Eigentumswohnungen in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund kaufen

Top Premium Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks!
1/15
€ 650.848,00
3 Zi.
73,96 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Einbauküche Wannenbad
Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten 9. Bezirk. Im 2. Stock gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, bietet die Wohnung eine
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großzügige Wohnfläche von 73,96 m². Sie ist nach Nordosten ausgerichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes 5 m² großes Vorzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Die Küche, die ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der ursprüngliche Steinboden wurde in der Küche erhalten, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Aus dem Vorzimmer und der Küche erreichen Sie zwei große und helle Zimmer, die mit einem schönen Dielenboden ausgestattet sind. Diese Räume bieten viel Platz und Tageslicht, ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich
Top Premium Elegante 2-Zimmer Altbauwohnung
1/9

Elegante 2-Zimmer Altbauwohnung

€ 380.000,00
2 Zi.
41,3 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad Fußbodenheizung
Die Liegenschaft "ModernLiving9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen
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Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 41m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung
Top Premium Moderner Erstbezug mit großzügigem Balkon
1/9
€ 390.000,00
2 Zi.
39,19 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung
Die Liegenschaft "ModernLiving9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen
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Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Schlafzimmer. Von der
Top Premium Stilvolle DG-Wohnung mit Balkon
1/9

Stilvolle DG-Wohnung mit Balkon

€ 710.000,00
2 Zi.
59,55 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung klimatisiert Wannenbad
Die Liegenschaft "ModernLiving9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen
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Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof
Top Premium Gemütliche Altbauwohnung mit stilvollem Balkon
1/9
€ 415.000,00
2 Zi.
42,88 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung
Die Liegenschaft "ModernLiving9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen
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Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 43m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie WC. Von
Top Premium 2 Zimmer Neubauwohnung!
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2 Zimmer Neubauwohnung!

€ 299.000,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im 3. Liftstock, die mit großem Potential aufwartet. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum mit Einbauschränken empfangen, der ein angenehmes Gefühl
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vermittelt. Die Wohnung bietet Renovierungsmöglichkeiten, doch mit etwas Fantasie können Sie hier ein wahres Juwel schaffen. Dank der höheren Stocklage genießen Sie viel natürliches Licht in den Räumen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Gastherme von Vaillant, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und eine Sicherheitstüre für zusätzliche Geborgenheit. Der Kachelofen in beiden Zimmern verleiht der Wohnung im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Die zentrale Begehbarkeit sorgt nicht nur für Privatsphäre in den Wohnbereichen, sondern erleichtert auch den Alltag erheblich. Top Features: Gastherme von Vaillant Kachelofen in beiden Zimmern Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung Sicherheitstüre Thewosan
Top Premium Studenten- oder Mitarbeiter-Wohnung - Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - U-Bahn Nähe.
1/16
€ 270.000,00
2 Zi.
55,04 m2
Kaufpreis
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Wannenbad
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St. Anna Kinderspital. Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die
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schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zentral und gut angebunden in der City. 2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne HELLE Räume aufgrund der großen Fenster HOHE Raumhöhe ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Überdachter Fahrradständer im Innenhof   TOP-ANBINDUNG: 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße" 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI Der tägliche
Top Premium Balkonwohnung mit Innenhofausrichtung - Unbefristet vermietet
1/26
€ 249.000,00
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert
Diese unbefristet vermietete 2-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die
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Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004/2005 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - ca. 7 m² großer Balkon - ca. 5 m² großes Kellerabteil / ca. 1 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Nachmittagssonne dank West-Ausrichtung - Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 301,14 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien
Top Premium Kategorie-D-Wohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet
1/26
€ 158.000,00
1 Zi.
41 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Aktuelle Fotos auf Anfrage! Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 41 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und
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ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Gasheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden / Gang-WC vorhanden - Fahrradraum im Keller - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 64,16 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6
Top Premium Zukunftsinvestment nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet, derzeit keine Eigennutzung möglich
1/27
€ 439.000,00
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Anm.: Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung im selben Haus und bilden nicht die gegenständliche Wohnung ab! Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 94 m² große
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Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004/2005 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften - Ca. 4 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 964,32 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4
Top Premium Unbefristet vermietete Wohnung in Ruhelage - Fernwärmeheizung
1/34
€ 264.000,00
1 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete Garconniere ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten
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Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: Wohnung 2004 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand Fernwärmeheizung Aufzug vorhanden Nord-Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Raumklima Ca. 3 m² Kellerabteil Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 463,39 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
Top Premium Schmuckstück in Ruhelage - Unbefristet vermietete, 2017 sanierte Altbauwohnung
1/32
€ 249.000,00
2 Zi.
45 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um Archivfotos, bitte die mäßige Qualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 3.
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Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2016/2017 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften - Ca. 3 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 616,36 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33
Top Premium Gartenwohnung nächst Servitenviertel - Unbefristet vermietet
1/28
€ 244.000,00
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Garten unterkellert
Anm.: Bei den beiden Wohnungsfotos handelt es sich um Archivaufnahmen, bitte die schlechte Qualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große
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Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004 saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Ca. 38 m² großer Garten - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Abendsonne dank Westausrichtung - Ca. 4 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 249,79 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4
Top Premium Erdgeschoßwohnung in der Schulz-Straßnitzki-Gasse – Ruhig gelegen, 2011 saniert
1/43
€ 249.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug unterkellert
Diese Altbauwohnung mit schönem Grundriss ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 49 m² große Immobilie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Das Haus
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befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2011 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Nord-Ausrichtung, angenehmes Raumklima - Ca. 5 m² Kellerabteil / ca. 1 m² Abstellraum im Stiegenhaus Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in
Top Premium SOFORTBEZUG - LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/13
€ 431.000,00
3 Zi.
86,27 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SOFORTBEZUG - LA BOHEME - Wohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche Anbindung: U6 nur 60 Meter | Tram 9,
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40A nur 60 Meter | Tram 40, 41, 42 nur 90 MeterNutzfläche:Top 15: ca. 86.27 m²Detailinformationen:Moderner Erstbezug - Barrierefrei im 4. Liftstock Zentral begehbare 3 ZimmerZum sofort Einziehen oder VermietenWohnbereich mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, …Kellerabteil Nr. 15 + WeinkellerabteilGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 15: EUR 431.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die
Top Premium NEUER PREIS! 1090: 2 Zimmer + separate Küche in schönem Altbau - Erstbezug nach Sanierung, niedrige Betriebskosten und…
1/11
€ 298.800,00
2 Zi.
53,42 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug unterkellert WG-geeignet
Eine perfekte 2- Zimmer Wohnung mit separater Küche in einer zentralen Lage. Erstbezug nach Sanierung! A perfect 2-bedroom apartment with separate kitchen in a central location. First move in after renovation! Die Wohnung wurde gerade sehr schön
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und kann voraussichtlich sofort bezogen werden. Der perfekter Grundriss mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer separaten Küche mit großen Gangfenster, einem großzügigen Bad mit Wanne und einem separaten WC gestattet viel Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. Die hohen Decken und der Fischgrät Parkettboden verleihen der Wohnung den besonderen Altbau-Flair. Das schöne Haus in dem typischen Altbaustil ist sehr gut erhalten, mit vielen liebevollen Details der Architektur aus der Wiener Gründerzeit . Das Reparaturfond ist gut gefüllt und die monatlichen Betriebskosten fallen relativ niedrig aus. Beim Vermietung nach MRG ist laut Richtwertrechner der Stadt Wien ein netto Mietzins bis 13,36 Euro/m²
Top Premium Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung
1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad Einbauküche
Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 20.07.2024 bis einschließlich 28.07.2024 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 29.07.2024 von uns bearbeitet. 
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1090 Wien - Salzergasse  2,55% Rendite,  unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,  die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,  2. Liftstock,  48,16m² Wohnfläche,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gasetagenheizung,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot
Top Premium | 100 Meter zum 1. Bezirk & Schottentor | Lichtdurchflutet | Hofseitiges Schlafzimmer |
1/9
€ 890.000,00
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche unterkellert
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei
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diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden.   HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den
Top Premium TOP-Investment! Unbefristet vermietet in Toplage! Sehr gute Einstandsrendite!
1/9
€ 206.000,00
1 Zi.
32,34 m2
Kaufpreis
Badgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad unterkellert
Key facts: Perfekte Anlage mit Wertsteigerungspotential! Unbefristet! ca. 2,20 % RENDITE!   Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen
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sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten.  Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gewährleistet. Sowohl die Nähe zum Liechtensteinpark (ca. 3 Gehminuten), als auch zum allseits beliebten Augarten (ca. 10 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der unbefristeten Vermietung der Wohnung nicht möglich ist. Heizung
Top Premium Luxuriöser Stilaltbau-Erstbezug in gepflegter Jahrhundertwende-Liegenschaft nahe der Volksoper
1/21
€ 659.000,00
3 Zi.
83,36 m2
Kaufpreis
Sechsschimmelgasse 17, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit knapp 84m² im 2.Liftstock (mit darunter liegenden Mezzanin und Parterre - somit wie ein 4.Stock) in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung
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besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige, luxuriöse Ausstattung: Vorraum Küchenzimmer Gäste-WC zentral begehbarer Wohnraum Kabinett Schlafzimmer mit Bad en Suite   Ausstattung Doppelflügelige Wohnungseingangstür mit Kassetten und Sicherheitsbeschlag Fußbodenheizung Schiebetüre zur Küche im Industrial Design Kunststofffenster mit 3fach Scheiben (Iso-Glas) Laibungen mit Vertäfelungen im Alt-Wien Stil Großformat Fliesen (120x120) Badspiegel mit Beleuchtung Design Armaturen von Grohe in Gold (gebürstet) Waschtischunterbau Villeroy & Boch Keramik   Liegenschaft und Lage Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch