3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der nach Südosten ausgerichtete, ebenerdige Bungalow wurde ca. 1959 errichtet, laufende Instandhaltungen wie neue Fassade, Eternitdach, Fenster oder Heizung wurden durchgeführt. Durch Umbauarbeiten wurden drei Wohneinheiten mit jeweils separaten
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Eingängen geschaffen, wodurch sich das Haus hervorragend für mehrere Familien eignet. Das vollunterkellerte Haus mit einem gepflegten hanglagigen Garten mit Altbaumbestand befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick in den Wienerwald.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 1,1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde die moderne, hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments
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weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung.
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die für Familien perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen.
Sämtliche
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Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum). Vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man mit dem REX bzw. der S50 in 13 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4.
Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf.
Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große Eigentumswohnung unterteilt sich in
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem familiären Wohnhaus mit nur drei Parteien, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, ein ca. 87 m² großer Garten mit
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Gartenhaus sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage in Zentrumsnähe. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa oder Apotheke liegen quasi vor der Haustüre, zum Hofer benötigt man ca. 5 Gehminuten. Der Hauptplatz liegt einen knappen Kilometer entfernt, Autobushaltestellen und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind entlang des Waldes fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, so ist man mit der Schnellbahn (S 50) in ca. 13 Minuten am Westbahnhof, bzw. in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa fünf Minuten.
In Purkersdorf stehen sämtliche
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ansprechender Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums und der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen tollen Rundum-Blick auf die Umgebung.
Die
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Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstraße' gibt es einen Schülerkurs zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule).
Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen im Pressbaumer und Tullnerbacher Gemeindegebiet zwei Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitställe, das Pressbaumer Strandbad sowie diverse markierte Wanderwege und Lauf- und
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Wannenbad
Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach.
2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und
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hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der atemberaubende Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald, sogar die historische Turmvilla in Pressbaum ist zu sehen. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen
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Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung.
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
...
vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet.
1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet.
Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Hier verteilen sich weiters eine Küche mit Speis, ein Lager bzw. Büro mit Abgang in den kleinen Keller, ein Abstellraum, ein WC und ein Zimmer. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
...
vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet.
Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde
Maria
3052 Innermanzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses rundum äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage mit traumhaftem Grünblick in der Wienerwaldgemeinde Neustift-Innermanzing. Es wurde 1956 erbaut und 2015 bis 2021 vollständig saniert.
Im Ortsgebiet gibt es
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einen Kindergarten, eine Volksschule und die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten findet man im 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man 5 Minuten zur A1-Auffahrt Altlengbach. Das P+R Hütteldorf im westlichen Wien erreicht man in rund 25 Minuten, St.Pölten erreicht man in nur 15 Minuten. Mit dem stündlichen Bus benötigt man zum Bahnhof Eichgraben 15 Minuten und zur U4 Hütteldorf 35 Minuten.
Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Neben dem Vorraum mit Gang und Stiegen wird ein separates WC geboten.
Im
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
In wunderschöner Grünruhelage in Gablitz sucht dieses überaus geräumige, 1972 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 267m² und großem Garten sowie zwei Garagenstellplätzen neue Eigentümer.
Das Grundstück liegt sehr
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idyllisch direkt am Waldrand.
Räumlichkeiten
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß
Eingangsbereich mit Treppe
Vorzimmer
WC
Abstellraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur sonnigenTerrasse
heller Wintergarten, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse
das gemütliche Stüberl lädt zum geselligen Beisammensein ein
Technikraum
schöner Saunabereich mit Dusche
Gartengeräteraum/Werkstatt
Obergeschoß
Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
kleines Wohnzimmer
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
Arbeitszimmer
Zugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen)
Dachgeschoß
großzügiger Wohnraum
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie legen Wert auf ruhiges, komfortables Wohnen in gehobener Nachbarschaft und wollen zugleich rasch in der Bundeshauptstadt sein? Dann ist diese besonders durchdachte und hochwertig ausgeführte 3 Zimmer-Wohnung für Singles, Paare und kleine
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Familien inmitten des "FLAIR GREEN VILLAGE" im Biosphärenpark Wienerwald, in der entzückenden Gemeinde Mauerbach bei Wien, genau das Richtige für Sie!
FAST FACTS:
. Architektonisch attraktiv angelegte Wohnanlage
. 3 lichtdurchflutete Zimmer
. Bad/WC getrennt
. 18m² großer Eckbalkon Süd-Ost-Ausrichtung
. Wohnzimmer mit Fernblick ins Grüne
. 1.Stock mit Lift ( Wohnung ist barrierefrei zu erreichen)
. gehobene Ausführung
. Heizung: Gas-Zentral
. Glasfaseranschluss
. hervorragende Energiewerte - geringe Betriebskosten
. großzügiges Kellerabteil und Tiefgaragenplatz für 1 KFZ inkludiert
. in nächster Nähe zu Wien
. Zustand: sehr gut
Hier gehts zum 360 Grad-Rundgang: https://360.remax.at/player/5pk9v/de
GRUNDRISS
Der durchdachte
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.
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Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m²
Gärten, Balkonen und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätzen und Garagen
E-Auto Ladestation vorbereitet
Wohnung 4
Diese
3202 Hofstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei Autoabstellplätze
Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie
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verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Flur mit separater Garderobe
hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speis
geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Dachfenstern
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
separates WC mit Handwaschbecken
4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
begehbarer Kleiderschrank
südostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins
3202 Hofstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für
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Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der sich in westlicher Richtung erstreckt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Wohnfläche: ca. 64,24 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich
• Badezimmer: 1 Badezimmer
• WC: separat
• Absstellraum:
• Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
VIERZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WILHELMSBURG MIT BALKON
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
unterkellert
Kompaktbungalow mit Potenzial auf Doppelgrundstückin solider Massivbauweise. Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum und eine 16m² große Terrasse, wie auch eine
...
unterkellerte Garage runden das Angebot ab.Interessiert? Fordern Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Ein helles und gut angebundenes Schmuckstück mit beheiztem Wintergarten und 28m² Terrasse gelangt hier zum Verkauf.
Die Lage könnte besser kaum sein: In der Wienerwald-Region unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze und dennoch nur 30 Autominuten
...
vom Stadtzentrum entfernt darf man sich hier über den perfekten Kompromiss zwischen Leben im Grünen und Stadtnähe freuen.
Der beheizte Wintergarten ermöglicht es zu jeder Jahreszeit "Outdoor Feeling" zu erzeugen und lässt zugleich besonders viel Licht in die Innenräume.
Tolle Öffentliche Anbindung (5 Min. zur S-Bahn) und ein Garagenstellplatz runden das Paket perfekt ab!
HIGHLIGHTS:
TERRASSE 28m²
WINTERGARTEN beheizt und mit Steckdosen ausgestattet.
ORIENTIERUNG TERRASE & WINTERGARTEN Osten
GARAGENSTELLPLATZ
WIENER INNENSTADT nur ca. 30 Min. (Auto) entfernt, S-BAHN PURKERSDORF in 5 Gehminuten zu erreichen
LIDL (Lebensmitteleinkauf) gleich ums Eck
KOMPLETTKÜCHE
Umgeben vom
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG!INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55m²Das Haupthaus ist mit großem Gestaltungsspielraum noch fertigzustellen (Kosten bis Ausbaustufe „Belagsfertig“ lt.
...
Kostenvoranschlägen: rd. EUR 15 Tsd.)