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1/25
€ 690.000,00
3 Zi.
92,5
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Hötting in Innsbruck. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können. Mit ihrem unverbauten
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Ausblick auf das Patschokofel und den Bergisel nach Südwesten ausgerichtet, erleben Sie täglich ein atemberaubendes Panorama, das Sie zum Träumen einlädt.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Die zahlreichen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung an. Die Küche lässt sich durch eine minimale Umbaumaßnahme
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1/11
€ 300.000,00
3 Zi.
73
m2
2544 Leobersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
15 Minuten zur Stadtgrenze Wien! Zum Verkauf gelangt eine nagelneue 3-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von Leobersdorf unweit der Stadt Baden.
Die Wohnung weist kaum Abnützungserscheinungen auf und ist demnach mit einem Erstbezug
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vergleichbar. Sie liegt im 2. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Ziegelbaus und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (Nolte, Softclose, Markengeräte, Dunstabzug etc.) und Zugang zur südostseitigen Loggia (Grün- bzw. Schneebergblick, Hoflage), einem Schlafraum, einem Arbeitszimmer, einem Wannenbad mit Handtuchheizkörper, einer Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum mit WM-Anschluss und dem Vorraum (Garderobe etc.).
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und blicken in den Innenhof. In den Wohnräumen ist Parkettboden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, Fliegengitter und Plissees. Die Heizung (Fußboden) erfolgt zentral mittels Pellets.
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1/13
€ 599.000,00
4 Zi.
102
m2
8992 Altaussee
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein!
Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern,
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Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los!
Daten vom Haus:
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra.
Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport.
Wichtige
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1/19
€ 597.000,00
3 Zi.
83,62
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
2 ODER 3 Zimmer mit hofseitigem Balkon - SUCHEN SIE ES SICH AUS!
In einem schön renovierten Haus (BJ 1936) an der Maxingstraße, Nähe Schönbrunner Schloßpark und U4, wird eine neu sanierte Wohnung im 1. Liftstock verkauft. Erstbezug nach Umbau
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und Komplettsanierung.
Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie hier noch Auswahlmöglichkeiten je nach Ihren eigenen Bedürfnissen haben:
2 oder 3 Zimmer? Großes oder sehr großes Wohnzimmer? Badewanne oder 2. Dusche?
Sie entscheiden!
Fix sind:
1 wunderschönes großes Eck-Wohnzimmer, ca. 55 m² (oder ca. 38 m²) mit Anschlüssen für Küchenzeile und Küchen-Insel, Süd-Ost-Fenster Richtung Maxingstraße
1 Schlafzimmer, hofseitig mit Balkon und Bad en suite
1 Bad en suite mit Waschbecken, WC, Badewanne oder Dusche
1 extra WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
1 zentraler Vorraum
Der hofseitige Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer begehbar.
Und es ist mehr als praktisch, 2 Bäder und 2 WCs in einer Wohnung
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1/23
€ 535.000,00
6 Zi.
164
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Nur wenige Autominuten vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt mit herrlichen Ausblicken in alle Himmelsrichtungen befindet sich dieses helle und freundliche Familienhaus mit einem durchaus interessanten Entwicklungspotential und Raum für Ideen.
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Das gegenständliche Altbestandhaus (BJ ca. 1930) wurde mehrfach erweitert und in den 1970-er Jahren um ein Geschoss aufgestockt. Viele Originalelemente aus den 30 er Jahren– z.B. die schöne Holztreppe, die Vertäfelungen und der Dielenboden wurden erhalten.
Auf drei Etagen und gesamt ca. 164 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer, WC und Nebenräume. Besonders charmant ist der im 2. Stock gelegene offene Wohnraum mit herrlichen Ausblicken in die Natur erweitert durch die südseitige Terrasse bzw. Wintergarten, welcher zum oberen Garten und Wald ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite großzügige Terrasse mit überdachter Pergola.
Highlight!! Auch das benachbarte
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1/17
€ 257.000,00
3 Zi.
79
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle 2 oder 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Siedlungsanlage in der Hardtmuthgasse 88.
Die Lage ist überraschend ruhig und verkehrsarm, trotzdem genießen Sie alle Vorzüge des modernen Lebens. Die Wohnung ist
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bequem mit den Öffis zu erreichen. Einkäufe können fußläufig erledigt werden.
Wenn Sie Nachhause kommen, gibt es kein lästiges Parkplatzsuchen. Sie können bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor Ihrer Stiege parken. Der Lift bringt sie in den 4. Stock. Über Ihnen gibt es noch eine Dachgeschoßwohnung. Dies ist ein wichtiges Detail: im Winter wird unter und über Ihnen geheizt und im Sommer heizt sich die Wohnung nicht auf, da über Ihnen noch die Dachgeschoßwohnung liegt.
Auch der Umstand, dass die Wohnung durch Ihre Nord- und Süd Ausrichtung gut quergelüftet werden kann, verspricht optimales Raumklima.
Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Südseitig befindet sich das große Schlafzimmer samt Loggia.
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1/20
€ 550.000,00
4 Zi.
121,33
m2
4531 Kematen an der Krems
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
NUR diese Wohnung bietet Ihnen:
• Hochwertige Ausstattung: weicht bei weitem von üblichen Standardausführung ab!
• 2 x Dachterrassen mit Fern-Ausblick für viele romantische und erholsame Stunden.
• 80 m² großer, offener
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Koch-/Ess-/Wohnzimmer-Bereich bietet Gemütlichkeit für small talk mit Freunden und Gästen.
Von der Tiefgarage begegnen Sie im Lift Ihre netten und hilfsbereiten Nachbarn für einen small talk.
Laden Sie gerne Freunde/Gäste ein? Sie alle werden sich in Ihrer hellen und lichtdurchflutenden Wohnung sowie auf den traumhaften zwei großen Terrassen mit dem Rundum Blick ins Grüne, sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jeder findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit, um Job und Lifestyle zu vereinen.
Ihre VORTEILE dieser Penthouse-Wohnung:
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Räume, damit bietet Ihnen diese Penthouse-Wohnung hohes Wohlbefinden und ein positives Lebensgefühl.
Mit den 2 Dachterrassen verfügen Sie über die Möglichkeit
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1/26
€ 475.000,00
4 Zi.
101
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Großzügig, mit Terrasse, in Gehweite zum Donauzentrum!
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Kagran (nur 6-Gehminuten!) und der umliegenden, hervorragenden Infrastruktur.
Die Etagenwohnung
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befindet sich im ruhigen Innenhof mit süd- und nordseitiger Belichtung und liegt im 2. und 3. Stockwerk (mit Zugang auf dem 3. Stock). Der Hauptteil der Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche, einem separaten WC, einer Küche mit angeschlossener Speise, sowie dem großzügigen Wohnraum, liegt im 2. Stock. Die ca. 25 m² große (teilweise überdachte) Terrasse gliedert sich nach Süden hin an und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche betreten werden.
Im Obergeschoss stehen neben dem Vorraum und einem Gäste-WC auch noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Momentan ist überdies auch ein Treppenlift bei der Wohnungsstiege montiert.
Das Gebäude wurde im Jahre 2002 erbaut und der Energieausweis vom
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1/21
€ 645.000,00
6 Zi.
155
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen einen geräumigen Bungalow in der charmanten Kurstadt Bad Vöslau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern (sechs Zimmer) auf einer Ebene bietet dieses Haus viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das eine Fläche von ca. 50 Quadratmetern einnimmt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 824 Quadratmeter.
Der sehr geräumige Keller mit Fenster (Tageslicht) inklusive Garage (ca. 155 Quadratmeter) und der ausbaufähige Rohdachboden bieten zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Der Dachboden, der bereits über eine vollwertige Treppe erreichbar ist, kann zu weiterem Wohnraum von etwa 80 bis 90 Quadratmetern ausgebaut werden.
Die monatlichen Kosten für Grundsteuer und Kanal betragen derzeit etwa 69 Euro.
Die Kosten für Wasser und Müll belaufen sich derzeit auf ca. € 40,-/mtl. (sehr verbrauchsabhängig).
Die Eigenheimversicherung beläuft sich derzeit auf €
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1/20
€ 735.000,00
5 Zi.
140,64
m2
1220 Donaustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das exklusive Doppelhausprojekt in der bezaubernden Umgebung der Kirschenallee im 22. Wiener Gemeindebezirk präsentiert eine einzigartige Möglichkeit, das perfekte Zuhause inmitten der Natur zu besitzen. Dieses herausragende Bauprojekt umfasst zwei
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individuelle Doppelhaushälften, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernsten Technologien ausgestattet sind. Mit einer Fülle an erstklassigen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise verkörpert dieses Projekt Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen.
Haus B:
• Grundfläche: ca.322,77 m²
• Gartenfläche: ca.139,89 m²
• Wohnfläche: ca.140,64 m²
• Kellerfläche: ca. 90,62 m²
Highlights:
• Massivbauweise
• Hochwertige Fenster 3-Fach verglast in Alu
• Insektenschutz und elektrische Rollläden integriert in der Fassade
• Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
• Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen)
• Vollunterkellert mit
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1/19
€ 745.000,00
5 Zi.
140,64
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das exklusive Doppelhausprojekt in der bezaubernden Umgebung der Kirschenallee im 22. Wiener Gemeindebezirk präsentiert eine einzigartige Möglichkeit, das perfekte Zuhause inmitten der Natur zu besitzen. Dieses herausragende Bauprojekt umfasst zwei
...
individuelle Doppelhaushälften, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernsten Technologien ausgestattet sind. Mit einer Fülle an erstklassigen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise verkörpert dieses Projekt Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen.
Haus A:
• Grundfläche: ca.340,73 m²
• Gartenfläche: ca.152,03 m²
• Wohnfläche: ca.140,64 m²
• Kellerfläche: ca. 90,62 m²
Highlights:
• Massivbauweise
• Hochwertige Fenster 3-Fach verglast in Alu
• Insektenschutz und elektrische Rollläden integriert in der Fassade
• Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
• Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen)
• Vollunterkellert mit
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1/27
€ 799.000,00
4 Zi.
88
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Kinderkrippe, Garten, viel Platz und beste Infrastruktur!
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
Eigenes Grün in der Stadt! Inklusive Terrasse für gemütliche Grillabende.
Kinderkrippe! Im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt.
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Gartenhaus! Hier können Sie mit Freunden feiern, lachen und spielen.
Sie beide und Ihr Kind werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden viel Platz, haben eine eigene Wiese auf der/die Kleine krabbeln kann, und nutzen eines der Zimmer als Arbeitsplatz! Herrlich, der Bus hält vor der Tür, den Einkauf erledigen Sie in der unmittelbaren Umgebung. Inn, Spielplätze, Klamm etc. bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge.
Durch dieser Wohnung haben Sie folgende Vorteile:
Garten, Kinderkrippe und Infrastruktur der nahen Umgebung sorgen dafür, dass Ihre kleine Familie immer gut organisiert ist.
Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Haus und sorgt
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1/20
€ 796.000,00
9 Zi.
208
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Historische Perle für Arzt, Rechtsanwalt oder Notar !
NUR diese Immobilie bietet Ihnen:
Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark.
Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon.
Ein komfortables
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Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC.
Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom „Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach“.
Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude!
VORTEILE dieser Immobilie für Sie persönlich:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie z.B. für Ihre Familie nutzen können.
Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten,
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1/33
€ 5.900.000,00
8 Zi.
506
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Was Ihnen NUR dieses Anwesen bietet:
Keine Nachbarn! Die Größe des Grundstücks sowie die Lage sorgen dafür, dass Sie völlig ungestört sind.
Erstklassiger Fernblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel.
Ein Anwesen mit Geschichte!
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Urkundlich bis ins 14 Jahrhundert zurückzuverfolgen.
Einliegerwohnung! Für die Haushälterin, die Nanny, eine Pflegefachkraft oder für Gäste.
Golfplatz, Flughafen und Segelrevier in kurzer Fahrzeit erreichbar!
Das Anwesen ist die einzigartige Kombination aus repräsentativ und gemütlich!
Tagsüber nutzen Sie die großzügigen Büroräume, um Ihr Unternehmen zu steuern. Zwischendurch finden Sie Entspannung in der Sauna, am Pool oder auf der überdachten Terrasse, von der Sie die wundervolle Aussicht genießen! Die Haushälterin bereitet in der großzügigen, mit allen Raffinessen ausgestatteten Küche den abendlichen Besuch Ihrer Gäste vor. Während die Kinder Ihrer Gäste im riesigen und romantischen Garten spielen, sitzen Sie mit Ihren
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1/22
€ 465.000,00
3 Zi.
82
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Familienparadies in Wattens!
Hier werden Sie emotionale Wohnmomente erleben! Eine charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung, die im Jahr 2002 erbaut wurde und sich in unmittelbarer Nähe der faszinierenden Swarovski Kristallwelten
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befindet. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort, Familienfreundlichkeit und einer ausgezeichneten Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der ausreichend Platz für entspannte Familienmomente bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, sonnengetränkte Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten.
Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien einer Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt
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1/21
€ 489.000,00
3 Zi.
134,89
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
Tolle Lage am Eingang zum Stadtzentrum und verkehrsgünstig gelegen!
Fußläufig erreichbar: Kultur, Kulinarik und alltägliche Besorgungen!
Eine nordwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 18 qm bietet eine sehr
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schöner Aussicht auf die Stadt und in die grüne Umgebung!
KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis enthalten!
Der Tag war anstrengend. Sie mühen sich durch den Verkehr nach Hause. Und dann, endlich:
In wenigen Minuten ist das Auto in der Tiefgarage geparkt, der Lift bringt Sie in den 3. Stock und Sie erreichen mit ein paar Schritten die Eingangstür.
Tief durchatmen, der Stress bleibt draußen.
Wenn Sie nach dem Eintreten durch die Helligkeit der großen Fensterflächen direkt in die Sonne blinzeln oder in die Ferne der die Stadt Baden umgebenden Natur blicken, wird sich in wenigen Minuten Ihre Stimmung auf den Ausklang des Tages eingestellt haben.
In wenigen Minuten schaffen Sie, den Alltagsstress abzuschütteln und
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1/20
€ 429.000,00
3 Zi.
81,08
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in der begehrten Gegend von Gersthof im 18. Bezirk!
Diese einzigartige Gelegenheit bietet die Fusion von zwei Wohnungen zu einem großzügigen und vielseitigen Wohnraum. Mit insgesamt ca. 81,08 m² inkl. der Loggia,
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drei Zimmern und der Möglichkeit, eine Generationenwohnung zu gestalten, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind durch einen geschickten Durchgang verbunden, was ein flexibles Wohnkonzept ermöglicht. Mit zwei Toiletten, einer südseitig ausgerichteten Loggia und einer Klimaanlage bieten diese Räume nicht nur Komfort, sondern auch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Der ansprechende Grundriss und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden
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1/14
€ 99.000,00
3 Zi.
63
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese sehr gut gelegene Wohnung zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof bietet dem neuen Eigentümer ein Zukunftsorientiertes und Nachhaltiges Leben, da sie zu Fuß oder mit dem Rad alle nötigen Einrichtungen die Gloggnitz zu bieten hat, erreichen.
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Die Räume wurden durchdacht angelegt und vom großen Wohn/Esszimmer ist die Loggia begehbar.
Die Wohnung wird mit Elektroheizkörper beheizt! Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen Einzelofen, der mit Holz oder Pellets beheizt werden kann. Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten nötig.
Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. € 233-. und im Instandhaltungsfond befinden sich ca. € 112.000,- (Stand 31.12.2022) - Die Heizkosten und der Strom verbrauch ist nicht bekannt.
Investitionen Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft sind demnächst geplant.
Der gültige Energieausweis vom 1.10.2021 weist folgende Energiewerte auf:
HWB: 109 kWh/m²a, fgEE: 2,51
Haben Sie Fragen, wünschen
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1/20
€ 435.000,00
3 Zi.
120,25
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
An einem der schönsten Aussichtsplätze von Mödling gelegen, unterhalb vom Waldgasthaus Bockerl, in einer traumhaften Cottagelage, gelangt diese architektonisch ansprechende und außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen zum Verkauf.
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Neben zwei schönen, gut möblierbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einer separaten Toilette und einem Abstellraum gibt es eine herrliche Wohnküche (nicht eingerichtet), hell und von 3 Seiten belichtet, mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Ein durchdachter Grundriss und die großen Fensterflächen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit.
Das absolute Highlight ist die 15,5 m² große Terrasse. Süd-ost-west ausgerichtet, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, eröffnet sich eine entzückende Grünoase mit Wald- und Fernblick. Hier genießen Sie lauschig entspannte Sommerabende oder freuen sich über die ersten warmen
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1/20
€ 498.000,00
4 Zi.
96
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das ca. 486 m² große Grundstück liegt in äußerst begehrter Lage nahe der Seestadt. Schräg gegenüber von Ihrem zukünftigen Zuhause beginnt der Eßlinger Wald, der zu entspannenden Wanderungen zum Steingarten und zum Himmelteich einlädt.
Das
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Haus aus dem Jahr 1948 wurde 1954 durch einen Dachausbau erweitert. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 95 m².
Der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 28 m². Aktuell befindet sich Im Keller eine voll ausgestattete Werkstätte, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und über die Jahre auch sichtlich instandgehalten, jedoch weist das Gebäude partiellen Sanierungsbedarf auf.
Das Grundstück ist gut 15 Meter breit und ca. 32 Meter lang. Sie haben die Möglichkeit mit Ihrem Auto auf das Grundstück zuzufahren.
Im Falle eines Neubaus gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse WI.
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