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1/20
€ 575.000,00
4 Zi.
102,28
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und 1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über keinen Lift.
Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als
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Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 4. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine Familie großzügig geschnitten, sondern auch für eine gefragte 3er WG geeignet.
- Badezimmer mit Dusche und WC separat.
- Neue separate Küche mit Siemens Geräten
- Loggia mit WPC
- Alle Leitungen neu
- 3fach verglaste Fenster
- Neue Türen
- oberster Stock
Eine komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ausgestattete Küche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Preis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz!
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen gem. § 5 MaklerG auf unsere
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1/17
€ 560.000,00
4 Zi.
94,2
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
unterkellert
FAMILIENTRAUM! Wunderschöne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern!
Diese tolle Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Denn hier finden Sie alles, was sie brauchen. Toller Aufbau der Zimmer und eine großartige Lage im 16. Bezirk machen diese
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Immobilie zu einem Schmuckstück für Familien.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
● Vorzimmer
● Küche
● 3 (Schlaf-)Zimmer
● Abstellraum
● neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
● neues, separates WC
● Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung wurden gemacht:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den
Abstellraum.
Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wird ein Fachbetrieb in Kürze mit
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1/15
€ 389.000,00
4 Zi.
95,5
m2
Redtenbachergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 96 m² den idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl ein modernes, gut durchdachtes Zuhause als auch eine hervorragende Anbindung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im
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Jahr 1981 erbauten Gebäudes und ist nach Nord/Westen zum grünen Innenhof ausgerichtet. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur attraktiven Loggia bietet – der perfekte Ort zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Grundriss, der die Wohnung besonders wohnlich und funktional macht.
Die voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, ideal für Familienessen oder Gäste. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz, auch für größere Familien oder alternativ für ein Home-Office.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über einen
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1/28
€ 379.000,00
4 Zi.
106
m2
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge,
es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs!
GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN
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NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:
EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden
2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
1 Zimmer Gassenseitig
jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN
2
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1/9
€ 389.500,00
4 Zi.
84
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK
Genießen Sie diese sehr schöne & gepflegte Altbauwohnung mit Flair (hohe Räume) in ruhiger Lage; Das Wohnhaus inklusive der Wohnung wurde ca. 2017 aufwändig renoviert und mit hochwertiger
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Ausstattung wie Parkett,- und Fliesenböden, Kunststofffenster und einem modernen Bad ausgestattet; Energiekennzahl: 104,65 kWh/(m²a) fGEE 1,63
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 im 1. LIFTSTOCK
Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 22m²), 3 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche und Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Abstellräume; zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren.
LAGE: Ruhig, nahe dem Sportzentrum Schmelz bzw. der Thaliastraße, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 46, Buslinien 48a und N46; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
ZUBEHÖR: Kellerabteil.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 144,47
Rücklagenbildung: EUR 73,66
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1/5
€ 949.000,00
4 Zi.
117,89
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
WG-geeignet
Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Inbegriff urbanen Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung, mit ca. 117,89 m² und 4 Zimmern, wurde
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neu errichtet und bietet absolute Privatsphäre. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen: Eine separate Küche mit eigener Außenfläche, jedes Zimmer individuell zugänglich, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight machen. Besonders erwähnenswert ist das luxuriöse Master-Bedroom mit eigenem Bad.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in die Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Die exklusive Außenfläche von etwa 30,95
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1/8
€ 599.000,00
4 Zi.
93
m2
1160 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümer haben ein komfortables Heim geschaffen und beabsichtigen nun, dieses zu einem ermäßigten Preis zu verkaufen, es jedoch weiterhin nutzen.
Die Wohnung bietet zwei Terrassen sowie eine Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick
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über Wien und den Wilhelminenberg ermöglichen. Sie ist von Licht durchflutet und mit modernsten, hochwertigen Annehmlichkeiten versehen. Aufgrund der fortschrittlichen und zukunftssicheren Bauweise ist mit einer Wertsteigerung in den kommenden Jahren zu rechnen.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 3722174 MFG Michael PeschekAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/6
€ 298.000,00
4 Zi.
116,5
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen vier geschoßigen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. (dzt. ohne Lift, Errichtung möglich/ Hof). Er kann laut Nutzwertgutachten in zwei Wohnungseigentumsobjekte unterteilt werden. Dazu gehören
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noch je Einheit ein Kellerabteil.
Für den Ausbau gibt es noch keine Baugenehmigung. Jedoch besteht eine fertige Einreichplanung inkl. Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von zwei Maisonette-Wohnungen (ges. ~220m²) mit Dachterrassen (~40m² bzw. ~15m²)
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Traumhafte Lage
- Großes Potential
- Lift möglich
- Zwei Terrassen
- Sehr gute Infrastruktur
- Straßenbahn-2min. Fußweg
- U-Bahn 5min. Fußweg
Preis: Euro 298.000,-
HWB: i.A.
Weitere Bilder/ Pläne und Lage gerne auf Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Der
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1/5
€ 349.900,00
4 Zi.
66
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Lichtdurchflutet und ruhig präsentiert sich dieses Altbaujuwel mitten im multikulturellen Ottakring. Hohe Räume, durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie!
Raumaufteilung:
3 Zimmer
1
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Küche
1 Badezimmer mit WC und Dusche.
Die Wohnung liegt hofseitig im Hochparterre und ist befristet vermietet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herr Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 und die U6 befinden sich unmittelbar vor der Tür.
Eine Haltestelle der Buslinie 48A ist nur wenige
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1/3
€ 275.000,00
4 Zi.
129,73
m2
Zeillergasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und unbefristetem Mietvertrag in Wien Hernals Nähe Kongresspark und Bahnhof Wien Hernals
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129,73 m² Wohnfläche und einer nordostseitigen Loggia von
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ca. 2,22 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug in der beliebten Zeillergasse, 1170 Wien, nur wenige Gehminuten vom Kongresspark und dem Bahnhof Wien Hernals entfernt.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 129,73 m²
Loggia: ca. 2,22 m² (nordostseitig)
Unbefristeter Mietvertrag – sichere Mieteinnahmen!
Mieteinnahmen: ca. 676,00 EUR monatlich (inkl. Betriebskosten und USt)
Kellerabteil: ca. 3 m²
Ausrichtung: nach Norden, Osten, Süden und Westen
Gas-Etagenheizung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wien Hernals, in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark und dem Bahnhof Wien Hernals. Die Gegend bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie
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1/2
€ 949.000,00
4 Zi.
117,89
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl
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traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen:
Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz.
Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung.
Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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1/13
€ 650.000,00
4 Zi.
105
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven und frisch renovierten Dachgeschosswohnung im Herzen des 16. Wiener Bezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss vereint
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diese Immobilie modernen Stil und luxuriöse Ausstattung. Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens verzaubern – ein echtes Highlight für Liebhaber von Wiener Architektur und Skyline!
Ihre neue Wohlfühloase im Überblick:
Dachgeschoss mit Weitblick: Diese einmalige Wohnung bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt. Genießen Sie die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses – in Kombination mit der Privatsphäre und dem Charme einer erstklassig ausgestatteten Wohnung.
Umlaufender Balkon mit Süd- und Westausrichtung: Der großzügige Balkon erstreckt sich über zwei Seiten und bietet sowohl süd- als auch westseitige Ausrichtung. Diese Vielfalt ermöglicht Ihnen
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1/17
€ 1.047.600,00
4 Zi.
135,82
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Projektbeschreibung:
Residenz-Brunnenmarkt: Ihr einzigartiges Zuhause in Wien
Residenz-Brunnenmarkt ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit drei einzigartigen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt.
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Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einzigartige Highlights:
Private Dachterrassen: Jedes Penthouse verfügt über eine eigene private Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet und ein unvergleichliches Wohngefühl ermöglicht. Diese exklusive Ausstattung ist einzigartig auf dem Markt und bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose
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1/11
€ 775.000,00
4 Zi.
99
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Traumhafte Gartenwohnung in idyllischer Grünruhelage am Wilhelminenberg
Diese sonnendurchflutete Gartenwohnung bietet ein exklusives Wohngefühl inmitten der Natur und zugleich eine schnelle Anbindung an die Stadt. Die Immobilie befindet sich in
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einer begehrten Lage am Wilhelminenberg und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und sorgfältige Modernisierung.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Sonnig und geräumig: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 98,5 m² im Erdgeschoss, mit süd- und westseitiger Ausrichtung, die für eine optimale Belichtung sorgt.
Moderne Ausstattung: Teilmöbliert mit aufwändigen Beleuchtungslösungen. 2019 umfassend modernisiert, inkl. neuer 3-fach-verglaster Fenster, elektrischer Außenrollos und Insektenschutzgitter.
Großzügiger Wohnbereich: Das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Wintergarten bietet auf ca. 44 m² deckenhohe Fensterelemente und direkten Zugang zum Garten.
Ruhige Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die alle einen direkten
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