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1/11
€ 169.995,00
1 Zi.
40
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
***NAEHE HUBERPARK: CHARMANTE STARTERWOHNUNG IN HOFLAGE
Nähe Huberpark, ca. 500m entfernt von der U6-Station Josefstädter Straße : charmante Starterwohnung im Innenhof mit allen Nebenräumen und kleinem Balkon . Die Wohnnutzfläche beträgt ca.
...
40m². Die Wohnung befindet sich im rückseitigen Hof-Trakt einer gut geführten Wohnhausanlage. Es handelt sich um einen Dachausbau im 1. OG (ohne Lift). Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat vom Stiegenhaus über eine verflieste Wendeltreppe im Freien. Der Balkon befindet sich vor der Wohnung. Ein hofseitiger Klopfbalkon ist direkt vom Wohnschlafzimmer aus begehbar.
GRUNDRISS:
Eingangsbereich mit kleinem Balkon
Vorraum mit Abstellbereich
Wohnschlafzimmer
Balkon (ca.4 m², vor der Wohnung)
Klopfbalkon (hofseitig, ca. 0.5m²)
Küche
Arbeitsraum/Stauraum
Badezimmer
Separates WC
Ausstattung:
Einbauküche komplett mit allen Geräten (Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Geschirrspüler). Badewanne, Balkon.
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1/14
€ 449.000,00
3 Zi.
83,24
m2
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
WG-geeignet
FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen
...
ein Lift eingebaut und das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums
die Wohnung wird geräumt übergeben
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse
Perfekte Infrastruktur:
Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle
Straßenbahnlinie 5 und 46
Autobus 48A
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1/12
€ 209.000,00
3 Zi.
68
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
ALTBAU - ECKWOHNUNG
fantastisch helle 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift beim Alfred Böhm Park
Dachgeschoßausbau geplant; dann auch Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Alpengasse und Favoriten Straße
Aufteilung: rd. 68
...
m2
1 großes und ein zweites Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer,
1 kleines Kabinett, Bad mit Dusche,
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
die Wohnung hat 2 Eingänge und man kann sich bei der Sanierung entscheiden welcher aktiv bleiben soll
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster und ein Badezimmer mit Dusche und E-Boiler fürs Warmwasser bekommen.
2 revitalisierte Doppelflügel - Eingangstüren
teilweise noch die originalen Altwiener Stiltüren als Innentüren
Gasanschluss in der Wohnung
ansonsten ist die Wohnung ein Renovierungsprojekt: KEINE Heizung, KEINE Toilette im Wohnungsverband, Elektrik noch mit den alten Schraubsicherungen, Böden und Wände gehören renoviert.
Raumhöhe über 3 Meter
Haus
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1/14
€ 199.000,00
3 Zi.
58,01
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
NÄHE U3-OTTAKRING-ERSTBEZUG-UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS.
In der Seitenberggasse in fußläufiger Nähe zur U3 Ottakring, in 1160 Wien erwartet eine unsanierte
3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von
...
ca.58m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM:
Vorraum/Küchenraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Wohnzimmer
2 Kabinette
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Laminat/Parkettboden
- Kastenfenster
- Gasetagenheizung (Keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit)
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an
Top
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1/14
€ 199.000,00
3 Zi.
58,01
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
NÄHE U3-OTTAKRING-ERSTBEZUG-UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS.
In der Seitenberggasse in fußläufiger Nähe zur U3 Ottakring, in 1160 Wien erwartet eine unsanierte
3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von
...
ca.58m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM:
Vorraum/Küchenraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Wohnzimmer
2 Kabinette
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Laminat/Parkettboden
- Kastenfenster
- Gasetagenheizung (Keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit)
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an
Top
Premium
1/20
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien
Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
...
im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A:
397,24 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die straßenseitige Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro.
Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die hofseitige Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet.
Top
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1/14
€ 169.000,00
2 Zi.
50
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
ALTBAU - neuer BALKON im Rohbau
komplett sanierungsbedürftig
Top 19 rd. 50 m2
Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer,
Vorzimmer, Toilette mit Dusche (kein Bad),
Waschbecken in der Küche
Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet,
zwischen Laube- und
...
Arthaberpark.
Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig
neue Kunststoffisolierfenster straßenseitig
neuer Balkon
original Fischgrät-Parkett
Doppelflügeleingangstüre
Heizung: alte Nachtspeicheröfen
zu sanieren:
Einbau eines Badezimmers
komplette Stromanlage erneuern
Einbau einer zeitgemäßen Heizung
Tausch Fenster gegen Balkontüre
Bodenbelag am Balkon
weitere verfügbare Wohnungen:
sanierungsbedürftig Hochparterre
Top 3/4 70 m2 199.000,-
Top 5 26m2 85.000,-
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht barrierefrei
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen
Top
Premium
1/13
€ 239.000,00
3 Zi.
77
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
WG-geeignet
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich
3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift
Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse.
Aufteilung: rd. 77 m2
...
Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra
Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung,
einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3,2 Meter
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km
Straßenbahnlinie 1
Busse 65A
Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin"
Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop
verfügbar sofort
Kaufpreis: 243.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Top
Premium
1/12
€ 169.000,00
2 Zi.
57
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
ALTBAU - ECK - WOHNUNG
fantastisch helle 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Van der Nüll Gasse und Inzersdorfer Straße
Aufteilung: rd. 57 m2
große Küche mit integriertem Bad und Dusche,
...
2 Zimmer,
wobei ein Zimmer derzeit durch dünne Holzwände in 3 Räume aufgeteilt ist
(Zimmer, Kabinett und Schrankraum)
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster, eine einbruchhemmende Eingangstüre, eine Einbauküche und eine Gasetagenheizung bekommen
das Badzimmer mit Dusche wurde in die Küche integriert
Elektrik wurde modernisiert
KEINE Toilette im Wohnungsverband
Böden und Wände sind renovierungsbedürftig
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 28 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht und Elektrik modernisiert
Energieausweis: rd. HWB 141 kWh/m2a, fGee 3,47
öffentliche
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Premium
1/12
€ 449.000,00
4 Zi.
109
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
WG-geeignet
RARITÄT - BALKON möglich - 4 Zimmer - ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
2 nebeneinander liegende Wohnungen im 3. Stock, Top 14/15 und 16 plus rd. 7m² Balkon-Option.
Der helle, hofseitige Gang mit 2 Gangtoiletten (diese können gut als
...
Abstellräume genutzt werden) wurde der Wohnung zugeordnet, gesamt verfügen die Wohnungen über rd. 109 m².
Da die Wohnungen noch nicht zusammengelegt wurden, können diese auch getrennt genutzt werden.
Der Balkon wurde im ERPL für den geplanten Dachgeschossausbau bereits berücksichtigt und kann im Zuge des kommenden DG-Ausbaues errichtet werden. Kosten trägt der Käufer.
Derzeitige AUFTEILUNG:
4 Zimmer, kleines Duschbad, 2 Toiletten, 2 Küchen, 2 Vorzimmer, 2 Gangtoiletten
Der beigefügte Plan zeigt eine Idee für die Aufteilung nach Zusammenlegung.
AUSSTATTUNG: großteils sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster, eine Wohnung mit Heizung, original Flügeltüren als Eingangstüren, Toiletten und Bad bereits innerhalb der Wohnungen.
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1/15
€ 499.000,00
3 Zi.
83,27
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESChOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 83,27m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 21,17m2 freudig seine neuen
...
Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer mit Toilette
Separater Toilettenraum
Abstellraum
Terrasse (Westseitig ausgerichtet)
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
-
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1/15
€ 499.000,00
3 Zi.
83,27
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESChOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 83,27m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 21,17m2 freudig seine neuen
...
Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer mit Toilette
Separater Toilettenraum
Abstellraum
Terrasse (Westseitig ausgerichtet)
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
-
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Premium
1/17
€ 469.000,00
3 Zi.
77,88
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESChOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77,88m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 5,51m2 freudig seine neuen
...
Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer mit Toilette
Separater Toilettenraum
Abstellraum
Terrasse
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Lage:
Der Bezirk
Top
Premium
1/12
€ 419.000,00
3 Zi.
69,96
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 69,96m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 3,96m2 freudig seine neuen
...
Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
* Vorraum
* Wohnküche
* 2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
* Badezimmer mit Toilette
* Separater Toilettenraum
* Abstellraum
* Terrasse
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Top
Premium
1/12
€ 419.000,00
3 Zi.
69,96
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 69,96m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 3,96m2 freudig seine neuen
...
Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
* Vorraum
* Wohnküche
* 2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
* Badezimmer mit Toilette
* Separater Toilettenraum
* Abstellraum
* Terrasse
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Top
Premium
1/17
€ 469.000,00
3 Zi.
77,88
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESChOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77,88m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 5,51m2 freudig seine neuen
...
Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer mit Toilette
Separater Toilettenraum
Abstellraum
Terrasse
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Lage:
Der Bezirk
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1/19
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien
Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
...
im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A:
397,24 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die straßenseitige Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro.
Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die hofseitige Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet.
Top
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1/12
€ 699.000,00
420
m2
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Bauklasse GB IV g 18 m
RDB im 3. Stock mit rd. 180 m²
Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m
KP 699.000,- Euro
erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen
plus rd 100 m2 Freiflächen
Gerne übermittle ich
...
Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung
und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa und Penny
Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.
ÖFFIS: Straßenbahnlinien 10, 52 und 60, Buslinie 10A
U-Bahnlinie U3 Johnstraße und Schnellbahn S45 Breitensee
SOFORT VERFÜGBAR!
KAUFPREIS:
699.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung
Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das ExposéÌ, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung
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1/11
€ 159.000,00
2 Zi.
54
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
unterkellert
WG-geeignet
ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig
2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen und Norden Richtung Innenhof und Braunhubergasse/Sackgasse
Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung.
...
Aufteilung: rd. 54 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Toilette, Bad
Ausstattung: sanierugsbedürftig
Einbauküche, ältere Kunststofffenster, Gaskonvektor im Wohnzimmer sonst keine HEIZUNG
Bad mit Dusche
Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF
Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar
zur Verfügung ab sofort
Kaufpreis: 159.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Top
Premium
1/14
€ 159.000,00
2 Zi.
51,5
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
ALTBAU - WOHNUNG perfekt für Pärchen und Singles!
sanierungsbedürftig
2 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift
Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage mit schönem Innenhof in der Braunhubergasse/Sackgasse
AUFTEILUNG: rd. 51,5 m2
Küche,
...
Wohnzimmer, Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar), Vorzimmer,
Toilette, Bad, Abstellraum
AUSSTATTUNG: GAS-FREI
etwas sanierungsbedürftig, aber bewohnbar
Einbauküche, ältere Kunststofffenster, E-Nachtspeicherheizung
E-Warmwasserboiler, Bad mit Dusche und Fenster, Toilette extra,
Wandsafe, Gegensprechanlage, mehrfachverriegelbare Eingangstüre
Elektrik siehe Foto
HAUS: Baujahr ca. 1900, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WWAF
ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering