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1/9
€ 350.000,00
6 Zi.
148
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Haus in einer ruhigen Gegend, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Wilhelmsburg in Niederösterreich befindet sich dieses Einfamilienhaus
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zum Kauf.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region, sondern auch durch seine gepflegte Fläche von insgesamt 148m². Aufgeteilt auf 5 geräumige Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder oder Haustiere zum Spielen und Toben. Zudem verfügt das Haus über 2 Garagen, die genügend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Auch für Gäste gibt es ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch seine
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1/10
€ 349.900,00
4 Zi.
102
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Besichtigen, Begeistern lassen, Kaufen!
Die Wohnfläche dieses ca. 1976 erbauten Hauses mit ca. 102m² teilt sich wie folgt auf:
Im EG betreten wir das Vorzimmer, linker Hand befinden sich 2 Kinderzimmer mit je ca. 12m² und ein Schlafzimmer mit
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ca. 16m².
Anschließend gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ehemalige Terrasse (zugemauert).
Angrenzend befindet sich die Küche (möbliert) mit Essplatz, wo sie die Möglichkeit hätten (natürlich nur nach Absprache mit einem Baumeister), ins Wohnzimmer durchzubrechen, damit ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen könnte.
Natürlich dürfen auf dieser Ebene das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine Dusche nicht fehlen.
Über eine Treppe geht es ins geräumige Dachgeschoss, wo die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Zimmer besteht.
Vollkeller:
mehrere Lagerräume, Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, Heizraum, Pellets-Lager und ein
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1/5
Preis auf Anfrage
800
m2
3150 Wilhelmsburg/St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Für Familien ideal geeignet!
Dieses ca. 200 m" große Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche, Küche, Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer. Eine dieser
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Wohnungen ist neuwertig möbliert. Die zweite Wohnung ist frisch ausgemalt und unmöbliert.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 100 m², Küche, Vorraum, Bad/WC, 4 Zimmer und bleibt ebenfalls großteils möbliert.
Ein hochwertiger Treppenlift führt von der Zugangstür bis ins Obergeschoss.
Keller mit Abstellabteilen, Gasheizung, Ortswasser, öffentlicher Kanal, Garage für 1 PKW, 2 Gärten.
Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter 0664- 56 74 099
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhelmsburg:
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1/19
€ 519.000,00
11 Zi.
193
m2
3151 Sankt Pölten / Ochsenburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Ebene bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!!
Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und
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ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, „Backstube“, Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume.
Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten.
In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche.
Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern
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€ 519.000,00
11 Zi.
193
m2
3151 Sankt Pölten / Ochsenburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Eben bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!!
Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und
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ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, „Backstube“, Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume.
Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten.
In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche.
Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder