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1/17
€ 260.000,00
9 Zi.
220
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das
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Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die
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1/20
€ 220.000,00
3 Zi.
107
m2
3720 Oberravelsbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberravelsbach, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und den Annehmlichkeiten eines wunderschön angelegten Grundstückes mit
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ca. 620 m².
Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 107 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft in Oberravelsbach und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sind.
Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen.
Oberravelsbach bietet eine Umgebung, die von malerischen Landschaften und einer reichen Natur umgeben ist. Für Weinliebhaber ist Oberravelsbach ein wahres Paradies. Die Gemeinde liegt im renommierten Weinviertel, das für seine erstklassigen Weine bekannt ist.
Die Infrastruktur ist ausgebaut. In der Nähe finden Sie
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1/21
€ 195.000,00
7,5 Zi.
195
m2
3720 Pfaffstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Zum Verkauf steht dieses großzügige und größtenteils sanierte Landhaus. Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Büroräumlichkeiten, welche natürlich auch als Wohnräume nutzbar sind. Das Objekt befindet sich auf
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einem großen Grundstück von ca. 895 m². Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 7 Zimmer plus Küche und einem Badezimmer sowie zwei separaten Toiletten. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnmöglichkeiten.
Das Gebäude ist ein Seitenflügel, welcher sich fast über die gesamte Länge des Grundstücks erstreckt. Gegenüber befindet sich im Hof ein betonierter Pool und eine Sonnenterrasse, die nun auf ihre Fertigstellung warten. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer saniert und durch weitere Modernisierungsmaßnahmen auf den aktuellen Stand gebracht. Es sind aber noch einige wenige Fertigstellungsarbeiten notwendig.
Der überdachte Durchgang zwischen Wohn- und Bürohaus bietet Platz zum
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1/32
€ 349.900,00
10,5 Zi.
272
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Perfekt geeignet für Ruhelage-Liebhaber: hier wird das Wohnen zum wahren Genuss! 2 EINFAMILIENHÄUSER/1 PREIS!
Der ca. 772 m² große Grund mit der Widmung „Bauland Wohnen“ liegt in Ravelsbach in einer Traum- und Ruhelage. Das Grundstück
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beeindruckt insbesondere mit viel Sonne und Privatsphäre. Aufgrund der perfekten Lage bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsobjekte. Das 1992 erbaute Objekt mit ca. 100 m² und das ca. 2006 erbaute Objekt mit ca. 172 m² Wohnfläche. Alle Anschlüsse sind vorhanden, beide Häuser werden mittels einer Zentralheizung mit Holz beheizt. Es gibt eine uneingeschränkte Zufahrt von der ruhigen Gasse direkt zum Grundstück. Im vorderen Teil der Immobilie geht das Grundstück zum leichten Hang über. Ganz hinten befindet sich dann ein begrünter Abschnitt. Die Garage, ein Weinkeller sowie ein Stadl sind weitere Highlights, die für den Erwerb dieser großzügigen Liegenschaft sprechen.
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1/8
€ 75.000,00
760
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In der Gemeinde Ravelsbach, im idyllischen Ort Gaindorf befindet sich dieses am Orts- und Feldrand, entlang einer ruhig gelegenen Kellergasse gelegene Baugrundstück mit Bauzwang. Seitens der Gemeinde wird in Zusammenhang mit dem Bauzwang nur eine
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Privatperson unter Erfüllung des Bauzwanges mit einem Einfamilienhaus als Käufer akzeptiert. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 760m² ist südlich und somit sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser, dennoch in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Somit bietet das Baugrundstück eine gute, nachbarschaftliche Wohnlage in sehr ländlicher Lage umgeben von Feldern und Weinbergen der Region. Das Grundstück weist eine annähernd rechteckige Konfiguration auf, ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Ravelsbach keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Aufgrund der Widmung ist zusätzlich
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1/35
€ 299.900,00
9,5 Zi.
350
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt dieses Stil-Altbau-Anwesen aus dem 19. Jahrhundert in zentraler Lage in Ravelsbach. Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität und eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger
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Hauptwohnsitz. Dieses historische Schmuckstück, welches ca. aus dem Jahre 1835 stammt, besticht durch seine großzügige Bauweise. Alles steht hier im Zeichen des klassischen Altbaus!
Diese besondere Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² und sowie der Nebengebäude mit ca. 200 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde zwar laufend erhalten, man wird aber eine umfassende Sanierung durchführen müssen, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen.
Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 584 m² Fläche und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst aus der Monarchie Zeit
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1/9
€ 277.000,00
2 138
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In allerbester Zentrumslage von
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Ravelsbach gelangt ein sehr gut konfiguriertes, westlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler, teilweise sogar Aussichtslage mit Fernblick zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Kerngebiet gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 2.138m², derzeit in vier Parzellen unterteilt, auf. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Ravelsbach keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung.Derzeit befindet sich ein Altbestand auf der Liegenschaft, die allfälligen Abbruchkosten sind von der kaufenden Partei zu übernehmen. Das Grundstück ist
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1/5
€ 69.000,00
1 125
m2
3720 Oberravelsbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANGZum Verkauf wird ein Grundstück in Oberravelsbach angeboten. Es hat eine Größe lt. Grundbuch von ca. 1.125 m² und in unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser.Somit bietet das
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Baugrundstück eine gute, nachbarschaftliche Wohnlage in ländlicher Lage umgeben von Feldern und Weinbergen der Region. Das Grundstück weist eine annähernd rechteckige Konfiguration auf und ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet. Eckdaten:Grundstücksgröße: ca. 1.125 m²Flächenwidmung: BA (Bauland Agrargebiet)Bauweise: kein Bebauungsplan - es gilt die NÖ BauordnungBauzwang: NEINEinen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Ravelsbach keinen. Eine Bebauung orientiert sich an den Bebauungsvorschriften der NÖ Bauordnung, im Abstimmung mit der Marktgemeinde Ravelsbach.Auf dem gegenständlichen Grundstück ist keine Bebauung im Sinne eines Gebäudes vorhanden. Es gibt lediglich die Fundamente eines ehemaligen Stadls, ein
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1/6
€ 129.000,00
5 Zi.
760
m2
Bamerlwiese, 3720 Oberravelsbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
RAVELSBACH-Baugrundstück ohne Bauzwang! Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
Dieses attraktive Baugrundstück in Ravelsbach bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Fläche von 760 m² und ohne Bauzwang genießen Sie absolute Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims. Die fehlende Baudichtevorgabe ermöglicht zudem eine individuelle Nutzung – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Adresse: Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
Grundstücksfläche: 760 m²
Kaufpreis: 129.000 EUR
Besonderheiten: Ohne Bauzwang, keine Bestimmung der Baudichte, geeignet für Einfamilien- oder Doppelhaus
Lageanalyse
Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel, etwa 90 Minuten von Wien entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die Bundesstraße B4 und die S3
Wien in