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1/29
€ 596.400,00
4 Zi.
160
m2
4950 Altheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Nach getaner Arbeit lediglich ein Stockwerk nach oben kommen, den Tag ausklingen lassen und zur Ruhe kommen. Da kommt die Idee, auf dem tollen Balkon noch den Griller anzuwerfen.
Was Ihnen NUR dieses Wohnhaus bietet:
• Leben und wohnen in zweiter
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Reihe zum Stadtplatz
• Die Nähe zu Braunau und Passau
• Platz für die gesamte Familie
• Wohnen und arbeiten unter einem Dach
Das Erdgeschoss wird derzeit ausschließlich gewerblich genutzt und besteht aus zwei großzügigen Lagerräumen (ca. 56 m² und 64 m²). Beide Lagerräume sind mit einem Eingangs- bzw. Rolltor ausgestattet und eignen sich sowohl als Garagen als auch als Werkstätten.
Zwei Büroflächen (ca. 32 m² und 10 m²) sind über einen separaten Eingang zugänglich. Ein Kunden WC komplettiert die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt war früher Teil einer Brauerei und wurde auch als Schlosserei genutzt. Die Widmungskategorie ist M (Mischgebiet), kann
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1/29
€ 110.000,00
2 Zi.
74,92
m2
7461 Stadtschlaining
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante, solide gebaute Haus in traditioneller Steinbauweise aus dem Jahr 1908 bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Der urtümliche Streckhof verfügt neben einer Wohnfläche von rund 75 m² über drei weitere
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Nebenräume, ehemals Stallungen die viel Platz bieten könnten.
Ein vorhandener Einstellbereich ermöglicht bequemes Unterstellen von Fahrzeugen und Geräten.
Die rund 250 m² große Scheune ergänzt das Raumangebot perfekt – ideal für Handwerker, Landwirte oder als zusätzlicher Stauraum. Hier ist Raum für kreative Projekte oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen.
Besonders hervorzuheben ist auch der eigene Brunnen, der das Grundstück ein Stückchen weit autark macht. Außerdem ist das Haus bereits an das örtliche Kanal- sowie das Ortswassernetz angeschlossen. Für gemütliche Wärme sorgt eine Einzelofenheizung.
Das große, ebene Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bebauung – ob ein zusätzlicher Bau oder
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1/16
Preis auf Anfrage
7 Zi.
252
m2
4893 Zell am Moos
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Landhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde?
Nur dieses Domizil bietet Ihnen:
• Landhaus mit 7 Zimmern
• Eigenes Gästehaus
• Doppelgarage
• Stallgebäude
• Optional Weidefläche mit
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Unterstand
Bei diesem Objekt eröffnet sich für Sie und Ihrer Familie ein wahres Paradies im hügeligen Vorland zum Irrsee. Ein Ort am Land der seinesgleichen sucht nach den Liebhabern von Tier- und Familien-Gemeinschaft.
Und das Besondere: Das eigene Gästehaus bietet ebenso viele Nutzungsmöglichkeiten wie das angrenzende Stallgebäude und der ehemalige Reitplatz vor dem Haus. Ihre Gäste wohnen im eigenen Gästehaus und werden sich am Abend mit Ihnen im bunten Garten sehr wohlfühlen.
Ländliche Lage: Hoher Freizeitwert, nahe dem Landschaftsschutzgebiet Irrsee
Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung.
Rufen Sie mich gleich an wen
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1/19
€ 2.850.000,00
5 Zi.
215
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Exklusiver Dachausbau - Blick auf den Praterturm und Stephansdom!
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung in hervorragender Lage, nahe des Sünnhofes bzw. Rochusmarktes sowie Stadtparks.
Die Wohnung ist beidseitig ausgerichtet
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(West/Ost), hochwertig ausgeführt und verfügt über zahlreiche Freiflächen (4 Terrassen, Wasser-/Stromanschluss) und Kellerabteile. Der Zugang erfolgt mit dem Lift ohne Stufen.
Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3mm Nutzschicht), Feinsteinzeug oder Fliesen, Holz-Sicherheitstüren, außenliegender Sonnenschutz, elektrische Handtuchheizkörper, Holzfenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimaanlage, Vorbereitung Videosprechanlage, etc.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kabelanschluss, Lift mit Ausstieg auf Wohnungsniveau.
Das ansprechende Projekt erstreckt sich über die gesamte Etage. Durch den leichten Niveauunterschied (Halbstock) zum Hofgebäude
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1/21
€ 499.000,00
3 Zi.
101
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn.
Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89
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m² Keller.
Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet.
Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert.
Laufende Verbesserungen:
2005 neue Fenster
2005 neues Dach
2008 neue
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1/14
€ 299.000,00
2 Zi.
69,3
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Tolle Lage im Stadtzentrum und verkehrsgünstig gelegen!
Fußläufig erreichbar: Kultur, Kulinarik und alltägliche Besorgungen!
Stellen sie sich vor: Der Tag war anstrengend. Sie mühen sich durch den Verkehr nach Hause.
Und dann, endlich: Das
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große Eingangstor zum Innenhof durchschreiten, der Lift bringt Sie in den 1. Stock und Sie erreichen mit ein paar Schritten die Eingangstür.
Tief durchatmen, der Stress bleibt draußen.
Wenn Sie nach dem Eintreten das rege Treiben hinter sich lassen, kann sich Ihre Stimmung auf den Ausklang des Tages einstellen. In wenigen Minuten schaffen Sie, den Alltagsstress abzuschütteln und sich auf eine ruhige und gemütliche Zeit in Ihrem Zuhause einzustellen, das Ihnen dazu einige Möglichkeiten bietet:
+) in der Küche Essen zubereiten, im Hintergrund den Josefsplatz durch das Wohnzimmerfenster im Blick
+) Arbeit zu Hause erledigen, Abschalten, Entspannen, Rasten, ein Buch lesen u.v.m.
+) auf der Terrasse im EG in Ruhe dem Rauschen des Flusses
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1/12
€ 240.000,00
1 Zi.
45
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und charmante Garconnière in begehrter Lage zwischen dem Augarten und dem Praterstern.
Die sonnige Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock eines Stilaltbauhaus mit wunderschön erhaltener gegliederter
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Fassade.
Die angebotene 1- Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Details:
+ Wohn-/ Schlafzimmer
+ Küche komplett möbliert / Waschmaschinen Anschluss (integriert im Vorraum)
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Kellerabteil zugeordnet
+ Lift
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.
Betriebskostenvorschreibung:
Betriebskosten: € 94,43
Rücklagen: € 54,14
Liftkosten € 14,38
Gesamt Netto € 162,95
Summe USt. € 10,88
Gesamt Brutto: € 173,83
Betriebskosten Akonto Total Netto: € 162,95, USt.: € 10,88,
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1/26
€ 680.000,00
4 Zi.
108,57
m2
7551 Stegersbach
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal
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mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick".
Highlights der Immobilie:
Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair.
Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten – ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen.
Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung.
Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude
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1/17
€ 545.000,00
5 Zi.
130
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Zum Verkauf gelangt dieses solid gebaute, großzügige Familienheim in sehr schöner, naturbelassener Gegend von Deutsch Wagram.
Diese besonders geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Platz für eine große Familie, die hier ein
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gemütliches Zuhause finden wird.
Der Zustand ist sehr gut, das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn - Essraum mit Erker, die direkt angrenzende halboffene, moderne Küche inkl. aller Geräte, ein Zimmer sowie ein WC mit Dusche.
Direkt vorm Wohnzimmer liegt die besonders schöne Terrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum in Richtung Garten erweitert.
Ein schöner Schwedenofen (Pellets) im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an grauen Herbsttagen - insgesamt vermittelt diese Ebene ein besonders angenehmes Wohnklima, es ist sehr hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den wunderbaren Garten.
Im Oberschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, 2 davon mit
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1/16
€ 285.000,00
2 Zi.
66
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Zum Verkauf steht diese helle, ca. 66 m² große Altbauwohnung, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist und ein großzügiges sowie flexibles Raumkonzept bietet. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift.
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Die Nutzung des Lifts ist jedoch an eine monetäre Beteiligung an den Herstellungskosten geknüpft.
Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1892 und umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern auch durch eine sonnige und freundliche Atmosphäre. Für Gartenliebhaber steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der nur darauf wartet, gepflegt zu werden.
Die Wohnung ist aktuell folgendermaßen aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche mit einem kleinen angrenzenden Essbereich, ideal für gesellige Runden, sowie ein
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1/18
€ 845.000,00
5 Zi.
125
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem
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Jahr 1975. Eine umfassende Sanierung wurde 2024 abgeschlossen, sodass Sie nun in einen frisch renovierten Erstbezug einziehen können. Mit drei möglichen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Arbeiten benötigen. Der wunderschöne Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 26 m² großen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente der
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1/10
€ 319.000,00
2 Zi.
55
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Wohnen vor den Toren der Wachau
Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und
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der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.
Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft.
Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems,
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1/10
€ 329.000,00
2 Zi.
49
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Wohnen vor den Toren der Wachau
Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und
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der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.
Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft.
Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems,
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1/27
€ 275.000,00
3 Zi.
85
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1986 befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage auf einem etwa 646 m² großen Eckgrundstück.
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche. Einladende und sehr
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gemütliche Schnittstellen zwischen Garten und Wohnbereich bilden die überdachte, ostseitige Terrasse sowie der südausgerichtete, gemütliche, ca. 20 m² große Wintergarten.
Der ca. 65 m² große Keller, eine Garage sowie eine kleine Holzgartenhütte bieten genügend Platz für Stauraum.
Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechend mittelmäßigen bis guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten mit Sträuchern und Ziergewächsen, der ein sehr ansprechendes Grün-Ambiente hat.
Fazit: Das Objekt ist ideal geeignet für kinderlose Paare. Aufgrund des ausbaubaren Dachgeschoßes ist das Objekt aber auch für Familien eine interessante Option.
Ausstattung
+ Massivbauweise
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1/17
€ 397.000,00
3 Zi.
83,45
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte und besonders edel ausgestattete Gartenwohnung, in sehr guter Lage des 20. Bezirks.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind westseitig in Richtung Garten orientiert und somit
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ruhig, hell und freundlich gelegen.
Die Ausstattung ist sehr elegant und stylisch.
Ein elektrischer Kamin wärmt an kalten Wintertagen und erfreut Sie und Ihre Besucher mit einem romantischen Kaminfeuer.
Eine moderne hochwertige Küche inklusive aller Geräte öffnet sich Richtung Essplatz und Richtung Wohnbereich. Sie bildet das Zentrum dieser großzügigen Wohnlandschaft, die jede Menge Platz für Familie und Freunde bietet.
Direkt vor dieser besonders schönen Wohnküche liegt der entzückende eigene Garten.
Hier bietet eine große Terrasse Platz für gesellige Grillabende an.
In einer sehr hübschen Laube befindet sich ein wunderbarer Jacuzzi.
Die gepflegte Grünfläche bietet Kindern und Tieren Platz zum Spielen und Toben an.
Diese
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1/19
€ 3.400.000,00
635
m2
5091 Unken
Immobilientyp: Betreutes Wohnen, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Immobilien-Investment mit einer beliebten Senioren-Residenz?
Diese Senioren-Residenz bietet Ihnen:
Sonnige Dorfrandlage mit Busstation in unmittelbarer Nähe.
20 Seniorenappartements mit eigener
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Betreiberwohnung und Doppelgarage.
Große Mehrzweckhalle, Restaurant und moderne Saunaanlage
Erholsamer alpin gestalteter Garten mit Biotop.
Ausreichende Besucherparkplätze
Technik: Aufzug und Grundwasserwärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem für die Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Vorteile dieses Immobilien-Investment
Bestehender langfristiger Betreibervertrag mit interessanter Rendite.
Eine Parifizierung für 20 Appartements liegt auf.
Ein Einzelkauf-/ Verkauf ist dadurch jederzeit nach Bedarf umsetzbar.
Angesprochen werden Investoren, die an einem attraktiven Standort inmitten der Salzburger Bergwelt ein Immobilieninvestment suchen. Der Standort Unken ist rasch von Bad Reichenhall Berchtesgaden und Salzburg erreichbar und liegt
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1/14
€ 445.000,00
3 Zi.
82
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß (erschlossen mit Lift) mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen, ostseitigen Balkon liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Mödling. Das Wohngebäude wurde 2005 errichtet und umfasst
...
insgesamt 28 Wohneinheiten mit einer Allgemein-Gartenfläche.
Raumgliederung wie folgt: Diele, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. In der Diele befindet sich ein verglaster Einbauschrank als Stauraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet den Blick auf eine Parkfläche, die auch als solche gewidmet ist. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Parkplätze runden das Raumangebot ab.
Die Heizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, verteilt über Wandheizung, sowie über eine Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine gemeinschaftliche Dach-Solaranlage unterstützt.
Weitere Wohnungsausstattung
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ Insektengitter
+
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1/11
€ 380.000,00
3 Zi.
73,9
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Wohnen vor den Toren der Wachau
Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und
...
der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.
Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft.
Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems,
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1/16
€ 198.000,00
2 Zi.
51,77
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
GEPFLEGTE 2 ZIMMER NÄHE DONAUINSEL
In einer sehr zentralen Umgebung, nur wenige hundert Meter entfernt von der Donau/Floridsdorfer Brücke, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock verkauft.
Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf
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in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet.
Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel.
Weitere Ausstattungsdetails:
Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil.
Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich.
Hauszentralheizung.
Achtung: Heizkosten
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1/24
€ 649.000,00
4 Zi.
90
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Charmante Liegenschaft in Top Lage des 19. Bezirks, eingebettet in einer Grünlandschaft an den Schreiberbach und am Fuße des Kahlenbergs.
Dieses entzückende Reihenhaus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber.
Obwohl das Haus in die Jahre
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gekommen und renovierungsbedürftig ist, hat es großes Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Zimmeraufteilung nach Ihren eigenen Vorstelllungen neu zu gestalten und zu sanieren.
Dieses Traumhaus bietet derzeit auf zwei Ebenen ca. 90 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, was einen zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Fazit:
Eine erstklassige Gelegenheit für alle die städtisches Leben ohne auf Natur zu verzichten in vollen Zügen genießen möchten. Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, idealer Wohnort oder als nachhaltige Zukunftsinvestition.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich