Immobilien in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund kaufen

Wohntraum mit Dachterrasse und Garage!
Top Premium Wohntraum mit Dachterrasse und Garage!
1/12
€ 980.000,00
3 Zi.
104 m2
Kaufpreis
€ 980.000,00
3 Zi.
104 m2
Kaufpreis
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Wohntraum mit Dachterrasse und Garage! Herzlich willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Wohnung, die sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus befindet (Dachgeschoß-Ausbau erfolgte ca. 2017). Diese exklusive Immobilie brilliert mit
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einer teilweisen westlichen und östlichen Ausrichtung und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie entweder über das wunderschöne Stiegenhaus im Dachgeschoss (4. Stock) oder ganz bequem mit dem Lift, der Ihnen höchsten Komfort bietet. Die außergewöhnliche und zentral begehbare Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m2 und besticht durch eine Galerie. Der geräumige Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Raum mit einer modernen amerikanischen Küche. Die großflächigen Fenster bis zum Dach lassen nicht nur einen fantastischen Blick auf Wien zu, sondern fluten die Wohnung mit reichlich natürlichem Licht. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster,
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Top Premium Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
1/7
€ 162.100,00
34,26 m2
Kaufpreis
€ 162.100,00
34,26 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert


Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detailLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn
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S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 10:Wohnungca. 34,26 m²KP EUR 162.100,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56unbefristet vermietetTOP 01+02+03:Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietetTOP 04+05:Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietetTOP 07:Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietetTOP 08:Wohnungca. 54,49 m²KP
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Top Premium Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
1/7
€ 374.600,00
58,49 m2
Kaufpreis
€ 374.600,00
58,49 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert


Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detailLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn
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S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 20:Wohnungca. 58,49 m²KP EUR 374.600,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76unbefristet vermietetTOP 01+02+03:Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietetTOP 04+05:Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietetTOP 07:Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietetTOP 08:Wohnungca. 54,49 m²KP
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Top Premium Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
1/7
€ 593.500,00
124,56 m2
Kaufpreis
€ 593.500,00
124,56 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert


Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detailLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn
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S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 01+02+03:Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietetTOP 04+05:Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietetTOP 07:Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietetTOP 08:Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietetTOP 09:Wohnungca. 40,63 m²KP
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/8
€ 1.250.000,00
3 Zi.
103,15 m2
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
3 Zi.
103,15 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung klimatisiert Wannenbad


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/8
€ 1.650.000,00
3 Zi.
125 m2
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
3 Zi.
125 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung klimatisiert Wannenbad


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Maisonette-Wohnung mit gemeinschaftsgarten und bester Infrastruktur Nähe Volksoper! VB!
Top Premium Maisonette-Wohnung mit gemeinschaftsgarten und bester Infrastruktur Nähe Volksoper! VB!
1/19
€ 675.000,00
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
€ 675.000,00
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad klimatisiert unterkellert Wannenbad WG-geeignet


Willkommen in Ihrer attraktiven Maisonette nahe der Volksoper! Diese moderne Neubauwohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1973 erbaut und im Jahr 2013 vollständig saniert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, um höchsten
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Wohnkomfort zu bieten. Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, und hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern bieten Privatsphäre. Die zweite Etage, die Sie über eine komfortable Treppe oder sogar einen Lift von außen erreichen können, bietet drei sehr große und gemütliche Zimmer sowie zwei geräumige Badezimmer mit
Severingasse - repräsentative 4 Zimmer Altbauwohnung Nähe U6
Top Premium Severingasse - repräsentative 4 Zimmer Altbauwohnung Nähe U6
1/16
€ 448.000,00
4 Zi.
107,89 m2
Kaufpreis
€ 448.000,00
4 Zi.
107,89 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Einbauküche Wannenbad WG-geeignet


1090 Wien  Severingasse Ecke Währinger Gürtel,  WG taugliche Altbauwohnung (es sind 3 von 4 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar) zu verkaufen,  Hier geht´s zum 3D Rundgang den Link zum 3D Rundgang finden Sie auch hier:
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https://my.matterport.com/show/?m=Xe5My2EoUvA sollte dieser nicht anklickbar sein, ersuche ich Sie um Kontaktaufnahme unter mw@brichard.at, damit ich Ihnen den 3D Rundgang gesondert übermitteln kann,  die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A entfernt,  107,89m2 Wohnfläche,  Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  es sind drei von vier Zimmer auf den Gürtel ausgerichtet,  Bad mit Wanne,  separates WC,  Gasetagenheizung,  1 Abstellraum vorhanden,  es steht ein Kellerabteil zur Verfügung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 412,24
LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
Top Premium LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/13
€ 231.000,00
2 Zi.
57,75 m2
Kaufpreis
€ 231.000,00
2 Zi.
57,75 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 15: ca. 86.27 m²Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 11: EUR 231.000,-Top 14: EUR 411.000,-Top 15: EUR 431.000,-Top 16: EUR 431.000,-VERMIETETGL 1-2: EUR 459.000,-Top 9:
LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
Top Premium LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/15
€ 431.000,00
3 Zi.
83,74 m2
Kaufpreis
€ 431.000,00
3 Zi.
83,74 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse


LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonTop 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 15: ca. 86.27 m²VERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 16: EUR 431.000,-Top 11: EUR 231.000,-Top 14: EUR 411.000,-Top 15: EUR 431.000,-VERMIETETGL 1-2: EUR 459.000,-Top 9:
LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
Top Premium LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/15
€ 411.000,00
3 Zi.
74,99 m2
Kaufpreis
€ 411.000,00
3 Zi.
74,99 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 11: ca. 57,75 m²Top 15: ca. 86.27 m²Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 14: EUR 411.000,-Top 11: EUR 231.000,-Top 15: EUR 431.000,-Top 16: EUR 431.000,-VERMIETETGL 1-2: EUR 459.000,-Top 9:
LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
Top Premium LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/15
€ 431.000,00
3 Zi.
86,27 m2
Kaufpreis
€ 431.000,00
3 Zi.
86,27 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 15: ca. 86.27 m²Top 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 15: EUR 431.000,-Top 11: EUR 231.000,-Top 14: EUR 411.000,-Top 16: EUR 431.000,-VERMIETETGL 1-2: EUR 459.000,-Top 9:
GROSSZÜGIGE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF WIEN!
Top Premium GROSSZÜGIGE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF WIEN!
1/10
€ 1.290.000,00
4 Zi.
163,15 m2
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
4 Zi.
163,15 m2
Kaufpreis
1090 Wien / Wien 9., Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad klimatisiert Parkmöglichkeit Wannenbad


Im beliebten und gefragten 9. Wiener Bezirk, direkt neben dem Geburtshaus von Komponist Franz Schubert, kommt diese großzügige und helle DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Tiefgaragenplatz in den Verkauf. Das knapp 163 m² große DG, welches sich
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über 2 Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und der guten Raumaufteilung. Bei der Planung und Gestaltung wurde ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man auf die zweite Wohnebene, auf welcher sich der Masterbereich mit Ankleide, Badezimmer und Schlafzimmer mit Blick auf Wien befindet. Im Detail gliedert sich die Wohnung wie folgt: 1. Dachgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - separate Toilette - großer Wohn-Essbereich inkl. Massivholz-Regalwand - offene
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/7
€ 709.000,00
3 Zi.
59,55 m2
Kaufpreis
€ 709.000,00
3 Zi.
59,55 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung klimatisiert Wannenbad


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/8
€ 415.000,00
2 Zi.
42,88 m2
Kaufpreis
€ 415.000,00
2 Zi.
42,88 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/8
€ 431.000,00
2 Zi.
51,15 m2
Kaufpreis
€ 431.000,00
2 Zi.
51,15 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau Aufzug Duschbad Fußbodenheizung


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
...
viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/8
€ 350.000,00
2 Zi.
40,22 m2
Kaufpreis
€ 350.000,00
2 Zi.
40,22 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau Aufzug Duschbad Fußbodenheizung


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
...
viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
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1/8
€ 398.000,00
2 Zi.
39,19 m2
Kaufpreis
€ 398.000,00
2 Zi.
39,19 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung


In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
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1/8
€ 553.000,00
2 Zi.
55,96 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
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Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung


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€ 485.000,00
2 Zi.
51,19 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung


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1/8
€ 550.000,00
4 Zi.
47,44 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Garten


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€ 525.000,00
2 Zi.
41,62 m2
Kaufpreis
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41,62 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten


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400m zur U6 - direkt beim AKH - Sanierungsprojekt - klassischer Wieneraltbau - Seitengasse Ruhelage - südlich ausgerich…
Top Premium 400m zur U6 - direkt beim AKH - Sanierungsprojekt - klassischer Wieneraltbau - Seitengasse Ruhelage - südlich ausgerich…
1/7
€ 493.000,00
3 Zi.
91,04 m2
Kaufpreis
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91,04 m2
Kaufpreis
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Einbauküche Wannenbad


Diese klassische Wiener Altbauwohnung wartet darauf in neuem Glanz zu erscheinen - die freie Gestaltung, kann hier in vollen Zügen ausgelebt werden. Im 1. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen drei Räume auf einer
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Gesamtfläche von 91,04 m² zur Verfügung, die teilweise mit eleganten Flügeltüren ausgestattet sind. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars.   Ausstattung 1. Zimmer 25,18 m² 2. Zimmer 25,18 m² Kabinett 13,78 m² Vorraum 12,45 m² Küche 8,96 m² Badezimmer 4,32 m² WC seperat Gasetagenheizung  Fahrradabstellplatz   Betriebskosten:  Betriebskosten              133,34 € Instandhaltungskosten    95,19 € -------------------------------------------- 281,49 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich    Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum
Preisreduktion: Unverbaubarer Blick auf historische Gebäude u. altes AKH I ca. 3,40m Raumhöhe I Öffis direkt vor der Tü…
Top Premium Preisreduktion: Unverbaubarer Blick auf historische Gebäude u. altes AKH I ca. 3,40m Raumhöhe I Öffis direkt vor der Tü…
1/4
€ 349.000,00
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad Einbauküche WG-geeignet


Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich direkt beim alten AKH im 9. Bezirk an der Grenze zum 8. Bezirk und bietet einen unverbaubaren Blick auf historische Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine perfekte
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Raumaufteilung, wobei beide Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind und sich in der Mitte ein ca. 23,1 m² großes Zimmer befindet. Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander begehbar. In direkter Umgebung befinden sich das alte AKH, verschiedene Universitäten und Privatuniversitäten. Der 1. Bezirk und die Hauptuniversität sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bim-Station für die Linie 5 und 33, die Sie direkt in den 8. und 7. Bezirk oder zum Praterstern bringen. Der angrenzende 8. Bezirk (ca. 350m) ist bekannt für seine Bars und Restaurants, ebenso wie für die berühmte Einkaufsstraße "Lange Gasse". Hier finden Sie verschiedene Cafés, Boutiquen und
Unverbaubarer Blick auf historische Gebäude u. altes AKH I ca. 3,40m Raumhöhe I Öffis direkt vor der Tür I 1. Bezirk u.…
Top Premium Unverbaubarer Blick auf historische Gebäude u. altes AKH I ca. 3,40m Raumhöhe I Öffis direkt vor der Tür I 1. Bezirk u.…
1/4
€ 349.000,00
3 Zi.
60,34 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
3 Zi.
60,34 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad Einbauküche WG-geeignet


Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich direkt beim alten AKH im 9. Bezirk an der Grenze zum 8. Bezirk und bietet einen unverbaubaren Blick auf historische Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine perfekte
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Raumaufteilung, wobei beide Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind und sich in der Mitte ein ca. 23,1 m² großes Zimmer befindet. Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander begehbar. In direkter Umgebung befinden sich das alte AKH, verschiedene Universitäten und Privatuniversitäten. Der 1. Bezirk und die Hauptuniversität sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bim-Station für die Linie 5 und 33, die Sie direkt in den 8. und 7. Bezirk oder zum Praterstern bringen. Der angrenzende 8. Bezirk (ca. 350m) ist bekannt für seine Bars und Restaurants, ebenso wie für die berühmte Einkaufsstraße "Lange Gasse". Hier finden Sie verschiedene Cafés, Boutiquen und
#Sehr schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im 9. Bezirk!!! 360°- 3D Besichtigung!!!#
Top Premium #Sehr schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im 9. Bezirk!!! 360°- 3D Besichtigung!!!#
1/20
€ 525.000,00
3 Zi.
74,47 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
74,47 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche


Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: 
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https://my.matterport.com/show/?m=yNTHvm5VPE3 Zum Verkaufen gelangt diese traumhafte Vollrenovierte Dachgeschoßwohnung ohne Schrägen mit Terrasse (Ostseitig), ca. 7,30 m² - nur wenige Minuten vom Medizinuniversität entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift.  Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m², die sich wie folgt aufteilen: 3 separat begehbare Zimmer, großem Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Die Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen, und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften gewährleistet, und hat auch eine gute Verkehrsanbindung "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER
U6&U4 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - perfekte Raumaufteilung und Lage - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!
Top Premium U6&U4 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - perfekte Raumaufteilung und Lage - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!
1/7
€ 225.000,00
2 Zi.
38,64 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
38,64 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Parkmöglichkeit Wannenbad


Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 39 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca.
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100m entfernt.  Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer  - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 225.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Betriebskosten Wohnung: ca. € 127,5  zzgl. USt.  Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.  Reparatur Rücklage: € 58,71   Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur
FRÜHLINGSAKTION - U4&U6 ums Eck - Perfekte Raumaufteilung und Lage - hauseigene Tiefgarage - Billa und Hofer 100m entfe…
Top Premium FRÜHLINGSAKTION - U4&U6 ums Eck - Perfekte Raumaufteilung und Lage - hauseigene Tiefgarage - Billa und Hofer 100m entfe…
1/7
€ 227.000,00
2 Zi.
39,64 m2
Kaufpreis
€ 227.000,00
2 Zi.
39,64 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Parkmöglichkeit Wannenbad


Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca.
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100m entfernt.    Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 225.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39  zzgl. USt.  Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.  Reparatur Rücklage: € 57,55 Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis.   Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
1/28
€ 299.000,00
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
1090 Wien
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug unterkellert


Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und hohen Räumen in zentraler Lage des 9. Bezirks! Man könnte 2 Zimmer zusammenlegen, um eine 2-Zimmer-Wohnung zu erhalten. Rundgang Der Lift bringt Sie in den 3. Liftstock des
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Altbau-Hauses. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 14m² große Zimmer, die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 10m², das Bad mit Dusche, den Abstellraum und das WC. Die Küche mit Fenster grenzt an den Vorraum. Monatliche Aufwendungen Reperatur-Rücklage EUR 123,11 BK inkl. USt.: EUR 167,92 Lift-BK inkl. USt.: 42,34 Rückzahlung Darlehen: EUR 48,13 (Darlehenslaufzeit bis 01/2029) Gesamt-Vorschreibung: EUR 381,50 Umgebung und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 33 und D ums Eck Franz-Josefs-Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 37 und 38 ca. 6 Gehminuten entfernt U4-Station Friedensbrücke ca. 10 Gehminuten entfernt Liechtensteinpark ca. 5 Gehminuten entfernt Freizeit- und Erholungsraum/Radverkehrsnetz
Der ALTBAUKULT in ALSERGRUND
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1/17
€ 395.000,00
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert


Der ALTBAUKULT in ALSERGRUNDLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40Nahversorgung fußläufig
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erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sonnige ca. 59 m² Wohnnutzflächeim 3. Liftstock Kaufpreis:EUR 395.000,-Detailinformationen:SofortbezugSmarte 2 Zimmer Wohnzimmer mit WohnkücheBadezimmer mit Dusche, separate Toilettebarrierefreier ZugangNebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusive Beratung und Verkauf:Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail:
Traumhafte Eigentumswohnung in 1090 Wien (Anlegerwohnung)
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€ 497.000,00
3 Zi.
66 m2
Kaufpreis
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1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau unterkellert


Zum Verkauf gelangt eine wundervolle Stilaltbau Eigentumswohnung im herzhaften Alsergrund, welche durch ihre schöne, großzügige Raumaufteilung besticht. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 generalsaniert und ist somit in einem guten Zustand. Die
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Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen grossen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein wohlig warmes Gefühl macht sich durch die Fußbodenheizung bemerkbar. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen Fischgrätparkett und nicht zu vergessen die wundervollen Flügeltüren.  Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Vorraum  Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Separat Toilette Keller Die Wohnung ist bis Juli 2025 befristet vermietet. Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Außerdem unterstütze
Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
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€ 495.000,00
8 Zi.
218,5 m2
Kaufpreis
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1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad Einbauküche


1090 Wien  Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,  6,11% Rendite,  befristet vermietetes Büro zu verkaufen,  die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,  der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
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abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,  das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,  218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt) 1 Vorraum (Wartezimmer) Einbauküche mit Essplatz Bad mit Dusche 2 WC´s 1 Abstellraum die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,  die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,  Kaufpreis: € 495.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung
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€ 245.000,00
2 Zi.
48,16 m2
Kaufpreis
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad Einbauküche


1090 Wien - Salzergasse  2,55% Rendite,  unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,  die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,  2. Liftstock,  48,16m²
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Wohnfläche,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gasetagenheizung,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 245.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Anlage: 1,5 -Zimmer-Altbau – klein aber ohoo!
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€ 159.850,00
1 Zi.
40,72 m2
Kaufpreis
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1090 Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug provisionsfrei


PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage in der Nähe der Nußdorfer Straße wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 40,72 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen, gepflegten
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Altbauhaus und hat eine Raumhöhe von ca. 335 cm. Im Vorzimmer befindet sich die Kochnische mit ca. 8 m². Weiters gibt es einen sehr großen Abstellraum mit ca. 9 m² und Gangfenster. Der Wohnschlafraum hat ca. 23 m² und ist gassen- und südseitig ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. € 173,66 Nettomiete p.a. € 2.083,93 Reparaturrücklage p.m.: € 36,89 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 621,43 Saldo Reparaturfonds Aufzug per 2021: € 14.099,19 Baujahr 1895, sehr gepflegt Lift vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 139; fGEE: 2,95 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 35/1983 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² -
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3 Zi.
75,12 m2
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LA BOHEMETop Investment nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:VERMIETET: Top 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 15: ca. 86.27 m²Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:VERMIETET: Top 13: EUR 310.000,-Unbefristet vermieteter Erstbezug nach Generalsanierung 2021Top 11: EUR