ALVAREA Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/20
€ 1.600.000,00
5 Zi.
167,72
m2
Lederergasse, 1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Über das Gebäude
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden historischen Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1880 erbaut wurde und sich in einem äußerst guten Erhaltungszustand befindet. Die Liegenschaft genießt eine
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herausragende Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz, und zeichnet sich zweifellos durch ihre erstklassige Lage aus.
Über die Wohnung
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von etwa 170 m² und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Zwei Balkone bereichern das Wohnambiente, wobei einer von beiden ca. 12 m² groß ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof mit Südwest-Ausrichtung gewährt, während der kleinere Balkon mit ca. 2,5 m² die Aussicht zur Lederergasse eröffnet. Ein wahres Highlight der Wohnung bietet die vielseitige Ausrichtung, wodurch sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genossen werden kann.
Die Wohnung verfügt über 5 helle und geräumige
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1/23
€ 574.000,00
3,5 Zi.
103,39
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung mit Platz für Inspiration
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Altbaudiamant, der mit einem überschaubaren Sanierungsbedarf zu einem echten Altbaujuwel geschliffen werden kann.
Diese großzügige 104
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m² Wohnung befindet sich im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß.
Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die edlen Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiges Vorzimmer heißt Sie willkommen und dient als perfekter Empfangsbereich. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, wobei zwei Zimmer über
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1/23
€ 624.000,00
3,5 Zi.
104,6
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, einer freundlichen Altbauwohnung in der begehrten Reinprechtsdorferstraße, die den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.
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Diese großzügige 105 m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (durch Mezzanin wie 4. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Stilsicher fallen beim Betreten des Hauses sofort die kunstvollen Stuckverzierungen ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß.
Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung.
Stilvoll betreten Sie ihr neues Zuhause durch die kürzlich renovierte wunderschöne Eingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und
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1/16
€ 774.000,00
4,5 Zi.
141,61
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Aus ALT mach NEU: Ehemalige Ordination in einem historischem Altbau
Diese großzügige 141 m2 große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines 1914 errichteten Altbaus mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt
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über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß.
Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die eleganten Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Stilvoll betreten Sie ihre neue Praxis oder Wohnung durch die kürzlich renovierte Wohnungseingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und dient auch als perfekter Empfangsbereich. Optimal für einen Ordinationsbetrieb sind die hier gleich angrenzendenden getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, beide mit Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit.
Vom Vorraum aus zentral begehbar sind drei Zimmer (24 m2, 23 m2, 24 m2), die jedoch auch mit Verbindungstüren
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1/35
€ 3.950.000,00
8 Zi.
333
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
HELL * LUFTIG * EXKLUSIV *
In Bestlage des 4. Bezirks, direkt angrenzend an den 1. Bezirk als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt dieses beeindruckende Dachgeschoss Penthouse inkl. zwei Stellplätze zum Verkauf. Der DG-Ausbau eines
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historischen gepflegten Altbaus erfolgte im Jahr 2018.
Der Lift führt Sie direkt in ihren lichtdurchfluteten Penthousetraum mit 333 m2 Wohnfläche und großzügigen Freiflächen von 85 m2. Die zahlreichen großflächigen Fensterfronten und die imposanten Raumhöhen von bis zu 4,50 m sorgen für ein bestechendes Raumgefühl.
Der derzeitige Grundriss der Wohnung umfasst acht Zimmer, wobei besonders auf der Galerieebene eine flexible Gestaltung möglich ist und jede Menge Platz für ihre persönliche Kreativität und Individualität zulässt. Sowohl Innen- als auch Außenbeschattungen sowie Klimaanlagen gewährleisten dabei stets ein behagliches Ambiente.
Über den Vorraum gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung, der großzügig
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1/18
€ 1.590.000,00
4 Zi.
190
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Haus mit großem Garten, wunderschöner Aussicht und einem großen Wellnessbereich samt Sauna und beheizbarem Indoor-Pool.
Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten
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Zustand und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Auf 190m2 verteilt befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten und 2 Abstellräume. Das geräumige Haus verfügt über 2 Hauseingänge, einen Balkon sowie eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem befinden sich ein Carport mit elektrischem Tor auf dem Grundstück.
Highlights:
* Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung
* Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Stunden
* 400m2 großer Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhütte
* Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und kompletter Pooltechnik
* Sauna samt Dusche und WC
* Carport mit elektrischem Tor
* Fliegengitter und Außenrolläden für zusätzlichen Komfort
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1/15
€ 999.900,00
3 Zi.
78,86
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● DACHTERRASSE ● AUSBLICK AUF DIE STADT
Diese großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung
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sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt.
Beim Eintreten in die geräumige ca. 80 m² große Wohnung gelangt man zunächst in ein großzügiges Vorzimmer. Von hier aus führt der Weg in das separate Schlafzimmer mit etwa 15 m² Fläche, sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, der großzügige 35 m² umfasst. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum zweiten Schlafzimmer (14 m²) sowie zu den insgesamt drei Terrassen der Wohnung. Eine
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1/11
€ 399.500,00
2 Zi.
60,61
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● OPTIMALER GRUNDRISS ● AUCH ALS ANLAGE GEEIGNET
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten, hochwertige
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Ausstattung sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt.
Diese Wohnung bietet knapp 61 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern. Beim Betreten betritt man zunächst den Vorraum, von dem aus man ins Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch gelangt. Anschließend öffnet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich (33 m²), der Zugang zum etwa 14 m² großen Schlafzimmer bietet. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über eine südseitige Loggia und große Fensterflächen,
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1/13
€ 329.000,00
3 Zi.
87,09
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
HELL ▪︎ GERÄUMIG ▪︎ GARTEN MIT BADETEICH
Diese ansprechende Gartenwohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 87,09 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorzimmer
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empfangen, welches einen Zugang zur separaten Toilette, zum Badezimmer, zum ca. 15 m² Schlafzimmer sowie zum ca. 40 m² Wohnbereich bietet.
Neben dem separaten WC befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem praktischen Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das erste Schlafzimmer der Wohnung, mit einer Fläche von ca. 15 m², bietet genug Platz für erholsame Nächte. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht.
Aus dem Wohnbereich gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche, welches über einen angrenzenden Schrankraum von
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1/14
€ 705.300,00
3 Zi.
81,88
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● 3 ZIMMER ● OPTIMALER GRUNDRISS ● HELL
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit optimal durchdachten Grundriss, welche sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen
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Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt.
Diese charmante Wohnung bietet eine Fläche von knapp 82 m² und verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorraum und Gang empfangen, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Das erste Schlafzimmer (15 m²) ist besonders hell, da es über ein ebenerdiges Fenster und Zugang zum Balkon verfügt. Ebenso bietet das zweite Zimmer (13 m²) viel Tageslicht durch große, bodentiefe Fenster und gewährt Zugang zum großzügigen
Gewerbe
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1/26
€ 664.988,00
3 Zi.
73,21
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - PANORAMABLICK ÜBER WIEN ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG
Zum Objekt Green Leisure
In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer
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mehr an Bedeutung gewinnt, sind Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.
Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von
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1/19
€ 400.132,00
2 Zi.
55,43
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - MIT BALKON ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG
Zum Objekt Green Leisure
In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer mehr an Bedeutung
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gewinnt, sind Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.
Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von Nachhaltigkeit
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1/19
€ 369.522,00
2 Zi.
48,16
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - MIT FREIFLÄCHE ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG
Zum Objekt Green Leisure
In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer mehr an
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Bedeutung gewinnt, sind Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.
Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von
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1/17
€ 298.761,00
2 Zi.
43,53
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG
Zum Objekt Green Leisure
In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer mehr an Bedeutung gewinnt, sind
...
Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.
Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von Nachhaltigkeit in das
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1/5
€ 225.000,00
2 Zi.
74,88
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in einer äußerst attraktiven Lage im 15. Bezirk, das derzeit unbefristet vermietet und als Geschäft betrieben wird. Das Lokal ist von der John- und Meiselstraße aus leicht zugänglich und verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von 74,88 m2.
An der Straßenseite erstreckt sich eine großzügige Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 46 m2 und zeichnet sich durch große Fenster aus, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Angrenzend an diesen Geschäftsraum befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 11 m2 sowie eine ca. 8 m2 große Küche. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über ein WC, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Ein zusätzlicher Abstellraum von etwa 1 m2 befindet sich am Gang des Stiegenhauses.
Diese Immobilie stellt eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die nach einem etablierten Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage suchen. Aktuell
Firma
ALVAREA Immobilien GmbH
Adresse
Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien
Telefon
+43 1 39 100 02
E-Mail
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