Top
Premium
1/10
€ 449.000,00
3 Zi.
80
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit hofseitiger TERRASSE
4 Dachgeschosswohnungen werden soeben für Sie fertiggestellt
ein Schlüssel-Lift wurde eingebaut
nicht barierrefrei
Top 30: 3 Zimmerwohnung im 5. Liftstock = 1. Dachgeschoss
Nord-Süd ausgerichtet,
...
Wohnküche, Terrasse und ein Schlafzimmer Richtung Innenhof,
weiteres Schlafzimmer Blick in die Innenstadt
Aufteilung:
rd. 80 m2 WF plus 25 m2 südseitige Terrasse
Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette
eine Toilette extra, Abstellraum, Vorzimmer
DG-Wohnungen:
Top 28 rd. 54 m2 plus Terrasse VERKAUFT
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG
Hochparterre:
Top 3/4 Altbau unsaniert rd. 73m2 199.000,-
Top 5 Altbau unsaniert 26m2 85.000,-
3.Stock:
Top 19 Altbau unsaniert 49m2+Balkon 169.000,-
Ausstattung: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Top
Premium
1/10
€ 449.000,00
3 Zi.
80
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit hofseitiger TERRASSE
4 Dachgeschosswohnungen werden soeben für Sie fertiggestellt
ein Schlüssel-Lift wurde eingebaut
nicht barierrefrei
Top 30: 3 Zimmerwohnung im 5. Liftstock = 1. Dachgeschoss
Nord-Süd ausgerichtet,
...
Wohnküche, Terrasse und ein Schlafzimmer Richtung Innenhof,
weiteres Schlafzimmer Blick in die Innenstadt
Aufteilung:
rd. 80 m2 WF plus 25 m2 südseitige Terrasse
Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette
eine Toilette extra, Abstellraum, Vorzimmer
DG-Wohnungen:
Top 28 rd. 54 m2 plus Terrasse VERKAUFT
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG
Hochparterre:
Top 3/4 Altbau unsaniert rd. 73m2 199.000,-
Top 5 Altbau unsaniert 26m2 85.000,-
3.Stock:
Top 19 Altbau unsaniert 49m2+Balkon 169.000,-
Ausstattung: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Top
Premium
1/12
€ 209.000,00
3 Zi.
68
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
ALTBAU - ECKWOHNUNG
fantastisch helle 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift beim Alfred Böhm Park
Dachgeschoßausbau geplant; dann auch Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Alpengasse und Favoriten Straße
Aufteilung: rd. 68
...
m2
1 großes und ein zweites Vorzimmer, Küche, 2 große Zimmer,
1 kleines Kabinett, Bad mit Dusche,
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
die Wohnung hat 2 Eingänge und man kann sich bei der Sanierung entscheiden welcher aktiv bleiben soll
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster und ein Badezimmer mit Dusche und E-Boiler fürs Warmwasser bekommen.
2 revitalisierte Doppelflügel - Eingangstüren
teilweise noch die originalen Altwiener Stiltüren als Innentüren
Gasanschluss in der Wohnung
ansonsten ist die Wohnung ein Renovierungsprojekt: KEINE Heizung, KEINE Toilette im Wohnungsverband, Elektrik noch mit den alten Schraubsicherungen, Böden und Wände gehören renoviert.
Raumhöhe über 3 Meter
Haus
Top
Premium
1/14
€ 169.000,00
2 Zi.
50
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
ALTBAU - neuer BALKON im Rohbau
komplett sanierungsbedürftig
Top 19 rd. 50 m2
Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer,
Vorzimmer, Toilette mit Dusche (kein Bad),
Waschbecken in der Küche
Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet,
zwischen Laube- und
...
Arthaberpark.
Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig
neue Kunststoffisolierfenster straßenseitig
neuer Balkon
original Fischgrät-Parkett
Doppelflügeleingangstüre
Heizung: alte Nachtspeicheröfen
zu sanieren:
Einbau eines Badezimmers
komplette Stromanlage erneuern
Einbau einer zeitgemäßen Heizung
Tausch Fenster gegen Balkontüre
Bodenbelag am Balkon
weitere verfügbare Wohnungen:
sanierungsbedürftig Hochparterre
Top 3/4 70 m2 199.000,-
Top 5 26m2 85.000,-
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht barrierefrei
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen
Top
Premium
1/13
€ 239.000,00
3 Zi.
77
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
WG-geeignet
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich
3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift
Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse.
Aufteilung: rd. 77 m2
...
Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra
Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung,
einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3,2 Meter
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km
Straßenbahnlinie 1
Busse 65A
Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin"
Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop
verfügbar sofort
Kaufpreis: 243.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Top
Premium
1/12
€ 169.000,00
2 Zi.
57
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
ALTBAU - ECK - WOHNUNG
fantastisch helle 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet
Blickrichtung Van der Nüll Gasse und Inzersdorfer Straße
Aufteilung: rd. 57 m2
große Küche mit integriertem Bad und Dusche,
...
2 Zimmer,
wobei ein Zimmer derzeit durch dünne Holzwände in 3 Räume aufgeteilt ist
(Zimmer, Kabinett und Schrankraum)
Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung)
Ausstattung:
die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster, eine einbruchhemmende Eingangstüre, eine Einbauküche und eine Gasetagenheizung bekommen
das Badzimmer mit Dusche wurde in die Küche integriert
Elektrik wurde modernisiert
KEINE Toilette im Wohnungsverband
Böden und Wände sind renovierungsbedürftig
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 28 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht und Elektrik modernisiert
Energieausweis: rd. HWB 141 kWh/m2a, fGee 3,47
öffentliche
Top
Premium
1/11
€ 199.000,00
3 Zi.
70
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich im 1. Halbstock
Top 3/4 rd. 70 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Homeoffice (ohne Fenster),
Vorzimmer, 2. großes Vorzimmer als Esszimmer nutzbar,
kleines Bad mit Wanne, Toilette extra
Die Wohnung ist Nord-Süd
...
ausgerichtet,
Küche und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden Zimmer Richtung Davidgasse
zwischen Laube- und Arthaberpark.
Ausstattung: älterer Stil, sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, Gasetagenheizung,
2 Doppelflügel- Eingangstüren
verfügbar sofort, 199.000,- Euro
weitere verfügbare Wohnungen:
Dachgeschoss:
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG
Hochparterre:
Top 3/4 Altbau unsaniert rd. 73m2 199.000,-
Top 5 Altbau unsaniert 26m2 85.000,-
Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht
Top
Premium
1/11
€ 249.000,00
2 Zi.
80,22
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Garten
unterkellert
WG-geeignet
ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen,
ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten.
Aufteilung: 80,22 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt
...
begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette,
Abstellraum
Ausstattung: sanierungsbedürftig
Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Holzkastenfenster, originale Flügeltüre
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof
Billa, Hofer, Bipa
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
verfügbar ab sofort
Kaufpreis: 249.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung
Top
Premium
1/8
€ 269.000,00
3 Zi.
83
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
WG-geeignet
ALTBAUWOHNUNG mit baubewilligtem BALKON
Top 14-16, rd. 83 m2, 3. Stock
KOMPLETT sanierungsbedürftig
Möglichkeit für rd. 24 m2 Balkon
3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC
AIRBNB möglich; WG-tauglich
AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
...
alte Gasetagenheizung
alte Kunststofffenster
Strom veraltet
Toilette im Wohnungsverband
es besteht eine aufrechte Baubewilligung für den
Ausbau des Rohdachbodens und Hofgebäudes
zu 5 Wohnungen. im Zuge dessen wird ein barrierefreier Lift eingebaut
Das Projekt Dachbodenausbau steht kurz vor Baubeginn
der Balkon ist vom neuen Eigentümer selbst
herzustellen oder kann im Zuge des Ausbaus
des Dachgeschosses errichtet werden.
Die Kosten hierfür trägt der Käufer
Zusätzlich verfügbar:
6 bis Ende 2024 vermietete sanierungsbedürftige Wohnungen.
1 unbefristet vermietetes Geschäft mit Lager
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN und weitere Unterlagen.
PARIFIZIERUNG läuft.
Das familiäre HAUS mit derzeit 7 Wohnungen, 1
Top
Premium
1/8
€ 129.000,00
2 Zi.
42
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig Nähe WALDMÜLLERPARK
2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Aufteilung: rd. 42 m2
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Fenster zum Vorzimmer, Toilette am Gang, kein Bad (Dusche im Vorzimmer)
...
bei den Fotos finden Sie auch einen unverbindlichen Umbauvorschlag mit Bad und Toilette im Wohnungsverband
Ausstattung: KOMPLETT sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, E-Boiler für Warmwasser, keine Heizung (Gaskonvektor in der Küche,
Infrarotpaneel im Wohnzimmer), kein Bad (Dusche im Vorzimmer), Toilette am Gang
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 150 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 6 sowie die Buslinie 14A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz.
Die U-Bahnlinie U1 Kepplerplatz oder Reumannplatz ist entweder mit der Straßenbahn oder
zu Fuß in 10 min erreichbar.
Badner Bahn Kliebergasse
Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
zum Hauptbahnhof ca.
Top
Premium
1/8
€ 579.000,00
430
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Bauklasse W IV 18m g
Baubewilligung nach § 70 von Juni 2022
keine Stellplatzverpflichtung
kein Denkmalschutz
RDB im 4. Stock mit rd. 340 m²
5 Wohnungen auf 2 Etagen mit einer erzielbaren
WNF von gesamt rd.
...
430 m2 Wohnfläche und
rd. 90 m2 Balkon/Terrassen
Lift (alt) vom Keller bis 3. Stock vorhanden
KP 579.000,-
im 3. Stock unter dem Rohdachboden befinden sich 4 Wohnungen; 2 leerstehend, 1 befristet bis 5/24,
1 unbefristet (Ausmietung möglich).
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION und Beschreibung der LAGE sowie weitere Unterlagen.
Nutzwertgutachten bereits erstellt
WE-Vertragsentwurf in Arbeit
AIRBNB wird vom Verkäufer zugestimmt
Das Eck-Altbau-Haus BJ. ca. 1892 mit derzeit 20 Wohnungen und 1 unsanierten Magazin im Keller von rd. 100m2 befindet sich im Alleinbesitz der Verkäuferin. Abzüglich des Dachgeschosses verbleiben rd. 67% des Hauses bei der Verkäuferin.
Die Altbauwohnungen
Top
Premium
1/6
€ 420.000,00
4 Zi.
94,43
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS -- PERFEKTER GRUNDRISS -- 2 GROSSE TERRASSEN MIT FERNBLICK!
Sie suchen eine lichtdurchflutete (Ost- /West- Ausrichtung) und ruhige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen und atemberaubendem Fernblick und wollen auf eine
...
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten? Wir, Dr. Vospernik Immobilien, haben wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Gesamte Wohnnutzfläche 94,43m² + Terrasse 1: Ostausrichtung, Fernblick über die Dächer Wiens 44,52m² und nicht einsehbar + Terrasse 2: Westausrichtung 29,47m².
Aufteilung der sehr ruhigen Wohnung im 8. Liftstock:
--Vorraum 7,10m²
-- Zimmer I 10,87m² mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
-- Dusch- und Waschgelegenheit
-- Extra WC
-- Wohn-/Essbereich 27,69m² mit direktem Ausgang, sowohl auf die Ostterrasse als auch auf die Westterrasse
-- Küche mit Fenster und Speis, die Küche ist vom Wohn-/ Essbereich und vom Vorraum zu begehen.
--Zimmer III 10,61m² mit direktem Ausgang auf die
Top
Premium
1/6
€ 420.000,00
4 Zi.
94,43
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS -- PERFEKTER GRUNDRISS -- 2 GROSSE TERRASSEN MIT FERNBLICK!
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--Zimmer III 10,61m² mit direktem Ausgang auf die