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1/7
€ 819.000,00
6 Zi.
200
m2
9063 Karnburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus, in einem der besten Wohngebiete um Klagenfurt am Wörthersee. Mit seinem unverbaubarem Blick in die Kärntener Landschaft erstreckt sich dieses sonnendurchflutete Anwesen über zwei Etagen.
Über einen
...
gemeinsamen Eingangsbereich führt eine Treppe ins OG, sowie ein weiterer Eingang ins EG. Beide Wohnbereiche betreten Sie über einladende Vorzimmer.
Der einladende, ideal konzipierte offene Wohnbereich mit Erker im EG verbindet nahtlos Küche, Essplatz und Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus führt ein direkter Zugang auf die große einladende Terrasse, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Des weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer im EG, die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein getrenntes WC teilen.
Das OG, das derzeit als separate Wohnung genutzt wird, bietet neben einer Wohnküche ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
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1/5
€ 99.000,00
872
m2
9063 Maria Saal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses traumhafte Baugrundstück oberhalb von Klagenfurt am Wörthersee vereint eine sonnige Lage, eine gemütliche Atmosphäre sowie eine gute Verkehrsanbindung. Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt auf diesem einzigartigen
...
Grundstück!
Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
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+) "o" offene Bauweise
+) Geschosszahl: 2,5
+) Grundstücksfläche 872 m²
+) Geschossflächenzahl GFZ: 0,7
+) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 41 x 24 Metern
+) das Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Westen begeh- und befahrbar
+) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, jedoch sind Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze.
+) es besteht keine Bebauungsverplichtung
Highlights:
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- gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 100m)
- sonnige Lage
- Klagenfurt Zentrum in 12 Minuten erreichbar (8km)
- sehr beliebte Wohngegend
Haben wir Sie mit
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1/4
€ 875.000,00
175
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Kreuzbergl - St. Martin: Idyllisch Wohnen in TOP-Lage von Klagenfurt
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1/21
€ 599.000,00
5 Zi.
140
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives Passivhaus in Hunnenbrunn: Modern, Nachhaltig und Komfortabel
Wohngebäude:
• Baujahr: 2013
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Nutzfläche: ca. 230 m² (inkl. Nebengebäude und Keller)
• Grundstücksgröße: ca. 1266 m²
• Terrasse:
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Südseitige gepflasterte Terrasse mit ca. 24,40 m² und elektrischer Markise
• Dach: Walmdach mit 25 Grad Neigung, Kaltdachkonstruktion für optimale Belüftung
• Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit motorisierten Rollläden
• Balkon: Im Obergeschoss nachträglich gebaut (2016)
Energieeffizienz und Heizung:
• Passivhaus: Gut gedämmte Außenbauteile mit 25er Ziegel und Vollwärmeschutz
• Heizung: Automatische Wohnraum-Comfort-Lüftung der Firma Schiedel „Aera Eqonic“
• Solaranlage: Für Warmwasser mit einer Kapazität von 400 L
• Infrarotpaneele: Zusätzliche Heizungselemente
• Fußbodenheizung: In den Badezimmern
• Photovoltaikanlage: 6,77 kW, installiert 2022, ausgerichtet nach Ost, West und Süd
Garten
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1/15
€ 355.000,00
2 Zi.
54,31
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne, hochwertig möblierte Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse im Zentrum von St. Veit
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,31 m² und besticht durch ihre besondere Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:
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Vorraum – ca. 15,07 m²
• Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 22,62 m²
• Schlafzimmer – ca. 11,44 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,28 m²
Ein Highlight ist die insgesamt ca. 10,17 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse, die einen eigenen Abstellraum inkludiert. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine hochwertige, elektrische Markise und einen Wasseranschluss. Da die Wohnung im vierten und somit letzten Stockwerk des Wohnhauses liegt, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die Altstadt von St. Veit.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist voll möbliert, wobei das neue, hochwertige Mobiliar bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines