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1/10
€ 399.000,00
7 Zi.
340
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 340m² und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für große Familien. Die beiden Geschosse sind als getrennte Wohnungen konzipiert, sodass
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sich das Haus auch perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt eignet. Alle Räume sind zentral begehbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Wilhelmsburg. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Parkett-, Stein- und Holzböden, hohe doppelflügelige Türen und ein Kachelofen in jeder Etage verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Die Etagenheizung sorgt für Wärme in allen Räumen.
Die offene Wohnküche ist das Highlight des Hauses. Mit viel Platz zum Kochen und Unterhalten ist dies der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung und ist mit Kabel- und
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1/14
€ 169.000,00
4 Zi.
91,92
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
VIERZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WILHELMSBURG MIT BALKON
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1/34
€ 599.000,00
7 Zi.
239,5
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG!INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55m²Das Haupthaus ist mit großem Gestaltungsspielraum noch fertigzustellen (Kosten bis Ausbaustufe „Belagsfertig“ lt.
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Kostenvoranschlägen: rd. EUR 15 Tsd.)
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1/12
€ 399.000,00
7 Zi.
340
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
unterkellert
Die Bebauungsbestimmungen sind: Wohnen BK I,II bis 8m,
keine Bebauungsdichte
Abstände zur Grundgrenze halbe Höhe (lt. Nö Bauordnung)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 340m² und
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7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für große Familien. Die beiden Geschosse sind als getrennte Wohnungen konzipiert, sodass sich das Haus auch perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt eignet. Alle Räume sind zentral begehbar. In jedem Geschoß beifndet sich ein WC, 1 Bad und eine Küche
Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung und ist mit Satelliten-TV ausgestattet. Die Zimmer bieten viel Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage und der Fernblick machen es zu einem begehrten Objekt in Wilhelmsburg. Nutzen Sie die
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1/41
€ 349.000,00
5,5 Zi.
172,89
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Sonnenberg in Wilhelmsburg. Auf einem Grundstück von ca. 877 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Nutzfläche von ca. 338 m²
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genügend Platz für die ganze Familie.
Objektdaten:
Lage: Wilhelmsburg am Sonnenberg
Grundstücksgröße: ca. 877 m²
Nutzfläche: ca. 338 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss stehen zwei geräumige Garagen sowie der Zugang zum Keller zur Verfügung. Über die Stufen gelangt man in den Eingangsbereich, der eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer (inklusive Wanne), einem offenen Wohn-Ess-Schlafbereich sowie einem zusätzlichen Abstellraum erschließt.
Über wenige Stufen erreicht man die große Diele, die den Hauptwohnbereich zugänglich macht. Von hier aus gelangen Sie in ein Büro, ein separates WC, das Stiegenhaus. Die elegante Rundbogentür bietet Zugang zum großzügigen
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1/12
€ 149.000,00
4 Zi.
101
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
möbliert
Parkmöglichkeit
Darfs a bissl mehr sein? VIEL PLATZ für die GANZE FAMILIE im herrlichen Wilhelmsburg!
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, 1991 erbauten lichtdurchfluteten ca. 101 m2 großen Wohnung.
Die charmante Wohnung eignet sich ideal
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für Familien, Pärchen oder als WG!
Ein großes, trockenes, uneinsehbares Kellerabteil mit Licht sowie einem Stellplatz vor der Haustür runden das räumliche Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Zentral begehbarer Vorraum/Flur
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Begehbarer Schrank/Abstellraum
Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Autobus - ca. 2 Minuten zu Fuß
BILLA, Parkbad, Spar, Bahnhof - ca. 3 Minuten mit dem Auto
Fitnessstudio - ca. 4 Minuten zu Fuß
Kindergarten - ca. 10 Minuten zu Fuß
Volksschule - ca. 3 Minuten
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1/11
€ 149.000,00
5 Zi.
101
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, 1991 erbauten lichtdurchfluteten ca. 101 m2 großen Wohnung.
Die ehemalige Ordination eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG!
Ein großes, trockenes, uneinsehbares Kellerabteil
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mit Licht und Strom sowie einem Stellplatz vor der Haustür runden das räumliche Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Zentral begehbarer Vorraum/Flur
Kinderzimmer
Küche
Büro
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Separate Toiletten
Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Autobus - ca. 2 Minuten zu Fuß
BILLA, Parkbad, Spar, Bahnhof - ca. 3 Minuten mit dem Auto
Fitnessstudio - ca. 4 Minuten zu Fuß
Kindergarten - ca. 10 Minuten zu Fuß
Volksschule - ca. 3 Minuten mit dem Auto od. 7 Min mit dem Bus
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle
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1/12
€ 129.000,00
3 Zi.
83,87
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung in Wilhelmsburg, unweit von St. Pölten. Mit ca. 84,61 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Raum für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht
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durch helle Zimmer und eine ruhige Lage, ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen.
Die möblierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Verweilen. Dank einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier das Frühstück oder eine schnelle Mahlzeit genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Im großem Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen der für wohlige Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet Ihnen damit einen gemütlichen Rückzugsort für entspannende Bäder. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische
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1/6
€ 220.000,00
76
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wilhelmsburg in ruhiger Lage!
Wohnung ca. 76 m², Keller ca. 38 m², Garten mit Terrasse ca. 47 m² und ein Autoabstellplatz.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn
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Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/6
€ 315.000,00
1 928
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Grundstück
Ebenes Baugrundstück in Wilhelmsburg mit ca. 1920 m² Grundfläche, aufgeschlossen.
Widmung:
Bauland-Wohngebiet
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II
offene Bauweise
Bei Bedarf kann ein bereits bewilligtes Bauprojekt mit 3 Doppelhäusern
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auf dem Grundstück errichtet werden.
Wilhelmsburg hat infrastrukturell viel zu bieten. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Ausgehmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzten, welche teilweise fußläufig entfernt sind, ist auch der Bahnhof Wilhelmsburg/Traisen gut erreichbar. Von dort brauchen Sie mit dem Zug nur knappe 15 Minuten bis zum St. Pöltner Hauptbahnhof. Neben Schienenverkehr gibt es auch die Buslinie 690 mit der Sie in ca. 20 Minuten nach St. Pölten gelangen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt St. Pölten-Süd beträgt ca. 8 km (ca. 11 Fahrminuten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur