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1/13
€ 2.190.000,00
6 Zi.
199,36
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Objektnummer: 4354
Am eigenen Balkon zu stehen und den Blick über das ruhige Wasser des Donaukanals bis hin zur Skyline des 1. Bezirks schweifen zu lassen – wer wünscht sich das nicht. Diese wunderbare Altbauwohnung, einen Steinwurf von
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Salztorbrücke und Wiener City entfernt, kann diesen Wunsch wahr werden lassen.
Beeindruckende 200 m² Wohnfläche mit imposanter Altbauraumhöhe beherbergen 6 Zimmer auf einer Wohnebene, die man durch einen zentralen Vorraum betritt.
Zur Linken das Masterbedroom mit eigenem, hochwertig ausgestatteten, Badezimmer. Durchschreitet man den Vorraum gelangt man in 3 nahezu gleichgroße Zimmer. Hell und freundlich durch großzügige Fensterflächen werden sie heute als modern gestaltete Küche, Salon und Klavierzimmer sowie als Wohnzimmer genutzt.
Zur Rechten des Vorraums befinden sich die beiden weiteren Zimmer, die als autarke Wohneinheit mit Wohnbereich, Schlafzimmer sowie eigenem Bad und separatem WC nutzbar sind.
Alle Wohnräume sind mit
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1/15
€ 2.200.000,00
4 Zi.
178,16
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von 1020 Wien wird Sie begeistern. Auf 160m² bietet sie Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen
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atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Das 1. Dachgeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und empfängt Sie mit einem hellen und gepflegten Eingangsbereich. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Highlight dieser Immobilie sind definitiv die 2 Loggien und 2 Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft bieten. Genießen Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein und dem Blick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden können. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden geeignet. Hier wurde an alles gedacht - von der
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1/14
€ 2.305.350,00
4 Zi.
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Einbauküche
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal ist noch 6 Monate vermietet, der Mieter würde allerdings auch vorzeitg ausziehen.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt
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1/14
€ 2.305.350,00
4 Zi.
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Einbauküche
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet
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1/14
€ 2.305.350,00
4 Zi.
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt.
Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
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1/7
€ 2.534.000,00
354,59
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits
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im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
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NFL m2
Freifläche m2
Gew. NFL m2
Kaufpreis / m2
Kaufpreis
Hof 1
46,78
8,04
50,80
5.098
259.000
Hof 2
47,42
8,71
51,78
5.002
259.000
Hof 3
47,03
-
47,03
5.507
259.000
Hof 4
47,80
-
47,80
5.418
259.000
EG Top 1
54,56
-
54,56
5.480
299.000
Top 2
100,13
11,33
115,62
7.274
750.000
Top 5
Top
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1/13
€ 2.674.278,00
281,36
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf mittels Share- oder Asset-Deals gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um den neu gebauten Marina Tower. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 15., 30., 35., 36. und 37. Stock des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 281 m² und ca. 53 m²
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1/33
€ 3.337.000,00
5 Zi.
218,16
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Leben - Erleben - Wohlfühlen. Ankommen über den Dächern Wiens!
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten wenigen Einheiten im einzigartigen Hochhaus-Projekt Marina Tower, welches Urbanität und Modernität auf höchster
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Lebensqualitätsebene vereint.
Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", welche über eine attraktive und weitflächige Überbauung des Handelskais - das sogenannte Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Begrünte Elemente sowie ausgedehnte Stege ermöglichen eine vielfältige Nutzung und geben dem Marina Deck beruhigende Wohlfühlatmosphäre. Eine zusätzliche Verweilmöglichkeit steht den Bewohnern auf dem Dach des Low-Rise-Turms mittels traumhafter Terrasse zur Verfügung - auch für die kleinen Anwohner ist dort durch einen Kinderspielplatz gut gesorgt. Weiters stehen Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung - der Marina Plaza mit Café, Fitness
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1/30
€ 3.337.000,00
4 Zi.
218,16
m2
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
LUXUS ÜBER DEN DÄCHERN WIENS:
Diese Penthouse-Wohnung im MARINA TOWER bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Himmel und Wasser - unmittelbar an der Donau.
Die Penthouse-Wohnung "Infinity" verfügt über eine besonders hochwertige
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Ausstattung:
Fußbodenheizung und -Kühlung sowie Split-Klima-Geräte und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für das optimale Raumklima. Zudem kommen hochwertige Landhausdielen sowie stilvolles, großformatiges Feinsteinzeug für die Bodenbeläge zum Einsatz.
Die Sanitärräume verfügen über raumhohe Glasfronten und teilweise über freistehende Badewannen mit eleganten Armaturen. Die Außenfassade ist verglast und eröffnet so in allen Räumen den einzigartigen Blick auf die Donau und über die Stadt.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine
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€ 3.450.000,00
6 Zi.
354,1
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exquisites Penthouse mit luxuriösen Highlights im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit zwei weitläufigen Dachterrassen, das 2010 fertiggestellt wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz erstreckt
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1/59
€ 3.800.000,00
5 Zi.
322
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
EINZIGARTIGE - KOMPLETTE ETAGE
( BJ 2007 )
--- Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick ---
--- ALLEINVERMITTLUNG ---
Sonnige, ostwestseitig ausgerichtete 322m² große Etage plus traumhafte 41m² großer Westloggia & herrlichem Blick in den schönen
...
Augarten
( Wohnzimmer mit offener Küche, Westloggia, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer + offene Küche, 3 Bäder, Sauna, 4 WCs, Wirtschaftsraum, Speis, begehbare Garderobe, Garagenstellplatz & 2 Kellerabteile )
--- 3. Liftstock mit direktem Liftausstieg in die Wohnung ---
Die offen gestaltete Wohnküche, der Essbereich und der Wohnsalon bilden einen weitläufigen, westseitigen 109m² loftartigen Wohnbereich, welcher sich durch große Fensterelemente/Panoramafenster zur 41m² großen Westloggia und dem dahinter liegenden Augarten öffnet.
Die uneinsehbare traumhafte Westloggia vermittelt das Gefühl über dem Augarten zu schweben und bietet einen unverbaubaren Grünblick.
Die exklusive Küche verfügt über eine Kochinsel, Induktionsherd
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1/28
€ 4.500.000,00
1 122,21
m2
Große Stadtgutgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Jackpot! Komplett bestandsfrei + Hotelwidmung + Baubewilligt + Traumhaftes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + Beliebte Lage in 1020 Wien in einer ruhigen Seitengasse + Balkone im Hof! WOW!
TOP LAGE in 1020 Wien!
Kaufen Sie hier Ihr nächstes
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TOP-Projekt in einer ruhigen Seitengasse im 2.Bezirk! Absolute Bestlage / Beliebte Wohngegend / Unglaublich tolle Infrastruktur und Gastronomie
Wichtig - Aktuell gibt es hier noch eine Hotelwidmung!
Dieses komplett bestandsfreie Zinshaus mit Baubewilligung wird Sie begeistern und kann IHR nächstes Prestige-Projekt sein! Geplant sind traumhaft saniert Altbauwohnungen mit Balkon oder Garten und stylische Wohnungen im Dachgeschoss mit attraktiven Terrassen.
Es wurden schon zahlreiche Vorarbeiten seitens des Verkäufers erledigt! Sämtliche Wohnungen sind bereits entkernt und der Liftschacht wurde bereits begonnen.
Facts:
+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 1122,21m²
+ 12 Balkone/Terrassen: ca. 127m²
+ Erzielbare gewichtete Fläche:
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1/6
€ 4.597.000,69
924,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen insgesamt 15 Wohnungen an attraktiven Standorten in Wien. Dieses Portfolio umfasst sowohl kernsanierte Einheiten als auch solche im unsanierten Zustand, wodurch sich eine breite Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten ergibt.
6
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Wohnungen in verschiedenen Bezirken:
1020 Wien, Heinestraße 19
1060 Wien, Ägidigasse 12
1070 Wien, Neustiftgasse 129
1140 Wien, Linser Straße 151
1170 Wien, Leopold-Ernst-Gasse 27
1200 Wien, Forsthausgasse 15
Details: Alle Einheiten wurden hochwertig kernsaniert. 4 von 6 Wohnungen verfügen über einen Lift.
9 Wohnungen in der Springergasse 19, 1020 Wien:
Dieses Objekt bietet einen Wohnungsmix aus vermieteten und freien, sanierten und unsanierten Einheiten.
Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden.
Insbesondere die Springergasse 19 überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich
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1/3
€ 9.000.000,00
2 840
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 3,4% Rendite
- Zinshaus in ruhiger Lage
- Nähe Vorgartenmarkt und U1
- DG ausgebaut
- teilweise Befristungen
- Rendite ca. 3,4% bei Vollvermietung
Kaufpreis: € 9.000.000,-
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Noch nicht
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
32
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
11 lichtdurchflutete Stilaltbauwohnungen in Toplage von Leopoldstadt! Fantastische Raumhöhen,1-4Zimmer, 32 - 103 m² Wohnfläche, weitläufige Balkone, Personenlift, ausgezeichnete Infrastruktur, U-Bahn Anbindung! HWB-98. Über 500 Objekte auf
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www.3si.at Tel. 01/607 58 58 54
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
WOHNEN mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum! 4 topsanierte Stilaltbauwohnungen,1-4Zimmer und 30 - 62 m² Wohnfläche, klassischer Altbauflair kombiniert mit moderner Ausstattung, Nähe U2-Station! HWB-92. Über 500 Objekte auf www.3si.at
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Tel. 01/607 58 58 54
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
103
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
AUGARTEN/ GAUSSPLATZ: Fantastischer Blick, äußerst charmante Altbauwohnung, 103 m², 3 Parkettzimmer, entzückende Küche, Essplatz, großes Bad, Eingangsdiele, HWB-175,20, fGEE-2,55, Objektnummer: 4416, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33
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69 733.
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1 Zi.
32
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
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www.3si.at Tel. 01/607 58 58 54
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1 Zi.
30
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1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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