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1/22
€ 1.100.000,00
7 Zi.
329,81
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in dieser zeitlosen Bungalow Villa, welche im Jahr 1972 erbaut und in den 80er Jahren mit einem eleganten Zubau erweitert wurde. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.105 m², umgeben von einem wunderschön gepflegten
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Garten, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Luxus und Komfort.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 454,85 m² und besticht durch seine hohen Decken, die eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Behaglichkeit schaffen. Hier finden Sie drei stilvolle und qualitativ hochwertige offene Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zudem bietet die Villa eine wunderschöne Heimbibliothek, ideal für Bücherliebhaber, die einen Ort der Ruhe und Inspiration suchen. Der Wintergarten erstreckt sich vom Wohnbereich und führt zu einem beeindruckenden Indoorpool von 4x8m, der mit seinen luxuriösen Details und der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit zum Entspannen und Erholen einlädt.
Der Kellerbereich, mit einer
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1/29
€ 175.000,00
8 Zi.
214
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie suchen nach einer erschwinglichen Wohnimmobilie in bester Lage, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die private oder auch gewerbliche Nutzung bietet? Diese Immobilie könnte Ihre perfekte Wahl sein!
Ein großer Vorteil: Das unterkellerte
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Hauptgebäude liegt verkehrsberuhigt am Grundstück und eignet sich perfekt für die private Nutzung. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und ermöglicht die Erweiterung der Wohnfläche um weitere rund 70 m². Die solide Bausubstanz garantiert langfristige Werterhaltung und sorgenfreies Wohnen.
Der Zusatznutzen: Der straßenseitig liegende Altbestand besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich ideal für die gewerbliche, aber natürlich auch für die private Nutzung eignen. Dieses Gebäude kann perfekt als Geschäft, oder als Wohnraum für mehrere Generationen dienen. Die zusätzliche Option der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ermöglicht Ihnen maximales individuelles Gestaltungspotential, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
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1/31
€ 890.000,00
4 Zi.
139
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Luxus mit Ausblick!
Sie wollen die Vorzüge einer Großstadt in Gehweite genießen, dazu noch attraktive Freizeitmöglichkeiten um die Ecke haben, in einer herrlichen, ruhigen Lage ohne Verkehrslärm wohnen und zusätzlich natürlich einen
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atemberaubenden Ausblick Ihr Eigen nennen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf gelangt eine wunderbare, 2011 errichtete Dachgeschosswohnung im 2. Liftstock, in Gehweite zur Alten Donau und zum Donauzentrum, mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche und zusätzlicher, südwest- bis nordwestseitiger Terrassenfläche von ca. 50 m², bietet der Grundriss einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei nordwestseitige Zimmer (eines davon als Büro genutzt und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein südostseitiges Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC, Die Räume werden ausgehend von einem großen Vorzimmer, über einen
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1/18
€ 360.000,00
3 Zi.
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Die angebotene, gemütliche Wohnung in hervorragender Salzburger Wohnlage befindet sich in einem 1976 errichteten Mehrparteienhaus im letzten Liftstock. Der ansprechende Grundriss mit drei Zimmern, einer Wohnküche, separaten WC mit Handwaschbecken
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und Duschbad bietet ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht und schöner unverbaubarer Aussicht bis in die Altstadt.
Von einem zentralen geräumigen Vorraum mit Garderobe erschließen sich zwei Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad. Vis-a-vis ein ansprechender Wohnraum mit Balkon Loggia und schöner Panoramaaussicht bis in die Altstadt. Neben dem Wohnraum befindet sich die Wohnküche mit einem Fenster-Essplatz. Ein gegenüber der Küche liegender Abstellraum rundet das ca. 75,17 m² große Raumprogramm ab.
Zusätzlich steht im Erdgeschoss noch ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Bis auf das Küchenfenster wurden alle Fenster 1999/2000 durch Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung getauscht und eine
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1/25
€ 1.390.000,00
5 Zi.
134
m2
5741 Neukirchen am Großvenediger
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
In der wunderschönen Kulisse des Nationalparks Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen steht dieses luxuriöse Chalet, aus dem Jahr 2014, am Rande von Neukirchen am Großvenediger in einem malerischen Dorf zum Verkauf.
Mehrere Skigebiete sowie
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Wandern/Klettern/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen sind ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Wildkogel Arena in ca. 5 Min und die Zillertal Arena in ca. 15 Min.
Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gesamtfläche von ca. 133,81 m², einen Garten von ca. 121,36 m², sowie eine Terrasse und einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit geräumigem Vorraum, 3 Schlafzimmer, eines davon hat ein eigenes Bad, aus einem weiteren Schlafzimmer, das im Moment aus einem Garderoben-Zimmer benutzen wird, hat man Zugang zu der ca. 30 m² großen Terrasse. Zwei weitere komfortable Badezimmer vervollständigen die Etage.
Über die inneren Treppe
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1/23
€ 935.000,00
16 Zi.
560
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, dann haben Sie es hier gefunden. Sie arbeiten viel im Homeoffice können aber in kleinen beengten Büros Ihre Fantasien nicht richtig entwickeln. Die offene Bauweise dieses
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Schmuckstückes hilft Ihnen Ihre Gedanken fließen zu lassen. Sie haben die besten Ideen in der frischen Luft. Mit etwas Sonnenschein nehmen Sie Platz auf der Terrasse im Obergeschoss.
Egal ob Sie Künstler, Unternehmer oder ein Freund des einzigartigen Wohngefühls sind, Sie werden es lieben und es ist sofort beziehbar.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen. Im zweiten Gebäude, das als Bürgermeister-Haus bekannt ist, sind die Modernisierungs-Arbeiten bereits weit fortgeschritten (Fenster, Rollläden, Fassadendämmung, Wände, Fußböden, Leitungen und teilweise die Nassräume wurden bereits modernisiert). Dieser Teil hat ca. 151 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und ist zur Vermietung gedacht.
In dem Verbindungsteil zwischen den
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1/26
€ 1.290.000,00
5 Zi.
132,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Beste Lage. Beste Aussichten!
Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert.
HAUS 1
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VERKAUFT!!
Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird.
Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben.
Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben.
Belagsfertig heißt:
+Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
+Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat
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1/29
€ 655.000,00
3 Zi.
230
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und
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vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten.
Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.
Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.
Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen.
Energieausweis
Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a
Sonstiges
Ein
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1/17
€ 390.000,00
6 Zi.
219,17
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mitten in der Thermemstadt Frauenkirchen, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie!
Die geniale Raumaufteilung bietet unendliche Möglichkeiten, den individuellen Wohntraum zu gestalten.
Auf die überdachte
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Terrasse können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen und mit dem fix verbauten Grillofen tolle Sommerfeste feiern.
Der sehr großzügigen Keller mit eigener Küche, einem zweiten Bad und WC und einer Sauna ist außerdem sehr viel Stauraum und Platz für Handwerker, Hobbygärtner, Sportbegeisterte, Künstler, oder einfach für Ihre Ideen.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW.
Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus: HWB = 117 kWh/(m²a) FGEE = 1,52
Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/uGRd
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
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1/34
€ 710.000,00
12 Zi.
518
m2
7545 Neustift bei Güssing
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte und Gesundheit
Zum Verkauf steht eine einmalige Landvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 618 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 6.956 m². Ruhig und abgelegen, unweit von Güssing,
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bietet diese repräsentative Liegenschaft den perfekten Rückzugsort. Wenn Sie ein Projekt starten möchten, das Menschen zusammenbringt – vielleicht ein Retreat-Center im Grünen? Ein Ort der Begegnung, ein Zentrum für nachhaltige Gemeinschaftsprojekte, Gesundheit und Bewegung? Dann haben Sie hier Ihren idealen Rahmen gefunden.
Perfekte Räumlichkeiten für Ihre Projekte
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Seminarraum und ein Büro mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Diese Umgebung ist ideal für Gesundheitsworkshops, Yoga-Kurse und mehr. Die ruhige, naturnahe Lage fördert Entspannung und Wohlbefinden.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss
Die Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind
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1/20
€ 119.000,00
3 Zi.
66
m2
2485 Wimpassing an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Sommer ist Ihnen lieber als das restliche Jahr. Sie freuen sich schon auf die Badesaison und auf die lauen Sommernächte am Steg.
Außerdem haben Sie die Nase voll von beengten Mobilheimen die im Sommer innen heißer sind als außen.
Dann
...
sollten Sie unbedingt weiterlesen
Dieses idyllisches Haus in Holzbauweise in unmittelbarer Nähe zum Badeteich strahlt Behaglichkeit aus und bietet Platz für ein Paar mit Kind.
Der Garten hat eine angenehme Größe und verlängert Ihre Badesaison mit einem Pool, das mit einer Wärmepumpe temperiert wird.
Sie werden es lieben wenn sie ihre Mittagessen im Freien auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus
genießen können.
Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/xafW
Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende See, der nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Am See angekommen stehen eine große Liegewiese sowie Holzstege mit Leitern und Einstiegstreppe zur
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1/17
€ 198.000,00
3 Zi.
81
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Fast alle Bereiche der Wohnung wurden mit einem
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ansprechenden Parkettboden versehen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse, die die Wohnung umgibt, bietet trotz ihrer schmalen Ausführung einen angenehmen Raum für Momente der Entspannung im Freien. Von hier aus genießen Sie zudem einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben, mit Ausnahme der Küche, welche separat liegt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem
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1/33
€ 199.000,00
3 Zi.
101
m2
7304 Nebersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sie wollen auf einer Ebene wohnen und so wenig wie möglich Stufen steigen? Dann haben sie hier das richtige Wohnhaus gefunden!
Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren liebevoll und mit künstlerischem Feingefühl teilmodernisiert. Ein Kaminofen
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sorgt in dem offenen Wohnbereich für kuschelige Wärme und die neuwertige Küche bereitet ihnen beim Kochen bestimmt viel Spaß.
Im Kellerbereich befinden sich genügend Räumlichkeiten für ihre Freizeitbeschäftigungen, der vorhandene Hausbrunnen kann sie bei ihrem Wasserverbrauch erheblich unterstützen und somit Kosten senken. Im Keller müssten noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
Zusätzlich stehen für ihr Hobby oder für ihre Tiere einige Nebengebäude oder Stallungen im Innenhof mit einer Gesamtnutzfläche von ca.140 m² zur Verfügung.
Ein weitläufiges Grundstück mit Grünland für Selbstversorger oder Tierhaltung rundet diese herrliche Liegenschaft auf
Der gültige Energieausweis vom 23.11.2023 weist
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1/15
€ 250.000,00
2 Zi.
47
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung lädt Sie dazu ein, sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Mitte Mai 2025 läuft der bestehende Mietvertrag aus, dann können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Möchten Sie die
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aktuelle Küchennische beibehalten oder lieber eine offene Wohnküche gestalten? Soll der begehbare Schrankraum im Schlafzimmer bleiben oder bevorzugen Sie einen modernen Wandschrank?
Die Grundrissgestaltung gewährleistet eine optimale Ausnutzbarkeit der ca. 47 m² Wohnnutzfläche sowie die getrennte Begehbarkeit jedes einzelnen Raumes vom zentralen Vorzimmer aus. Bad und WC sind getrennt und es gibt sogar einen Abstellraum.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, welches Sie sehr leicht über das Stiegenhaus oder auch mit dem Lift erreichen können.
Das zugewiesene Kellerabteil, die Waschküche und auch der Fahrradraum befinden sich praktischerweise im Erdgeschoss.
Der Energieausweis vom 04.08.2023 weist folgende Werte aus: HWB 98
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1/18
€ 635.000,00
3 Zi.
110
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Willkommen zu einem ganz besonderen Juwel, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieses renovierungsbedürftige, vollunterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca.
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728 m² großen Grundstück, bietet unendliche Möglichkeiten für kreative Köpfe und visionäre Herzen. Das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz erstreckt sich über ca. 50 m². Derzeit befinden sich 2 Schlafzimmer im Haus, durch einfachen Umbau könnten 4 Schlafzimmer entstehen. Beheizt wird mittels Festbrennstoffzentralheizung.
Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus mit Ihrer persönlichen Note und Liebe zum Detail in ein wahres Traumhaus verwandeln können. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, die nur darauf wartet, von Ihnen neu geschrieben zu werden. Lassen Sie dieses Haus aus seinem Schlaf erwachen und erfüllen Sie es mit Leben, Liebe und Wärme. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.
Der Energieausweis vom 25.04.2024 weist folgende
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1/22
€ 195.000,00
4 Zi.
88
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Sie wünschen sich eine ruhige Wohnumgebung, lieben die Symbiose aus Alt und Neu und schätzen eine kurze Schlagdistanz ins Zentrum, aber auch in die umliegende Natur? Dann ist dieses unverfälschte Kleinod aus den 50iger Jahren eine gute
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erweiterbare und adaptierbare Basis für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
+ einen wunderschönen, südausgerichteten Garten in ruhiger Siedlungslage
+ fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie von Bus- und Bahnhaltestellen
+ unmittelbare Nähe zu Freizeiteinrichtungen und unberührter Natur
+ die Möglichkeit, bestehende Bausubstanz mit Ihren Anforderungen zu verknüpfen und zeitgemäß zu erweitern
Sie sind jetzt sicher neugierig geworden. Dann fordern Sie jetzt noch kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf liegt bei 324 kWh/m2/a, der fGEE beträgt 3,23.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen
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1/13
€ 350.000,00
2 Zi.
44,97
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Im 4. Liftstock erwartet Sie diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung.
Die praktische Raumaufteilung wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern. Vom zentralen Vorraum sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Toilette
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direkt begehbar.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind südseitig in den Innenhof ausgerichtet und sorgen für optimale natürliche Belichtung.
Die moderne Einbauküche und das elegante Badezimmer mit Toilette, bodengleicher Dusche, elektrischem Sprossenheizkörper und Waschmaschine runden den Komfort ab.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Der Energieausweis vom 17.08.2012 weist folgenden HWB-Wert aus: 28 kWh/m²a.
Die Hausverwaltung wurde um die Aktualisierung des Energieausweises gebeten.
Lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne stehe ich Ihnen unter der
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1/12
€ 200.000,00
2 Zi.
70,74
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
2 bis 3-Zimmer-Wohnung in zentrale Lage im Herzen von Floridsdorf!
In einer ruhigen Seitengasse kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche zum Verkauf. Durch die Lage im 3. Obergeschoss wird die Wohnung durchwegs sehr gut lichtdurchflutet.
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Die Wohnung ist zentral angeordnet und könnte mit einem Umbau der Küche (ca. 10 m²) auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche umgebaut werden (die Wasseranschlüsse der Küche liegen in der Wand zum angrenzenden, derzeitigen Wohnzimmer). Die Kosten für den Umbau sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zur Ausstattung gehören zeitlose Fliesen im Badezimmer sowie gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, welche durchaus weiterverwendet werden können. Die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 20 Jahren getauscht.
Beheizt wird die Wohnung mit Gas-Konvektoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 191,54 ( inkl. USt. 17,41 )
Monatliche Rücklage €
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1/19
€ 179.000,00
2 Zi.
65
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Bezaubernde Stadtwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, direkt im Zentrum von Mödling!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Wohnung am Rande des Mödlinger Stadtzentrums. Das Haus, in dem sich das Appartement befindet, wurde bereits mit einer
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Wärmeschutzfassade ausgestattet, präsentiert sich in einem guten Zustand, ist sauber und sehr gepflegt.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet und weist einen schönen Grundriss vor.
Über den zentralen Vorraum gelangt man einerseits in die Küche, das WC und das Bad, aber natürlich auch ins große, helle und freundliche Wohnzimmer. Von hier geht es über einen weiteren Vorraum mit begehbarer Garderobe weiter ins Schlafzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine große, südseitige Loggia, die mit Schiebefenstern ausgestattet wurde und somit auch im Winter benutzbar ist. Der Ausblick ist bezaubernd auf die üppigen Bäume und den nahen Bach.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche,
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1/17
€ 199.000,00
4 Zi.
118
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Oase der Gemütlichkeit, inklusive Wald!
Alleinstellungsmerkmale:
• Keine Nachbarhäuser!
• Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive.
• Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der
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Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz.
• Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum.
• Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee.
• Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte!
An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen