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1/18
€ 1.250.000,00
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Altbau
NEU AM MARKT !
Auf einem der historisch bedeutendsten und schönsten Plätze in Krems kommt ein geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Mittelalter zum Verkauf: die ehemalige Burg mit dem sehr auffälligen Eckturm, dessen rote
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Farbbänder die Fassade strukturieren (renoviert Juni 2022). Eine Zeitreise in die Vergangenheit.
Mitte der 1990er Jahre wurde das Haus mit beträchtlichem finanziellen Aufwand und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt substanziell saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Größtes Augenmerk wurde selbstverständlich auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die mit sehr viel Liebe zum Detail frei gelegt und restauriert wurden. Alte Malereien konnten ebenso erhalten werden wie Holzdecken, Türen, Steinsäulen, Nischen, Rundbögen, eine historische Wendeltreppe als Verbindung aller Geschosse oder die holzvertäfelte gotische Tafelstube.
Schon beim Betreten des Gebäudes kommt man aus dem Staunen nicht heraus. Es eröffnet
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1/45
€ 2.490.000,00
856
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
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Dieses hochwertige Domizil wurde 2006 errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur und besondere Lage.
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:
Gesamtnutzfläche inkl. Keller und Garage 857 m2
EG: 326 m2 Wohnfläche: Küche,
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Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Fitnessraum und einladendes Entree. Die 69 m2 Schwimmhalle wurde zu einem gr. Wohnraum umgebaut.
OG: 147 m2 offene Galerieräume
170 m2 große Garage
Keller und Arbeitsräume
33 m2 Terrasse im Erdgeschoss + 2 große Dachterrassen
Erdwärmeheizung
Wohnen, Arbeiten oder Wochenendresidenz? Alles ist möglich.
Die schöne Wachau ist in unmittelbarer Nähe, Die Unistadt Krems in 10 Minuten erreichbar.
Sie lieben es GROSSZÜGIG und STILLVOLL zu Wohnen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besuchen!
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Weitere Unterlagen, Raumaufteilung und Pläne erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/29
€ 2.850.000,00
7 Zi.
477
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Luxusdomizil mit Traumgarten in beliebter Weinregion
20min von Krems und 30min von Wien entfernt, in der beliebten Weinregion WAGRAM befindet sich dieses Luxusdomizil, welches nahezu alle Ansprüche an Ihr neues Traumhaus erfüllt!
Im Jahr
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2005 wurde auf knapp 3.000m² Grundstücksfläche der Südtrakt dieses modernen Traumhauses errichtet und 2009 um einen umfangreichen Zubau (Nordtrakt) samt Keller erweitert. Beide Trakte sind intern verbunden, verfügen aber auch jeweils über einen separaten Eingang und je eine eigene Doppelgarage.
Wenige Jahre später, um 2011/2012 wurden dann der traumhafte Garten angelegt und die Außenanlagen komplettiert.
Alle Etagen sind mittels Personenaufzugs erreichbar.
Raumprogramm:
Über den linken der beiden Hauseingänge betritt man den Süd-Trakt durch seinen luftigen Wohnbereich (4m Raumhöhe) mit offener Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Heimkinoecke. Im Eingangsbereich findet man außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer.
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1/17
€ 3.800.000,00
1 093
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2
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1/26
Preis auf Anfrage
316
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Hochwasser SICHER in erhöhter wunderbaren Ruhelage in Krems-Egelsee.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.
Die neuwertige
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Liegenschaft bietet: riesige Fensterfronten, Balkone, Terrassen und Eigengärten, Parkplätze. Doppelgarage, Fahrradraum, 4 Lagerräume im Erdgeschoß, und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse.
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m2
EG
1
101,07
OG
2
81,57
OG
3
81,61
OG
4
51,75
Wohntraum für eine große Familie oder als Anlage, beides wäre möglich.
Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der Wohnungen.
Ein Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg!
Bitte
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1/26
Preis auf Anfrage
4 Zi.
118,51
m2
3500 Nähe Rohrendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Haus, für alle Ansprüche Ihrer LIFE-BALANCE - Aktivitäten.
Auf 802qm Eigengrund bietet dieser Bungalow mit 118qm Wfl. im EG 4 gemütliche Wohnräume mit allem Komfort wie Ankleide, Wannenbad mit Dusche und WC, extra Gästesanitär, eine
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geräumige Küche und ein großzügiges Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Westterrasse. Die Liegenschaft wird bequem über Fernwärme beheizt, ein zusätzlicher Einzelofen zaubert gemütliches Knistern an kalten Wintertagen.
Ein Eldorado für Heimwerker, vinophile Genießer oder Sportbegeisterte bietet der massive Keller, der über eine eigene Motorrad-Rampe von außen zugänglich ist. Hier ist Platz für gesellige Runden, neben Wellnessraum mit Sauna, Wirtschaftsraum und Holzlagerraum mit Werkbank.
Das 2011 errichtete Holzriegelhaus ist wärmegedämmt, alle Fenster haben Aussenjalousien und sind verschattbar.
Den Sommer verbringen Sie gelassen am Pool, in der herrlichen Gartenanlage - die nötigen kühlen Drinks dazu kommen aus der luxuriösen
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1/37
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Auf 1.439qm BAULAND thront diese charmante 6 Zimmervilla zentral in Krems, eingebettet in herrlichen Altgarten mit Fliederbusch und Obstbäumen.
Der puristische Altbaustil mit hohen Dielen und großzügigen Räumen zaubert hier diesen einzigartigen
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Flair eines englischen Cottage-Hauses.
Ca. 220qm Wfl über 3 Etagen, bieten im Eingangsbereich im EG ein kleines Apartment mit Sanitär und den großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse in den Südgarten.
Die Wohnküche im OG erreicht man über eine Wendeltreppe oder über das weitläufige Stiegenhaus.
Das OG verzaubert mit Grünblick in den Garten und Fernblick bis nach Göttweig. Es bietet 3großzügige Räume neben Baderaum mit Wäschekammer und WC.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Nordbalkon mit Weinbergblick und beherbergt 2 weitere Schlafräume mit Duschbad/WC, ein kleines Kabinett dient als Stauraum.
2020 wurde das Dach gedämmt und 2015 die Gastherme erneuert.
Straßenseitig findet sich ein Parkplatz auf Eigengrund
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1/26
Preis auf Anfrage
4 Zi.
187,44
m2
3500 Bezirk Krems
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden.
Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten.
2009 wurde der
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Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus.
Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre.
Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon.
Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind.
Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum.
Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig.
Straßenseitig beherbergt das
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1/14
Preis auf Anfrage
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Ruheoase am Wasser mit ideellem Seeanteil!
Unweit der beliebten Kellergassen von Fels am Wagram, am künstlich angelegten Felser See, finden Sie hier Ihr Domizil. Wählen Sie zwischen 40-80 m² großen Wohneinheiten mit Terrasse, Garten oder Balkon,
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als ruhigen Hauptwohnsitz oder zur Feriennutzung. Zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen eigenen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Badewiese und Seezugang sind exklusiv nur für Bewohner zugänglich.
Dieses einzigartige Projekt eignet sich nicht nur ideal für junge Paare, die dabei sind ihre erste Familie zu gründen, sondern auch als Alterswohnsitz zum Ausspannen und Natur genießen.
Auf der Ostseite des künstlich angelegten Felsersees erstreckt sich dieses Projekt bestehend aus 2 Appartementhäusern errichtet in Massivbauweise.
In Haus 1 sind 5 Wohneinheiten in 3 Geschoßen und in Haus 2 sind 8 Wohneinheiten in 3 Geschoßen vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 80 m² groß, haben jeweils 1 bis 3 Zimmer und
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1/15
Preis auf Anfrage
430
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Steiner Tor“ steht ein wahres Unikat zum Verkauf.
Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit
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Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990).
Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²):
- Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m²
- Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m²
- Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m²
- Dachboden ca. 220m²
Die vorliegenden Grundrisspläne sind – aufgrund des Alters des Objekts –
Passende Immobilien in der Umgebung von Krems an der Donau:
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1/13
€ 234.000,00
3 Zi.
79,91
m2
3500 3481 Fels am Wagram / Thürnthal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.
Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur
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Feriennutzung.
Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...
Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31. Juli 2029 befristet vermietet.
79.91qm Wohnfläche:
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm
Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm
Gesamtmiete € 1.162,51--
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale/Monat
Kaution € 2.600,--
Für
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1/7
€ 79.000,00
133
m2
3500 Egelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Diese Liegenschaft in der Nähe von Krems an der Donau wird verkauft und sucht den richtigen Käufer.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, es besteht auch die Möglichkeit es abzureißen und ein neues Haus zu bauen. Das Haus befindet sich in einer
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Nebenstraße, dadurch ist es ruhig.
Es gibt einen kleinen Vorgarten, der ist perfekt für Menschen, die gerne einen Garten haben und nicht viel dafür machen wollen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Bei Umbauten oder einer Bebauung steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung.
Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der
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1/22
€ 270.000,00
4 Zi.
100
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
… führen in das charmante Haus aus dem 13. Jhd. am Fuße der Piaristenstiege! Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Kremser Altstadt, die sich auch als Handels-, Kultur-, Schul- und Universitätsstadt bezeichnen darf!
Krems ist
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einer der ältesten Lebensräume an der Donau überhaupt. Erhalten ist eine Urkunde von 995, die eine Burg namens „Chremisa“ erwähnt.
Damit ist Krems die älteste Stadt Niederösterreichs und befindet sich seit dem Jahr 2000 im UNESCO-Weltkulturerbe der Wachau!
Die geschichtsträchtige Immobilie aus dem Spätmittelalter verfügt über eine Nutzfläche von ca. 175 m² auf 3 Ebenen.
Im EG mit eigenem Eingang befinden sich auf ca. 50,4 m² ein Vorraum, zwei Zimmer, eine kleine Kochnische, Bad und WC! Im OG mit einem zweiten Zugang über eine herrliche alte Holztreppe liegen auf ca. 68,70 m², ebenfalls ein Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Bad und WC.
Von dort gelangt man in den kleinen Innenhof und über eine Dachbodentreppe in den ca.
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1/3
€ 230.000,00
3 Zi.
56
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wohnung in zentraler und ruhiger Lage gesucht?
Wohlfühlen in dieser Wohnung mit Terrasse / Veranda und Garten.
Eine ideale Aufteilung bietet Ihnen eine Wohnküche und 2 Schlafzimmer.
OBJEKTDETAILS:
im Erdgeschoss befinden sich:
Vorraum ca
...
5m2
Wohnküche ca. 20m2
Schlafzimmer ca. 14m2
Schlafzimmer ca. 12m2
WC 1,5m2
Badezimmer mit Dusche ca. 4m2
Kellerabteil ca. 2m2
Garagen Parkplatz ca. 15m2
ZUSATZINFORMATIONEN:
- Verfügbar ab Feb/März 2025
- Besichtigungen ab Ende Jänner 2025 möglich
UNSER SERVICE:
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Ewald Winkler / Immobilienfachberater +43 664 3883 139
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt