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Neu
1/25
€ 199.900,00
1 Zi.
32,69
m2
Wigandgasse 37, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien
Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs – Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur
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etwa 0,77 €/m2 monatlich.
Willkommen im „Freihof“, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen.
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im
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1/17
€ 295.740,00
1 Zi.
32,73
m2
Krottenbachstraße 162, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Unique Living in Döbling
8 exklusive Eigentumswohnungen
Davon 1 traumhaftes Penthouse
1 bis 4 Zimmer
33 bis 106 m² Wohnfläche
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone
Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs
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Hauseigene Tiefgarage
HWB 33,28 kWh/m²
Unique Comfort and Styles
Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über
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1/15
€ 232.000,00
1 Zi.
37,39
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
In dem Projekt gelangen insgesamt 10 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 37m² und 64m².
Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen
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ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei.
Projekt im Überblick:
• 10 Eigentumswohnungen
• 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 37 bis 64m²
• hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen
• Allgemeinflächen
• Tiefgarage
• Personenaufzug
Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- muss bei Kauf einer Wohnung miterworben werden.
Lage
Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es
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€ 232.000,00
1 Zi.
37,39
m2
Radelmayergasse 6, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage
Direkt im Herzen von Döbling, unweit des Währinger Parks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft 10 sofortbeziehbare Eigentumswohnungen in den Verkauf.
Ansprechende urbane Stadtarchitektur
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und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot
10 sofort beziehbare Eigentumswohnungen
1 bis 2-Zimmerwohnungen von ca. 37 m² bis ca. 64m²
hochwertige Ausstattung
großteils möblierte Küchen
Erstbezug nach Sanierung einiger Wohnungen
großzügiger Allgemeingarten
gehobenes Lebensgefühl
hauseigene Tiefgarage
Personenlift
HWB: 62 kWh/m2a
Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl.
Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende
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1/9
€ 235.000,00
1 Zi.
29,68
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Vollsanierte Altbautraumwohnungen in den Größen von ca. 29 m² bis ca. 48 m² stehen ab sofort zum Verkauf und warten von neuen Besitzern bewohnt zu werden!! Erstbezug nach Renovierung
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1/9
€ 239.950,00
1 Zi.
35,89
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
...Der Wohnraumbedarf wird in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen...
...Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum
-PROVISIONSFREI-
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WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional)
Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus.
Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche.
Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die neue Küche inkl. Geschirrspüler, der Esstisch, das Highboard+ Das (Schlaf)Sofa (ausziehbar mit Bettzeugstauraum) + Schwebetürenschrank -ALLES NEU- verbleibt auf Wunsch in der Wohnung.
Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL -
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1/8
€ 198.000,00
1 Zi.
30,06
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
ANLEGER AUFGEPASST!
Für Investoren bietet das Haus eine Möglichkeit für eine gewerbsmäßige Vermietung (Airbnb) da der Wohnungseigentumsvertrag dafür adaptiert ist.
Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen:
Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere
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1/9
€ 209.000,00
1 Zi.
40,32
m2
Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
klimatisiert
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 40 m² große, Eigentumswohnung in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeidebezirks!
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich
...
mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, welche aber auch ideal als Büro oder Praxis genutzt werden kann!
Im WE-Vertrag ist festgehalten dass eine Kurzzeitvermietung zB über AirBnB zulässig ist und das Gebäude befindet sich nicht in einer Wohnzone!
Raumaufteilung: Top 17, 2. Obergeschoss
Vorraum
getrenntes WC
getrennte Küche
Badezimmer
Wohn-Schlafzimmer
(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)
Zustand:
Das Haus wird soeben umfassend projektiert (Dachgeschossausbau, Wohnungssanierungen, Lifteinbau, etc). Die Wohnungen werden generalsaniert (komplett-GAS, WASSER, ELEKTRO, etc) und hochwertig ausgestattet. Der Verkauf erfolgt
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1/8
€ 245.000,00
1 Zi.
30,08
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Die wunderschöne Garconniere Wohnung in Seitenstraßen Lage bietet exklusiven Komfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 30 m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung ist neuwertig, quasi ein Erstbezug, da diese für die persönliche
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Entfaltung genutzt wurde. In der Umgebung gibt es fußläufig einige Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Sie erreichen die U-Bahn U4/U6 - "Spittelau" in bequemen 7 Minuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 30,08m²
Vorraum
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und WC
Gasetagenheizung
Fahrradabstellplatz
klassischer Echtholzparkett
stilvolles Feinstein
geräumiges Kellerabteil
Der Kaufpreis beläuft sich auf 245.000€
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten 84,00€
Reparaturrücklagen 28,21€
Kredit Rate 18,60€
Buchungsgeb. 0,51€
_______________________________
monatl. Gesamt 141,68€
Öffentliche
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1/7
€ 212.160,00
1 Zi.
35,36
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Duschbad
möbliert
Tauchen Sie ein in die Geschichte mit diesem prachtvollen Wohnhaus, das im Jahr 1455 erbaut und 2020 vollständig saniert wurde. Diese exklusive Immobilie bietet sowohl die perfekte Investitionsmöglichkeit als auch einen einzigartigen Wohnstil.
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Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohnungen, von denen 4 vorübergehend als Kurzzeitvermietungen betrieben werden, während 7 zum Verkauf stehen.
Besondere Vorteile:
Exklusiv für Top 8/9/10: Möglichkeit, einen privaten Pool zu erwerben – ein Highlight für gehobene Ansprüche.
Heizung & Komfort: Zentralheizung (Gas) sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Möblierung: Alle Wohnungen sind hochwertig möbliert (außer Top 8). In den Wohnungen erwarten Sie moderne SieMatic-Küchen mit erstklassiger Ausstattung.
Technologie & Komfort: Elektrische Anlagen in allen Wohnungen, inklusive Türöffnungskarte und optionalem Schlüsselzugang. A1-Internet ist bereits installiert.
Weinberge & Ruhe: Genießen Sie die unmittelbare
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1/7
€ 235.000,00
1 Zi.
29,62
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Vollsanierte Altbautraumwohnungen in den Größen von ca. 29 m² bis ca. 48 m² stehen ab sofort zum Verkauf und warten von neuen Besitzern bewohnt zu werden!! Erstbezug nach Renovierung
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1/5
€ 149.000,00
1 Zi.
21,57
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4183
Nahe der Privatklinik Rudolfinerhaus, befindet sich diese entzückende, neuwertige Single-, Ferien- oder Studentenwohnung, im sportlichen vierten Stock, ohne Lift.
Ein praktisches Grundrisskonzept ermöglicht es, auf knapp 22m²,
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eine komplette Wohnung unter zu bringen. Vom Vorraum aus ist das Badezimmer, mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschine und der Wohnschlafraum mit Kochnische erreichbar. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohn-Küchenbereich getrennt.
Ein entzückendes Zu Hause zum Wohlfühlen!
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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1/5
€ 200.706,00
1 Zi.
30,41
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Vollsanierte Altbautraumwohnungen in den Größen von ca. 29 m² bis ca. 48 m² stehen ab sofort zum Verkauf und warten von neuen Besitzern bewohnt zu werden!! Erstbezug nach Renovierung
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1/3
Preis auf Anfrage
1 Zi.
33
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
UNIQUE Living in Döbling: noch 4 exklusive Neubauwohnungen in traumhafter Lage, 1 - 4 Zimmer mit 33 - 88 m² Wohnfläche, attraktive Freiflächen, hauseigene Tiefgarage, HWB-33,28. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 50.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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1/14
€ 287.000,00
1 Zi.
29,68
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
ANLEGER AUFGEPASST!
Für Investoren bietet das Haus eine Möglichkeit für eine gewerbsmäßige Vermietung (Airbnb) da der Wohnungseigentumsvertrag dafür adaptiert ist.
Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen:
Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere
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1/13
€ 286.000,00
1 Zi.
29,62
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
...
Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
ANLEGER AUFGEPASST!
Für Investoren bietet das Haus eine Möglichkeit für eine gewerbsmäßige Vermietung (Airbnb) da der Wohnungseigentumsvertrag dafür adaptiert ist.
Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen:
Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere
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