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1/11
€ 199.000,00
3 Zi.
70
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich im 1. Halbstock
Top 3/4 rd. 70 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Homeoffice (ohne Fenster),
Vorzimmer, 2. großes Vorzimmer als Esszimmer nutzbar,
kleines Bad mit Wanne, Toilette extra
Die Wohnung ist Nord-Süd
...
ausgerichtet,
Küche und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden Zimmer Richtung Davidgasse
zwischen Laube- und Arthaberpark.
Ausstattung: älterer Stil, sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, Gasetagenheizung,
2 Doppelflügel- Eingangstüren
verfügbar sofort, 199.000,- Euro
weitere verfügbare Wohnungen:
Dachgeschoss:
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG
Hochparterre:
Top 3/4 Altbau unsaniert rd. 73m2 199.000,-
Top 5 Altbau unsaniert 26m2 85.000,-
Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht
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1/12
€ 200.000,00
3 Zi.
60,69
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Anleger - Info: über die Mietzinsbildung kann leider keine verbindliche Auskunft erteilt werden.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Hauses (Baujahr 1956) begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und
...
ihre außergewöhnlich zentrale Lage. Die rund 60 m² große Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und ist ein wahrer Geheimtipp für Eigennutzer oder als WG-Option.
Highlights:
Alle Zimmer sind separat begehbar, was den Wohnraum ideal für eine Wohngemeinschaft oder individuelle Nutzung macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Lage & Umgebung:
Die Lage ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Universität und Fachhochschule, was besonders für Studierende von Vorteil ist. Auch die U-Bahn-Station der Linie U1 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und
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1/13
€ 639.000,00
4 Zi.
105,73
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 106m² große 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 5.Stock (1.DG) eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE
...
JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Abstellraum
Badezimmer mit WC und Badewanne
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 5.OG (1.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der
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1/11
€ 429.000,00
3 Zi.
69,54
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 70m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 4.Stock eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
...
eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Badewanne
getrenntes WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.OG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der
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1/18
€ 199.000,00
2 Zi.
59
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
“Attraktive Dachgeschoss-Terrassenwohnung im Herzen von Wien Favoriten“
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für
...
Immobilien!
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich in einem zentral gelegenen Wohnhaus direkt am Reumannplatz im 10. Bezirk von Wien befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Ausblick!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige L-förmige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das lebendige Stadtleben rund um den Reumannplatz ermöglicht. Sie bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Die Wohnung ist hell und verfügt über eine gute Wohnungsaufteilung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche, die 2020 installiert wurde, ist funktional und bietet eine
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1/13
€ 320.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
"Dachgeschosswohnung ohne Schrägen!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 25.10.2024, ab 15 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales
...
Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen.
Das Haus, Baujahr 1973, wurde gut gepflegt. 2002 wurde das Dach erneuert, 2012 die Fassade gedämmt.
Die Wohnung verfügt über ca. 100m² und wartet darauf von Ihnen neuen Glanz verliehen zu bekommen.
Die Räume sind veränderbar, Sie haben also freie Hand bei der Gestaltung.
Auch eine Nutzung als WG wäre möglich.
Die Fenster richten sich in den Innenhof und nach Westen, Sie wohnen also abgeschieden vom Trubel der Stadt.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie viel Licht in allen Räumen und
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1/13
€ 320.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
"Dachgeschosswohnung ohne Schrägen!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 25.10.2024, ab 15 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales
...
Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen.
Das Haus, Baujahr 1973, wurde gut gepflegt. 2002 wurde das Dach erneuert, 2012 die Fassade gedämmt.
Die Wohnung verfügt über ca. 100m² und wartet darauf von Ihnen neuen Glanz verliehen zu bekommen.
Die Räume sind veränderbar, Sie haben also freie Hand bei der Gestaltung.
Auch eine Nutzung als WG wäre möglich.
Die Fenster richten sich in den Innenhof und nach Westen, Sie wohnen also abgeschieden vom Trubel der Stadt.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie viel Licht in allen Räumen und
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1/18
€ 199.000,00
2 Zi.
59
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
“Attraktive Dachgeschoss-Terrassenwohnung im Herzen von Wien Favoriten“
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für
...
Immobilien!
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich in einem zentral gelegenen Wohnhaus direkt am Reumannplatz im 10. Bezirk von Wien befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Ausblick!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige L-förmige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das lebendige Stadtleben rund um den Reumannplatz ermöglicht. Sie bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Die Wohnung ist hell und verfügt über eine gute Wohnungsaufteilung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche, die 2020 installiert wurde, ist funktional und bietet eine
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1/13
€ 320.000,00
4 Zi.
100
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
"Dachgeschosswohnung ohne Schrägen!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 25.10.2024, ab 15 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales
...
Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen.
Das Haus, Baujahr 1973, wurde gut gepflegt. 2002 wurde das Dach erneuert, 2012 die Fassade gedämmt.
Die Wohnung verfügt über ca. 100m² und wartet darauf von Ihnen neuen Glanz verliehen zu bekommen.
Die Räume sind veränderbar, Sie haben also freie Hand bei der Gestaltung.
Auch eine Nutzung als WG wäre möglich.
Die Fenster richten sich in den Innenhof und nach Westen, Sie wohnen also abgeschieden vom Trubel der Stadt.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie viel Licht in allen Räumen und
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1/12
€ 180.000,00
50,41
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Diese ansprechende Terrassenwohnung im DG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen.
Mit einem Kaufpreis von nur € 180.000,00 und einer
...
Wohnfläche von ca. 50,41 m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlich kommen Sie in den Genuss von 2 großen Terrassen, mit einer Gesamtfläche von über ca. 24 m².
Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannen Sie sich bei einem Glas Wein und einem guten Buch.
Die Wohnung ist gegliedert in Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse sowie einem weiteren Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 2. Terrasse.
Die Aufteilung der Wohnung wurde optimiert, sodass die ehemalige Küche nun ein zweites Schlafzimmer darstellt, und der große Wohnraum als Wohnküche benützt wird.
Ein Aufzug im Gebäude macht das Wohnen in dieser Terrassenwohnung noch
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1/12
€ 235.000,00
2 Zi.
59,81
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Kommen Sie nach Hause: Ihre vollmöblierte Wohnung mit West-Loggia!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr
...
Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Schon beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorraum begrüßt, der nicht nur Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, sondern auch gleich das Gefühl vermittelt: Hier ist alles durchdacht. Ein kuscheliges Schlafzimmer wartet auf Ihren erholsamen Schlaf, während das Wohnzimmer ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden ist.
Von der Loggia aus können Sie den Blick in den Westen genießen, während die Sonne den Himmel in sanftes Gold taucht – und wenn es Ihnen doch zu sonnig wird, sorgt die Markise für den nötigen Schatten.
Die Küche ist nicht nur modern, sondern lädt förmlich dazu ein, Ihre
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1/12
€ 235.000,00
2 Zi.
59,81
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Kommen Sie nach Hause: Ihre vollmöblierte Wohnung mit West-Loggia!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Schon beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorraum begrüßt, der nicht nur Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, sondern auch gleich das Gefühl vermittelt: Hier ist alles durchdacht. Ein kuscheliges Schlafzimmer wartet auf Ihren erholsamen Schlaf, während das Wohnzimmer ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden ist.
Von der Loggia aus können Sie den Blick in den Westen genießen, während die Sonne den Himmel in sanftes Gold taucht – und wenn es Ihnen doch zu sonnig wird, sorgt die Markise für den nötigen Schatten.
Die Küche ist nicht nur modern, sondern lädt förmlich dazu ein, Ihre
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1/11
€ 235.000,00
3 Zi.
64
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
möbliert
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Wurde kürzlich modernisiert und ist in einem top Zustand.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen
...
Sie in alle Zimmer, die alle modern und stilvoll ausgestattet sind.
Die separate moderne Küche bietet genügend Platz zum Kochen und bietet alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche und eine separate Toilette und ist mit Gaskonvektor und einer effizienten Infrarotheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch für ausreichend Stauraum ist dank des Kellerabteils gesorgt.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und
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Premium
1/25
€ 299.000,00
4 Zi.
95,84
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 96m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
...
zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten: Hochparterre
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Abstellraum
Balkon
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in guter Lage des 10. Bezirks.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie
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1/12
€ 499.000,00
3 Zi.
78,81
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 78,81m² große 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 6.Stock (2.DG) eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns
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BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Wohnküche
getrenntes WC
Abstellraum
Zimmer
Zimmer
Balkon/Terrasse
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 6.OG (2.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend
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1/14
€ 799.000,00
4 Zi.
137,1
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 137m² große 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 6.Stock (2.DG) eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns
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BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit WC und Dusche
Abstellraum
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer mit Abstellraum
Balkon/Terrasse
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 6.OG (2.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist
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Premium
1/12
€ 395.000,00
4 Zi.
88,66
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Diese Wohnung liegt im pulsierenden Herzen von Favoriten nächst des Viktor-Adler-Marktes und der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur aufgrund der fußläufig erreichbaren Fußgängerzone und durch ihre
...
hervorragenden Verkehrsanbindungen aus, zur U1 Reumannplatz bzw. U1 Keplerplatz gelangt man in ca. 5 Fußminuten.
Das Objekt ist derzeit mit einem Bruttomietertrag von € 2.000,--/Monat vermietet (pro Wohneinheit € 1.000,--/Monat). Die Vorschreibungen für die Betriebskosten belaufen sich auf € 250,94/Monat. Für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser sind die Aktontozahlungen € 98,69/Monat.
Die Wohnung ist in einem ca. 15 Jahr alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum.
Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
1 kleiner gemeinsamer Vorraum
TOP A (hofseitig)
Gang/Vorraum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Offener
Top
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1/12
€ 219.900,00
2 Zi.
50
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
WIEN (Nähe Laaer Wald): DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG ca. 50 m2 Wohnfläche + Terrasse
Diese als sehr gut aufgeteilte DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 50 m2 Wohnfläche + Terrasse befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus im
...
obersten Geschoss (mit Lift)
Die zukünftige Eigentümerseite kann im Zuge von erforderlichen Sanierungs- bzw.Modernisierungsmaßnahmen diesen "Rohdiamanten" wieder zum Glänzen bringen und ihre persönliche Note einbringen.
Hervorzuheben ist die attraktive Terrassenfläche, welche eine perfekte, kleine jedoch feine Wohnzimmererweiterung und einen schönen Fernblick bietet.
Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer/WC
Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel erreich Sie in wenigen Gehminuten ( U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc.) Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten auch Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und
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1/15
€ 290.000,00
3 Zi.
90
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
RUHIGE, nachgefragte LAGE im Herzen von Favoriten / ANGELIGASSE, Höhe Bernhardstalgasse - zwischen FORTUNAPARK und FRIESENPLATZ / sehr GUT eingeteilte 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 88,53m² Wohnfläche gemäß Plan / Vorraum + geräumiges WOHNZIMMER
...
mit französischem Balkon und gesamt ca. 34m² + 2 Zimmer mit jeweils ca. 16m² + separate Einbauküche (8m²) + Badezimmer mit Wanne und Bidet + 1 Abstellraum + 1 WC separat.
WEITERS: Sehr GEPFLEGTES und bereits NEU saniertes Wohnhaus, Baujahr ca. 1969 / 3. Stock mit Lift / ZENTRALHEIZUNG (Gas), Umstellung auf Fernwärme geplant / das monatliche Akonto für die Heizung beträgt € 190,- inklusive USt. / ÜBERWIEGEND Parkettboden, Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / ein gut nutzbares Kellerabteil (ca. 5m²) ist vorhanden / die Höhe der Betriebskosten (aktuell Euro 351,42 brutto bzw. INKLUSIVE Euro 153,- anteiliger Rücklage gesamt) ergeben sich aus einem Darlehen für die, wie zuvor erwähnt, bereits erfolgte
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1/23
€ 269.000,00
2 Zi.
55,46
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
"Top-Investment: vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Wienerberg!"
Diese im Jahr 2019 errichtete, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung ist bis 1.April 2028 sehr
...
gut vermietet und eignet sich daher ideal als Investment für Kapitalanleger.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche samt allen Geräten und direktem Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette sowie einem Abstellraum.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage umfasst auch eine Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, mehrere Kinderspielplätze und Gemeinschaftsräume sowie eine Sauna.
Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme.
Perfekte Infrastruktur:
Bus (24,25,26) -und Straßenbahnlinien (42) sind in wenigen Minuten