Premium Entzückende lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick! (Balkonanbau möglich)!
1/17
€ 327.000,00
2 Zi.
86,95 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen 87 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering. Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die praktische 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Balkonanbaus (bereits eingereicht), die perfekte Kulisse für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern eine ältere Küche (auch leicht austauschbar für Ihre persönliche
Top Premium 2-Zimmer Altbauwohnung mit Garten und beachtlicher Raumhöhe (Wertsteigerungspotential)
1/19
€ 295.000,00
2 Zi.
73,35 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Gartentraum: Neu renoviert und bereit für Ihre frischen Ideen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer urbanen Gartenwohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil - Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
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Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch ein imposantes Altwiener Eingangsportal, welche den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die 2-Zimmer Gartenwohnung mit 73,32 m2 Wohnnutzfläche und 89 m2 Gartenfläche befindet sich im EG.  Diese schöne Gartenwohnung bietet nicht nur ein einladendes Wohlfühl-Ambiente, sondern überzeugt auch mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,70 Metern, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der Garten wartet noch darauf zum Leben erweckt zu werden, ein schöner Baumbestand bietet jedoch

Gewerbe

Top Premium Geschäftslokal in Bestlage zur Mariahilfer Straße und Westbahnhof!
1/16
€ 375.000,00
3 Zi.
144,46 m2
Kaufpreis
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in einer äußerst attraktiven Lage im 15. Bezirk. Die Liegenschaft steht derzeit leer und kann als Büro/Geschäft/Praxis/Lager/Showroom/Atelier oder ähnliches betrieben werden. Die Immobilie liegt parallel
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zur äußeren Mariahilfer Straße, die in naher Zukunft durch das geplante Stadtentwicklungskonzept einen erheblichen Aufschwung erfahren wird.  Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m2 und ist von der äußeren Mariahilfer Straße gut sichtbar. Das Geschäftslokal ist von beiden Seiten zugänglich – sowohl von der Straßenseite als auch vom Stiegenhaus aus. Es umfasst eine etwa 18 m² große Garage inkl. Lagerraum, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Toiletten, 2 großzügige Geschäftsflächen sowie ein Büro. Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich zudem eine Ladezone. Das Stiegenhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.   Die monatliche Rücklage beläuft sich auf ca. 176,46 €.
Top Premium Geschäftslokal mit Rendite über 5% direkt neben der U3!
1/5
€ 225.000,00
2 Zi.
74,88 m2
Kaufpreis
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in einer äußerst attraktiven Lage im 15. Bezirk, das derzeit unbefristet vermietet und als Geschäft betrieben wird. Das Lokal ist von der John- und Meiselstraße aus leicht zugänglich und verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von 74,88 m2. An der Straßenseite erstreckt sich eine großzügige Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 46 m2 und zeichnet sich durch große Fenster aus, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Angrenzend an diesen Geschäftsraum befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 11 m2 sowie eine ca. 8 m2 große Küche. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über ein WC, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Ein zusätzlicher Abstellraum von etwa 1 m2 befindet sich am Gang des Stiegenhauses. Diese Immobilie stellt eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die nach einem etablierten Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage suchen. Aktuell

Firma

ALVAREA Immobilien GmbH

Adresse

Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien

Telefon

+43 1 39 100 02

E-Mail

Webseite

https://alvarea.com/